山林开发的最佳方法

篇一 山林开发的最佳方法
投资山林地承包的5个最佳方案

　　什么样的投资是最理智的抉择，主要在于风险性以及收益率。风险与收益是衡量一个项目“性价比”的东西。为什么山林地投资会放到第一位呢?因为这是一种投资产品的性价比排名，而山林地具备的是低风险，高收益的特点。因为是长期投资，所以不被人所关注。在土地资源网平台上可以看到一亩山林地每年租金只有几十块钱，但种植上名贵的树，经过十几年后产出的价值大大超乎他人的想象。同时山林地具备了转租、转包、流转、抵押贷款等特征。除了自个经营外还可以直接在土地资源网上发布流转信息，转给下一个买家，往往会翻好几倍的收益。除了种植树木外，还可以成立家庭农场、休闲农庄、私家庄园、养老庄园等多种用途。流转效率快，成本低，收益大，而目前被很多人低估它的价值，未来几年会处在一个爆发期，要投资山林地要趁早。

　　山林地，顾名思义就是就山林之间的地块，有很多丛林，需要进行开发。目前山林地价值潜力大，承包价格低，产值高，可抵押贷款。但不是什么山林地都值得投资的，选择靠近道路有山有水的山林地才是最有价值的，如果选择深山老林，那只能赔钱的份。那么选择好了山林地块后，该如何投资才能盈利呢?接下来小编为你介绍山林地典型的5种投资方案。 

　　纯种植树木 

　　大部分的山林地每亩每年租金只有几十块钱，但种植上名贵的树，经过十几年后产出的价值大大超乎他人的想象。特种树木或选择观赏性的灌木每颗树木往往就是几百几千块钱的价值，市场需求强烈，主要生长周期长，往往需要8年10年树木才可成型。适合进行长期的投资。可种植的树木品种比如：檀木、黄花梨、红木、银杏、梧桐、杨、柳。。。 

　　山林地包装后进行抵押贷款 

　　是的，你没看错，山林地可抵押贷款。目前在政策上农用地、集体用地都无法进行抵押贷款。而林地是唯一一种可到银行进行抵押贷款的农地。 

　　7月18日，银监会与国家林业局联合印发了 《关于林权抵押贷款的实施意见》(银监发 〔2013〕32号，以下简称《意见》)，明确提出林农和林业生产经营者可以用承包经营的商品林做抵押，从银行贷款用于林业生产经营的需要，实现了林业资源变资本的历史性突破。 

　　《意见》提出，银行业金融机构应遵循依法合规、公平诚信、风险可控、惠农利民的原则，探索创新业务品种，加大对林业发展的有效信贷投入，促进林业和农村经济可持续发展，这是集体林权制度改革后续配套政策的一个突破。 

　　对于林权抵押贷款中普遍存在的抵押范围偏窄，贷款期限与林业生产周期不匹配的问题，《意见》均进行了明确的规定。林权抵押贷款重点满足林业生产经营、森林资源培育和开发、林产品加工及借款人其他生产、生活相关的资金需要;银行业金融机构要根据借款人的生产经营周期、信用状况和贷款用途等因素合理协商确定林权抵押贷款的期限，贷款资金用于林业生产的，期限要与林业生产周期相适应。的生产经营周期、信用状况和贷款用途等因素合理协商确定林权抵押贷款的期限，贷款资金用于林业生产的，期限要与林业生产周期相适应。 

　　山林地的地块价值都不一样，往往承包几百万的山林地进行精心的包装后可迅速升值可贷到几千万。这几千万可让山林地更好的运作，或去做更多的投资价值的项目。 

　　休闲农庄

　　休闲农庄是乡村旅游的一种类型是以农民为经营主体，乡村民俗文化为灵魂，城市居民为目标的一种休闲旅游形式。对城市居民而言，观光旅游产品虽然占很大比例，但正在向休闲度假旅游转变。因此，越来越多的休闲农庄在市场是出现，满足用户的休闲旅游需求，市场潜力巨大，更多的数据表明更多的城镇居民在周末的时候都会前往郊外农庄风景区度假，在搞休闲农庄的时候，要注意重点推出休闲度假、亲水体验等旅游产品，同时要加强旅游产品的可参与性。 

　　家庭农场

　　家庭农场，一个起源于欧美的舶来名词，在中国，它类似于种养大户的升级版，通常定义为：以家庭成员为主要劳动力，从事农业规模化、集约化、商品化生产经营，并以农业收入为家庭主要收入来源的新型农业经营主体(创业:。频出的食品安全事件以及雾霾天气，一再刺激着公众的神经，安全健康的有机农产品是人们所亟需的。当中央一号文件明确提出“家庭农场”概念后，在资本的催生下，农业的大规模产业化或将成为可能。办家庭农场的优点在于投资稳，成本低;市场庞大;农庄特色明显;竞争小、易成功;国家支持、税收减免;目前从中央到各省市都有大量农业扶持资金，涉及到8-10个部门，项目多，资金多。 

