德清城东未来规划

德清县“十三五”规划研究报告
德清城东未来规划 第一篇

德清县 “十三五”产业研究与战略规划参考指导报告

前 言

党的十八大以来，我国发展进入了新的阶段，面临的机遇以及面临的风险与挑战前所未有。世界经济增长格局、国际产业分工、全球投资贸易规则、能源资源版图、地缘政治环境等都在发生深刻变化。我国已站在新的更高的起点上，“十三五”面临新形势、新任务、新要求，要确保全面建成小康社会的宏伟目标胜利实现，确保全面深化改革在重要领域和关键环节取得决定性成果，确保转变经济发展方式取得实质性进展。“十三五”规划具有特殊重要的地位，编制好“十三五”规划意义重大而深远。

2014年04月17日，国家发展和改革委员会召开全国“十三五”规划编制工作电视电话会议，宣布启动编制国民经济和社会发展第十三个五年规划。“十三五”规划编制必须强化全球视野和战略思维，正确处理好政府与市场的关系，科学设定规划目标指标，积极推进市县规划体制改革，坚持开放民主编制规划，使“十三五”规划更加适应时代要求，更加符合发展规律，更加反映人民意愿。

“十二五”期间德清县地区发展取得显著成就，经济保持持续快速发展，人均地区生产总值迈上新台阶；经济结构不断优化；经济素质明显提升，科技进步对经济增长的贡献率稳步提高，发展后劲大为增强，一批重大基础设施项目相继建成；对外开放全方位拓展，发展的动力与活力不断增强；人民生活大幅改善，各项社会事业全面进步，社会保持整体和谐稳定。“十二五”期间的发展成就为“十三五”的发展奠定了坚实基础。

《德清县 “十三五”产业研究与战略规划参考指导报告》由中商产业研究院的资深专家和研究人员通过周密的市场调研，参考国家统计局、政府部门机构发布的最新权威数据，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。本报告总结了德清县 “十二五”经济与社会发展成就、“十二五”重点产业发展规模与经济效益、预测了“十三五”期间 德清县地区的投资环境；提出了德清县 “十三五”整体规划建议、产业规划建议、区域规划建议、园区建设建议；最后，就德清县地区“十三五”期间投资机遇、投资风险、投资策略进行了审慎分析。

本报告专业！权威！报告根据德清县地区经济发展形势及“十二五”的实践经验，对德清县地区“十三五”规划进行了科学分析与建议，对德清县地区“十三五”投资机遇、风险、策略做出了审慎分析与预测，是德清县地区政府、德清县地区企业、欲投资德清县地区的外阜企业了解地区规划重点，把握市场机会，正确制定发展战略的必备参考工具，极具参考价值！

