党政机关用房新标准

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党政机关用房新标准

　　国家发展改革委、住房城乡建设部2014年11月18日发布《党政机关办公用房建设标准》(以下简称“新版标准”)，首次明确，严禁超规模、超标准、超投资建设党政机关办公用房;新建项目不得配套建设大型广场、公园等设施。

　　市县两级办公用房面积标准调整较大。中央机关、省级机关的省部级正职办公室使用面积维持54平方米不变，市级正职的办公室使用面积由32平方米增加到42平方米，县级正职由20平方米增加为30平方米。乡级机关由省级人民政府按照中央规定和精神自行规定，原则上不得超过县级副职。

　　“新版标准”首次对食堂、车库等附属用房建筑面积进行了界定。食堂餐厅及厨房建筑面积按编制定员计算，编制定员100人及以下的，人均建筑面积不应超过3.7平方米;编制定员超过100人的，超出人员的人均建筑面积为2.6平方米。停车库总停车位数应满足城乡规划建设要求，汽车库建筑面积指标为40平方米/辆，超出200个车位以上部分为38平方米/辆。

　　“新版标准”对建筑装修标准与造价也做出了严格的细化规定。从经济、节能、环保等多角度考虑，党政机关办公用房的会议室、接待室及主入口门厅不应选用豪华灯具;外墙面不宜大面积采用玻璃幕墙，主入口不应使用铜质门、豪华旋转门。中央、省级、市级党政机关办公用房装修工程造价占建筑安装工程费用的比例，不宜超过35%，县级机关不宜超过30%，乡级机关不宜超过25%。

　　“新版标准” 对办公用房明确功能分类，根据使用功能，办公用房一般划分为基本办公用房(办公室、服务用房、设备用房)、附属用房两类。

　　一、明确党政机关办公用房总建筑面积的计算公式为：

　　S=[A+B+(A+B) ×9%]/K+C

　　式中：

　　S—总建筑面积;

　　A—各级工作人员办公室总使用面积;

　　B—服务用房总使用面积;

　　K—基本办公用房建筑总使用面积系数;

　　C—附属用房总建筑面积。

　　二、明确会议、接待等服务用房使用面积一般为5～10 平方米/人;

　　三、基本办公用房建筑总使用面积系数：多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%;

　　四、办公用房建设用地不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑;