报告（）都可行文

报告（）都可行文篇一
《云都商务中心可行性研究报告》

云都商务中心可行性研究报告

1.0总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

云都商务中心

1.1.2承办单位概况

本项目由丁红军等五自然人提起并承办。

1.1.3报告编制依据

（1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

（3）《岳阳市云溪区城市规划修编（2001～2020年）》

（4）《岳阳市国民经济和社会发展第十二个五年规划》

（5）《岳阳市云溪区国民经济和社会发展“十二五”规划》

（6）相关设计规范标准等

1.1.4项目提出的理由与过程

商务中心是城市功能的重要体现。一个城市商务中心的数量和水平反映了这个城市经济文化水平，也体现了城市居

民的生活质量。

2009年岳阳市云溪区经济社会发展工作目标要求以及《岳阳市云溪区“十二五”发展规划》涉及到商务写字楼建设，提出以 “数量安全、质量安全、可持续发展”为主线，以保障“城镇秀美、和谐云溪”为主体，以“放心工程”为核心，通过全面构建城市基础设施，实现城市形象提升，形成政府监管、行业自律、公众监督“三位一体”的管理框架，努力实现云溪城市化率达到80％,质量安全达到95％以上，打造走在全国全省前列，充分体现云溪区作为岳阳市工业区、现代化工区、现代化港口区的特色和发展水平。

岳阳市云溪区政府对城市基础设施建设高度重视，鼓励多种经济形式参与城市基础设施建设，鼓励房地产合法、科学、规范、有序发展，为云都商务中心的建设提供了非常宽松的投资环境。

云溪区地处岳阳市城区东北部、长江中游南岸，位于东经113°08′48″至113°23′30″、北纬29°23′56″至29°38′22″之间，西濒东洞庭湖，东与临湘市接壤，西北与湖北省监利县、洪湖市隔江相望，南部与岳阳楼区和岳阳经济开发区毗邻。总面积403平方公里。云溪区现辖7个乡镇（云溪乡、云溪镇、路口镇、文桥镇、陆城镇、道仁矶镇、永济乡）、1个街道办事处（长岭街道办事处），共有66个村

（场）和14个社区居委会。区人民政府驻云溪镇。2008年年末总人口165865人，其中城镇居民82300人，农村居民83565人。云溪区属岳阳市整体规划中的工业区，是岳阳市乃至湖南省新型工业化战略布局之重点。境内驻有中石化集团长岭炼化公司和巴陵石化公司以及华能湖南岳阳发电有限责任公司、泰格林纸集团等四家大中型企业，是湖南省重要的石化基地、火电基地和纸材基地。“十一五”期间，四家企业都将启动新一轮扩张发展。目前，中石化集团在岳炼油化工一体化项目已经启动实施，项目总投资135亿元；泰格林纸40万吨压光纸项目和华能发电三期2×600兆瓦扩建工程正在加紧建设，泰格林纸50万吨超级压光纸项目和华能发电四期2×l000兆瓦扩建工程也已规划立项。

云溪区经济活跃，交通便利，物流繁荣，企业众多，但商务中心却不多，因此建设高标准，标志性商务中心项目前景好，也迫在眉睫。云都商务中心的建设正是好时机。

1.2项目概况

1.2.1拟建地点

云都商务中心位于岳阳市云溪区云中北路1号。

1.2.2建设规模与建设内容

建设规模：项目总占地面积2144.1平方米，建筑总面积3670.94平方米，建筑占地面积595.35平方米，建筑密

度23.6%，绿化用地面积2930.37平方米，绿化率48.5%，容积率1.04。

建设内容：建筑物地上主体为钢混框架结构7层，1层595.35平方米，为大厅和门卫；2层614.79平方米，3-6层均为595.35平方米，为写字间和会议室等；7层79.40平方米，为机房。

1.2.3主要建设条件

云都商务中心为岳阳市云溪区城市基础设施建设工程，地处云溪中心城镇云溪镇，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。

1.2.4项目建设进度

云都商务中心计划于2011年1月开始，2012年4月完成，预计建设工期12个月。

1.2.5项目投资和筹资方案

云都商务中心总投资为300万元，筹资方案为自筹。

1.2.6主要技术经济指标

项目主要技术经济指标表

序号 项目名称 单位 数量

1 项目占地 ㎡ 595.35

2 建筑面积 ㎡ 3670.94

3 建筑密度 % 23.6

4 容积率 1.04

5 绿地率 % 48.5

6 机动车位 辆 10

7 地面车位 辆 10

8 投资估算 万元 1000

9 年均营业收入 万元 300

10 年均利润总额 万元 180

11 年均净利润 万元 100

12 投资净利润率 万元 7.6%

13 财务内部收益率（税后） ％ 10.31

14 投资回收期（税后） ％ 9.55

15 借款偿还期 年 13（含两年建设期）

1.3结论与建议

云都商务中心项目的实施是满足云溪区经济社会发展和人民群众生活需求，是提高云溪区经济社会发展和人民群众生活品质的需要，符合岳阳市云溪区社会事业发展的总体战略部署，有助于促进和谐社会的发展。

报告（）都可行文篇二
《天乐云都项目可行性报告》

天乐云都项目 二0一一年四月

可行性研究报告

目 录

前言

1、项目决策背景及摘要 第一部分：项目概况 1、宗地位置 2、宗地现状

3、项目周边的环境、配套 4、大市政配套 5、规划控制要点 6、土地价格

第二部分：法律及政策性风险分析 1、合作方式及条件 2、土地性质评估

3、取得土地使用权程序评估 4、土地性质变更的评估 5、政策性风险评估 第三部分：市场分析 1、区域市场主要特点 2、区域内供应产品特征 第四部分：规划设计分析 1、规划设计思路