【出版日期】 2016年

【交付方式】 Email电子版/特快专递

【价 格】 纸介版：15800元 电子版：15500元 纸介+电子：15800元

第一章 德清县“十二五”经济发展与产业结构

第一节“十二五”期间德清县发展概况

一、德清县行政区域划分

二、德清县地理位置分析

三、德清县发展历史情况

四、德清县环境资源概况

第二节 “十二五”德清县发展成就分析

一、“十二五”经济发展规模

二、“十二五”结构调整情况

三、“十二五”人民生活水平

四、“十二五”社会改革加快

第三节 “十二五”德清县产业经济指标分析

一、第一产业经济指标分析

二、第二产业经济指标分析

三、第三产业经济指标分析

四、三次产业结构变化分析

第二章 “十二五”德清县社会建设及投资状况

第一节 “十二五”德清县交通领域发展分析

一、“十二五”德清县交通领域投资情况

二、“十二五”德清县城市交通建设投资

三、“十二五”德清县铁路建设投资情况

四、“十二五”德清县高速公路建设投资

第二节 “十二五”德清县市政设施建设分析

一、“十二五”德清县城市绿化建设情况

二、“十二五”德清县城市供水建设分析

三、“十二五”德清县城市污水处理分析

四、“十二五”德清县城市市容环境卫生

第三节 “十二五”德清县能源供应消费分析

一、“十二五”德清县城市燃气投资分析

二、“十二五”德清县电力供应情况分析

三、“十二五”德清县能源建设重点项目

四、“十二五”德清县能源消费需求分析

第四节 “十二五”期间德清县信息化建设分析

第三章 德清县“十二五”重点产业规模与经济效益

第一节 农产品加工行业

一、“十二五”农产品企业分布情况

二、“十二五”农产品行业投资分析

三、“十二五”农产品行业销售收入

四、“十二五”农产品行业利润总额

五、“十二五”农产品行业盈利能力

六、“十二五”农产品行业偿债能力

七、“十二五”农产品行业十强企业

第二节 食品行业

一、“十二五”食品企业分布情况

二、“十二五”食品行业投资分析

三、“十二五”食品行业销售收入

四、“十二五”食品行业利润总额

五、“十二五”食品行业盈利能力

六、“十二五”食品行业偿债能力

七、“十二五”食品行业十强企业

第三节 建材行业

一、“十二五”建材企业分布情况

二、“十二五”建材行业投资分析

三、“十二五”建材行业销售收入

四、“十二五”建材行业利润总额

五、“十二五”建材行业盈利能力

六、“十二五”建材行业偿债能力【德清城东未来规划】

七、“十二五”建材行业十强企业

第四节 医药行业

一、“十二五”医药企业分布情况

二、“十二五”医药行业投资分析

三、“十二五”医药行业销售收入

四、“十二五”医药行业利润总额

五、“十二五”医药行业盈利能力

六、“十二五”医药行业偿债能力

七、“十二五”医药行业十强企业

第五节 化工行业

一、“十二五”化工企业分布情况

二、“十二五”化工行业投资分析

三、“十二五”化工行业销售收入

四、“十二五”化工行业利润总额

五、“十二五”化工行业盈利能力

六、“十二五”化工行业偿债能力

七、“十二五”化工行业十强企业

第六节 装备制造行业

一、“十二五”装备企业分布情况

二、“十二五”装备行业投资分析

三、“十二五”装备行业销售收入

四、“十二五”装备行业利润总额

五、“十二五”装备行业盈利能力

六、“十二五”装备行业偿债能力

七、“十二五”装备行业十强企业

第四章“十三五”规划前期重大课题研究分析

第一节 “十三五”宏观经济形势研究

一、“十三五”国际环境变化及对我国经济影响

二、“十三五”中国经济转型升级动力机制研究

三、“十三五”经济结构调整的方向和战略举措

四、“十三五”创新驱动战略与创新型国家建设

五、“十三五”完善金融市场体系和风险防范研究

第二节 “十三五”产业发展形势研究

一、“十三五”工业结构升级与布局优化研究

二、“十三五”现代农业发展与粮食安全战略

三、“十三五”住房保障体系与房地产发展研究

四、“十三五”促进服务业发展重点机制研究

五、“十三五”战略性新兴产业发展战略研究

第三节 “十三五”生态文明与环境研究

一、“十三五”生态文明建设及制度研究

二、“十三五”环境治理及模式创新研究

三、“十三五”低碳经济绿色低碳发展研究

四、“十三五”大气污染治理战略研究

第四节 “十三五”社会环境发展研究

德清县城市更新研究报告
德清城东未来规划 第二篇

德清县城市更新运作路径及项目投资机会研究报告

2016-2021年

中商产业研究院 ASKCI Consulting CO.,LTD

中商产业研究院简介

中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，是国内领先的产业研究咨询服务机构，是中国专业的第三方市场研究和企业咨询服务提供商，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致

力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。

自2003年以来，中商在发展中已不断成长，迄今为止，中商汇聚了350余名来自不同行业的资深顾问，中商依托自主研发的Askci数据库和CISource

中商情报通对各类数据建立月度、季度、年度持续的信息收集监测，覆盖近5000多个细分产业市场数据库，持续更新；中商始终为客户提供最新最全的行业数据，企业数据、研究报告等高价值咨询服务。

前 言

由于我国经济远超预期的增长速度，城市规模膨胀的速度十分惊人，甚至远远快于城镇人口的增长速度，城市的快速粗放式膨胀，以及建设规划的落后，导致我国各大城市出现了大量仅仅过了二三十年就需要重新改造的区域，城市拥堵，城市内欠缺区块规划，城市内部基础建设滞后的问题近年来暴露无疑，以旧城区、旧厂房、城中村的改造为主的“城市更新”成为了各地政府着力推进的重点工作。

