儿童投资项目

篇一 儿童投资项目
儿童绘本馆，不是一个好的创业项目

　　创业者：刘女士

　　意向创业项目：儿童绘本馆。

　　创业原因：刘女士曾经在郑州一家洗化公司做销售，因工作忙，每天都是早出晚归，而且还要经常出差，所以对孩子的照顾很少。

　　她说：“每次出差都很不舍孩子，于是痛下决心，在孩子一岁半的时候辞职了。”

　　现在孩子已经上幼儿园了，于是她想开一家绘本馆，一是可以让自己有事做，二来则可以兼顾孩子。“我也不知道这个项目的前景如何，该如何操作，能否找个专家帮我分析一下？”刘女士说。

　　创业微导师：李伟峰

　　导师微信：wallacelwf

　　创业经历：他出生于1981年，2003年大学辍学，2004年初创业，很快挫败；2004至2009年，供职于洗化行业，其间成为某区域代理，并获取人生第一桶金。

　　2012年离职创业，现为“家有书童”绘本馆创业项目的投资人。他调整了该绘本馆的商业模式，将其运营为国内第一家免费阅读、免费送书到家的绘本馆。目前会员已超过3000名。

　　【模式分析：绘本馆是一个糟糕的商业模式】

　　“绘本馆本身的盈利模式存在着致命的缺陷，无法良好盈利和成长为大项目，在我看来是一个糟糕的商业模式，这也是目前绘本馆行业的困局所在。”虽然自己从事这个行业，但李伟峰坦言，自己对现行的绘本馆商业模式并不看好。

　　“现在绘本馆大多数的创业者都是年轻的妈妈，而这些创业者的初衷较为感性，凭着热情假想潜在客户，认为每个妈妈都是客户，客群庞大。但如何站在一个商业运营的角度上去完成产品价值的实现，缺乏认知和了解，加上多数人为初次创业毫无经验，所以找一个盈利突破口是很难的。”李伟峰分析。

　　不盈利的商业项目是资源的浪费，是有违于市场原则的。

　　李伟峰说：“其实绘本行业最致命的硬伤是其客单价无法很好地支撑它的运营和市场拓展。现在很多的绘本馆处于不死不活的状况。每年上涨的商铺租金、日益提升的人力成本和图书更换成本，加之现在客户开发得缓慢[来源:

　　【导师支招：热爱+专业+客户黏性=良好运营】

　　那是不是绘本馆就无法盈利？要关门大吉呢？李伟峰说，他就是想做这个行业的革命者和颠覆者。

　　李伟峰介绍，绘本馆将来要走免费的模式。

　　之所以开展免费服务，其看中的正是——人，这个细分客群的客户价值。“免费是为了吸引更多的会员，我不是做公益事业的，后期创业者可以发行商业亲子杂志，改变从C端（客户）赚钱的方式，转而面向B端（企业）谋求我们更大的商业价值。”

　　而对于初创业者，李伟峰给出了一个加法成功模式：热爱+专业+客户黏性=良好运营。

　　“热爱。就是要爱这个行业。”他之所以选择投资这个绘本馆项目，最主要的原因就是他也是一位父亲，“我从小就喜欢看书，所以我也希望自己的孩子能养成爱读书的习惯和认知。”

　　他建议，经营者要爱孩子，爱读书，要善于享受给客户带来的快乐。

　　“专业就是要了解孩子，并对阅读有深入的理解。”他说，绘本馆主要面向低幼儿童，阅读以亲子阅读为主。但目前整个行业中缺乏懂孩子心理、对亲子阅读有深入理解的亲子阅读老师。

　　【经验者建议】

　　李伟峰建议，经营者要形成自己对绘本的专业认知和专业分享，让热爱加专业形成竞争者的壁垒。“因为专业是最能打动客户付钱的地方。”

　　“客户黏性是客户选择留下来和愿意多支付价值的所在。”李伟峰说，“要想成功就要改变。”

　　他说，目前，绘本馆除了通过绘本借阅获得一定的收益外，增加一些兴趣课程也可以丰富收益来源，这类兴趣课程应该以围绕绘本来开展，以创意、美术、手工和英语为主，还可以增加一些绘本表演课程，以及多开展一些亲子活动。例如免费的阅读故事会和带领小朋友去踏青、郊游，还可以推出承办儿童生日派对的服务，“有小游戏、小点心，绘本馆成了孩子们的生日俱乐部”。