2、规划设计的可行性分析 第五部分：项目开发 1、土地升值潜力初步评估 2、工程计划 3、销售计划

第六部分：投资收益分析 1、成本预测 2、税务分析 3、经济效益分析 4、敏感性分析

第七部分：管理资源配置 1、机构设置

2、人力资源需求 3、人力资源缺口及解决 第八部分：综合分析与建议 1、优势、劣势 2、机会 3、结论和建议

天乐云都项目可行性报告

前 言

1、项目决策背景及摘要

杭州是中国著名的风景旅游城市，历史文化名城。系中国浙江省省会，是浙江省政治、经济、文化中心，也是全国15个副省级城市之一。是长江三角洲重要的中心城市。杭州是国家重点旅游风景区，素有“人间天堂”的美称。“东方明珠”西湖坐落在城西。“三面云山一面城“，湖光山色，美不胜收，是中国十大风景名胜之一。杭州历史悠久，是华夏文明的发祥地之一。从良渚文化起源，杭州文化已有5000多年历史，杭州是五代吴越和南宋建都地，由此，杭州成为中国历史文化名城和七大古都之一。

萧山区是杭州的南大门，历史悠久，境内的“跨湖桥文化”距今有8000年。公元2年始建县，始称余暨，唐代天宝元年(公元742年)改现名，一直沿用至今。经国务院批准，1988年撤县设市，2001年3月25日，撤市设区。

萧山地处钱塘江南岸，为杭州南大门，东接历史文化名城绍兴。全区总面积1420.22平方公里，2009年末总户籍人口1209935人，其中非农业人口440946人。辖有17个建制镇，11个街道。区委、区政府驻地北干街道。萧山地形类型多样，以平原为主。位于北亚热带季风性气候区南缘，年平均气温16.1℃，降水量1402.5毫米，常年无霜期248天。地处浙江南北要冲，临江近海，地理位置优越，水陆交通便利。 钱江一桥、二桥、三桥、五桥和六桥飞架钱塘江南北。浙赣、萧甬铁路，沪杭甬高速公路、104国道、省道杭金公路和杭金衢高速公路穿境而过，杭甬运河和钱塘江、富春江、浦阳江也在境内汇流。2009年，萧山国际机场旅客吞吐量达到1494.47万人次,比上年增长17%，列全国第9位；货邮吞吐量达22.63万吨,比上年增长7.4%，列全国第8位,航班架次为13.4万架次，比上年增长13.1%；机场规模在华东地区列上海的浦东机场和虹桥机场之后。

全区平原约909平方公里、山地约259平方公里。2009年农业总产值69.06亿元，比上年增长8.1％。工业是萧山经济的支柱，截止2009年底，全区实现工业总产值3732.90亿元，比上年增长4.3％。科技创新力度不断强化。企业技术中心累计达到289家，其中国家级5家、省级41家、市级69家；累计认定市级以上高新技术企业185家；规模以上工业新产品实现产值556.71亿元，新产品产值率达16.2%.高新技术企业累计达185家，其中国家级40家、省级110家。

企业综合素质不断提高。28家民企入围全国民企500强，14家企业进入中国大企业集团竞争力500强。市级以上名牌产品累计达172只，其中中国世界名牌1个，中国名牌22

个、省级76个。市级以上著名（驰）名商标累计达180只，其中国家级48只、省级83只。

人民生活质量稳步提高。根据抽样调查，2009年全年城镇居民人均可支配收入29229元，增长10.5%；人均生活消费支出17169元，下降7.5%，恩格尔系数0.392 。

城市园林绿地面积不断扩大。截至年底，建成区园林绿地面积累计达2189公顷，其中公共绿地面积392公顷，分别增长13.4%和5.9%；建成区绿化覆盖率达39.3%。

第一部分：项目概况

1、宗地位置

天乐云都项目由浙江登峰交通集团有限公司和杭州生态园有限公司共同出资组建的，杭州天乐景观房地产开发和建设，小区位于杭州东南的萧山区所前镇杭州生态园内。杭州生态园腹地，三面环山，占地约800余亩。这里交通便捷，距萧山城区10公里，距杭州市区20公里，距上海市180公里，与03省道东复线、杭州城南环线及杭金衢高速公路均相距1公里左右。

2、宗地现状

地形状况：整体依山势而筑，起伏错落，流线优美，是目前杭州市萧山区唯一的、以纯

粹的山地自然景观为规划前提的稀缺性住宅园区。

地面现状：净地转让；

地下情况，包括管线、地下电缆、暗渠等需新建造；

地质情况，包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求按国家规范要求设计操作。

3、项目周边的环境、配套

交通状况：没有公交、地铁系统，以私家车为主要交通工具

教育、医院、大型购物中心、主要商业和菜市场、文化、体育、娱乐设施、公园、银行、邮局等配套不健全。

4、大市政配套

道路现状：周边道路全部基本建设完毕； 供水状况： 接自来水总管； 污水、雨水排放： 接市政总管； 通讯（有线电视、电话、网络）：齐全； 永久性供电和临时施工用电：可独立安装； 燃气：管道煤气。

报告（）都可行文篇三
《应用文写作《可行性报告》》

报告（）都可行文篇四
《(一)可行性研究报告》

1 引言

1.1编写目的：

编写本报告的目的是研究本系统的总体需求，实现方案，并分析开发系统的可行性，为决策者提供是否开发该系统的依据和建议。

经过对此项目进行详细调查研究，初拟系统实现报告，对软件开发中将要面临的问题及其解决方案进行初步设计及合理安排。明确开发风险及其所带来的经济效益。本报告经审核后，交软件经理审查。

1.2 项目背景：

1）开发软件名称：学生信息管理系统。

2）项目任务提出者：老师。

3）项目开发者：云南警官学院计算机科学与技术系“学生信息管理系统”开发小组：李少华、谢涛、曾雷、李开发、李平、张文军。

4）用户单位：云南警官学院

实现软件单位：学校教务处、各学生大队、各院系、学校机房等部门。

5）项目与其他软件，系统的关系：

本项目采用客户机/服务器原理，客户端的程序是建立在Windows NT 系统上以Microsoft Visual C#为开发软件的应用程序，服务器端采用Linux 为操作系统的工作站，是采用ORACLE的为开发软件的数据库服务程序。

