个人仓库业务

篇一 个人仓库业务
私人仓储业务：专门储存闲置物品也能月入3万

　　对个人来说，装修、搬家时大件家具的暂存问题令很多人苦恼。而对一些办公场地有限的公司来说，闲置办公器材及归档文件的存放问题，也同样让人头痛。目前市场中出现了一个新商机——专门提供储存闲置物品的私人仓储业务。现在很多私人仓储公司开业两个月后就能产生盈利。目前普遍月净利润约2—3万元。

　　私人仓储生意指投资者将空置的仓库或者集装箱改造成若干个储物空间出租给顾客，而顾客（企业或者个人）可根据所要存放物品大小，选择适宜的存储空间存放物品，存放时间根据顾客的需要而决定。

　　目前私人仓储的空间从0.7立方米到20立方米不等。用户事先量好存放物品的尺寸，然后选择适合的储物格。一个5平方米的储物格，可容纳一居室的物品，非常实用。私人仓储按月、季度、年收取租金，最便宜的储物格月租金298元，平均一天不到10元。

　　三大投资理由，较高回报最为诱人

　　一是，较高的回报。据上海地区某私人仓储公司相关负责人介绍，私人仓储是依靠租赁一些空置的仓库、集装箱改装的，属于工业型地产，日租金每平方米大约只有1元。同时一平方米的地方至少可以建成十几立方米的存储空间，而自助式仓储对外出租的价格是平均每立方米的日租金大约10元，相对而言盈利空间较大。以上海市私人仓储为例，每月租金收入大约四五十万元，而成本支出约二十余万元，投资者大约有50%的毛利润空间。

　　二是，市场缺口大。据美国国际自助式仓储协会中国区相关负责人介绍，据调查，根据目前国内消费水平，至少需要3万个（面积在500平方米以上）的仓储空间才能满足市场需求，差不多每10个人就有一个人使用私人仓储。但是国内目前只有四五家。而庞大的市场需求产生的原因是，目前国内房价居高不下，无论是企业还是个人都开始青睐于“小户型”居住或者办公。而这带来一个较为棘手的问题，企业或者个人会有大量的物品没有地方放置，丢弃可惜，若继续放置会占据大量的生活或办公空间。据了解，国际上私人仓储生意较好的城市都是房价较高的地区。

　　三是，市场认知度较高。尽管私人仓储属于一个新生意，但是其市场认知度相当高，目前上海地区的私人仓储的出租率高达70%以上。因为具有价格和服务优势，对于民用市场，要比专门用于放置闲置物品的民用出租屋便宜很多；对于企业，目前市场中出租的仓库面积过大，一家企业租赁不划算，几家企业租赁又存在不好管理的难题，而私人仓储出现恰好解决了这些难题。

　　划分空间有学问，交通便利最重要

　　据了解，根据投资者选择仓储载体和所处地区不同，投资额也不尽相同，若以选择集装箱为仓储载体，最低投资至少30万元（包括集装箱内部改装、租金、各类安防设备等）；若是选择空置的工业仓库为仓储载体，最低投资至少80万元（包括工业仓库内部改装、租金、各类安防设备等）；若是选择租用民房或者商业办公楼作为仓储载体，最低投资至少100万元（包括房屋内部改装、租金、各类安防设备等）。

　　另外，还有几点需要注意：

　　一是，划分空间。以面积500平方米的工业仓库为例，一般要划分240个储物空间，其中低于或等于1立方米和10立方米以上的空间大约占总量的五分之四，剩余的为1—10立方米的空间。这是目前国内确保盈亏平衡的最佳划分方法。因为目前国内市场中存储空间在1立方米左右以及10立方米以上的最受市场欢迎。1立方米左右的主要是家庭用户，10立方米以上的则是小型企业。而在两者中间的存储空间并不受市场欢迎。

　　二是，选址。交通一定要方便，特别是便于出租车停靠，因为很多用户取物品的时候，时间普遍选在晚上，而且有时物品体积较大，需要开车或打车。

　　三是，私密性最重要。大家存储物品，除了安全还要求保密功能，这就要求投资者必须要在安防设备上下工夫，不仅所有安防设备要24小时运转，提取物品的客户也要采取IC卡实名制，避免出现纠纷。

