房屋托管公司可信吗

篇一 房屋托管公司可信吗
房屋托管公司人间蒸发?揭秘房屋托管公司赚钱真相

　　把房屋交给房地产托管公司，本来是件省心的事儿，可遭遇房地产托管公司携钱不给，那就成糟心的事儿了。租客交给房地产托管公司的房租，如果没能交到房东手里，那对于租客和房东来说，都是一件烦心事。更出现房屋托管公司人间蒸发的事件，近日郑州一房屋托管公司资金链断裂，“二房东”无力支付房东的房租，无奈之下，房东只好换锁撵走租客，致使十多名租客深夜流落街头。

　　那么，房屋托管到底是个啥?有业内人士称，其服务范围主要是针对空置房产，用于空置不动产的保值、增值，而出租是较为常见的业务。

  郑州市房管局市场监管处负责人曾在接受媒体采访时解释，房屋托管是项新业务，从事这类业务的主要有三种机构：房屋中介、房屋托管公司和物业公司。房管局要求房地产中介机构在取得营业执照后来房管局登记备案，但实际上很多公司并未做到登记备案，如果出现纠纷，在处理上会增加困难。而从事托管业务的中介公司资质由谁来认定，托管的房屋与收取的资金由谁来监管，没有相关法律法规明确规定，容易让一些不良企业钻空子。

  “如果是房东和租户直接对接，信息对等，也不存在暗地加价问题，而交给托管公司后，房东和租客间的信息是不对称的。改变房屋格局、加价，或者拿钱‘跑路’，受害的就不止一方。”业内人士称，目前市场上出现的房屋托管业务，很多都是变相的双边代理，两头赚钱。

　　那么，房屋托管公司赚钱吗？房屋托管公司是怎么赚钱的呢？

　　小买卖，背后有大资本

　　据高先生介绍，虽然房屋托管公司是一个小本生意，最低投入七八万元就能入手，但是事实上很多看似名不见经传的房屋托管公司背后都有不少来自温州、山西、义乌、鄂尔多斯的炒房客，以及一些城乡结合部的“土豪”们（他们因耕地的变卖，而迅速成为中国另一批富豪）的支持。而超过6成的房源也是由这些人来提供。说白了，这更像是一个江湖，大佬因为各式各样的原因不便露面，便集体选出一个小弟，由他抛头露面地解决各种问题。如果炒房客一口气将手中的房屋交给房产中介出租，很容易造成市场价格走低，反之由他们掌控，让房屋托管公司露面出租房屋，不仅可以控制房租价格，还因为资金雄厚，可以独揽一个地区的市场。也正是因为这个原因，房屋托管公司形成联盟比较容易。

　　据了解，往往替投资客服务的人大多数与投资客有着千丝万缕的关系，要么是亲戚，要么是朋友，说穿了，如果没有大资本的支持，一般的小投资者要想在这个领域中赚大钱是比较困难的。

　　短租、日租房更赚钱

　　高先生透露，目前业内不少人都将房屋租赁业务拓展成了“短租”、“日租”业务，因为这两者出租业务要比常规的月租房的毛利润空间大，以二线城市短租房市场为例，一套一室一厅的房源一天的房租约100—300元，一个月下来，按照出租20天计算，租金约有2000—3000元，而同样的房源按月出租，最多可获租金800元。

　　不过短租、日租房的房源比例在房屋托管公司旗下房源的比例并不高，大约只占到总房源的20%—30%，但是其带来的净利润却是总利润的50%—60%。

　　业内联盟，推高市场

　　据天津某房屋托管公司负责人高先生透露，托管公司赚钱也是有自己的技巧：

　　首先，必须要形成业内联盟。这个生意模式很简单，托管公司最大的利润来源就是房屋租赁费用的差额，要想取得差额最大化，就必须要有大量的房源，可以造成本地区房源紧张的假象，然后加价出租，基本上就能推高本地区房屋租金，进而赚取更高的利润。而要实现这个目的，就必须要形成业内联盟，毕竟积攒大量的房源不是一两家公司可以实现的，时下业内人士的做法就是通过电话互通有无，然后一旦有客户要谈价格，大家实行价格同盟，使得租赁者无从划价。

　　第二，重点收集热点地区、热门地段房。如果不是热门地段的房子，根本无法起到抬高市场租金的作用，另外，热门地段房主对于租金的期望值较高，而出租的价格也较高，留给房屋托管公司谈判的空间较大，也比较容易拿下。