1.3 定义

学生信息管理系统对于学校管理而言，是能否系统，合理的管理和整合各种学生信息的重要技术平台。对于学生和使用部门来说，是能否快速获取信息的关键。所以，学生信息管理系统应该能够为用户提供充足的信息和快捷的操作手段。

1.4 参考资料：

《软件工程导论》，张海藩，清华大学出版社。

《实用软件工程教程》，陈雄风等，机械工业出版社。

2．可行性研究的前提

随着计算机应用的日益普及和深化，网上办公已近成为一种趋势。本项目要开发的是基于局域网和互联网的学生信息管理系统由于学院学生众多，且每年都有大量的新生进校和毕业学生离校，原来的人工工作方式不仅会造成相应的学生信息工作延迟和人力、物力资源的浪费，特别是对很早以前的信息管理更是显得心有余力不足，而且存在着各种信息不易存放、易丢失、难以备份和查询等缺点。因此，实现一个将各种学生信息管理和服务功能结合起来的管理信息系统就显得十分必要，既可以节省资源、又可以有效的存储、更新、查询信息、提高工作和服务效率。

开发的系统要求界面友好，方便直观。既要方便校方对学生信息进行添加、删除、修改、查询和统计等管理，又要方便学生等查询。

2.1要求

(1)主要功能

1）学校管理：管理部门为每个学生建立信息表格，其中包括学生的，姓名、学号、年龄、入学时间、毕业时间、性别、民族、户籍、院系、专业、爱好等相关信息。

学校相应管理员定期或不定期的对学生信息进行入库、修改、删除、等信息管理以及注销。

2）信息查询：可通过局域网或内网并根据权限依据学号、姓名等查询学生信息、和个人信息。

（2）性能要求：

可方便快捷有效地完成信息的添加、删除、修改、查询等个项操作，录入数据合法性校验程度高，查询速度快。保证信息的正确和及是更新，并降低信息访问成本。

（3）可扩展性

能适应应用要求的变化和修改，具有灵活的可扩充性。

（4）安全性

安全与保密要求：权限不同。具有较高的安全性，系统对不同的用户提供不同的功能模块，只有具有一定权限的管理员才能对信息进行添加、删除、修改。一般权限者只能进行查询和举报。

还应具有一定的保护机制，防止系统被恶意攻击，信息被恶意修改和窃取。有完整的备份机制，如果系统被破坏应该能快速恢复。

（5）完成期限

2011年10月1日至1月15日。

2.2目标：

所建议系统的开发目标包括：

1）减少人力与管理费用。

2）提高信息准确度。

3）改进管理和服务。

4）建立高效的信息传输和服务平台，提高信息处理速度和利用率。

2.3条件，假定和限定

1）建议软件寿命：10年。

2）进行系统方案选择比较时间：10天。

3）经济来源：云南警官学院。

4）硬件条件：PC机6台，服务器3台，局域网，Internet。

5）软件条件：Windows2000Server和XP操作系统，Microsoft Visual Studio 2008，SQL server2005，ORACLE数据库，浏览器等。

2.4可行性研究方法

本次可行性研究是按照软件工程的规范步骤进行的，即按复查项目目标和规模，研究目前正在使用的系统，重新定义问题这一循环反复的过程进行。

1）成本/效益分析结果：效益>成本。

2）技术可行：在现有技术及老师指导下可完成开发任务。

3）操作可行：系统能被现有的工作人员快速掌握并使用。

4）法律可行：所使用工具和技术及数据信息不违反法律。

3．技术可行性分析

本系统是一个局域网、互联网和Windows操作的系统，现有技术以较成熟，利用现有技术完全可以实现系统开发的目标。同时，预计可以在规定期限内完成开发任务。

4.经济可行性分析

（无）

5.社会可行性分析

5.1法律方面的可行性

所有软件都使用正版，技术资料都由提出方（校方）保管，数据信息均可保证合法来源。所以，在法律方面是可行的。

5.2用户使用可行性

使用本系统的人员均有一定计算机应用基础，系统维护员由计算机专业人员担任，所有人员都要经过本系统的使用培训。人员经过简单培训就会使用本软件。

6．结论意见

本项目具有方便快捷等优势，投资回报利益大，使得学生信息管理实现电子化，符合社会信息发展的需要，技术、经济、操作、法律方面都是可行的，可以开发本系统。

报告（）都可行文篇五
《财经应用文(可行性报告)》

报告（）都可行文篇六
《可行性研究报告(中文)》

项目可行性研究报告纲要 [政府立项-项目建议书]

第一章 项目总论

第二章 项目背景和发展概况

第三章 市场分析与建设规模

第四章 建设条件与地址选择

第五章 工厂技术方案

第六章 环境保护与劳动安全

第七章 企业组织和劳动定员

第八章 项目实施进度安排

第九章 投资估算与资金筹措

第十章 财务效益、经济与社会效益评价

第十一章 可行性研究结论与建议

第一章 项目总论

总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。

1.1 项目背景

1.1.1 项目名称

企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。

1.1.2 项目承办单位

承办单位系指负责项目筹建工作的单位（或称建设单位），应注明单位的全称和总负责人。 1.1.3 项目主管部门

注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。

1.1.4 项目拟建地区、地点

1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表

如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。

1.1.6 研究工作依据

在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的

部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：

（1）项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。

（2）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。

（3）国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。

（4）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。

1.1.7研究工作概况

（1）项目建设的必要性。简要说明项目在行业中的地位，该项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求；项目拟建的理由与重要性。

（2）项目发展及可行性研究工作概念。叙述项目的提出及可行性研究工作的进展概况，其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的撰写情况、涉外工作的准备及进展情况等等，要求逐一简要说明。