　　另外，绘本馆还可以针对爸爸妈妈进行家长育儿辅导培训、阅读指导，通过各类形式的活动，丰富绘本馆的内容，调动会员来馆的热情，从而增加会员对绘本馆的认可度。

　　项目总结：绘本馆存在市场前景，但经营者除了自身热情外，运营方式一定要多样，可尽量将特色服务覆盖到儿童生活的多个方面。

篇二 儿童投资项目
现在做什么生意赚钱？2万亿儿童市场五大低投入赚钱项目分析

　　儿童教育培训，老项目赚不完

　　产品介绍及特点：

　　现在做什么生意赚钱？儿童培训挺不错的。该项目就是通过各种课程让学龄前儿童提升思维、动手、平衡……多种能力，为全面发展打下良好的基础。目前市场中比较畅销的课程有英语、思维、蒙太梭利（蒙氏教育）、艺术培训等。

　　市场分析：

　　麦肯锡全球研究所对国家统计局相关数据进行专项研究后得出结论：平均每个城市家庭花费在0—3岁婴幼儿身上的费用每月超过1000元。以北京等一线城市为例，每个孩子月消费额的30%用于教育消费。虽然该项目并不新鲜，但是年年都处于快速发展的态势。2015年特许经营协会发布的“2014年投资景气报告”显示，儿童教育培训再度上榜，成为最受投资者欢迎的项目之一。

　　投资条件及效益估算：

　　因品牌不同，投资额也不尽相同。目前国内品牌主流的投资额度是30万—60万元，国际品牌的主流投资额度是50万—200万元。

　　以国内品牌的主流投资额中的最低投资额30万元为例，其中包括加盟费、品牌使用费、培训费等约为5万元，20万元为场地租赁费、装修费、儿童设施、人员工资等，剩余5万元为流动资金，主要用于营销、推广费用。

　　目前儿童教育培训类项目以销售课程套餐为利润的主要来源点，以英语课程套餐为例，150节课程（时间约6个月）售价约1.2万元，扣除场地费、人工费等，这个套餐投资者大约有6000元的毛利。

　　儿童室内拓展乐园，新项目新机会

　　产品介绍及特点：

　　儿童室内拓展乐园是一个赚钱的新生意。该项目的主体就是在距离地面2米搭起了一座缆绳桥，要求儿童从一侧迈到另一侧，缆绳的晃动和细小的铁环是闯关的难点。让儿童通过过桥活动，提高儿童的灵活性，增强儿童面对挑战时应具备的生存能力和适应能力。适合3—12岁儿童独立体验。

　　市场分析：

　　目前市面上的儿童室内乐园更多只是为儿童提供一些娱乐设施，只能起到平衡力的锻炼，其他技能很难得到锻炼。而本项目可以锻炼儿童遇到困难想办法解决问题的能力，锻炼胆量、平衡力、意志力、记忆力、想象力、沟通能力、空间逻辑等能力。目前在全国有8家样板店，平均每家店的月盈利约数万元。

　　投资条件及效益估算：

　　投资约30万元，其中设备投入约16万元，装修费用1万元，其余费用为13万元，包括流动资金、品牌使用费、设备安装费等等。占地约100多平米，层高约8米，可锻炼儿童钻、爬、荡、晃、滑、跨、蹬、转身体能力。

　　目前该项目主要以销售门票为收入来源，投资者可根据当地消费水平定价，参考价约30—80元/人。

　　婴儿游泳馆，游出财富

　　产品介绍及特点：

　　2015年做什么生意赚钱？婴儿游泳馆你可以关注一下，不过这个项目投资不少。婴儿游泳馆指专门为0—6个月婴儿服务的游泳馆，其可以提升婴儿的身体抵抗力，以及感统协调能力。

