家装修后质量保证

家装常见的质量问题
家装修后质量保证 第一篇

家装常见的质量问题

要想解决家装的质量问题，除了要谨防假冒材料外，一定要注意对整个施工过程的质量监督，要使质量问题解决在萌芽中，也就是防范于未来才是最明智之举。装修工程涉及到许多工序、工种，您对各工种及其容易发生的质量问应有所了解。

瓦工活容易发生的质量问题

装修中的许多环节，有一个环节出了毛病都会影响整体质量。家装质量问题出现的主要原因是施工工艺不规范、偷工减料、不负责任，或者技术差造成。瓦工活在家居装修中是最基础的，如果您的天棚或墙面都没有处理好，等您入住后不久就会表现出来，不是这里裂缝，就里那里起鼓了让人看了十分难过。过且再修修补补，不仅麻烦而且很难完好如初。

瓦工活在家居装修中主要是对墙地顶的处理，一是抹灰二是贴墙地砖。 天棚或墙面抹灰发生起鼓与裂缝的原因

1、 基层没处理好，清扫不净，没有浇透水

2、 面层不平偏差太大，一次抹灰太厚

3、 没有分层抹灰。

4、 各层抹灰砂浆配合比相差太大

如果不是砖的质量问题，而墙砖又发生空鼓、脱落的原因：

1、 基层没处理好，墙面湿润不透，砂浆失水太快，造成砖与面层粘结不牢；

2、 釉面砖浸水不足，造成砂浆脱水；或浸水后砖未干，浮水使砖浮动下坠；

3、 砂浆不饱满、厚薄不均匀，用力不均；

4、 砂浆已经收水再纠正移动粘贴好的砖；

5、 嵌缝不密实或漏嵌；

电工活最容易留下的隐患

家居装修中，电工的施工从表面看似乎并不很多，但许多潜在的问题却为您今后的生活留下了许多隐患，甚至危险。常见的问题主要有：配电线路断路短路、电视信号微弱、电话接收干扰等等。

质量问题产生的原因与防范措施：

1、 由于一些电工技术水平有限，加上责任心不强，对接头的打结、绝缘及防潮处理不好，就会发生断路短路现象。应尽量减少接头；如果必须接线，就在打好接头，做好绝缘及防潮。

2、 一些施工队为降低成本而偷工减料也是造成电路隐患的原因。如对隐蔽处理的线路不做电线保护管，电线保护管是为了保护隐蔽的线路不被破坏，如果在该放线管时不放或使用不当的线管，施工当中或今后使用时不能避免线路的损伤，会留下隐患。。墙壁的隐蔽线路使用PVC硬质线管。注意与线号配套；地面走线最好使用铁管，而且要固定好，不使它移动。

3、 做好的线路受到后续工序的破坏。常见的主要有：墙壁线路被电锤打断、安装地板时气钉枪打穿了PVC线管或护套线。为此要对隐蔽好的线路做上标记，避免被下道工序施工人员无意中破坏。

4、 配电线路电线的选用要注意它的额定电流。如果选的电线小于额定电流的要求，造成“小马拉大车”线路长期超负荷工作就会发生危险。

5、 各种不同的线路，如电视天线线路、电话线等应分别走线管，不能走同一线管。如果把电视天线、电话线和配电线穿入同一线管，电视、电话的接收就会受到干扰。电视天线的同轴电缆接线最好使用分置器或接线盒，电话线与电视线路

做法差不多。

提示：一定要购买有产品质量保证和安全认可的电器配件，2003年8月1日起使用“CCC”标志为电器方面的新的安全认证标志，原来的长城标志制作废。同时，尽可能地关、减少不必要的接头、使用合适的线管，都是线路施工时应该注意的。 电气工程常见质量通病（装修交流:bbs.szhome.com）