1.2 可行性研究结论

在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述，并提出最终结论。

1.2.1 市场预测和项目规模

（1）市场需求量简要分析。

（2）计划销售量、销售方向。

（3）产品定价及销售收入预测。

（4）项目拟建规模（包括分期建设规模）。

（5）主要产品及副产品品种和产量。

1.2.2 原材料、燃料和动力供应

（1）项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源。

（2）需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源等。

（3）进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性。

1.2.3 厂址

1. 地理位置、占地面积及必要性

2. 水源及取水条件。

3. 废水、废渣排放堆置条件。

1.2.4 项目工程技术方案

（1）项目范围，即主要的生产设施、辅助设施、公用工程、生活设施内容。

（2）采用的生产方法、工艺技术。

（3）主要设备的来源，如需向国外引进，则简要说明引进的国别、技术特点、型号等。 1.2.5 环境保护

1. 排放污染物的种类、数量，是否达到国家规定的排放标准。

2. 主要治理设施及投资。

1.2.6 工厂组织及劳动定员

1. 工厂组织形式和劳动制度。

2. 全厂总定员及各类人员需要量。

3. 劳动力来源。

1.2.7 项目建设进度

1.2.8 投资估算和资金筹措

（1）项目所需总投资额。分别说明项目所需固定资产投资总额（包括投资方向调节税、建设期利息）、流动资金总额，并按人民币、外币分别列出。

（2）资金来源。贷款额、贷款利率、偿还条件。合资项目要分别列出中、外各方投资额、投资方式和投资方向。

1.2.9 项目财务和经济评论

（1）项目总成本、单位成本。

（2）项目总收入，包括销售收入和其它收入。

（3）财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、贷款偿还期、盈亏平衡点等指标计算结果。

（4）经济内部收益率，经济净现值、经济换汇（节汇）成本等指标计算结果。

1.2.10项目综合评价结论

1.3 主要技术经济指标表

在总论章中，可将研究报告各章节中的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。

主要技术指标表根据项目有所不同，一般包括：生产规模、全年生产数、全厂总定员，主要原材料、燃料、动力年用量及消耗定额、全厂综合能耗及单位产品综合能耗，全厂占地面积、全员劳动生产率，年总成本、单位产品成本、年总产值、年利税总额、财务内部收益率，借款偿还期，经济内部收益率，投资回收期等。

1.4 存在问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二章 项目背景和发展概况

这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。

2.1 项目提出的背景

2.1.1 国家或行业发展规划

说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。

2.1.2 项目发起人和发起缘由

（1）写明项目发起单位或发起人的全称。如为中外合资项目，则要分别列出各方法人代表、注册国家、地址等详细情况。

（2）提出项目的理由及投资意向，如资源丰富、产品市场前景好、出口换汇、该类产品可取得的优惠政策、利用现有的基础设施等。

2.2 项目发展概况

项目发展开矿指项目在可行性研究前所进行的工作情况。如：调查研究、试制试验、项目建议书（初步可行性研究）的撰写与审批过程、厂址初选工作以及筹办工作中的其他重要事项。 2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果

1、资源调查，包括原料、水资源、能源和二次能源的调查。

2、市场调查，包括全国性和地区性市场情况调查；出口产品国际市场供需趋势调查。

3、社会公用设施调查，包括运输条件、公用动力供应、生活福利设施等的调查。

4、拟建地区环境现状资料的调查，包括拟建地区各种主要污染源以及其排放状况，大气、水体、土壤等目前环境质量状况等。说明环境现状资料的取得途径、提供单位、以及当地环保管理部门的意见和要求，取得的环境现状资料及文件名称。

2.2.2 试验试制工作（项目）情况

已完成及正在进行的试验试制工作（项目）的名称、内容及试验结果。这些实验包括建筑材料的试验、拟采用的新工艺技术的试验。对采用的新工艺技术必须有国家有关部门的认可证明。 2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况

（1）各个可供选择的建设地区及厂址位置的初勘、测量、比选等工作情况。

（2）初步选择意见和资料。

（3）遗留问题。

2.2.4 项目建议书（初步可行性研究报告）的撰写、提出及审批过程

（1）项目建议书（初步可行性研究报告）的撰写、提出及审批过程。

（2）项目建议书所附资料名称。

（3）审批文件文号及其要点。

2.3 投资的必要性

一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。

（1）企业获得的利润情况。

（2）企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。

（3）扩大生产能力，改变产品结构。

（4）采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。

（5）产品进入国际市场的优越条件和竞争力。

（6）对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。

第三章 市场分析与建设规模

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在市场需求情况有了充分了解之后才能解决，而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响的项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。