　　效益分析： 

　　农场仅需先投入养殖项目就可带出其它创业项目，投入少，但效益极大，年利可达100万元。 

　　1、餐饮：专营山珍野味及绿色、无污染的蔬菜、水果，收费又低廉，每天中午、晚上合计最少接待6桌，每桌按600元，则一年收入130-150万。 

　　2、狩猎：这是最富刺激和吸引人的项目，能把人们征服自然的本能激发出来，一般人 

　　需连续猎获5-10只猎物才过瘾，每人按3只算，一天最少接待10人，每只猎物90元计(含服务费)，年收入98.5万元。投资仅需在一块大荒地上用鱼网罩起来，放入野鸡、野兔、鹧鸪等动物即可。 

　　3、每天零售野味、标本、水果、蔬菜按800元计，一年收入29.2万。 

　　以上收入累计约260万元，由于产品大都自产，利润38%以上，约可获利 100万元。这还不包括：①黄金周、双休日、元旦、春节等游客高峰期的收入。②门票及各种参与性比赛项目的收入。只要小型农庄办出特色，最保守年利润50万元，而启动资金仅需100多万元。 

　　地块倒卖差价 

　　目前越来越多的人关注山林地，价格还处于不透明，地块价格差异大。往往在土地资源网流转一块土地，什么都不管它，过几年后资产就升值了好几倍了。而且不想国有用地一样闲置一年必须收回。可长期闲置，等到合适的价格就可直接出售，适合投机行为。

篇二 山林开发的最佳方法
陈平衡养殖东安猪为什么要还猪自由与幸福？

　　[科技苑]怎么样还猪自由与幸福　

　　【导读】：深山里藏宝，是担心人偷，还是害怕人抢?宝贝拿出来又放回去，到底为了什么?一心想为宝贝好，可是宝贝到底需要什么样的幸福?

　　【节目文稿】：

还猪自由与幸福

　　【主持人】：你好，欢迎收看科技苑。不知道在您心目当中怎样定义宝贝?宝贝是什么呢?我想是值得咱们呵护珍藏的东西。但凡是宝贝，人人都喜欢。湖南永州的陈平衡就有一件宝贝，为了保护好这件宝贝，他把它藏在了当地的深山里。前不久，我们的记者跟随他一起开车进山，要把宝贝取出山来。

　　【采访】：

　　记者：咱们已经爬得很高了。

　　陈平衡：还得要爬呢。

　　记者：那一直得爬多高呀?

　　陈平衡：要海拔1500多米。

　　记者：这么高的山?

　　陈平衡：对，宝贝就藏在那里。

　　【解说】：在海拔1500多米的大山深处，陈平衡到底要把什么样的宝贝取出山呢?

　　【采访】：

　　记者：咱们终于到了。

　　陈平衡：这就是我们的宝贝，舜皇山土猪。

　　【解说】：原来陈平衡的宝贝，就是一群猪。猪咱们见得多了，他的猪怎么就是宝贝了呢?让记者更奇怪的是，既然要把猪运出山，这赶猪人却是不紧不慢。

　　看架势，是要等猪自己心甘情愿地上车了。

　　【采访】湖南省永州市东安县农户：慢慢地它会自己上去，需要一点时间，它慢慢地悠闲地上去，不能着急赶。

　　【解说】：不到两米的路程，竟然由着猪走了半小时的时间。

　　【采访】湖南省永州市某集团董事长 陈平衡：现在宝贝马上就要出山了，而且我们的宝贝必须有个要求，必须是两个小时之内，必须要到达我们的目的地。

　　【记者】李靖：那要两个小时不到怎么办?

　　【采访】湖南省永州市某集团董事长 陈平衡：两个小时如果不能到的话，就对宝贝的品质就有损失。

　　【解说】：感情把这猪运出山还得是动车的速度。不就是猪吗?为什么要藏在深山，运出来还要人急，猪不急，这般伺候呢?陈平衡这猪到底宝贝在哪儿呢?

　　【采访】湖南省永州市某集团董事长 陈平衡：你看它的特征很明显，那个头中间是白的，狮子头，短嘴巴，蝴蝶耳、牛眼睛。只有我们这一带才有这一种猪。

　　【解说】：被陈平衡视为宝贝的舜皇山土猪还有一个名字又叫东安猪，这种猪是华中两头乌猪当中一个特别的类型，只在湖南永州的舜皇山一带有分布。从这一点来说，还真算是猪当中的一个宝贝。

　　陈平衡是永州当地人，从小就吃这种猪肉长大，那时候年年吃，也没把这猪当回事。可就在2004年，在外从事商品肉开发的陈平衡时隔几年回到乡下老家，发现这个土猪居然是个宝贝。

　　【采访】湖南省永州市某集团董事长 陈平衡：在小的时候，家里面养这个猪的时候，父母做的菜特香，特有味道，现在几十年过去了以后，在外面吃的很多的那个猪肉，一直找不到那个感觉。

　　【解说】：陈平衡找到了久违的猪肉香，他决定要把舜皇山土猪肉作为高档肉推向市场。这个想法，让他和土猪之间开始了一段波澜起伏的故事。陈平衡想呵护好这个宝贝，他把土猪接出大山，要给它们更好的生活。

　　【采访】湖南省永州市某集团董事长 陈平衡：我们想给它更好的空间跟环境，就给它建了一些好的猪舍，装了空调，保证湿度各方面温度控制好，保证它冬暖夏凉。

　　【解说】：住上好房子之后，陈平衡发现，土猪们变得无精打采，没有了在山里的精气神。宝贝不高兴，陈平衡的心里有点着急。为了让猪喜欢上新的生活，他又给猪喂上了好吃的。

　　【采访】湖南省永州市某集团董事长 陈平衡：是不是吃得不好，我们就给它配高能量高蛋白的料。

　　【解说】：没想到这饲料一喂下去，猪出事了!