　　四是，租金问题。一般租金是按照月、季度以及年收取的。

　　谁在用自助式仓储

　　这个生意看着不错，可是究竟哪些人在使用私人仓储呢？如果草根投资者可以准确掌握这些信息，创业成功几率更高。

　　一是，以“淘宝”卖家为主的小企业或个人，淘宝卖家大多是做小生意的，发货进货时不可能去正儿八经地租个大仓库。由于私人仓储的租期灵活，租金也比较便宜，因此吸引了不少“淘宝”卖家“入驻”。这部分客户大约占35%。

　　二是，外籍人士。私人仓储发源于美国，随后在欧美、日本等地推广，所以绝大多数外籍人士对此项业务十分熟悉，大约占到客户总量的20%。

　　三是，异地工作，且收入中等的白领阶层。由于房价的关系，很多收入中等，且来自于外地的白领阶层会购买居住面积不太大的房子，可是很多多年积攒的物品又不愿意扔。目前这部分客户大约占20%。

　　四是，本地租房者。很多城市中都存在一个群体，因房价原因买不起房子，只能租房住，不过受房租上涨，工作变更等影响，这部分人会经常搬家，急需一个固定的存储空间。另外，一些房屋正在装修，或者拆迁的人群也包括在内。这部分人约占15%。

　　五是，单据较多的小企业。很多小企业手里有大量的票据、文档以及凭证已不复使用，但由于法律规定，这些文件又必须保存到一定的年限，这些东西存放在单位占据大量空间。这部分客户约占10%。

　　好生意背后

　　要注意三个问题

　　首先，安全设施非常重要。国内首家私人仓储的投资人陈昱介绍，尽管大多数客户不会将很重要的东西寄放仓储公司，但是发生了意外，还会影响到公司的口碑。私人仓储实际上就像银行一样，只不过双方存放的东西不一样，仓储存放的是物品，银行存放的是钱，如果某家银行被人传闻不安全，这家银行还能有生意吗？仓储也一样。现在陈昱已经养成了一个习惯，即使是吃饭、聊天，只要外面有一点风吹草动，他都会习惯性关注一下办公桌下面的实时监控录像，生怕出现什么问题。

　　其次，私密性问题。必须要保证客户存放东西的私密性，否则就会失去口碑。举个例子，如果顾客的东西要存放在2楼的仓储空间中，那么他手里的IC卡只能让他走进2楼，其他楼层根本不允许他进入。

　　第三，法律纠纷问题。由于该生意过于重视客户的私密性，难免会有一些客户将一些违禁物品存放在这里，一旦出现问题，投资者有可能会有一些麻烦。所以投资者在与客户签订相关协议时一定要将严禁存放违禁物品的信息加入，避免日后出现问题。

篇二 个人仓库业务
十万元创业项目：私人社区仓储好赚钱

　　对很多个人、家庭来说，家中的东西太多了，橱柜完全不够用，不知道放在哪里？而装修、搬家时大件家具临时储存问题也令他们苦恼。现在市场中新兴出现了一种名为“社区仓储”的创业项目，为个人、家庭解决难题。

　　而且该生意的投入可大可小，可以说属于十万元创业项目，但受益不菲，投资十万目前普遍月净利润约2—3万元。当然你可以随着生意的好坏增加投资。

　　社区仓储生意与本刊曾经介绍的私人仓储生意有很多相类似的地方，如租赁一个场所，划分空间用于客户储存，但不同的地方有两点：一是，市场定位更加精准——就是家庭服务，因此租用的地方为社区内的居民楼，更加方便客户随时取东西；二是，投入更加低，因为只需要租用一至两层居民楼做库房即可，因此整体投资要低很多。

　　目前社区仓储的空间从0.7立方米到20立方米不等。用户事先量好存放物品的尺寸，然后选择适合的储物格。一个5平方米的储物格，可容纳一居室的物品，非常实用。社区仓储按月、季度、年收取租金，最便宜的储物格月租金298元，平均一天不到10元。