　　而要想实现这个目标，前提必须是要与房东签订长合约，高先生表示，托管公司与房东签订合约至少要在两年以上(创业网:

　　抢市场，江湖规矩不可少

　　高先生介绍，虽然有不少房屋托管公司背后有大佬的支持，他们不缺房源，但是要想赚更多的钱，房源自然是多多益善，因此在这个江湖中，各个从业者就免不了有个“磕磕绊绊”。如果是同一个联盟的从业者，这种事比较好解决，找个中间人，把大家聚在一起，喝几顿酒，均分下利益，问题也就都解决了，毕竟一是大家相互都有千丝万缕的联系，二是大家已经是坐在同一条船上，闹僵了，谁也赚不到钱。麻烦就在不是同一联盟的从业者抢房源，这种情况很容易发生肢体冲突，所以业内人有个绝不跨界收房的“潜规则”，即使顾客主动要求将房屋挂在非界内房屋托管公司，对方也不会接受。而这个界的划分可能以楼、小区、马路，甚至是楼层区分，至于原则嘛，则是“先到先得”的原则。

　　揭秘：托管公司利润

　　房租差价+空置期房租

　　据了解，房屋托管公司在同房东签合同时，会要求一到两个月的空置期，用于对房屋的保养、整理，空置期内免房租。而托管公司再同租客签合同时，空置期的概念不再存在。也就是说，托管公司的利润主要由房租的差价和空置期的房租组成。

　　郑州某房屋托管公司资深经纪人曹林(化名)向记者透露：每套房源至少要保证一个月的空置期和100元的房租差价，利润可观。

　　他给记者算了一笔账，以黄河路东三街附近的一套两室两厅为例，2012年8月，托管公司同房东签合同时，租金为1300元/月，合同期两年，空置期两个月，但一周后，该房源就以1400元/月的价格租了出去，租客住了半年就搬家，此时月租金已经达到1600元。

　　粗略计算，这套房源的利润已经达到6600元，即使减去空置期的一些损耗，保守利润也在6000元。

篇二 房屋托管公司可信吗
房屋托管细则及分成比例

“出租房屋托管”工作细则及提成分配

房屋托管:出租人(业主)将出租房屋全权委托给我公司,我公司以出租人业主的名义出租该房屋的方式叫出租房屋托管.以下简称“房屋托管”。

一、具体操作事宜: 各经纪人在从事该项业务时首先应掌握的具体操作事宜如下

1、积极主动的熟悉关于房屋托管的工作流程及工作方法

2、应尽快熟悉关于房屋托管的合同文本且能熟练签署关于房.屋托管相配套合同文本

3、积极主动寻找租赁房源且与业主洽谈房屋托管事宜

4、积极寻找客户且在最短时间将托管房源出租

二、托管房屋的基本标准

房屋托管的利润主要分三部分

①低于市场价拿进租出后可赚取的“差价”

②为了寻找承租人、洽谈成交托管房屋而跟业主要出的不计租金的“免租期”

③房屋出租成交向承租人收取的佣金中介服务费。

可托管房屋的标准

1、年利润不低于3000元不含中介费房屋代理不向业主支付押金

2、“免租期”标准为45天/年最短不少于30天

3、合同按12个月支付房租方式最少月付，最长季付。如遇利润比例较大房主在付款方式有特殊要求的可向店长申请半年付或年付具体合同细则应另行补充约定。【房屋托管公司可信吗】

公司鼓励代理人与房主谈“月付”方式，截止到XX年XX 月XX日止每谈入1套月付房源且成功出租，公司奖代理房源经纪人现金50元现金。

4、代理房源调入后24小时内代理经纪人和门店要在内网跟进发布公告,出租价位公司统一定价上浮动部分纪经人可自行掌控。低于公司定价签订的需请示店长及以上领导批复后方可签订出租合同。与承租人签订租赁合同时如不能收齐2月押金的必须在合同中约定承租人应提前1个月支付房租