　　【采访】湖南省永州市某集团董事长 陈平衡：一吃下去以后它就拉稀。

　　【解说】：陈平衡给猪喂的都是新鲜的好饲料，猪为什么会拉肚子呢?这一拉肚子，就得用药，离自己生产健康的高端肉的目标会越来越远，宝贝的价值就会大打折扣，陈平衡的心开始有些紧张。就在他寻找猪拉肚子原因的时候，陈平衡又发现了一件更头疼的事，有些宝贝猪居然在生孩子方面也开始表现得不稳定。

　　【采访】湖南省永州市某集团董事长 陈平衡：两三个，五六个一窝的也有。

　　【解说】：在深山农户家养的时候，舜皇山土猪一窝生个十二三头是很平常的事，

　　这些过上好生活的猪，怎么就变得不能生了呢?陈平衡实在是想不明白，自己是掏心窝子地对这些猪好，怎么猪的表现却越来越差呢?

　　情急之下，他请来了当地的畜牧专家翟思建，翟思建对当地的土猪有近30年的研究。在了解情况后，专家指出，陈平衡对猪好的心情，可以理解，可是他没有了解土猪的需要。

　　就拿猪生得少这事来说，原因就在于实施了人工授精。在陈平衡看来，这个环节出问题实在是太意外了。

　　【采访】湖南省永州市某集团董事长 陈平衡：人工授精这一块推广很多年了，在国外也是比较成熟的一个技术，为什么用在我们那个土猪身上效果不是那么好。

　　【解说】：专家告诉陈平衡，人工授精技术是个成熟技术，但是猪和猪不一样。洋猪在人的管控下长大，对于这个技术很适应，但是舜皇山土猪祖祖辈辈是在野外，野惯了，对人的干预不适应，在恋爱方面表现尤为明显，它们需要调调情。

　　【采访】湖南省永州市东安县畜牧水产局高级畜牧师 霍思建：它调情时间也比较长的，我们这儿的猪一般时间要15分钟到20分钟，整个配种时间要那么长。

　　好像什么东西都不知道，天下世界好像就它两个人的了， 如果是调情的时间好一点，达到它的最佳状态的话，那么排卵相对来讲会多一点，

　　【解说】：猪能不能生和排卵多少有很大关系，只有排卵多，生出的小猪数量才会多。因此，解决问题的办法就是让土猪们自由恋爱，回归本交。

　　而对于猪拉肚子的问题，专家认为，这土猪不是吃上好饲料它就健康的，关键是它的肠胃能不能适应。

　　【采访】湖南省永州市东安县畜牧水产局高级畜牧师 霍思建：我们土猪土生土长的，它有它的生长环境，它习惯了，所以在改变它的天性的时候，它往往适应不了。

　　【解说】：因此，从满足猪需要的角度，专家建议，把舜皇山土猪再放回山里交给农民去养。

　　【采访】湖南省永州市东安县畜牧水产局高级畜牧师 霍思建：把这个猪要放到农户去养，小规模去养，恢复它原生态那种养殖方法。

　　【解说】：这个建议让陈平衡开始转换看问题的角度。

　　【采访】湖南省永州市某集团董事长 陈平衡：我们可以发现它不舒服的时候，它就很多病了，它就吃得少了，心情不好了，其它很多种病就来了

　　【解说】：既然要养健康猪，就应该真正为猪好，让猪舒服快乐。陈平衡决定回到农村，去了解土猪原来的生活细节和喜好。

　　【采访】湖南省永州市东安县 农户：它就喜欢玩。你不放出去的话，它在那里面烦燥得很，像人一样。它叫得直着耳朵你就要放它出去。

　　【解说】：土猪爱玩，不愿意被圈着。在农户家的时候，猪儿们早上出去，在山林间自由觅食。到了傍晚玩累了，回到圈里，主人会为它们准备一顿晚餐。 晚餐的原料不是山珍海味，而是取材于自家的农副产品。在当地，很多人家都有酿酒的习惯。

　　【采访】：

　　农户：这个酒最好喝了。

　　记者：这就是刚才弄出来的是吧?我尝尝 。很浓的酒味。原来就有一个酿酒的习惯是吗?