　　两大投资理由，较高回报最为诱人

　　一是，较高的回报。据重庆某社区私人仓储公司负责人介绍，社区仓储的投资大小依赖于楼盘的地段，但是即使一线城市黄金地段，一层楼的月租金5万余元即可。同时一平方米的地方至少可以建成三四立方米的存储空间，而自助式仓储对外出租的价格是平均每立方米的日租金大约10元，相对而言盈利空间较大。以重庆市社区仓储为例，每月租金收入大约四五十万元，而成本支出约二十余万元，投资者大约有50%的毛利润空间。

　　二是，市场需求大。社区仓储的市场需求较大，据北京某社区仓储公司的调查统计，目前有50%的家庭杂物过多，而这些杂物大多数是偶尔会用，扔掉可惜的物品，他们对于社区仓储的需求很旺盛。而且仓储费用不高，普通工薪家庭也能接受。而像上海市一些社区私人仓储公司的生意很火，一方面他们在不断扩大社区内的仓库租赁面积；另一方面租赁储物格需要预约了，有的社区甚至要提前预约一两个月。

　　谁在用社区仓储

　　这个生意看着不错，可是究竟哪些人在使用私人仓储呢？如果草根投资者可以准确掌握这些信息，创业成功几率更高。

　　一是，以“淘宝”卖家为主的小企业或个人，淘宝卖家大多是做小生意的，发货进货时不可能去正儿八经地租个大仓库。由于社区仓储的租期灵活，租金也比较便宜，更为重要的是离自己的家近，因此吸引了不少“淘宝”卖家“入驻”。这部分客户大约占35%。

　　二是，外籍人士。私人仓储发源于美国，随后在欧美、日本等地推广，所以绝大多数外籍人士对此项业务十分熟悉，大约占到客户总量的20%。

　　三是，异地工作且收入中等的白领阶层。由于房价的关系，很多收入中等，且来自于外地的白领阶层会购买居住面积不太大的房子，可是很多多年积攒的物品又不愿意扔。目前这部分客户大约占20%。

　　四是，有孩子的新潮家庭。主要指一些“80”后的家庭，他们愿意为孩子购买大量的玩具，而孩子在玩具方面有“喜新厌旧”的习惯，所以家里会有大量的闲置的玩具，因此他们对此也有很强烈的需求。这部分人约占15%。

　　五是，拆迁户。这些人更换了居住环境，但是家里还有大量物品，特别对于一些老人而言，很多物品虽然无用，但是具有纪念意义，不舍得扔，他们对此也有需求。这部分人约占10%。

　　好生意背后要注意三个问题

　　首先，安全设施非常重要。尽管大多数客户不会将很重要的东西寄放仓储公司，但是发生了意外，还会影响到公司的口碑。社区仓储就像银行一样，只不过双方存放的东西不一样，仓储存放的是物品，银行存放的是钱，如果某家银行被人传闻，不安全，这家银行还能有生意吗？社区仓储也一样。

　　其次，存放物品有选择。由于仓库选择在社区，所以如易燃、易爆等危险品绝对不能储存，以免给其他客户带来不必要的损失。

【个人仓库业务】

　　第三，法律纠纷问题。由于该生意过于重视客户的私密性，难免会有一些客户将一些违禁物品存放在这里，一旦出现问题，投资者有可能会有一些麻烦。所以投资者在与客户签订相关协议时一定要将严禁存放违禁物品的信息加入，避免日后出现问题。

　　文/克勤

篇三 个人仓库业务
仓库管理员个人工作总结

仓库管理员工作业绩和技术业务总结

大浪淀乡中心校 周全友

我于1986年担任单位仓库管理员，至今已有二十六个年头，在这个工作岗位上，我始终以饱满的热情对待自己的工作，勤勤恳恳、尽职尽责、踏踏实实的完成自己的工作。回首过去，思量总结工作当中的利弊、得失，从教训中得出经验，为以后的工作做好更充分的计划准备，现对我这些年的仓库管理工作做一下总结。