家装电气工程常见质量通病

家装质量问题出现的主要原因是施工工艺不规范。

■电工系列：家庭装修中，电工的施工从表面看似乎并不很多，但许多潜在的问题却为

您今后的生活留下了许多危险的隐患。常见的问题主要有：配电线路的断路短路、电视信号

微弱、电话接收干扰，等等，这往往会长期对您的生活产生不良影响。那为什么会产生这些

问题呢？

1．线路接头过多及接头处理不当是突出原因。有些线路过长，在电工操作时会有一些

接头产生。但由于一些电工师傅受技术水平限制，也许还有责任心不强的原因，对接头的打

线、绝缘及防潮处理不好，就会发生断路、短路等现象。去年有一篇关于某个住宅墙壁潮湿

带电的报道，就有这个原因。

2．做隐蔽处理的线路没有套管，只为降低成本而偷工减料。套管是为保护

隐蔽的线路

不被破坏，如果在该套管时不套或使用不适当的套管，施工当中或今后使用时不能避免线路

的损伤，会为您留下隐患。

3．做好的线路受到后续施工的破坏。常见的主要有：墙壁线路被电锤打断、铺装地板

时气钉枪打穿了PVC线管或护套线。

4．配电线路不考虑不同规格的电线有不同的额定电流，“小马拉大车”造成线路本身

长期超负荷工作。

5．各种不同的线路走同一线管。如把电视天线、电话线和配电线穿入同一套管，使电

视、电话的接收受到干扰。

这些问题怎么预防呢？

1．线路尽量减少接头。如果必须接线，配电线路要打好接头，做好绝缘及防潮，有条

件的话（在适当的工程报价之下）还可以“涮锡”或使用接线端子；电视天线的同轴电缆接

线最好使用分置器或接线盒，电话线路与电视线路做法差不多。

2．墙壁的隐蔽线路使用PVC硬质线管，注意与线号配套；地面走线要考虑到今后会长期处于受压状态，施工当中会受影响，所以最好使用水煤气管（也就是铁管），而且要固定

好，不让它移动。

3．隐蔽好线路做上标记，避免被下道工序施工人员无意中破坏。

4．配电线路电线的选用要注意它的额定电流。

5．电视天线线路、电话线路分别走套管。

提示：尽可能地减少不必要的接头、使用合适的线管，都是线路施工时应该注意的。

水暖工序要防漏

如果装修后，您的家发生如水管漏水、洗面器和洗菜池返异味、浴缸花洒水流小、卫生洁具使用不便等问题，那就是水暖工充出了问题：

质量问题原因及防范措施（如果不是水管及管件本身的质量问题）

1、 水管漏水：

冷水管漏水一般就是水管和管件联接时密封没有做好。解决方法：要求施工人员把密封材料生料带缠足。

热水管漏水除了密封没做好外，还有可能就是密封材料先、选用不当，生料带受热容易收缩及老化，所以热水管密封材料一般使用麻丝加铅油。

2、 花洒水流小：

水暖施工时，为了把整个线路联接起来，要在锯好的水管上套螺纹，如果螺纹过长，要联接时水管旋入管件（如弯头）过深，就会造成水流截面变小，水流也就小了。

3、 软管爆裂：

联接主管到洁具的管路大多使用蛇形软管。如果软管质量低劣或水暖工安装时把

装修质量保证书
家装修后质量保证 第二篇

篇一：一份装修质量保证书的范文

本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的＿＿＿市＿

＿＿区＿＿＿路＿＿＿号＿＿＿小区＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其结构、部 件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：

一、本住宅建筑面积为＿＿＿平方米，其中公共建筑面积分摊＿＿＿平 方米。

二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。

三、本住宅通过＿＿＿市、区（县）建设工程质量监督部门验收合格。

四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保 修内容与保修期：

1.屋面防水层3年；

2.墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏1年；

3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除 外）1年；

4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年；

6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年；

7.管道堵塞2个月。

五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造【家装修后质量保证】

成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失 的，由责任人承担相应责任。

六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主 管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。

七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委 托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。

八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有【家装修后质量保证】

地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在 地、市住宅建设主管部门申请协调。

九、本公司愿承诺的其他内容（略）。

十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附 件，与合同具有同等法律效力。

保证单位：

法人代表：

日 期：公司地址： 联 系 人： 电 话： 邮政编码：

物业管理公司： 联 系 人： 联系电话： 地 址：篇二：装饰装修质量保证书

装饰装修工程质量保证书

根据国家和地方相关法律法规要求并结合本企业情况特制定质量保证书（以下简称质保书）,本质保书内容包括保维修范围、保维修时限、消费者注意事项、相关维修流程与维修电话等。

一、 保维修范围：

本企业签订装饰合同内的一切内容。 1. 水电隐蔽工程，保修十年。

2. 有防水要求的厨、卫部位，对企业采用半成品在现场制作装饰的部件，保修三年。 3. 按合同内容企业提供的小家电、卫浴设备等，按生产企业或行业规定实行保修。 4. 在保修期内的报修，除人为使用不当造成的将实行免费服务。 5. 出保修日期或范围的实行有偿服务。