　　农户：自古以来就有酿酒，这个酒给人吃，这个里面的酒糟打出来给猪吃。

　　农户：我们喂青料、酒糟，米糠配合来喂的。

　　【解说】：酿酒的下脚料配上米糠和青菜，看起来是在吃糠咽菜，可对于土猪来说，这是它们最喜欢食物。

　　【采访】湖南省永州市东安县农户：看起来很有精神，那个猪。

　　【解说】：眼看着农民轻轻松松就能把猪养得健康快乐，陈平衡决定尊重土猪的生活习惯，让它们重新回归原生态的环境去生活。

　　【采访】湖南省永州市某集团董事长 陈平衡：猪的环境，还是尊重它原有几千年下来生存那个环境，还是找到它原先那个感觉，它觉得在那个环境下，生活是最愉悦的

　　【解说】：于是陈平衡用公司加农户的形式，把猪交给农民去养，还猪以自由。没想到，这么一来，猪是高兴了，陈平衡和农户之间却开始有了摩擦。

　　【主持人】：欢迎回来，咱们接着聊聊陈平衡养猪的故事。陈平衡把猪交给农户去养，猪确实高兴了。可是农户心里却开始犯嘀咕了，这猪养得和以前不一样，陈平衡的要求太多了。

　　【解说】：以前，农户养猪，把猪散养放到90天大就开始圈养囤肥，一来是可以早出栏，二来方便把猪粪收集起来，给自家地施肥。可公司要求让猪在外面多玩90天，到180天大再圈养囤肥。让猪多玩三个月，并不费事，可农民认为推迟出栏直接影响效益，猪粪也浪费了，心里不太愿意。但是有着多年研究的专家认为让猪多玩三个月非常必要，相比传统方式养的猪，肉的香味还有很大的提升空间。

　　【采访】湖南省永州市东安县畜牧水产局高级畜牧师 霍思建：从肉质的方面来考虑的，为什么呢。因为我们测定 如果是90天那个时候，在地面放养的话，它所形成的风味前提物质不够

　　【解说】：若要让猪肉达到最香的程度，得让猪体内的风味前提物质形成，这个时间是180天。

　　【采访】湖南省永州市东安县畜牧水产局高级畜牧师 霍思建：180天以前经过放养，放养以后它的风味前提物质形成，后面又进行囤肥，囤肥两三个月以后，基本上肌间脂肪形成到位了，这个时候肉质相当好。

　　【解说】：多玩是为了等待猪肉变得更好吃。除了玩的时间延长，玩的地方也变得有要求了。以前农户们把猪放出去，就不用再管了，可如今，公司要求农户有意识地把猪们引到有树林或果园的地方，农户们觉得，在哪儿玩不是玩，干嘛要多此一举呢?可在专家的眼中，猪在哪儿玩儿还真不一样，因为树林里多了落叶。

　　【采访】：

　　霍思建：就这样的

　　记者：这种落叶看起来都已经快腐败了，这有什么好呀?

　　霍思建：菌在里面通过发酵以后，形成一种叫做硫胺素的物质。这是猪形成风味物质的前提物质。

　　【解说】：猪爱拱土，不知不觉中拱食了腐殖质中的有益物质以后，肉质将变得更香甜。把猪引到树林里，操作并不难，能让猪肉变得更好吃，农户也愿意按照公司的要求去做。接下来，公司要求，给猪的饲料里糠的比例要占30%。

　　【采访】湖南省永州市东安县畜牧水产局高级畜牧师 霍思建：它的谷氨酸含量多，还有维生素E含量多，这两种东西都是对肉质很好的，我得出来的结论就是--凡是糠麸喂出来的猪，猪肉都好吃。

　　【解说】：永州的舜皇山附近自古以来是商品粮集散基地，糠做为农副产品很常见。可是随着时间的推移，传统的作坊被现代化的工厂代替，米糠变得不常见了。

　　【采访】湖南省永州市某集团董事长 陈平衡：现在米糠不好弄，现在都是工厂化去碾米了，那个米厂都是现代化的，都是机械化操作了

　　【解说】：在这种情况下，农民很难保证每天给猪喂足量的糠，往往随意地用自家有的农副产品代替。在农户们看来，不就是养猪吗，用不着那么讲究。不过陈平衡认为，运用现代理念养猪，就得更讲科学，所有的细节都必须都要精益求精。

　　【采访】湖南省永州市某集团董事长 陈平衡：公司要生产的东西必须要标准的，生产的每一批猪品质都必须保证是一样的，你不可能有很大的偏差。

　　【解说】：为了统一饲养标准，陈平衡他们决定帮农户把糠给造出来。

　　【采访】湖南省永州市东安县畜牧水产局高级畜牧师 霍思建：我们现在能够在市场可以买到，一个是统糠，谷壳的统糠，第二个油糠，那个米皮，米的那个皮子米皮。另外一个就是说这样碎米，米业公司可以提供我们这三个东西。

　　我们又把这三个东西重新组合一下变成了一种还原糠，这个还原糠什么比例呢，我们经过测定以后，100斤稻谷里面有20斤统糠，有十斤油糠，有三到五斤，一般是五斤的碎米，我们就是用这些东西给混合起来。 跟原来的米糠，基本上一样的。

　　【解说】：公司把还原出的米糠发放给农民，农户养猪的管理方式变得统一规范了，不管是管吃还是管玩，农户的养殖过程变化并不是很大，可是接下来的变化，就很难让他们接受了。

　　【采访】湖南省永州市东安县农户：不要赶它，赶它就不行

　　【解说】：农户养猪，平时也没有赶猪的必要，可出栏的时候要装猪上车，就不得不赶。

　　【采访】湖南省永州市东安县农户：装车的时候很麻烦，不准赶、慢慢的，需要很多时间。

　　【解说】：宁愿让人等，也要让猪舒服的做法让农户很难理解，这么做到底是为了什么。养猪赶猪祖祖辈辈都是这么干的，猪肉出来不也挺好吃的吗?猪再宝贝，也不至于这么娇气。而专家告诉农户，赶猪上车可以，但是不能硬赶，不能让猪受到刺激，这样出来的猪肉会更好吃。