　　市场分析：

　　由于婴儿游泳可以提升自身免疫力以及其他多项好处，因为越来越多家长青睐让孩子去游泳。像京津等地(创业网

　　投资条件及效益估算：

　　该项目最低投入4万元，其中设备投入约1万元，其余投入包括店面租金、流动资金，店铺面积仅需40—100平方米。以北京门店为例，目前该项目的日均收入约1200元，扣除所有运营成本，每月可获净利润约3万元。

　　7万元投资3D儿童真人动漫

　　产品介绍及特点：

　　所谓“3D儿童真人动漫”，投资者利用相关的软件（最新的3D头像人脸建模技术），将顾客的照片制作效果逼真的三维Q版动漫电影。而且制作速度快，只需要几天就可以完成，同时效果逼真度高，与真人达到90%的相似度。

　　市场分析：

　　据中国连锁经营协会专家介绍，这个生意前景不错。理由有以下三个：一是，这个生意的形式很新，而且抓住了孩子的有效需求（喜欢动画以及表演欲）；二是，时下市场竞争并不激烈，也有一些同类技术，但是普遍应用于婚庆市场，儿童娱乐市场几乎没有；三是，时下3D技术是一个热门话题，而人们消费心理往往喜欢跟着“热点”走。所以预计该生意在未来3—5年会在国内成为一种新的潮流，其热度不会亚于现在的体验馆生意。

　　投资条件及效益估算：

　　据大众投资指南记者调查，投资者大约需要投资7万元，其中3—4万元为管理费（即加盟费用），其余1.5万元用于购置电脑和录音设备，剩余费用为流动资金以及房租。员工大约2—3人即可。办公地点的面积大约25平方米左右。

　　目前一段没有配音效果的动漫收费标准是700—800元/15分钟不等；有配音效果的动漫片收费标准是1000—1600元/15分钟。每段短片制作的综合成本大约在三四百元。

　　目前武汉一家门店，每天大约可以接到三四个订单，月获毛利约3万元（扣除了房租、水电费、员工工资）。

　　文/本刊编辑部

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篇三 儿童投资项目
儿童主题商业

篇四 儿童投资项目
80后投资什么项目好 7个之最推荐给你

行业特点 □吸粉□留客□增利□小本加盟项目□省心□赚钱商机

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80后投资什么项目好?最新自助售卖模式赚钱更简单。今年零售领域的经营模式出现一个重要变化，有近30个行业推出了自助售卖模式，如女性用品、酒店用品、街边饮品、汽车服务…… 其优势有两点，一是与传统零售模式相比，自助售卖Cye模式可以大幅降低房租、人工成本，通过节流方式，提升投资者的收入;二是投资者采取自助售卖模式，完全可以充当一个“甩手”掌柜的角色，省去了很多员工管理上的麻烦，让经营变得更加简单。目前这种自助售卖模式特别适合一二线城市、且计划从事社区商业的小投资者创业。

最流行 “定制”风行项目圈

今年项目圈里最热、最流行的一个词，非“定制”莫属，其分布在各个行业中，如礼品行业中的红酒定制、高端手机定制;农业种植业中的农产品定制……这种变化说明，在日益竞争激烈的商场中，个性化服务成为一个重要的竞争手段，而且这种方法可以使投资者的盈利水平大大提升。如厨卫销售领域中，橱柜定制已经开始成为一个潮流，国内橱柜销售基地——广州，已有近六成的销售商都开展了橱柜定制业务，仅靠定制业务可以使每月净利润平均提升约35%。

80后投资什么项目好?最火爆早教市场突破百亿，增速50%

在今年的项目领域中，儿童教育火爆异常。儿童教育还显示出以下特点：一、品种多。据不完全统计，截至2010年10月底市场中约有近百种品牌，比 2009年同期增加了1.5倍，而这些项目几乎涵盖了0-12岁儿童教育的所有领域。二、“大牌”云集。截至2010年第三季度，近八成国际知名幼教品牌进入国内市场，如美格、伊顿等，比2009年同期增加1倍。三、风投新宠。据不完全统计，截至2010年10月底，儿童教育领域已获国内近百家风险投资机构注资数百亿人民币，成为风投机构炙手可热的新宠之一。目前比较适合80后最佳创业项目介入的有亲子园、亲子馆、思维课程培训、各类兴趣培训班等。