二、 保、维修时限：

1. 水、电抢急修，按双方约定到现场，进行勘察、抢修，遇紧急情况下，4小时内（内环线内）到达现场。

2. 其它装饰部件的报修，按双方约定进入维修阶段。

3. 保、维修前本企业人员将出示整修处理单，并将维修内容予以约定，终身有偿服务本企业将收取人工费、材料费、列出材料、人工费清单，由消费者认可后即实施服务。

三、 下列事项不属于报修范围：

1. 消费者自备材料所产生的材料质量问题。

2. 消费者房屋的建筑质量、配套设施所产生的问题。

3. 消费者使用不当所产生的问题，如人为损坏地板或人为受潮。 4. 不可抗拒外力所产生的问题。

5. 消费者与施工队自行交易起草非企业合同的项目。

6. 施工完毕后，房宅3个月以上无人居住，造成室内过于干燥或室内缺少通风换气引起开裂等现象，或者是由于温度过高，发生地板起拱等现象。 7. 因空调、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板变行。 8. 非正常手段清洁保养。 9. 漆面因外力受损。

10.由于材料自然属性形成的变化。

11.对上述不属于保养范围的事项，本企业实行有偿优质维修服务，以优惠价格提供优质服务，并出示维修收费标准。 四、 消费者注意事项；

1. 消费者应向企业所提供的报修电话所在部门进行保维修。 2. 请消费者妥善保管好本质保书。

3. 本企业服务部人员上门为您服务时，请出具本部质保书。

4. 当本企业服务人员服务结束后，由服务人员在质保书上作保修记录。

5. 整修完毕且质量达到要求，得到您的认可后，请在整修单上签字，以便本企业存档。 客户姓名：联系电话： 保修地址：

施工单位（盖章）：联系电话：0851-5826651保修记录

篇三：装饰工程质量保证书

四川柏高装饰工程有限公司

装饰工程质量保证书

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

——————————————————————————————————————————————————————————————。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： ⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;

⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 年;

⒊装修工程为 年;

⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年;

⒌供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期;

⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年;

⒎其他项目保修期限约定如下：

—————————————————————————————————。

—————————————————————质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。 承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

公司名称：

地址：

质量负责人：

电话：

装修时间：

2016设计服务质量保证书
家装修后质量保证 第三篇

设计服务质量保证书

一、设计师主导制 设计师制定设计方案，并在方案的进程中起主导作用。

二、设计师对客户负责 设计师制定的设计方案必须结合客户意见，根据客户所需进行个性化设计服务，最后达到客户满意。

三、严格的流程工作 根据工程流程（详见工程流程单），每一个流程开始需要设计师向客户详细讲解工程及设计说明，客户需认同签字后方可开工。每一流程的结束，设计师需要对工程工艺及装饰效果进行严格把关，需客户签字认同方可结束。

四、设计师的全程陪同服务 从设计——选材——工艺施工——选购家具、家电——全部家具饰品摆放到位——对接咨询，整个装修过程中，设计师始终陪伴您左右，无论您有什么要求或疑问，设计师都会一一解答。在整个过程中，我们坚持透明机制，例如选材，您可以对比价格，选择最佳方案，最后敲定。但设计师会给您做技术上的指导，让您深入的了解材料的特性、功能。您也可以把选购环节交给我们，这样可以节约您的珍贵时间，我们对材料的质量及价格有充分的质量保证和平价保证。

五、绝无雷同的创意空间设计这是我们对每位客户的承诺。创意是n空间设计的灵魂，我们为您装饰的不仅仅是一个有实用功能的居住空间，她更是能够让您心情愉悦的精神空间，每一个设计我们都会充分的考虑：实用、文化、娱乐、休闲四大元素。您的家庭构成是我们创作的主题。您的家庭构成+实用+休闲、娱乐、文化、休闲=您的个性创意空间。

六、个性家居定制服务 您的居室中所有的家居饰品都是专门为您量身定制，根据您的使用标准以及您的人体工程学原理来专门设计定制，这是家装的最高标准，也是追求高品质生活的您专享的服务水准。

七、新家维护及保养服务我们的施工虽然结束，但服务依然会继续，首先在您入住之时，您会收到一份我们为您精心制作的新家维护与保养光盘。另外我们保证2年的免费维修和终身维护服务，当我们完成愉快的合作，我们将会是永远的朋友。 ————————

设计服务质量保证书

尊敬的客户：

您好！

我是九木堂装饰公司设计师，很高兴为您为服务。

家庭装修是一个复杂的过程，我们和您一样，都为了打造您温馨美好的家居生活而努力着。

感谢您对我们公司和我个人的信任，为了让您享受到更优质的服务，享受到美好的装修结果和快乐的装修旅程，我们郑重承诺：

1、在您时间允许的情况下，我们将为您做详细的家庭装修知识讲解，让您全面地了解家庭装修的风格、材料、工艺、流程。

2、在我们现场量房的过程中，我们承诺：测量做到精确完整，绘图做到迅速优质，对您的详细要求我们会一一记录，确保准确无误。量房完成以后，我们承诺在三天内为您做好户型解读、平面设计方案初稿（简易手绘稿）。

3、我们承诺：您与我们签订设计协议后，一周内保证将全套设计效果图出炉。

4、如果您对设计方案有任何不满意的地方，我们承诺做到无限次调整，直到您对设计方案完全认可为止。

5、在我们签订家装合同前，我们将为您详细解释《装修施工合同》，直到您完全理解为止，以确保我们的合作真正达到公正、公平、合理，充分保障您的利益，让您明明白白消费。

6、签订合同后，我们将为您提供完整的《家居装饰解决方案》，包括全套平面图、效果图、施工图、装修说明、装修工期预排表、家居配套材料品牌商家推荐表、主材采购预算（建议版）等，让您一册在手，轻松装修。

7、开工当日，我们将去您新居现场与您及工程监理进行现场交底，以保障设计方案及您的要求准确执行无误，使工程顺利开工。

8、施工过程中，我们承诺做到：陪同您进行工程验收、解决设计异议和施工难题。

9、如果您需要我们陪同采购相关主材，我们愿意无条件全力配合，并提前做好时间安排，为您当好地板、洁具、家具、家电、灯饰、窗饰及室内饰品的采购参谋，让您购物时省钱、省心、放心。

10、如果您对我或我们公司有任何其它要求，我们都会全力以赴为您提供周到、满意的服务。

我们的服务是无限的，以上承诺的内容还很有限，完成上述的承诺，需要我们的专业的知识、良好的态度和高效的服务，我们会全力以赴，请您相信我及我们公司！

祝您身体健康，合家快乐！

2016家具质量保证书范文
家装修后质量保证 第四篇

家具质量保证书范文

盛泰办公家具承诺以下质量保证并承担相应的法律责任：

1、所提供的家具产品是全新生产的，并具有国家相关检测机构检测合格产品。

2、所提供的家具产品，具有生产厂家的质量合格证和原厂生产证明。

3、所提供的家具产品符合采购或招标文件规定的质量规格要求。

4、提供《企业售后服务承诺书》所承诺的全部服务项目。

盛泰办公家具

售后服务承诺书所有盛泰家具产品，于出厂前已进行严格的品质检查，确保性能 良好、超卓耐用。优质保用期内，在正常使用情况下，产品如有任何损坏，我公司将负责采取必要补救措施，以维护消费者的合法权益。

本着良好的信誉和完善的售后服务体系，本公司特作出以下承诺：

班台会议桌系列

座椅系列

屏风家具系列

桌组系列

文件储存柜系列

酒店家具系列

五年免费维修，终身维护

保用期内我公司所提供的服务，将于第一时间作出安排，六盘水市于半小时内派员到场；水城县城区于一小时派员到场；六支、盘县地区于24小时内派员到场。

售后服务热线：0858----xx-xxx-xx 联系人：xx-x

宝格莱家具品质保证书

为确保宝格莱家具最佳的产品质量及售后服务，提高宝格莱品牌家具在客户心中的信任度，本公司向广大客户郑重承诺：

一、宝格莱家具产品严格执行“三包”规定，“三包”期为一年。因产品自身引起的质量问题，本公司将提供最优质的售后服务，及时维修、更换已损坏的零配件。

二、宝格莱家具产品在“三包”期内因家具本身质量问题引起的毁损（但台风、地震、洪水及其它自然因素等不可抗力原因除外），本公司将积极负责提供优质的售后服务，以维护广大客户的消费权益，但客户务必保留毁损零配件以作证明，否则将酌情收费。