　　【采访】湖南省永州市东安县畜牧水产局高级畜牧师 霍思建：应激了以后猪的肉质会差一些，比如说我手里拿的两块肉，这块肉是应激过的猪肉，它出现颜色白一点，味道也差一点。

　　没有应激的，你看这块肉。它颜色就鲜红一点。这个甜香细嫩。

　　【解说】：猪在山里过着幸福的生活，前面两百多天都已经精益求精了，可是临到出栏，如果硬赶猪上车，猪出现应激，让猪肉口感打了折扣，那就太不值当了。

　　【采访】湖南省永州市某集团董事长 陈平衡：还是按原先传统很野蛮的那个宰杀方法，对猪的肉质影响很大，它就有些应激嘛，它会产生很多的毒素，它对品质下降，可能只达到原有品质的百分之六七十

　　【解说】：将信将疑的农户按照公司的要求做了之后，自己通过对比也有了切身体会。

　　【采访】湖南省永州市东安县农户：去年过年杀了猪，试了一下还是好吃多了。

　　【解说】：事实胜于雄辩。农户也开始耐下性子，给猪最好的照顾。给猪铺上软垫子，让猪在旅途更舒适。不赶猪上车，情愿以时间换取质量。两个小时必须到达，因为运输超过两个小时，猪就会烦躁，产生应激。

　　到达屠宰场之后，经过旅途劳顿的猪还会听着音乐休息24小时，完全放松之后，才会在不知不觉中走向最后一刻。

　　【采访】湖南省永州市某集团董事长 陈平衡：它这一生这么快乐，这么健康，好的肉的话，我们可以卖到980块钱一斤。

　　【主持人】：陈平衡通过努力，终于给了他的宝贝猪一辈子幸福的生活，也实现了宝贝的价值。随着生活水平的提高，人们都愿意去吃原生态的健康食品。可如何在原生态中植入现代理念，注入科技含量，从而提升产品品质，希望陈平衡和他的猪的故事能够为您带来启发。

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篇三 山林开发的最佳方法
山林经济综合开发项目可行性研究报告