3.1 市场调查

3.1.1 拟建项目产出物用途调查

本产品的主要用途，可否有替代其他产品的用途，如果产品是工业基本原料，应分别说明本项目产品在主要使用行业的用途及单位消耗量。

产品经济寿命期论述。调查本产品目前处于经济寿命周期的哪一个阶段，更新换代的可能时间。 3.1.2 产品现有生产能力调查

（1）本项目产品国内现有生产能力总量，现有生产能力开工率；主要生产厂家生产能力利用率。

（2）国内现有生活能力总量在本地区的分布数量与比例。

（3）本产品目前在建项目的生产能力及其在地区间的分布、数量与比例。

（4）已批拟开工建设项目的生产能力，预计投产年月。

在建设项目和已批待开工建设项目，目前虽然没有形成综合生产能力，但却是生产能力的组成部分。

3.1.3 产品产量及销售量调查

（1）全国或地区目前的产量总数。

（2）本产品一段时期以来的产量变化情况。

（3）本产品国内保有量与国外有关国家保有量的分析比较，以了解国内保有量是多还是少，说

明本产品市场需求满足程度。

（4）本产品一段时期以来的进口量及进口来源，主要来自哪些国家或地区；占国内生产量或销售量的比例；进口产品的价格等。

（5）本产品一段时期以来的出口量及出口去向，占国内生产量的比例；主要向哪些国家或地区出口，出口产品的价格。

3.1.4 替代产品调查

（1）可替代本产品的产品性能、质量与本产品相比的优缺点。

（2）可替代产品的国内生产能力、产量；可作替代用途的比例；价格分析。

（3）可替代产品进口可能性及价格。

3.1.5 产品价格调查

（1）产品的定价管理办法，是由国家控制价格，还是由市场定价。

（2）产品销售价格，价格变动趋势，最高价格和最低价格出现的时间、原因。

3.1.6 国外市场调查

（1）产品国外的主要生产国家和地区。

（2）国外主要生产厂的生产技术、生产能力、销售量。

（3）产品国际市场销售价格及其变动趋势

（4）我国进口该种产品的主要进口国的生产能力及变化趋势。

3.2 市场预测

市场预测是市场调查在时间和空间商的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案、确定项目建设规模所必须的依据。 3.2.1 国内市场需求预测

可行性研究工作中，应对下述各项与市场预测有关的因素加以说明：

（1）本产品的消耗对象。

（2）本产品的消费条件。消费条件因产品特点性能而异，如汽车的消费需要具备相应的道路交通条件；电视机、电冰箱的消费需要有电等等。预测某一种产品的市场需求量时，应将哪些不具备消费条件的消费领域从消费对象总量中剔除掉。

（3）本产品更新周期的特点，说明本产品有效经济寿命的长短。

（4）可能出现的替代产品，即代用品。

（5）本产品使用中可能产生的新用途。产品所用途的出现，意味着扩大了本产品的消费领域，扩大了市场需求容量。

根据以上分析，提出预测的本产品国内需求量及与现有生产能力的差距。 3.2.2 产品出口或进口替代分析

（1）替代进口分析。将本产品与目前进口产品从性能、重量、价格、配件、维修等方面进行比较，说明本产品的优势和有利条件。

（2）出口可行性分析。如果拟建项目的产品在质量和技术等方面，具备在国际市场上进行竞争的能力，则应考虑国外市场对本产品的需求。

分析国家对该种产品的出口有何限制条件或鼓励措施，该产品进口国的贸易政策，该产品出口流向，出口价格是否有利。

通过以上分析，预测本项目产品可能的替代进口量或出口量。

3.2.3 价格预测

进行产品价格预测，要考虑产品产量、质量、同类产品目前价格水平，还要分析国际、国内市场价格变化趋势，国家的物价政策变化、产品全社会供需变化等因素；产品降低生产成本的措施和

报告（）都可行文篇七
《报告》

授课主要内容或板书设计

理 论 课 课 堂 教 学 安 排

报告（）都可行文篇八
《应用文写作》

一名词解释

应用文：是国家机关、企事业单位、社会团体以及公民个人在日常工作和生活中办理公务或个人事务时所使用的具有约定俗成的惯用体式的文书。

应用文的主旨：是指作者在说明问题、反映情况、提出意见时通过应用文的全部内容所要表达的意图、观点或态度。

经济应用文：是指在经济活动中形成的具有惯用格式的专门处理各类经济事务的应用文体得总称。 4个作用：说明类，契约类，报告类，计划类

商函:即商务信函，是用信函的形式与有关企业沟通或处理各类商业问题时所使用的文书。 经济合同：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

合同示范文本：是合同管理机关和专业主管部分根据长期实践，反复优选、评审，经过法定程序而正式规定下来的合同文本格式，其特点是规范性、完备性和广泛性的适用性。合同范文本在书店可以购买到，网上也可以下载。

协议书：是平等主体的自然人、法人、其他组织之间对某一重要问题或事项经协商取得一致意见后订立的具有经济或其他关系的契约性文书。

经济活动分析报告：对某一部门或单位一定时期内的经济活动情况进行分析研究，探讨原因，寻求改进方法而写成的书面报告。

市场预测报告：是根据市场调查所取得的市场信息和资料，运用科学的方法，通过系统分析研究，从而判断、推测未来市场发展趋势的一种预见性报告。

可行性研究报告：是在制定生产、基建、科研计划的前期，听过全面的调查研究，分析论证某个经济项目所要采取的措施或方案具有可行性的实用文体。

公文格式：是指公文的具体项目构成及具体项目在载体上排列的规定。

标的：在经济合同、协议书、招标书等经济应用文中，引申为当事人双方权利和义务共同指

向的对象。 上行文：具有隶属关系的前提下，下级机关呈报给上级机关的公文。 下行文：具有隶属关系的前提下，上级机关发给下级机关的公文。 平行文：同系统内的平级机关或不相隶属的机关之间来往的公文。 隶属方式：指上下级的机关具有的直接管理和被管理的关系。 市场：具体的市场：商品买卖的场所。抽象的市场：指某一领域或某一商品的供需情况。

二、填空

1、 应用文的特点：实用性、真实性、时效性和规范性。

2、 应用文的结构：标题、正文和落款。

3、 应用文正文的结构要素：层次、段落、过渡、照应、开头和结尾。

4、 应用文层次的安排方式：总分式、递进式、并列式和时间顺序式。

5、 市场预测报告格式上由哪几部分组成：1、标题2、前言3、主体4、结尾

6、 经济应用文的主要文体：商函、商品说明书、商业广告、经济合同、协议书、经济活动分析报告、市场预测报告和可行性研究报告。

7、 经济合同的结构：标题、当事人名称、正文和签署。

8、 合同正文条款：标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。

按内容分：询问函、答复函（与批复相似）、请批函（与请示相似） 按发文方向分：发函、复函

按格式分：公函、便函

9、会议通知一般要写清哪些事项：人数较少的一般性会议通知，目的、时间、地点、与会人员、准备事项（如准备材料、文件、论文等）即可。

9、 公文格式可分为：眉首、主体和版记。

10、 眉首部分项目包括：份号(份数)、密级和保密期限、紧急程度、发文机关标志*、

发文字号*、签发人、间隔线。

10、主体部分项目包括：标题*、主送机关、正文、附件说明、发文机关署名、成文日期、

印章、附注*。

11、版记部分项目包括：抄送机关、印发机关和印发日期、版记中的反线。

12、通知分类：指示性通知、批转性通知、发布性通知、知照性通知和会议通知。

13、（1）一般通知下，公文的成文日期以发文机关负责人签发的日期为准，联合行文以最后签发机关负责人日期为准；电报以发出日期为准；经会议讨论通过的公文以通过日期为准；法规性公文以批准日期为准。