三、产品质量保证是指整件成套家具产品架构耐用，不含产品的外观及任何家具表面、原料、配件或零配件在正常使用下的自然损耗等；维修服务是指通过圣奥售后服务将产品修缮至正常使用状态。

四、申请维修的客户须出示购销合同和品质保证书，并提供维修所需的条件和环境。

五、非产品质量问题引起的毁损或不在有效“三包”范围内，本公司仍将提供维修、更换配件等服务，相应材料费由消费者承担。

六、以下内容不属于保修范围：

1、任何特殊定制的家具产品只适用修理，不负责更改和退货；

2、因家具产品表面的自然损耗、包布泡棉和其他套布、真皮装饰等易变形易损耗的材料；

3、因家具产品物料包括石材、木皮等天然纹理和色泽在正常使用后所造成的偏差；

4、因家具产品经非圣奥专业技术人员组装、重组或特殊改动所造成毁损的；

5、因家具产品放置环境恶劣而导致家具变形或霉变等影响产品质量造成毁损的；【家装修后质量保证】

6、因生产批次不同而产生的在合理范围内的物料色泽、纹理、质地等差异；

7、因自行提货在运输过程中造成家具产品毁损的；

8、消费者无法出示有效购买凭证，且又无法证明所购产品仍在“三包”有效期内；

9、削价处理品只适用修理，不负责换货和退货。

七、玻璃、镜子等易碎品不享有三包，以现场验收合格为准。

八、宝格莱家具产品中配备的电器产品实行“三包”，“三包”期一年(包括电器插头等附属物)。

九、宝格莱家具品质保证书只适用于最终使用消费者。

十、宝格莱家具制造有限公司对本保证书享有最终解释权。

2016维修质量保证书
家装修后质量保证 第五篇

维修质量保证书

根据国家和地方相关法律法规要求并结合本企业情况特制定质量保证书（以下简称质保书），本质保书内容包括保维修范围、保维修时限、注意事项、相关保维修流程。

一、保维修范围：

本企业所签订的乳胶漆合同内的相关内容：

1、1年以内，我司所做墙面有脱粉，脱层情况无偿修补。

2、因第三方破坏污染就合同总量免费修补3%-5%（示破坏严重情况而定）。 3在保修期内的报修，除人为蓄意破坏不当造成的将实行免费服务。 4超出保修日期或范围的实行有偿服务。

二、保维修时限

1、保维修前本企业人员将出示保维修处理单，并将保维修内容予以约定。

2、提供有偿维修服务的，本企业将收取人工费、材料费，并列出材料、人工费清单，由消费者认可后实施服务。

三、下列事项不属于保修范围：

1、消费者自备材料所产生的材料质量问题。

2、消费者房屋的建筑质量、基层处理不当造成的问题。

3、消费者蓄意破坏污染所产生的问题。

4、不可抗拒外力所产生的问题。

5、消费者与施工人员私下交易的项目。

6、施工完毕后，居室较长时间无人居住和保养，造成室内空气过于干燥或潮湿，温度过高或过低等，或发生意外情况，如：火烧、浸水、外力损伤等，而引起的质量问题。

7、由于材料自然属性形成的变化。

8、对上述不保修范围的事项，本企业实行有偿维修服务，并明示维修收费标准。

四、保维修注意事项：

1、消费者应向企业所提供的报修电话所在部门进行维修。

2、为维护消费者保维修权益，消费者妥善保管好质保书。

3、本企业服务人员上门服务时，消费者应出示质保书。

4、当本企业服务人员服务结束后，由服务人员在质保书上作保维修记录。

5、保维修完毕且质量达到要求，请消费者在保维修单上签字，以便企业存档。

中南建筑装饰工程有限责任公司

2016-11-13

灭火器维修质量保证承诺书

我公司对广大客户承诺“用户至上、保证质量、信守承诺”为原则，现对产品质量保证及售前售后服务如下：

一、本公司维修检测的灭火器经严格检验后出售（厂），产品质量达到国际先进水平，并符合国家标准规范，如因制造原因发生质量问题，给客户造成的经济损失，由本公司承担全部责任。

二、本公司有专业维修技术队伍，速度快质量好、保证质量价格实惠，具有竞争力，送货上门，若达不到要求，延误交货期限，按国际惯例处罚。

三、保证技术服务好，应用户的要求或合同规定，免费培训技术人员、免费指导安装、调试。接到用户反映问题的通知，及时到现场处理，直到问题解决，方可撤离。根据产品说明负责质保，质保期内免费更换。

