武汉住房公积金基数
编辑:zhangyanqing 成考报名 发布时间：08-29 阅读：
武汉住房公积金基数
武汉调整公积金缴存基数
昨日，武汉住房公积金管理中心下发2016年调整公积金缴存额度的通知，执行期从7月1日开始。记者发现，由于2016年平均工资水平有所提高，公积金月缴存基数将随之上调。
武汉人均缴存基数上涨约548元
通知指出，2016年度职工住房公积金月缴存基数应按2015年度职工本人月平均工资(即职工本人2015年度工资总额÷12)核定。此次调整前，各单位遵循的缴存基数是职工2014年的工资水平，调整后将使用职工2015年的工资水平。
举例说明，小王在某单位工作，由于表现良好而加薪，2015年8月，月工资从4500元涨到了5500元。此前，单位和个人的缴存公积金比例均为10%，二者相加，小王每月缴存900元。此次调整后，他的公积金月缴存基数改为他2015年月平均工资乘以缴存比例10%，即 (4500×7+5500×5)÷12×10%×2=983.3元，较之前增加了83.3元。
就全市平均水平来看，2014年武汉城镇非私营单位在岗职工平均工资为59143元，2015年增长为65720元。调整后，武汉缴存公积金人群的平均缴存基数上涨了约548元。由于武汉住房公积金的缴存比例在此次调整中并未变化，单位部分和个人部分仍为8%至12%之间。按照此标准计算下来，调整过后，武汉缴存公积金人群及其单位每月缴存总额的平均涨幅在87.6元至131.6元之间。
中心城区最低缴存额度提高40元
通知明确指出，根据湖北省《关于调整全省最低工资标准的通知》(鄂政发[2015]49号)，2016年度武汉地区在岗职工住房公积金最低缴存基数变更为：中心城区不得低于1550元，新城区不得低于1320元。以最低缴存比例8%计算，中心城区单位及个人月合计缴存额度最低为248元，新城区最低为211.2元。记者发现，该标准相比现行的最低缴存额度，中心城区提高了40元，新城区提高了48元，新城区的增长幅度大于中心城区。
单位困难可暂时降低缴存比例
通知指出，2016年7月1日以前，已经按照2015年度的工资总额为职工调整了住房公积金缴存额度的单位，其调整有效。以前年度未按照政策规定标准足额为职工缴存的单位，可于每年12月份就差额部分为职工补缴。缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会讨论通过，并报武汉住房公积金管理中心审核、武汉住房公积金管理委员会批准，可以阶段性适当降低住房公积金缴存比例。待单位经济效益好转后，应当恢复到正常的缴存比例。
2016年武汉公积金缴存基数
变化一：你的缴存额度可能上调
具体来看，2016年武汉职工住房公积金月缴存的基数，应按去年职工本人月平均工资(即职工 2015 年度工资总额 ÷ 12)核定。这意味着，按照新的计算方式，去年年度平均工资上涨的职工，今年公积金月缴存额度将相应上调。
变化二：最低和最高比例有要求
通知还指出，武汉市住房公积金缴存比例还将继续执行现行政策，即职工和单位的住房公积金缴存比例均不得低于本人平均工资 8%;有条件的单位可以根据实际情况提高缴存比例，但最高比例均不得超过平均工资12%。
变化三：困难单位可适当降低比例
值得注意的是，今年缴存住房公积金确有困难的单位，经该单位职工代表大会讨论通过，并报武汉住房公积金管理中心审核、武汉住房公积金管理委员会批准后，可以阶段性适当降低住房公积金缴存比例。待单位经济效益好转后，应当恢复到正常的缴存比例。
变化四：中心城区和新城区有区别
按照湖北省最低工资标准相关规定，2016年度武汉地区在岗职工住房公积金最低缴存基数，中心城区不得低于1550元，新城区不得低于1320元。因此，按照最低8%的缴存比例来计算，中心城区单位及个人月合计缴存公积金额度最低为248元，新城区最低为211.2元，较去年最低208元和163元均有所上调。
公积金用途
用途一：公积金购房
公积金贷款购房仍然是大多数人的首选，在使用公积金购房时，商业贷款购房可以提取公积金用于首付，或是提取公积金偿还本息，公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。如果购房期间没有贷款，那么可以一次性提取公积金，减轻一部分购房压力。
用途二：父母给子女购房别忘了公积金
据武汉公积金中心介绍，在武汉父母子女之间代际使用住房公积金，目前仅限于购买经济适用房以其子女名义申请公积金贷款或父母子女(不包括与多个子女)联名购买自住房申请公积金贷款。
对于父母子女共同还贷或者家庭成员代际使用公积金的问题，目前武汉暂未执行。主要原因为： 一是随着住房公积金提取和贷款业务快速增长，武汉公积金业务资金连续多年处于净流出状态，个贷率长期高位运行并持续攀升，流动性不足的矛盾凸现，在这种情况下实行家庭成员间代际使用公积金将进一步加剧公积金流动性紧张的态势。
二是有的家庭成员已通过提取或贷款等方式使用过公积金，再推行家庭成员间代际使用将不利于发挥公积金 " 互助互济 " 的属性，不利于扩大公积金制度的受惠面。据 介绍，一旦武汉公积金流动性紧张状况缓解后，武汉公积金中心将会考虑对从未使用过住房公积金的家庭，适时推出父母和子女间住房公积金的打通使用，帮助对方 偿还贷款，进而发挥住房公积金在家庭代际间的互助作用。
用途三：纳入低保、特困范围的使用
如果被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，那么本人或是配偶可申请提取住房公积金。但是注意提取的金额不超过被纳入低保或特困救助范围期间内，以前申请过的住房公积金金额。
用途四：治疗重大疾病可用公积金
这一用途范围广，可以用来解燃眉之急。家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗都可以使用住房公积金。包含其本人、配偶及未成年子女。但同样需要注意的是，申请人应是本人或配偶，申请日期应在出院之日起的一年内有效，提取金额合计不超过住院费用中个人承担的部分。
用途五：公积金租房
如果短期内不具备买房条件，可以选择利用公积金来租房居住。除了支付市场租房房租之外，公积金还可以用来租住政府招租补贴的经济租赁房或是配租房，低廉的房租可以节省开支，攒下钱用来置办属于自己的房产。
用途六：建造、翻建、大修住房
在武汉建造住房的，需提供武汉市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》;翻建、大修住房的，需提供武汉市、区房屋安全鉴定 部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》。缴存职工可在《建设工程规划许可证》或《危险房屋通知书》发放之日起 1 年内一次性提取住房公积金，提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额。