（2）公文的秘密等级，有绝密、机密、秘密 三种

（3）位于发文单位标识的发文字号（又称“文号”）是由发文机关代字、年份、发文顺序

号 组成

（4）公文标题应当准确简要地概括公文的主要内容，并标明公文种类。

（5）正文是公文的主体，用来表述公文的内容。

（6）印章。又称印信，是公文制发机关对公文生效负责的凭证，要端正地盖在成文日期 的

上方，并做到上不压正文，下压成文年月日4-7个字 。

（7）公文的办理包括收发办理、发文办理和整理归档三个部分。

（8）公文标题中除法规、规章名称加书名号外，一般不用标点符号。

（9）主送单位指公文的主要受理单位，位于 ，下行文可写两个以上的主送单位，上行

文只能写一个。

（10）紧急程度是对公文送达和办理的时限要求，紧急公文有特急、加急两种。

三、简答 应用文与文学作品的区别

文学作品可以虚构，追求的事艺术上的真实，即反映出一定社会的生活本质，而应用文写作要求事实上的真实； 经济应用文的作用1、具有建立市场经济体制，规范市场行为的规范作用2、具有开发管理潜能，提高管理水平的工具作用3、具有联系公务，传播信息的纽带作用4、具有经济管理，经济业务活动的依据凭证作用 商函与公函的区别：首先发文单位不同。公函是国家行政机关发布的，商函是企业、事业单位之间的信函往来。其次，内容不同。公函适用于不相隶属机关互相商洽工作、询问和答复问题；向有关主管部门请求批准等，而商函的内容主要是商业活动，如建立贸易关系、询价、报价、催款。索取资料和情况说明等。第三，格式要求不同。公函有规定的格式，有文头版，有发文字号；而商函的格式相对比较灵活，可以没有文头版，不编发文字号，甚至不写标题。 商业广告有哪些作用？

商业广告是商品经济的产物。随着市场经济的日益扩大，商品生产和销售的竞争日趋激烈。商品广告在生产者、经营者和消费者之间架起了一座桥梁，它在传播经济信息、商品知识、开拓国内外市场，促进生产，扩大流通，活跃经济，指导消费，方便人们生活，美化环境，促进文明进步等方面，都发挥着广泛而重要的作用。 经济合同的作用：在当今繁荣与复杂的市场经济活动中，签订合同有利于保护当事人的合法

权益，维护社会经济秩序，有利于加强经济核算，提高管理水平；有利于主管部门的监督管理；有利于促进和加强社会生产的专业化协作和经济联合。 格式条款与非格式条款有什么不同？

答：一：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款，双方当事人协商后即可填写有关项目，使用起来比较方便。这种合同多用于经常性的经济活动往来，如买卖合同、借款合同、运输合同等。

二：非格式条款是将双方当事人协商好的合同内容写成条款，条款内容完全根据双方需要而定。这种体式适用于非常规性经济活动往来，如技术合同、赠予合同等。 协议书与合同的区别

答：（1）涉及的项目不同。协议书涉及的项目比较广泛，除合同涉及的经济生活方面的项目外，还常涉及到文化、教育、科技等方面的项目。

（2）内容的表述要求不同。合同的条款要订得十分具体详尽，以便于执行。而有的协议书只对某些问题或事项做出原则、概括性的规定，起到意向的作用。

（3）文体的功能的不同。协议书的功能比较灵活多样，可作为正式合同的“前奏”；也可作为已订合同的补充或修改；如果协议书的条款已具备双方权利义务的明确规定，还可以直接作为合同来使用。而合同则比较严谨单一，使用起来比较正式。

（4）时间得有效性不同。从时效看，合同的时效性一般不大长，标的完成，合同的效力自然消失。而协议书的有效时间有的则比较长，如“子女过继协议”“收养协议”“赡养协议”。 写经济活动分析报告有什么作用

答：经济活动分析报告，是经济管理人员认识和总结经济活动规律的一种手段，是进行科学管理，避免瞎指挥，指导和加强经济核算，提高经济效益的一个行之有效的方法，也是国家经济管理部门和企业的一项重要工作。“分析好，大有益”。经常写这种报告，有助于企业提高管理水平，有助于政府经济管理部门更好地发挥职能作用，有助于宏观经济决策及有关部门制定知道性计划。 抄送机关与主送机关有什么关系？

抄送机关是指除主送机关外需要执行或者知晓公文内容的其他机关。下行文原则上主送一个上级机关，根据需要同时抄送相关上级机关和同级机关，不抄送下级机关。下行文主送受理机关，根据需要抄送相关机关，左空1字格用4号仿宋体字标识“抄送”，后标全角冒号，回行时与冒号后的抄送单位对齐，在最后一个抄送单位后标句号。标注按上级、平级、下级和党、政、军、群的顺序，使用机关全称，规范化简称或者同类型机关统称。 转发性通知与批转性通知的区别