80后投资什么项目好?最划算众多盟主打出“优惠”牌

今年很多加盟企业推出了两项极为优惠的政策：一是对加盟年限有了限制。好处是，投资者在经营中发现项目不适合自己，可以选择在经营期满后退出，不用支付任何违约金，不会像以前一样，要不支付较高的违约金，要不一条路走到黑，以失败结束。多数企业推出的年限约为3年。

二是加盟费上有优惠。如第一年加盟费用全免;减免加盟商常规物料托运费用;第二年加盟费、品牌使用费减半……大大降低了投资风险和创业门槛。目前这两种变化主要集中在餐饮、酒店、鞋帽、化妆品、礼品、洗衣、汽车服务等领域，优惠力度最大的当数餐饮、礼品和化妆品行业。

80后投资什么项目好?最诱惑小投资也能加盟大品牌

今年不少大品牌企业在招商上出现两个变化，一是推出新的加盟费支付方法——分期付款，即投资者可以在6-36个月之间将加盟费付清(没有分期利息)即可;二是招商地区重点选在二三线城市，因为相对一线城市各项经营成本比较低，加盟店盈利几率较高。如2010年上半年国内连锁企业120强在二三线城市加盟店的销售额比一线城市高出100%。这种变化的直接影响是：

一、小投资者手中资金不足可通过加盟大品牌创业;二、地理位置、经济地位相对不佳的二三线城市的投资者也能加盟大品牌，从而提升创业成功率。

目前这两种变化主要集中在餐饮、便利店、服装、家纺、鞋帽等五个领域。

不过大多数小投资者首选的行业是餐饮，尤其热衷中等知名品牌，如小肥羊。

80后投资什么项目好?最抓人小本生意也能创富港澳台

今年项目投资领域中最令人眼前一亮的变化，莫过于大量港澳台地区的企业涌入内地项目市场。据不完全统计，相关企业数量约三四百个，仅台湾地区就有一百多家。目前港澳台地区企业主要分为两类：

一类是招商企业(多以商业协会为主)，专门招募内地投资者到港澳台地区投资，像香港地区，内地投资者只需要支付1999元就能获取营业执照。其好处是，手中有特色项目的小投资者均可以到港澳台地区一试身手，提供更多投资机会。【儿童投资项目】

80后投资什么项目好?二类是特许加盟企业，将港澳台地区的特色项目投放到内地市场，不过鉴于首次在内地市场“试水”，因此这些企业涉及的领域还比较窄，多以餐饮、教育、社区服务、汽车后市等内地市场较为成熟领域为主。且投资规模不大，多以5万元以下以及10-20万元的投资额度为主。其好处是，港澳台地区项目与内地同类项目相比，经营理念更为先进、项目特色更为突出、商业模式更为成熟以及经营风险相对较低，更加适合小投资者介入。

文章来源：80后投资什么项目好 7个之最推荐给你

篇五 儿童投资项目
做儿童生意有哪些项目,为你解密鲜为人知的儿童生意

做儿童生意有哪些项目，为你解密鲜为人知的儿童生意 在一个家庭里，什么日常支出花销占大头，孩子和女人的钱！经商有道的创业者都知道，孩子和女人的钱最好赚，女装店面永远比男装商铺多，同等情况下，孩子用的东西总是最贵。儿童消费市场更是有着巨大潜力，做儿童生意有哪些项目？孩子的吃穿用度均可成为生意，孩子不断长，家长买不停，经营赚不完，商机无限！零食、童装等已经有了一批有一批的创业者挤进去，创业门槛逐渐提高。科学早教产品异军突起，成为儿童生意的灿烂春天。

早教市场蓬勃发展，一方面龙年刚刚过去，中国开始进入第五波婴儿潮时代，龙宝宝的搜索关注度达到了前所未有的高度，高生育率暗含了具有广阔前景的早教市场。另外，中国人口受教育的程度提升一级社会竞争程度日益加大，九年义务教育的普及和国家物质条件的丰富，使我国人口素质有了很大的提高，更加强了人们对教育的重视，家长更希望孩子赢在起跑线上，以便长大后有一席之地。这些因素会致使早教市场随着时间的增长发展越来越迅速。

想在儿童生意上挖掘财富，就要找对能真正有助于孩子成长的产品，这才是双赢的生意。怎么样能让孩子玩的开心、学的快乐，是更多家长考虑的问题，随着优生优育和人们思想的解放，绝大部分家庭只有一个孩子，中国家庭规模不断缩小，这也是家长越来越重视孩子素质培养的一个因素，对孩子自身感知的关注度愈加提高，对孩子的快乐和喜欢的关注度愈加提高。中国儿童早教市场迫切需要高品质的寓教于乐的优质早教产品。

当今的市场竞争极其复杂、激烈，直接参与竞争，风险极大，稍有不慎就可能血本无归欲哭无泪。但树大好乘凉，与品牌合作要比独自运作安全得多，那现在做儿童生意有哪些项目呢？小太阳智力岛，是早教产品领域的佼佼者，获得央视上榜品牌、人民出版社战略合作伙伴、中国科技创新优秀企业等众多殊荣。小太阳教育系列产品，尽可能地将枯燥乏味的语言为幼儿乐于接受的生动有趣的学习形式，在孩子自主在玩中学习，在学习中成长，注重培养孩子注意力、观察力、审美力、意志力、想象力、创造力、艺术力、记忆力、思考力和动手能力等十大能力；是众多早教产品中的优势品牌，一推出市场就受到广大家长的热烈欢迎。【儿童投资项目】

做儿童生意有哪些项目比较值得投资呢？投资者需要的投资项目，不仅仅是短期能够盈利的项目，更需要一个能长期发展的项目。小太阳智力岛系列产品蕴含高科技含量，其产品的强大优势和优秀的售后保障，都会让投资者在赚钱的道路上免去后顾之忧。早教产品还

处于发展上升阶段，抢先一步，利润滚滚来!

篇六 儿童投资项目
儿童游乐园项目可行性报告

儿童游乐园项目可行性报告

一、市场分析

儿童游乐市场具备一次性投资、立竿见影、投资回报率高、风险低、管理成本低、经营无季节性、可永续性经营等特点。

随着城市的发展与建设，现在城市里儿童娱乐场所越来越少，小朋友生活、活动范围极其有限，生活单调而枯燥，这些无疑都会给刚好处在身心、智力发育的重要时期的儿童造成伤害，因为他们的天性遭到禁锢，至使少儿肥胖症、少儿抑郁症、少儿自闭症等多种病案发病率越来越高。

农村、城镇地区的儿童同样存在娱乐生活缺乏的问题，虽然生活水平在不断提高，但提供给儿童游玩的儿童公园、游乐设施却远跟不上时代的发展。

政府主导的公众型儿童游乐园与游乐设施严重不足，催生了民营儿童游乐项目的大蛋糕，数据显示，民营儿童游乐市场极为巨大：

★ 巨大的市场：中国有上亿儿童消费市场，市场潜力远远超过成人消费品市场 ★ 900元：根据调查显示，36%城市家庭用于儿童娱乐的月消费达到了900元。 ★ 500亿元：按照有关数据计算，儿童游乐市场空间约达500亿元。