一、重学习，努力提高自身的思想和业务素质

坚决拥护中国共产党的领导，不断加强自身的政治素质，加强自身思想修养，努力提高自己的综合素质，严格遵守各项规章制度，完成了自己岗位的各项职责。在仓管任职工作中，向老同志学习，不懂就问，不会就学，经常学习有关仓管方面的知识，以此来提高自已的业务水平。这些年的工作实践，我十分注意对工作情况的积累与总结。现在我对仓管岗位的现状整体情况已经比较熟悉。也有一定的了解与掌握，我想自己的工作经验一方面是自己的工作积累，更重要的是自己有这样的工作岗位、有这样的工作机会，是领导和同志的信任和支持的结果。正因为如此，我将更加珍视自己的岗位，以无比的热情和努力争取更大的进步。

二、强化工作职能，搞好材料管理

作为一名仓库材料管理员我要求自已认真履行本岗位所规定的职责，通过实际工作经验，我认为做好仓管员工作要做到“三勤“；勤汇报、勤检查、勤核对账目。在进材料时认真执行物资管理的各项

规章制度，认真对各种材料进行进货检验，验收材料与发料单上的名称、规格型号、数量是否相符，强度是否达到标准，发现不符合标准要求的材料及时向主管负责人汇报，有遇到不合格时就直接向送货人当面指出让其拉走。根据实际要求填写材料接收验证明细表，将材料合理、安全、整齐、分类放在单位仓库内。

在日常的仓库管理工作中，我坚持做到以下方面：

1. 认真负责仓库各种产品 容器 及材料的入库、出库 、日常卫生等工作。

2. 严格做到每月对仓库材料定期盘点，做到数据 、 材料相符 。

3. 严格做好材料的质量及数量的验收工作。按单位要求，对已到材料应立即进行外观质量、数量检验，并做好记录。 发现问题及时汇报，立即整改。

4. 认真做好仓库材料的发放工作， 严格执行物料发放管理规定，敢于坚持原则，保证材料数据的准确性。 坚持做到 “先进先出”原则 。

5 . 做好材料进出仓记录 。正确记载材料进、出、存动态 ， 对仓库进行不定期的检查，完成好上级领导交予的任务及协调供应商退货工作。

6. 在工作中能够严格要求自己， 所以要做好仓库的管理，货物的入出库作业，日常保管，仓库清理工作，把好库存数量的管理，防止不必要的损耗的发生，有效的利用库存区面积。

7. 仓库作业量大，容易积累灰尘，所以每天要清理仓库，清洁

地面，保持卫生。创造一个整洁的仓库，在良好卫生的工作环境下工作。

8.加强做好仓库管理工作，对仓库产品做好防潮、注意防火工作。

三、严格要求，构建和谐工作环境

敬业是干好本职工作的前提。对这一点我是从二十六年的仓库管理过程中得到的经验体会，由于干仓库管理工作，对仓库的材料要熟悉，我担任仓库管理工作二十六年以来，总是把工作整理的有头有绪。干工作要不怕苦、不怕累才能少出漏洞。这些年来，我一直都是忙忙碌碌，从没因苦与累而退缩过，实践证明，我所管理的仓库材料几乎没有出现过漏洞，实物与帐目相符，随时随地接受领导的检查验收。我所管理的仓库材料科积极响应单位的各项号召，遵守单位的各项规章制度，在此基础上，为了更好、更圆满的完成单位领导交给我们的任务，严格要求科室人员遵守单位的工作纪律，认真负责签到签退，教育本科室人员在大事面前不糊涂、讲原则，小事面前让一让、讲风格。每天我们都在融洽和谐的氛围中工作。干好工作要处理好大家与小家的关系。由于工作忙，不顾家，取得家里人的理解，争取全家人的支持也是干好工作的前提，这也算是我的一点收获。