将上级机关和不相隶属机关的公文发给下级单位，用转发性通知。而上级机关批转下级机关的重要公文，要求有关单位执行或参照执行，则用批转性通知。 请示与报告的区别

答：（1）性质不同。请示属于请求性公文，凡超过自身职权需经上级指示或批准后才能办理的事项，用请示。报告属于陈述性公文，它所陈述的是自己职权范围以内的事项。

（2）目的要求不同。请示是为了解决问题而请求上级给予指示或批准，因此，需要上级批复。层报性报告的目的是让上级机关及时了解下情，不需要上级批复。呈转性报告希望上级机关批转给有关单位执行，上级机关如同意批转，则用批转性通知，而不必给上报机关批复。

（3）行文时限不同。请示必须事前行文，不能“先斩后奏”；报告在事前、事后或工作进行中都可行文。

（4）构成内容不同。请示一文一事，结束语有期复要求；报告的内容则比较丰富，结束语没有期复内容。 请示批注函与请示的区别

答：请示批转函与请示的区别在于：凡是向自己的直接上级领导机关请求批准的事项要用请示；而在相不相隶属的主管部门请求批准时，不管其级别与本单位平行还是高于本单位，都一律用函。回答请示的公文是批复；回答请求批转函的文体是复函。

8、可行性研究报告作用：研究的是有没有市场。

可行性研究报告用途：审批性可研报告、决策性可研报告。按内容性质不同，可以细分为：

（1）用于企业融资，对外招商合作的可行性研究报告。

（2）用于国家发展和改革委员会立项的可行性研究报告。

（3）用于银行贷款的可行性研究报告。

（4）用于申请进口设备免税。

（5）用于境外投资项目核准的可行性研究报告。

一般可行性研究报告的内容：（1）投资必要性。（有没有市场）

（2）技术的可行性。（有没有技术） （3）财务的可行性。（有没有资本，可不可以盈利）

（4）组织可行性。（有没有能力办好） （5）经济可行性。（能不能带动地方经济发展）

（6）社会可行性。（能不能推动社会发展） （7）风险因素及对策。（不良后果的考虑）

8、附件与附注位置与区别

答：附件是附属于公文正文的有关文件、名单、图表等材料。位于正文下空1行左空2字格用3号仿宋体字标识“附件”二字，后标全角冒号和附件名称。附件如有序号应使用阿拉伯数码标注（如，附件：1.xxxx），然后标附件名称，附件名称后不加标点符号。

附注用以说明公文印发范围等需要说明的事项。附注用3号仿宋体字，居左空2字加圆括号标识在成文时间下一行。

9、主送机关与抄送机关区别

答：主送机关指公文的主要受理机关，应当使用机关全称、规范化简称或者同类型机关的统称（同类型单位如“各院、部、处、中心、所”等。位于标题下空1行，顶格用3号仿宋体字标识，回行时仍顶格；最后一个主送机关名称后标全角冒号。下行文可写两个以上的主送机关，上行文只能写一个。

抄送机关是指除主送机关外需要执行或者知晓公文内容的其他机关。上行文原则上主送一个上级机关，根据需要同时抄送相关上级机关和同级机关，不抄送下级机关。下行文主送受理机关，根据需要抄送相关机关，重要行文应当同时抄送发文机关的直接上级机关。抄送局机关的位置在附注下一行，左空1字格用4号仿宋体字标识“抄送”，后标全角冒号；回行时冒号后的抄送单位对齐；在最后一个抄送单位后标句号。标注按上级、平级、下级和党、政、军、群的顺序，使用机关全称。规范性简称或者同类型机关统称。

10、

12、

报告（）都可行文篇九
《可行性报告(2)》

关于莒南职教中心

文化创意产业园的可行性报告

在全国范围内掀起的文化建设、文化创业园建设的大潮中。我校敏锐的觉察到这次机遇，基于职教中心发展现状及遇到的瓶颈，同时为促进莒南县文教事业大发展；为莒南县提供一个节能环保、科技含量及经济附加值高的新型经济增长点，有效的遏制资源型、污染型产业的无序扩张。

面临国家宏观的产业调整、转型的新机遇，结合我校、我县的优劣势；结合县委、县政府关于东部水系整理的总体规划和我校在1号地块现有的10亩实训用地及我校在校企合作工作中遇到的困难和瓶颈，借鉴周边市区的成功经验，现将莒南职教中心文化创意产业园的初步构想总结如下：

一：总体规划：

以文化教育为前提，以文化创意产业为支撑，以政府支持，学校出地，企业出资，社会化运营的模式依托东部水系整理的总体规划，结合职教中所开设的各种专业课程，建设职教中心文化产业综合实训楼。

1、 占地面积：

110亩，其中60亩出让，50亩划拨

2、 建设规模

建设至少30000建筑平方米的实训车间。俗话说：“栽下梧桐树，

不愁引不来金凤凰”。我校在探讨实践教学，校企合作 ，落实学校成为工厂，课堂成为车间的办学过程中，遇到的最为关键也即进一步发展的瓶颈就是在于没有合适的 足够的场地。只有有了合适的足够的场地，学校就可以此为支撑，就所开设专业面向社会找到对口企业，实现校企对接、合作办学，学生得到真正意义上的实训，学校办学条件 办学规模 办学质量就会得到突飞猛进的发展和质的飞跃，。以此提高学校服务当地经济建设的能力

3、 融资模式：

学校出地，企业出资，联合开发，共同运营，我校的60亩商业用地换取企业50亩划拨地的建设投资。

4、 产业园初步架构：（自营或项目）

（1） 汽修厂 （现有汽修专业） （2）幼儿园 （现有幼师专业）

（3）少年宫 （现有幼师专业） （4）科技馆 （省科技馆联合）

（5）（会）展览中心 （为学校、制造业企业及东居、北文、西工、

南商、中贸提供展示平台）

（6）种植业良种推广中心（西北农业科技大学联合开发）

（7）养殖业良种推广中心 （结合现有牧医专业和相沟实训用地）

（8）学术交流中心 （西北农业科技大学的研发力量结合我校在滨海

新区规划中的960亩建设用地）

（9）健身中心（羽毛球、网球场馆、室内游泳池）

（10）话务、IT外包服务中心（阳光保险、金融、品牌企业等合作）

（11）创意玩具、订制服装配套加工中心（现有服装专业和半岛经济

圈的出口企业相结合）

（12）机械制造、汽车制造配套加工中心（现有汽修、机电、数控专

业和半岛经济圈的出口企

业相结合）

5、 社会效益及经济效益分析

以烟台市福山经济开发区，矢崎汽车配件制造有限公司为例：年上缴税金4亿人民币。我校可利用人力、场地、政策等优势，以校企合作办公室为窗口，招商引资。以2家矢崎企业5%的税收保守估计：年上缴税收4000万元人民币。