★ 93%家长的希望：调查显示：都市93％的家长都希望有一个儿童安全的游 乐场所，可以带着自己的孩子去参加各种游戏娱乐活动以及寓教于乐的活动。

二、行业分析

1、目前，以室内儿童游乐园为主题的加盟项目约有十多个，证明这个行业前景看好，而且，大多数属于起步不久，尚无全国性的知名连锁品牌，这为我们进入该领域提供了机会。

2、目前游乐园加盟项目的一些基本情况：

（1）所提供的游乐项目有：

淘气城堡： 碰碰船 太空飞船 沙滩池 平衡木 空中气球屋 旋转时空

组合乐园： 奇树转转转 水床 悬浮球 迷你转凳 外星大磨盘 益智金字塔球池

健康乐园： 攀爬趣味 海盗船 充气城堡 笨笨搬家 摇摆拳击开心八爪鱼

活跃之星：充气跳床 旋转秋千 新型电动大秋千 爬树比赛 时空穿梭

合作乐园：三人旋转吊球 三角旋转屋 汽车型转桶 气球屋 打地鼠 蘑菇房

儿童之家： 玩具 动漫产品 亲子产品 儿童之家 饰品 游乐设备 电动游戏设备

（2）终端商业模式以会员制为主；

（3）投资要求在10-30万左右；

（4）企业背景多为国内公司；

3、机会点

（1）目前加盟项目都以室内游乐园为主题，没有户外游乐项目

（2）有国外背景的品牌很少

（3）行业处于发展初级阶段，尚未饱和，处于上升期

（4）中国经济持续增长，人民收入增加，用于儿童的消费投资也不断攀升

（5）儿童游乐项目对于儿童有极大吸引力，推广难底低

三、我方内部优势盘点

1、儿童游乐设施厂家资源

2、连锁招商的丰富成功经验

3、成熟的招商团队

4、成熟的策划团队

5、专业网络推广团队

6、......

四、项目整体战略

1、以儿童游乐项目为切入，全面开发儿童消费市场

2、以创新+独家优势形成优胜于其它品牌的儿童娱乐知名品牌

3、在资金许可的情况下，尽量以直营或合股经营模式发展，三年内打造500家儿童游乐园，实现海外上市

五、项目整体规划

1、项目定位：复合型高级儿童娱乐中心

2、品牌背景：美国总部+香港集团

3、目标顾客群：儿童（使用者）+家长（消费者）

3、经营内容：前期室内游乐项目、户外游乐项目、5D影院、儿童影院、儿童兴趣教育、后产品等，后期可导入全面儿童消费产品或项目

4、经营模式：直营+连锁加盟+合股经营+托管经营

5、盈利模式：

终端：（1）一站式会员充值卡 （2）单项收费 （3）电影包场 （4）产品销售

渠道：（1）代理或加盟权益金 （2）装修设计与安装 （3）影院设备 （4）托管分成 资本运作：（1）流动资金管理 （2）包装海外上市

6、项目推广模式：

渠道招商：以成熟的网络招商模式操作

终端推广：免费体验+学校合作+DM派发+户外广告+地方媒体广告

7、投资预算：样板店建设+招商总部+团队组建+商业系统设计+招商推广+流动资金=？万

8、盈利分析：对于连锁店来说，儿童游乐市场极大，只要经营成本控制得好，终端盈利是必然。对于公司来说，按常规每招一家加盟店都有40-50%的毛利润，如果按平均30万/家，毛利为12-15万，如有100家，招商毛利就可达1200-1500万。以目前市场需求及我们现有操作能力来看，只要相应条件匹配，一年开发100个以上的终端客户不是问题。

六、项目推进步骤

1、主要发起人可行性探讨

2、设备、产品资源确认

3、确定投资预算，招募股东

4、组建筹备团队

5、开展相关筹备工作（如场地、商业模式设计等）

6、物色合适地点开设1-2家样板店

7、制定招商推广方案

8、组建招商运营团队

9、正式对外推广

以上是关于儿童游乐项目的分析与规划，以供参考。

篇七 儿童投资项目
儿童职业体验馆投资及盈利模式分析

儿童职业体验馆投资及盈利模式分析

一、儿童职业体验馆项目概述

项目名称：儿童职业体验馆/青少年职业体验馆/儿童职业体验乐园/儿童职业体验城/儿童梦想城等

物业需求：面积2000~10000平米，层高6~10米，承重800~1000kg/平米

目标人群：3-12岁孩童

项目内容：儿童职业体验馆是参考社会职业场景，以三分之二的比例,将真实社会中的行业及城市管理与公共设施等进行实景还原的儿童化迷你城市。孩子们能够在不同的场馆中扮演各行各业的成人职业角色，在玩乐中了解现实社会，培养职业理想，规划自己的未来。

二、儿童职业体验馆投资发展

2008年，中国大陆第一家儿童职业体验馆诞生。截止到2010年3月，已有13家场馆开业，30余家场馆正在筹建中。截止2012年5月，国内已开业的儿童职业体验馆已经达到56家，正在筹建中的有50家以上；扩张速度惊人，但从目前的营业情况来看，在海外相当火爆的儿童职业体验行业在中国的发展并不顺利。本专题就该业态之现况和盈利模式来剖析中国儿童职业体验行业，并探讨未来发展方向。