山林经济综合开发项目可行性研究报告

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第一章 山林经济综合开发项目总论

第一节 山林经济综合开发项目背景

一、山林经济综合开发项目名称

二、山林经济综合开发项目承办单位

三、山林经济综合开发项目主管部门

四、山林经济综合开发项目拟建地区、地点

五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

六、山林经济综合开发项目可行性研究报告编制依据

七、山林经济综合开发项目提出的理由与过程

第二节 可行性研究结论

一、市场预测和项目规模

二、原材料、燃料和动力供应

三、选址

四、山林经济综合开发项目工程技术方案

五、环境保护

六、工厂组织及劳动定员

七、山林经济综合开发项目建设进度

八、投资估算和资金筹措

九、山林经济综合开发项目财务和经济评论

十、山林经济综合开发项目综合评价结论

第三节 主要技术经济指标表

第四节 存在问题及建议

第二章 山林经济综合开发项目投资环境分析

第一节 社会宏观环境分析

第二节 山林经济综合开发项目相关政策分析

一、国家政策

二、山林经济综合开发行业准入政策

三、山林经济综合开发行业技术政策

第三节 地方政策

第三章 山林经济综合开发项目背景和发展概况

第一节 山林经济综合开发项目提出的背景

一、国家及山林经济综合开发 行业发展规划

二、山林经济综合开发项目发起人和发起缘由

第二节 山林经济综合开发项目发展概况

一、已进行的调查研究山林经济综合开发项目及其成果

二、试验试制工作情况

三、厂址初勘和初步测量工作情况

四、山林经济综合开发项目建议书的编制、提出及审批过程

第三节 山林经济综合开发项目建设的必要性

一、现状与差距

二、发展趋势

三、山林经济综合开发项目建设的必要性

四、山林经济综合开发项目建设的可行性

第四节 投资的必要性

第四章 市场预测

第一节 山林经济综合开发产品市场供应预测

一、国内外山林经济综合开发市场供应现状

二、国内外山林经济综合开发市场供应预测

第二节 产品市场需求预测

一、国内外山林经济综合开发市场需求现状

二、国内外山林经济综合开发市场需求预测

第三节 产品目标市场分析

一、山林经济综合开发产品目标市场界定

二、市场占有份额分析

第四节 价格现状与预测

一、山林经济综合开发产品国内市场销售价格

二、山林经济综合开发产品国际市场销售价格

第五节 市场竞争力分析

一、主要竞争对手情况

二、产品市场竞争力优势、劣势

三、营销策略

第六节 市场风险

第五章 山林经济综合开发行业竞争格局分析

第一节 国内生产企业现状

一、重点企业信息

二、企业地理分布

三、企业规模经济效应

四、企业从业人数

第二节 重点区域企业特点分析

一、华北区域

二、东北区域

三、西北区域

四、华东区域

五、华南区域

六、西南区域

七、华中区域

第三节 企业竞争策略分析

一、产品竞争策略

二、价格竞争策略

三、渠道竞争策略

四、销售竞争策略

五、服务竞争策略

六、品牌竞争策略

第六章 山林经济综合开发行业财务指标分析参考

第一节 山林经济综合开发行业产销状况分析

第二节 山林经济综合开发行业资产负债状况分析

第三节 山林经济综合开发行业资产运营状况分析

第四节 山林经济综合开发行业获利能力分析

第五节 山林经济综合开发行业成本费用分析

第七章 山林经济综合开发行业市场分析与建设规模

第一节 市场调查

一、拟建山林经济综合开发项目产出物用途调查

二、产品现有生产能力调查

三、产品产量及销售量调查

四、替代产品调查

五、产品价格调查

六、国外市场调查

第二节 山林经济综合开发行业市场预测

一、国内市场需求预测

二、产品出口或进口替代分析

三、价格预测

第三节 山林经济综合开发行业市场推销战略

一、推销方式

二、推销措施

三、促销价格制度

四、产品销售费用预测

第四节 山林经济综合开发项目产品方案和建设规模

一、产品方案

二、建设规模

第五节 山林经济综合开发项目产品销售收入预测

第八章 山林经济综合开发项目建设条件与选址方案

篇四 山林开发的最佳方法
投资山林地承包的5个最佳方案

山林地投资具备低风险，高收益的特点。未来几年会处在一个爆发期，投资山林地要趁早。

山林地，顾名思义就是就山林之间的地块，有很多丛林，需要进行开发。目前山林地价值潜力大，承包价格低，产值高，可抵押贷款。选择靠近道路有山有水的山林地才是最有价值的。选择好了山林地块后，该如何投资才能盈利呢?接下来小编为你介绍山林地典型的5种投资方案。 纯种植树木 大部分的山林地每亩每年租金只有几十块钱，但种植上名贵的树，经过十几年后产出的价值大大超乎他人的想象。特种树木或选择观赏性的灌木每棵树木往往就是几百几千块钱的价值，市场需求强烈，主要生长周期长，往往需要8年10年树木才可成型。适合进行长期的投资。可种植的树木品种比如：檀木、黄花梨、红木、银杏、梧桐、杨、柳。 山林地包装后进行抵押贷款

是的，你没看错，山林地可抵押贷款。目前在政策上农用地、集体用地都无法进行抵押贷款。而林地是唯一一种可到银行进行抵押贷款的农地。

2013年7月18日，银监会与国家林业局联合印发了《关于林权抵押贷款的实施意见》(银监发〔2013〕32号，以下简称《意见》)，明确提出林农和林业生产经营者可以用承包经营的商品林做抵押，从银行贷款用于林业生产经营的需要，实现了林业资源变资本的历史性突破。

《意见》提出，银行业金融机构应遵循依法合规、公平诚信、风险可控、惠农利民的原则，探索创新业务品种，加大对林业发展的有效信贷投入，促进林业和农村经济可持续发展，这是集体林权制度改革后续配套政策的一个突破。

对于林权抵押贷款中普遍存在的抵押范围偏窄，贷款期限与林业生产周期不匹配的问题，《意见》均进行了明确的规定。林权抵押贷款重点满足林业生产经营、森林资源培育和开发、林产品加工及借款人其他生产、生活相关的资金需要;银行业金融机构要根据借款人的生产经营周期、信用状况和贷款用途等因素合理协商确定林权抵押贷款的期限，贷款资金用于林业生产的，期限要与林业生产周期相适应。 山林地的地块价值都不一样，往往承包几百万的山林地进行精心的包装后可迅速升值可贷到几千万。这几千万可让山林地更好的运作，或去做更多的投资价值的项目。 休闲农庄 休闲农庄是乡村旅游的一种类型，是以农民为经营主体，乡村民俗文化为灵魂，城市居民为目标的一种休闲旅游形式。对城市居民而言，观光旅游产品虽然占很大比例，但正在向休闲度假旅游转变。在搞休闲农庄的时候，要注意重点推出休闲度假、亲水体验等旅游产品，同时要加强旅游产品的可参与性。 家庭农场 家庭农场，一个起源于欧美的舶来名词，在中国，它类似于种养大户的升级版，通常定义为：以家庭成员为主要劳动力，从事农业规模化、集约化、商品化生产经营，并以农业收入为家庭主要收入来源的新型农业经营主体。频出的食品安全事件以及雾霾天气，一再刺激着公众的神经，安全健康的有机农产品是人们所亟需的。当中央一号文件明确提出“家庭农场”概念后，在资本的催生下，农业的大规模产业化或将成为可能。办家庭农场的优点在于投资稳，成本低;市场庞大;农庄特色明显;竞争小、易成功;国家支持、税收减免;目前从中央到各省市都有大量农业扶

持资金，涉及到8～10个部门，项目多，资金多。 地块倒卖差价 目前越来越多的人关注山林地，价格还处于不透明，地块价格差异大。往往在土地资源网流转一块土地，什么都不管它，过几年后资产就升值了好几倍了。而且不像国有用地一样闲置一年必须收回。可长期闲置，等到合适的价格就可直接出售，适合投机行为。