5、租赁房源的中介费经纪人无打折权限如遇特殊情况需请示店长及以上领导。

6、本公司调入代理房源由其他公司合作租出必须签订本公司的出租合同租金收据由本公司提供服务费部分收据由收取公司提供。

三、提成分配及奖罚管理细则

1、提成分配比例。房屋托管差价、免租期计入“买卖业绩”执行买卖的提成制度中介服务费计入“普通租赁业绩”,执行“普租”的提成制度。

2、分配细则。代理房屋出租差价、免租期的业绩分配细则如下：

a 、代理经纪人与代理房源门店计60%业绩，出租经纪人与出租门店计40%业绩。 代理费业绩计出租经纪人的“普租”业绩。该分配业绩标准简称6、4分原则。

b 、代理房源出租后该套房源一整年所产生的利润分两次计入经纪人业绩该业绩部分包括全部差额部分业绩免租期内剩余天数的租金第一次入前半年的差额部分和剩余“免租期”天数的租金业绩第二次半年后正常收上房租入剩余半年差额利润计后半年业绩

c 、如客户中途退租或转租代理房源第二次出租所收取的服务费计后出租该房屋经纪人“普租”业绩后期利润该部分利润只含剩余时间的差额业绩代理与出租人沿用6、4分原则 d、承租人中途退租所产生的违约金与实际所产生的租期差额结算业绩扣除空置天数按

6、4分原则入业绩但如该套房源未能及时出租而造成该套房源因空置太长而亏损利润的情况公司按?6、4分原则?扣代理与出租人业绩“违约业绩”计算方式如下 违约业绩违约金未满租期的差额该房屋再次空置天数对应房租给业主的租金标准 注“未 满租期”是指已入业绩的租期。

3、责任细则。

a 、代理房源出租后承租人中途退租未能控制违约金导致利润亏损公司扣代理和出租经纪人相应业绩

b 、代理房源退租时相关经纪人在与承租人交接过程中未发现被损坏物品及设施而导致公司受损的损失部分从代理和出租经纪人业绩中扣除

c 、如代理房源在免租期内未租出公司扣除调入房源经纪人的60业绩只计出租经纪人40%利润如调入经纪人自行租出公司扣除剩余业绩60% 、如代理房源超过免租期且年利润不达1200元的公司将回收该房源且可与房主协商终止合约产生的相应损失扣代理经纪人相应业绩

4、目标XX年XX月——XX年X月 到XX年底公司代理房源达到平均XX套/店。

四、“房屋托管”工作细则

1、调入房源经纪人全程监管及负责协调公司与房主之间的相关事宜

2、出租经纪人负责追缴承租客户后期租金协调公司与承租人的相关事宜

3、出租经纪人有义务监督承租客户的安全居住情况

4、调入经纪人与出租经纪人在房屋起租和房屋收回时应相互配合共同到场检验房屋内物品及设施情况如因检验失职导致损失按本细则第三项第3点“责任细则”a、b条例论处

5、经纪人在工作中如发现有做私单者公司立即予以辞退且扣除所有未结底薪与提成（包括转单、转租、差价等一系列问题）

6公司对所有检举“私单”的经纪人实行现金奖励一旦提供证据验证属实公司奖励举报人2000元举报人可直接拨打“孙经理”电话。但公司绝对不允许恶意中伤无中生有、破坏公司和谐氛围的行为。如有类似行为给公司造成极坏影响者公司一经查实立即辞退（注以上奖惩制度的最终解释归郑州通安房地产经纪有限公司其最终目的在于为公司每位员工营造一个宽松、和谐、团结、积极向上的工作氛围希望各位“通安人”都有一个共同的志向把咱们自己的事业做强、做大相信明天会更美好 郑州通安房地产经纪有限公司 张经理：15617812968

篇三 房屋托管公司可信吗
闲置房“托管”,刚刚兴起,赚钱不少

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闲置房“托管”，刚刚兴起，赚钱不少

作者：

来源：《大众投资指南》2013年第05期

据中投顾问房地产行业研究员韩长吉介绍，房屋“托管”服务已开始在“北上广”等地流行起来。所谓“托管”服务，由专业的服务公司对空置房屋进行管理，包括出租、收租、清洁、维修等，而房主在将空置房委托给专业公司之后，从第二个月起就能每个季度拿到固定额度的租金，彻底解决了房主受租房、收租等繁琐事情打扰。简单讲，其更像是传统租房中介的升级版。