三、儿童职业体验项目类型解析

根据不同城市级别我们将城市划分为：一线城市、二三线城市、四线城市，三个级别。

儿童职业体验馆根据场馆面积、场馆档次不同，其投资成本会出现较大差别。我们根据一般二三线城市的级别对整体投资进行计算。根据不同的城市特点和地理位置、周边商业的不同，项目运营模式决定项目的未来发展点.。【儿童投资项目】

智慧岛提醒：由于儿童职业体验乐园选址需要便捷的交通与完善的餐饮配套，所以物业选择上商圈条件较好的购物中心具有先天优势，此外户外大型公园由于租金低廉且便于规划设计和政府建设的少年宫与科技中心文教设施由于有政府政策扶持也是选址方向。

四、全国项目分布情况

目前国内所有开业或筹建项目大多分布在国内一线城市及中东部较发达地区，其中京沪两地占据了全国总场馆量的1/3。作为一线城市，其较大的市场容量与较高的消费水平与项目认知吸引了大量投资者的关注。

一线城市：从发展趋势上看，由于一线城市市场消费力、项目认知与接受度较好，将接纳相对较多的场馆，但就市场容量与业务趋同性角度，必然会推动场馆自身的发展优化，这将在市场竞争中逐步完成。

二三线城市：二三线城市发展速度很快，整体呈现出遍地开花的情况。东部的苏、浙、闽；中部的豫、鄂、湘；东北的黑、辽；西南的蜀、渝、滇。分布相对分散，有足够的空间赢取发展时间。近两年，吉林、山东、安徽、江西、广西、贵州、山西、陕西、甘肃等地也出现类似的体验馆项目，发展势头迅猛。

四线城市：四线城市目前为止还没有已开业的体验馆，这与目前的体验馆整体发展现状有关。体验馆落地国内约有3年时间，更多投资者将眼光放在市场接纳度相对较好的一、二线城市。但随着此级别城市场馆数量的增长与市场的饱和，三、四线市场将成为小型化场馆的投资热土，投资收益更值得期待。

五、体验馆一天最大客容量估算

场馆面积：3000平米

规划体验店：35~42

投资额为：1000万左右

场次：2场/天

营业天数：营业时间311天/年

（其中纯节假日散客接待112天，纯上午团客、下午团客接待104天，非节假日散客接待199天。）

节假日散客票价：120元

非假日散客票价：100元

团客票价：80元/位

客容量估算：

散客最大客容量：8儿童×35场馆×1.5家长数量×2场/天=840人/天

团客最大客容量：8儿童×35场馆×2场/天=560人/天

六、全年实际接待量估算及商业价值分析

实际接待量：

节假日散客实际接待量=散客最大客容量×0.5；

非节假日团客接待量=团课最大客容量×0.8；

非节假日散客接待量=散客最大客容量×0.1；

全年接待量=节假日散客实际接待量+非节假日团客接待量+非节假日

全年接待量达约110348人/年

智慧岛提醒：儿童商业地产以“娱乐教育+儿童（带动全家消费）+体验商业经济”的三合一功能强烈吸引着广大购物人群。如果该体

验馆是依附于整体商业而存在，那他本身所带来的大量客流将会对周边商业起到非常重要的商业价值。

七、年收入预算

年总收入=全年票务收入+照片年收入+衍生品年收入+餐饮年收入+其他收入；

全年票务收入=节假日散客票务收入【420家庭×0.5（实际）×120元×112天】+团客票务收入【560儿童×0.8×80元×104天】+非节假日散客票务收入【420家庭×0.1×100元×199天】=831万元；照片年收入=实际散客【节假日+平时】×购买率25%×2张×15元×天数=23万元；

衍生品年收入=实际散客【节假日+平时】×购买率20%×20元×天数=31万；

餐饮年收入=实际散客【节假日+平时】×购买率20%×30元×天数+实际团客×10×购买率100%×天数=93万；

100万+生日会其他收入=品牌植入【10店×10万/店】【100次×2000

元/次】10万；

临时场地租赁费用【2×2万/次】+其他商业合作费用暂定。年总收入≈1102万元

八、年运营成本预算