总之这些年来干了一些工作，也取得一些成绩，但成绩只能代表过去。工作中也存在着一些不足，在今后的仓库管理工作我一定会继续努力 ，把工作做到最好，请各位领导批评指正。

仓库管理专业技术业务工作成绩

在仓管任职工作中，我始终以饱满的热情对待自己的工作，勤勤恳恳、尽职尽责、踏踏实实的完成自己的工作。我十分注意对工作情况的积累与总结，总是把工作整理的有头有绪。我所管理的仓库材料几乎没有出现过漏洞，实物与帐目相符，随时随地接受领导的检查验收。我所管理的仓库材料科积极响应单位的各项号召，遵守单位的各项规章制度，在此基础上，为了更好、更圆满的完成单位领导交给我们的任务，严格要求科室人员遵守单位的工作纪律，认真负责签到签退，教育本科室人员在大事面前不糊涂、讲原则，小事面前让一让、讲风格。

在日常的仓库管理工作中，我坚持做到以下方面：【个人仓库业务】

1. 认真负责仓库各种产品 容器 及材料的入库、出库 、日常卫生等工作。

2. 严格做到每月对仓库材料定期盘点，做到数据 、 材料相符 。

3. 严格做好材料的质量及数量的验收工作。按单位要求，对已到材料应立即进行外观质量、数量检验，并做好记录。 发现问题及时汇报，立即整改。

4. 认真做好仓库材料的发放工作， 严格执行物料发放管理规定，敢于坚持原则，保证材料数据的准确性。 坚持做到 “先进先出”原则 。

5 . 做好材料进出仓记录 。正确记载材料进、出、存动态 ， 对仓库进行不定期的检查，完成好上级领导交予的任务及协调供应商退

货工作。

6. 在工作中能够严格要求自己， 所以要做好仓库的管理，货物的入出库作业，日常保管，仓库清理工作，把好库存数量的管理，防止不必要的损耗的发生，有效的利用库存区面积。

7. 仓库作业量大，容易积累灰尘，所以每天要清理仓库，清洁地面，保持卫生。创造一个整洁的仓库，在良好卫生的工作环境下工作。

8.加强做好仓库管理工作，对仓库产品做好防潮、注意防火工作。 总之这些年来干了一些工作，也取得一些成绩，但成绩只能代表过去。工作中也存在着一些不足，在今后的仓库管理工作我一定会继续努力 ，把工作做到最好，请各位领导批评指正 。

篇四 个人仓库业务
项目一 仓储业务基本知识

【个人仓库业务】

篇五 个人仓库业务
仓库业务流程

仓库业务流程描述

（1） 仓库由库存主管管理，下属库存管理部和库存信息部两个子部门。

（2） 生产部所购置的种苗物料等原料以及所生产的成品花卉进入仓库存储管理，由库存

管理部根据生产部所提供的货物清单制定入库单。

（3） 生产部需要种苗物料进行生产，生产部向库存管理部提供需求物料清单，库存管理

部根据清单发配种苗物料出库，并根据需求物料清单制定出库单。

（4） 销售部向库存管理部提供成品货物需求清单，库存管理部根据清单发配成品花卉出

库，并根据需求成品货物清单制定出库单。

（5） 库存管理部将制定的入库单和出库单交由库存信息部进行信息处理。

（6） 库存信息部根据入库单和出库单进行库存统计，修改库存信息并存档，库存信息部

定期对库存数据进行维护。

（7） 库存信息部根据库存信息，制定库存月报表，分别交由库存主管和财务部。

（8） 库存信息部根据实时库存信息进行库存分析，分别制定高低库存预警线，若库存触

碰高低预警线，则发出预警通知，原料预警通知交由生产部制定生产计划，成品预警通知交由销售部，制定销售计划。

（9） 库存信息部可向生产部和销售部提供实时的库存信息，以便这两个部门对生产物料

和成品物料信息进行库存查询。

业务流程图图例

业务功能处理：

物或单据、报表等：

系统外部环境：物流或信息流：

仓库业务流程图示：

篇六 个人仓库业务
仓库业务流程图

篇七 个人仓库业务
仓储业务基础知识