像北京地区，2011年相关的“托管”服务公司只有10余家，而2012年已经猛增至50余家；重庆地区，2011年之前只有1家“托管”服务公司，2012年有了5家；其他地区也大都呈现快速增长态势，部分地区的增幅超过了10倍。

据韩研究员介绍，现在一个经济水平中等的二三线城市中，至少有空置房屋10万套左右，传统房屋中介约千余家，超过80%的租房中介手中约有50—60套房源用于出租。市场空缺至少有50%。如果是经济发达地区，市场空缺率更高。

“托管”服务公司相比传统房屋中介更具竞争性，因为房主只要将房屋交给“托管”公司，无需费神都能拿到固定的收益，而传统房屋中介只有在房屋出租后才能拿到租金，而且一旦房屋出现任何问题，还需要房主亲自上门解决问题。因此在未来3—5年后，“托管”服务公司有望取代传统的租房中介。

据重庆市雅居“托管”服务公司负责人焦先生介绍，该生意的投资门槛并不高：

资金门槛大约需要10万元，其中房租以及办公成本约3万元（租金采取付三押一的支付方式），其余为流动资金。尚无其他隐形门槛。

另外，投资者要想赚钱手中至少要有80套的房源，或者说80套房源是一个保本点。较为理想的比例分配是，一室一厅的房源占到30%；两室一厅的房源占到50%；三室一厅及更大房型的房源占到20%。

因为，从目前市场现状看，租房的主要人群是外来人口、商务人士、大学生等，大户型房源在市场中并不吃香，反之，小户型的比较吃香。

同时，焦先生表示，该生意的主要盈利点来源于房源出租的差价。举个例子：二线城市的黄金地段的一套一室一厅房源，常规每月租金约800—1000元，“托管”服务公司支付给房主的租金是500—700元/月，从中赚取300元/月的差价。而扣除了其他各项运营成本，如维护、清洁等，这套房源可为“托管”服务公司带来约200元的净利。