四、因用户使用不当造成产品损坏时，收取产品成本费及人工费。并提供产品的终身服务。

五、消防产品在运输过程中，造成损坏，由本公司负责。保证消防验收合格。

六、贵公司所购产品必须严格按照产品说明书安装、使用，由于不正确安装，使用造成的破损及质量问题由贵公司负责。

2016小区装修保证书
家装修后质量保证 第六篇

小区装修保证书

zz物业管理处：

aa国际社区 阁 层 号业主 ：在充分考虑广大业主的切身利益和保证aa国际社区各种设备的完好和正常使用的前提下，保证装修时履行如下协议：

一、报批程序：

1、需装修前五天向物业管理处以书面形式申报；

2、详细填写《业主装修申请表》；

3、装修施工前应到物业管理处签订《装修施工保证书》；

4、经物业管理处审核同意后，方可进行装修施工。

二、装修管理要求：

1、装修必须在进住半年内完成，逾期将处以2000元以下罚款；

2、在需经常维修的部位：顶层各种阀门、检查口、煤气开栓口、水表、电表、煤气表等处设置较大的活动开启门，因装修施工造成无法维修的，业主应无偿拆除；

3、装修中不得改变水、电主管干线的走向，因装修造成上下水渗漏，水、电线短路、煤气漏气等，所造成损失及因此发生的费用（在保修期内无改动的，由施工单位负责）由该责任业主承担；

4、不得拆除原房屋的柱、梁、楼板等主体承重结构；

5、不得改动外门窗和封闭阳台，努力保持公寓外观的美观、统一，不得在窗外增加其它物品。不符合装修管理规定的，经多次劝改无效的，物业管理处与有关部门有权依法强行拆除；

6、装修时严禁改动烟道，如造成单元房间内排烟不畅、窜味，由责任业主负责恢复并承担造成的相应损失；

7、因装修改动有线电视、电话的线路、可视对讲机和插座，造成接收信号不好的由业主自己承担全部责任。如有在外墙乱拉电话线的现象，物业管理处有权强行给予拆除；

8、安装空调需按照物业管理的要求，事先到物业管理处填写《安装空调申请表》并安装在物业管理处指定的位置，以保证外观统一协调；

9、装修垃圾一律装袋，并及时清运，放置在指定的地点，严禁向窗外、阳台外、楼梯过道等公共场所抛散、堆放，若造成意外伤害除承担经济赔偿外，严重者将追究刑事责任；

10、装修施工应安排在7：00-19：00时间内进行，以免影响他人休息；

11、对装修施工队需要进行必要的资质审查，业主没有合适的装修施工队，可同物业管理处联系，物业管理处可为业主介绍专业装修队伍（具体装修内容、价格、质量保证，由业主与装修队协商）；

12、为便于园区治安管理，装修人员应在本承包装修户内工作。严禁施工人员到其它施工现场乱窜。

三、保证金：

1、业主（住户）在入住前须向物业管理处一次性-交付每户2000元人民币的装修管理保证金；

2、装修结束后，由物业管理处房管部及有关人员到现场对装修工程验收，如无违反本规定的行为，没有对他人或公共场地、设施、设备等造成损坏、损失的，装修验收后扣除相应管理费用后，余数全部退还。

四、违规责任

1、在装修施工中如有违反上述规定行为的，物业管理处有权视其情节轻重给予扣罚部分或全部保证金；

2、在装修施工中，有意与无意损坏公共设施、设备和他人财产、物品并造成损失的必须照价赔偿；

3、因装修施工造成墙体破损、污染的，由装修负责人及业主负责修补或承担修补所需的有关费用；

4、装修工人在进入现场前，必须在业主陪同下到物业管理处办理施工人员临时出入证，凭证出入大门，无证谢绝入内。办-理-证-件需收取每人50元的押金及每人5元工本费，并请施工人员自行准备1寸免冠照片。施工结束后，到物业管理处退还证件，领取返还押金。

5、装修人员违反协议、不听管理的，物业管理处有权警告、扣押装修工具并令其停止装修，严重者可实施停电、停水处理。

本人已阅《二次装修规定--保证书》，对各项条款清楚明白。

装修公司签字：业主签字：

年 月 日年 月 日