考虑到工业园所处位置，招商项目必须环保、可持续发展。结合自身优势，突出科技含量高，劳动力密集型，经济附加值高等特点。有效规避能源型、污染型、不可持续型。

学校以创业园为契机，大幅度提高办学条件，在校生得到良好的实训，顶岗实习时已成为一名合格的产业工人或具备初步能力的创业者。培养的毕业生能就地找到满意的工作，服务家乡建设，更好地使教育资源和人力资源得到开发利用。

综上所述，在全国范围内掀起的文化建设、文化创业园建设的大潮中。我校敏锐的觉察到这次机遇，不仅促使职教中心大发展，促进我县文教事业大发展；同时为我县提供一个节能环保、科技含量及经济附加值高的新型经济增长点，有效的遏制资源型、污染型产业的无序扩张。面临国家宏观的产业调整转型的新机遇，结合我校、我县的优劣势，希望领导给予重视支持。

报告（）都可行文篇十
《收购的可行性报告(正稿)01》

苏州高新股份有限公司收购峨眉山

健康制药有限公司的风险评估与可行性分析草案

亚商企业咨询股份有限公司投资银行部

Asia Business Enterprise Consulting Co. Ltd

二零零一年四月

1

摘 要

根据亚商在峨眉山健康制药调研和亚商对医药行业研究及对中国资本市场的专业经验，可以推断：峨

眉山健康制药是一家很有前途的企业，公司开发的几种新产品，市场前景非常广阔，未来盈利前景良好。但目前面临了发展中的困难，主要是销售网络没有铺开，资金周转困难。若不追加投资，加大对营销网络的投入，改造现有的生产设备，该公司有可能面临前功尽弃的局面。

苏州高新作为国内一著名上市公司，其生存和发展都会对到资本市场产生较大的影响，通过本次收购，

为公司进行跨行业、跨地区并购迈出的重要一步，并且会在最近几年内获得良好的投资收益，摆脱公司业绩连续下滑的局面，活跃公司在二级市场的股价，为以后的增发或配股奠定基础。亚商认为：收购峨眉山健康制药公司的计划是可行的，面临的风险是远小于收购该公司所获得的未来发展机遇，建议在充分准备之后，尽快与亚商协商提出合理的收购方案。

项目目标：

2

通过本次对峨眉山健康制药的风险评估，发现收购峨眉山健康制药所面临的主要风险及相应的对策，并具体对收购的可

行性进行预测，通过上述分析为下一步收购峨眉山健康制药打下良好的基础。

目 录

一、 前言与释义

二、 本次收购行为的背景分析

三、 收购行为的风险评估与对策

四、 可行性分析

五、 结论

3

一、前言与释义

1．1前言

苏州高新是在上海证券交易所挂牌交易的上市公司，证券代码为600736。苏州高新属于综合类板块，主营业务是高新技术产品的投资和开发生产,能源、交通、通讯等基础产业和市政基础设施的投资经营。公司在上市之初，经历了快速发展的阶段，股本快速扩张，经营业绩优良，但随着股本的快速扩张公司面临净资产收益率下降，每股收益滑坡，股价低迷的现象，不利于二级市场的再次融资。同时苏州高新在2001年成功配股，有大笔的资金寻找投资渠道。

峨眉山健康制药有限公司是一家快速发展的民营企业，由于公司的经营机制灵活，公司在收购原国有企业后发展迅速，虽然目前处于亏损状态，但公司已取得极富市场潜力的两种新药的临床批文，即将获得生产批文，为以后快速发展打下基础,但公司目前面临资金缺乏，对市场投入不足的现象，对新药投产后市场开拓非常不利。

亚商作为专业的咨询公司，站在公正与客观的立场上对峨眉山健康制药厂进行独立地诊断与分析，对本次收购行为在经营、财务、政策、整合、控制等方面上，充分评估本次收购的风险，提出收购的可行性分析报告及最后的结论。

1．2释义

本文中除特别说明外，以下简称代表如下含义。

苏州高新：苏州新区高新技术产业股份有限公司

峨眉山健康制药公司：峨眉山健康制药有限责任公司

亚商：上海亚商企业咨询股份有限公司

4

本报告所采用的货币计量单位，除特别提示外，均表示人民币。

二、本次收购行为的背景分析

目前国家正积极支持医药行业的并购行为，2001年2月份在杭州召开的全国医药会议,国家经贸委打算减少2100家医药企业，其中制药企业600家,并支持有实力的企业进行跨行业、跨地区的兼并重组活动，现处于医药行业前列的企业，像石家庄制药、华北制药、哈尔滨制药、三九医药等企业正虎视眈眈本次历史机遇，想在本次医药行业的兼并浪潮中拔得头筹。与此同时国外的企业也开始悄悄在国内寻找兼并合作对象，为中国加入WTO后在中国医药市场大展宏图积极准备。

2．1苏州高新

2．1．1苏州高新面临产业转型，寻找新的利润成长点

苏州高新经过上市后近四年的股本快速扩张后，股本规模已经达到4.57亿股，流通股达到1.51亿股，但在伴随着公司股本扩张的同时，公司的每股收益、净资产收益率在1999年大幅下降后，已经连续2年下降，公司目前需要寻找新的利润增长点，为以后的配股或增发打下基础。

5