篇四 房屋托管公司可信吗
管家婆房屋托管好处

管家婆房屋托管好处

一、业主方面：省时、省事、省心、省力

1、全程管理，一条龙服务，业主可自收租金，全程无忧！ ①前期招租：招租、带看、签合同；

房、房屋交接验收、费用结算和购买家财险等事宜。

2、20万家财险，保障业主租金和财产安全，不用承担出租 ②后期管理：包括维修、保洁、代开水电气、催收租金、转租、退 期间风险，安全无忧！

空置期租金损失、拖欠水电气费或物管费跑了的、人为损坏家具 家电或把家具家电搬起跑了的等意外情况），而且公司会赠送您 20万家财险。

公司承担出租期间的所有风险（比如租客中途转租或退房导致的

3、三方合同，信息透明，阳光操作，放心无忧！ 三方租赁合同，您可以当面和租客签合同，可以知道租客姓名、 电话、租金、租期等信息。

二、租客方面：省钱、省时、省心、安心

1、不收中介费，省钱！

以市场租到房子，还不用付中介费！

2、20万家财险，保障财产无忧！ 3、租房有礼！ 不定期活动比如抽奖送礼品、送代金卷、送电影票等。 4、及时维修，省心！

租赁期内，我们可以及时的上门维修，而且还不要人工费（家 电、墙面、地面、下水堵塞维修除外）。 管家婆托管服务内容

一、前期招租：（占全部服务工作量的30%，同中介做的工作）

1、全权代业主招租、带看,与租客签订《房屋租赁合同》。

二、后期管理：（占全部服务工作量的70%）

1、全权代业主申请办理开通水、电、气、有线电视等。

2、全权代业主办理承租人入住、转租、退租时验收交接和结

算手续。

3、全权代业主收取租金、催收租金。

4、全权代业主代收水、电、气、有线电视、物管费等费用。

5、全权代业主检查维修问题、垫付维修费用。

6、全权代业主处理客户纠纷，包括邻里纠纷和法律诉讼等。

7、全权代业主办理家财险和赔偿事宜。

8、全权代业主办理其它需要业主办理的事情。

9、督促租客按照三方《房屋租赁合同》的约定履行其责任义

务。

最重要的是，我公司除了帮业主全程管理房屋外，还保障业主的租金和财产安全，承担出租期间的风险！【房屋托管公司可信吗】

篇五 房屋托管公司可信吗
房屋托管

什么是房屋银行 房屋银行:（也叫房屋托管中心,房屋理财中心,房屋管家等）是指专业的不动产托管服务公司，接受业主全权委托，代为业主招租并代收代付租金实行全程化管理包括房屋各项费用的监管、内部设施的代维修、中途退租换客等一条龙服务。房屋银行从字面上理解即是以房屋为经营对象的机构。之所以称为房屋银行，是因为其在业务开展形式等方面与商业银行的运作具有某些类似之处，所不同的是商业银行经营的资产是现金等金融资产，而房屋银行经营的资产是房屋。客户可以像存钱一样，将房屋存入房屋银行，由房屋银行根据存入房屋的价值付给客户租金。除此以外，房屋银行还有与商业银行类似的功能，如资金结算、专业投资理财功能等，为客户提供公开、透明、专业化、全方位的综合服务。简而言之，房屋银行就是以房屋为主要经营对象，通过提供专业房屋流通、经营服务使房屋的收益和价值形式体现出来，并通过提供服务获取收益的机构。

百信佳房屋理财中心~"!!! 全程代理，为您理财！！！！您是否为找不到合适的房客而烦恼？您是否为遥遥无期的空置期而烦恼？ 您是否为一次次带客看房子而烦恼？ 您是否为每次支付数额不菲的中介费而烦恼？ 您是否为无休止的处理与租客间发生的小问题而烦恼？ 、、、、、、 现在您只需将房子交给我们打理，每年只须除去45天的招租期,第46天不管我们有否将您的房屋出租出去,每个月您都能按时收到合同约定的租金.从此不必为这些锁碎的事情而烦恼！ 我司会每月定时把房租打到您的个人账户，让您轻轻松松享受坐享其成的乐趣。

另有优质的房屋维护:房屋在出租的过程中，难免会出现对房屋及其设施的损坏，而对房屋及其设施进行维护却是一件及其耗时和麻烦的事情，现在这些麻烦的事情完全让我们来做。

托管期间，我司有专业的人员对您的房屋及其设施进行维护，使您的房屋日久如新。 我们服务:

1、自己打理:固然不需花钱，但找租户期间的房屋空置期不能把握，具有风险，另外需要自己亲力亲为带客户看房，花费时间。

2、房屋中介:毫无疑问，帮你找到租客需支付对方半个月的佣金。

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业务流程：业主愿意存房—--免费看房评估—---双方协议签定合同

业务范围：福田区、南山区、罗湖区、龙岗区,宝安区.

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: 对高价位、新入伙及空置率高的物业，“百信佳“代为出租管理，从出租日起，百信佳每月收取租金的 10% 作为服务费。

: 对于业主不愿意存房、托管的物业，“百信佳”可代为出租，并收取半个月的租金作为代理服务费用,让租户省钱快捷.

公司背景: 深圳市百信佳物业管理有限公司是深圳市工商部门正式注册的专业从事房地产理财业务的经营实体.

深圳市百信佳物业管理有限公司面向深圳市区团体、个人业主的空置住宅、商铺。推行免佣受托、代理租赁和管理。

经营范围包括物业托管 [ 存房租赁、托管租赁、代理租赁、代理交易 ] ，房地产咨询、经纪评估、经济信息咨询。

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百信佳房屋管理五大优势 :

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二、: 百信佳为您提供最稳定的收益，合同期内的租金支付不受外界影响。

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房屋理财业务俗称“房屋银行业务” 本房屋理财中心与工商银行联手合作，致力打造二手楼服务新平台，推出免佣、全程管理的全新租赁模式，为您理财，让业主和租户双方省心放心。

存房业务

业主把闲置房屋存入百信佳房屋理财中心，由百信佳房屋理财中心代为出租、管理，每年只要４５天的招租工作期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可每月按时收取房屋租金。（房屋出租价 评估师的评估价，由业主确认 评估价

仅供参考，以业主意愿价为主代理期 一般为一年 无限制）

托管业务

对高价位、新入伙及空置率高的物业，由百信佳房屋理财中心代为托管管理，房屋理财中心每月收取租金的１０％作为服务费（自带租客8%）。房屋理财业务是一种免佣、全程管理的全新租赁模式，发展潜力巨大，市场广阔，目前在北京、上海、广州、深圳等各大城市蓬勃发展，越来越体现其行业优势． 房屋理财业务优势