篇五 山林开发的最佳方法
万亩山林综合开发示范简介

篇六 山林开发的最佳方法
谈城市自然山林风景名胜区的开发利用

目录：

第一章 景区简介„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2

一、概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2

（一）地理位置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2

（二）历史背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2

二、主要景点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2

（一）云岩寺塔„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3

（二）虎丘剑池„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3

（三）千人石„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4

（四）七里山塘„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4

三、文化传承 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5

（一）宗教文化„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5

（二）帝王文化„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5

（三）士大夫文化„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5

第二章 景区发展战略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6

一、特色旅游规划——打造世界级文化遗产展示及旅游目的地„„„„„6

二、特色商业规划——建设长三角顶级商务休闲胜地„„„„„„„„„7

三、特色居住规划——形成新苏式生活的体验区„„„„„„„„„„„8

第三章 苏州虎丘山和合肥紫蓬山的比较 „„„„„„„„„„„„„8

一、合肥紫蓬山概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8

二、合肥紫蓬山风景区发展战略„„„„„„„„„„„„„„„„„„8

三、与苏州虎丘风景区的比较„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9

第四章 总结与规划实施建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9

第一章 景区概括

一、概况

虎丘山风景区位于苏州城西七里，距今已有2500多年的悠久历史，是驰名中外的旅游胜地，景区内人文景观丰富，自然景观幽艳，宋代大文豪苏东坡曾感叹：“到苏州二不到虎丘乃憾事也”。这句脍炙人口的赞誉，千古流传，使虎丘成为游客在苏州的必经之地。二零零二年，虎丘山风景区被国家旅游局评定为首批国家AAAA级景区。

（一）地理位置

虎丘位于苏州古城西北角的虎丘山风景名胜区，海拔仅有34米，占地面积不足300亩。吴王阖闾在此

修城建都，死后墓地即在虎丘。

唐代大诗人白居易任苏州刺史

时，曾凿山引水，并修七里堤，

使虎丘景致更为秀美。景区现有

面积一百公顷，保护区面积四百

七十五点九公顷，为苏州的一个

重要旅游窗口。

（二）历史背景

虎丘，原名海涌山。据《史记》载：春秋时期，吴王阖闾在与越国的槜李大战中，不慎受伤，不久就死去了，死后数日他儿子将他葬于虎丘，

据说，葬后三日有一只白虎蹲在山上，所以把“海涌山”改名为虎丘山。

虎丘的人文历史可追溯到二千五百年前，和苏州古城一样历史悠久。相传，春秋时期，这里就是吴王阖闾 的离宫所在。虎丘山高约三十六米，古树参天，山小景多，千年虎丘塔矗立山巅。虎丘依托着秀美的景色，悠久的历史文化景观，享有“吴中第一名胜”的美誉。

二、主要景点

虎丘核心区域前临山塘河，周围有环山河围绕，千百年来，其范围相对稳定。占地仅三百余亩，山高仅三十多米，却有“江左丘壑之表”的风范，绝岩耸壑，气象万千，并有三绝九宜十八景之胜，其中最为著名的是【山林开发的最佳方法】

云岩寺塔、剑池和千人石；高耸入云的云岩寺塔已有一千多年历史，是世

界第二斜塔，古朴雄奇，早已成为苏州古城的标志性建筑；剑池幽奇神秘，埋有吴王阖闾墓葬的千古之谜，令人留连忘返；千人石气势磅礴，留下了“生公讲座，下有千人列坐”的佳话。

（一）云岩寺塔

入虎丘后，沿山路而上，一路

可见著名的虎丘十八景。十八景

中，首屈一指的是云岩寺塔，又名

虎丘塔。始建于隋文帝仁寿九年

（601），初建成木塔，后毁。现

存的虎丘塔建于后周乾祐八年至

宋建隆二年（959——961）。现存

的塔身高47.5米，全为砖砌，重

（图片来源：百度百科）

6000多吨。据记载，由于地基原

因，自明代（1368——1644）起，虎丘塔就向东北倾斜，塔顶中心偏离底层中心2.34米，斜度为2.48度，被称之“东方比萨斜塔”。1956年，苏州市政府邀请古建筑专家采用铁箍灌浆办法，加固修整，终于保住了这座古塔。

（二）虎丘剑池

虎丘最神秘、最吸引人的古迹是剑池。

剑池广约六十多步，深约二丈，终年不

干，清澈见底。唐据方志记载，剑池下面是

吴王阖闾埋葬的地方。之所以名为剑池，据

说还因入葬时把他生前喜爱的“专诸”、“鱼

肠”等三千宝剑作为殉葬品，同时埋在他的

墓里。从虎丘后山由泥土堆成和上述种种迹

象分析，剑池很可能是为了掩护吴王墓而设

计开凿的。墓门后面也很可能存在某种秘【山林开发的最佳方法】

密。但是吴王墓是否即在其中，在未经考古

发掘证实之前，尚是千古之谜。

（剑池）

（三）千人石

关于千人石的传说有两种，一说是吴王夫差为先王阖闾治丧，在地宫内埋藏了3000宝剑和许多其它的财宝，为了保守秘密，夫差在石上杀害了上千名筑墓的工匠，故称千人石。第二种传说是近代的高僧，竺道生，人称生公，满腹经纶，

悟性极高，但是他超前【山林开发的最佳方法】

的观点未能被当时的寺

庙住持所接纳，他只能

在法堂之外讲经，没想

到的是，巨石上却有千

多人列坐听讲，所以千

人石又叫千人坐，便是

由此而来。

（四）七里山塘

宝历元年（ 八二五），五十四岁的白居易出任苏州刺吏。这位热爱苏州风物、对虎丘情有独钟的大诗人有感于此，便领导苏州百姓自阊门至

虎丘开挖河道与运河贯通，

沿河修筑塘路直达山前，又

栽种桃李数千株，加以美

化，并绕山开渠引水，形成

环山溪。事后，诗人写有一

首五律《武丘寺路》：“自

开山寺路，水陆往来频，银

勒牵骄马，花船载丽人芰荷

生欲遍，桃李种仍新，好住

河堤上，长留一道春。”虎丘山下溪流映带，碧波潺缓，远远望去恍若海上仙岛；从此水陆称便，游人络绎不绝。为纪念白居易功绩，后人称塘路为白公堤，即今山塘街，河为山塘河，皆长七里，号称“七里山塘”。此后一千一白多年间，山塘成为连结阊门与虎丘的唯一纽带，是从苏州城去虎丘的必经之路。

三、文化传承

（一）宗教文化

自东晋王珣、王珉舍宅为寺，佛教文化绵延千年。南朝陈代和隋仁寿元年（601），山寺始建佛塔。此后，虎丘山寺更发展为一座规模宏伟的著名佛寺。南宋时，高僧绍隆在虎丘山寺创禅宗临济宗“虎丘派”学说，绍隆因此被后人尊为临济十二祖，其影响至今不衰。元、明、清各代，虎

丘山寺屡有兴建，香火鼎盛，名播远扬，

是吴地重要的佛教圣地。今“虎丘禅寺”

匾额为清康熙皇帝御题。虎丘还有多处道

教遗存，历史上形成了前佛后道的格局，

在后山构成了一天门、二天门、三天门到

小武当、中和桥、石牌坊、真武殿、玉皇

殿一组系列道观建筑。清嘉庆年间所建

“二仙亭”内，勒有记载道教名人吕洞宾

和陈抟在虎丘相遇对弈的石碑。养鹤涧因

“清远道士养鹤于此”而得名。这里山石

层叠，流瀑悬崖，显示出道家崇尚的清远

（二仙亭） 意境。

（二）帝王文化

虎丘自二千五百年前吴王阖闾的墓宫深埋剑池之下，就注定了这块胜壤和帝王的不解之缘。秦始皇、孙权赶来探墓寻剑；宋真帝御赐三百卷文经副本；清康熙、乾隆曾六次游历„„他们为虎丘谱写了一篇篇辉煌的页章。特别是康熙帝的驾临，使虎丘呈现难得的轰动场面。

（三）士大夫文化

千百年来，许多都历代文人参与了虎丘的修缮和文化活动。

自王珣、王珉兄弟在虎丘营造别业又舍宅为寺，使虎丘成为江南士大夫文化的土壤；唐代韦应物、白居易、刘禹锡三位曾任苏州刺史的大诗人，都对虎丘情有独钟并留下诗文，白居易为方便民众往来虎丘，组织开掘山塘河；东晋大画家顾恺之说虎丘是“含真藏古”；南朝顾野王赞虎丘是“抑

巨丽之名山，信大吴之胜壤”；唐代李阳冰以篆体书题写了“生公讲台”；

篇七 山林开发的最佳方法
山林经济示范园实施方案

云 雾 山 镇

秋树坝村山林经济示范园建设

实 施 方 案

为充分开发利用我镇丰富的山林资源，念好“山”字经，做足“林”文章，推动山林经济以市场为导向由种养型向加工和市场销售型转变，促进农业增效、农民增收。结合实际，特制定本实施方案。

一、 基本情况

秋树坝村位于我镇西北方4公里处，海拔752-968米，属高山地带，总面积11平方公里。该村辖4个村民小组，151户532人，耕地面积1771亩，其中水田180亩，2011年底人均纯收入4790元。秋树坝村基础设施条件较好，区位优势明显，“两委”班子战斗力较强，群众自建家园、创造美好生活的积极性高，参与民主管理、民主决策的意识较强；农户居住相对集中，发展潜力较大，有较好的组织、思想、民情等基础。

二、 指导思想

坚持以科学发展观为指导，认真贯彻落实省委、省政府加快推进陕南循环发展的战略部署、市第三次党代会和《安康市国民经济和社会发展第十二个五年规划（2011-2015年）》精神，以提高农业比较效益、促进农民增收为目标，以市场为引领，以转变林业发展方式为主线，以促进农村产

业结构调整为主题，以培育市场经营主体和“买方市场”为重点，按照“现代、生态、高效、循环”的理念和“标准化、设施化、规模化、产业化”的要求，实施山林立体综合开发，促进大生态、大农业、大产业建设，全面提升农业发展能力和水平，推动农村经济持续快速发展。

三、 基本原则

1、坚持以市场为导向。

2、坚持现代林业主线。

3、坚持试点示范带动。

四、目标任务

1、争取林业局项目资金60万元，新建核桃经济园区1000亩，培养年林下养鸡5000只的农户一户，建立千亩连片特色种植、5000只以上家禽养殖的特色种养小区。

2、争取农业局项目资金5万元，配套家禽防病设施一套。

3、争取水利局项目资金15万元，配套人畜饮水工程2处。

4、争取扶贫局项目资金20万元，用于购置垃圾收集处理设施及成立环卫保洁队伍，加强秋树坝村居民社区环境治理。