目前，深圳市房地产租赁活跃，市场广阔，物业租赁已成为深圳经济发展中的一个重要行业。传统的租赁方试非常不尽如人意，由于信息有限，不能及时将房产租赁出去，房产长期空置，造成巨大的经济损失；租赁市场法律法规尚不完善，常常会上当受骗，您必须一次又一次地面对客户的讨价还价，一次又一次地带着客户去看房子，每月一次又一次地向租户催收房租，费时费力劳心，还担心承租人因欠租而产生的各种纠纷；同时还需支付一笔不菲的中介费。 业主：

1房屋存房、托管是业主投资房产理财的新途径。

2享受周全的服务。业主一旦将房屋存入百信佳房屋理财中心，就可以得到一条龙的服务，免除后顾之忧。

3稳定便利。业主无须与承租人见面，通过银行卡就可以及时、方便地收到房租，获取房产投资的长期稳定增值收益。为你提供最稳定的收益,合同期内的租金支付不受外界影响。【房屋托管公司可信吗】

4与银行合作推出，资金保障，安全无风险。业主不必担承租人因欠租、因欠租而产生的各种纠纷、退租而造成的空置损失等。

5以租养房，进行二次置业。使你的资产轻松受益，避免了不良资产价值的进一步贬损，提高资产处置的效率和效益.

6 代为清洁房屋出新。房屋陈旧，物品杂乱，收拾起来累死人，不收拾却又不易出租。交给“百信佳”便不用发愁了。专业人士清洁消毒，简单装修，整饬一新，让你的房屋出租得更快，还不用自己劳心劳力的打扫卫生。

7 代理房屋维修琐事。出租房屋琐事不断。今天水管漏了，明天灯泡坏了，再过两天抽油烟机又有了问题，三天两头来回跑，怎一个烦字了得。交给“百信佳”后，维修的琐事就可全由房屋管家代劳了。

8中介出面解决纠纷。房客如果长期居住，哪有瓦勺不碰锅沿儿的？一旦双方出现矛盾和纠纷，有“百信佳房屋理财”作为第三方出面协调，公正、公平又专业。

9 代为结算水电煤费。房东常常抱怨：客户住了一段时间后，留下一堆杂费未结就溜之大吉了。遇到这种情况，有“百信佳”就可以轻松解决了，“百信佳”会进行严格的物业交验，不会让业主有半分损失。

租户：

1最大的受益者。

2房源充足，申请方便。

3免费看房，随意挑选。

4免收中介费减轻经济负担。

5缴租方便，银行付款交租。

6安心称心，放心安全租赁（不用担心遇到不规范的中介上当受骗）

篇六 房屋托管公司可信吗
房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗

房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗

为了将房子顺利安全的租出去，许多房东都会委托房中介公司来帮助自己租房子，但是没有想到在租房的时候，房东与租客之间发生了纠纷，导致房东有损失。那么，房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗?下面律伴网小编为你详细介绍相关知识。

房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗?

其实，通常上，房屋租赁中介是不管那么宽的，你租好房后，他的责任也就到此为止。不过，现在的中介的权利变得越来越大，甚至可以直接参与签合同了，因此，对在发生房屋租赁纠纷时，中介公司是否需要赔偿，应视情况而定。

按照实际情况，具体内容如下：

1、如果中介只是提供居间服务，那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系，中介不需要承担任何赔偿责任。

2、如果中介是房东托管的房屋管理方，而租客又与中介签订房屋租赁合同的话，那么发生房屋纠纷时，中介是有可能需要赔偿的。例如因房东与托管的中介产生房屋纠纷，导致租客不能继续租房，那租客便可以要求中介赔偿。

根据上面的情况，中介需要为租房纠纷承担赔偿责任的，主要就是因为跟租客直接签订租房合同了，所以，实际上要判断能不能直接找中介处理时，就看当初自己是不是跟中介签了合同。

当然，实际中房屋中介并不仅仅可能会出现违约的问题，在不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，租客也可以选择不同的解决渠道和投诉部门，具体如下：

1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映;

2、涉及中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映;

3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映;

4、因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗?房东在租房的时候，必须要与租客签订详细的租房合同，这样双方发生纠纷的时候，也可以根据租房合同来确定损失，要求对方赔偿。房屋租赁产生纠纷如果想要了解处理方法，可以找律伴网专业律师提供支持。

文章来源：律伴网