近年来“城市病”问题也越来越严重，如何从传统的城镇化转变为以人为本的城镇化成为了中国城镇化关注的主题，“新型城镇化”的概念由此而生，并在新一届领导集体中，上升为全国性的发展战略。“城市更新”正是实现“新型城镇化”对城市低碳、人本、智慧全方面要求的重要途径，也越来越受到政府和社会的关注。

从进入21世纪后，随着我国经济实力的快速增长和城市盲目扩张问题的暴露，我国的城市更新运动开始不断加速，北京、上海、广州、深圳为代表的一线城市纷纷制订了大规模的城市更新规划，一场盛大的城市更新运动在中国展开，大量旧改项目不仅大大改观了城市面貌，市民的生活环境，也带动了房地产行业的蓬勃发展，城市生活质量不断提高。现在，“城市更新”运动在全国不断蔓延。南京、武汉、昆明、太原为代表的二线城市，城市更新的规模非常惊人，在对城市进行手术刀式革新的同时带来了大量的投资机会，对于促进城市经济发挥了积极作用。

中商产业研究院发布《2016-2021年德清县城市更新运作路径及项目投资机会研究报告》从城市发展的创新趋势为切入点，全面的阐述了中国的城市化进程；德清县城市更新项目的运作模式；德清县城市更新项目案例；德清县城市更新投资机会；最后对德清县城市更新项目整体包装及推广策略做了详细的解析。报告根据城市更新的发展轨迹及多年的实践经验，对德清县城市更新未来投资前景作出审慎分析与预测，是房地产企业了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！

【出版日期】2016年

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价 格】纸介版：13800元 电子版：13500元 纸介+电子：13800元

第一章 城市发展创新趋势分析

第一节 城市开发创新思维分析

一、导入创新视野：重新衡量国际城市

二、城市创新纬度：智慧、协同与包容

三、城市战略创新：生态经济城市

四、城市经济创新：跨越资本驱动时代

五、城市社会创新：幸福定义国际城市新标杆

六、城市文化创新：发挥创意能力的引领作用

七、城市生态创新：如何充分释放低碳发展成果

八、城市治理创新：城市交通的全面解决方案

九、城市空间创新：多重空间的创新响应

第二节 创新型城市建设的基本模式

一、工业创新主导型模式

二、服务创新主导型模式

三、文化创新主导型模式

四、科技创新主导型模式

五、机制创新主导型模式

六、多驱联动创新型模式

第二章 中国城镇化发展形势分析

第一节 中国城镇化发展进程

一、中国的城镇化进程分析

二、中国城市规模增长情况

三、中国重点城市经济指标

四、中国各地区城市建设情况

五、中国主要城市群发展情况

六、城镇化对国民经济的贡献

第二节 中国城镇化发展的质量分析

一、城镇化质量的内涵界定

二、城镇化质量评价指标体系

三、中国城镇化质量评定分析

（一）主要城市城镇化质量现状

（二）城镇化质量评分指标情况

第三节 中国城镇化产生的问题分析

一、中国城镇化建设特征分析

二、中国城镇化建设误区分析

三、中国城镇化模式困境分析

（一）城市区域发展失衡

（二）城市规模质量失衡

（三）城市功能定位缺失

（四）资源环境问题突出

（五）城市治理能力滞后

第四节 中国新型城镇化战略解读

一、新型城镇化要旨分析

二、新型城镇化特点和要求

三、新型城镇化的革新方向

四、新型城镇化的推动措施

五、新型城镇化改革突破口

（一）土地流转改革分析

（二）户籍制度改革分析

（三）城市群发展战略分析

（四）新型城镇化利益分配革新

第三章 城市更新内涵理念分析

第一节 城市更新的基本概念

一、城市更新概念的内涵

二、城市更新的主要内容

（一）城市产业结构调整

（二）城市功能定位调整

（三）确定城市适宜人口

（四）确定城市开发强度

（五）城市空间形象定位

（六）城市用地布局与结构调整

（七）城市道路交通系统更新

2017-2022年德清县PPP模式市场机会分析报告(目录)
德清城东未来规划 第三篇

德清县PPP模式市场机会分析及投资策略咨询报告

2017-2022年

前 言

PPP 是英文Public-Private Partnerships 的简称，可以简单地翻译为“公私合营关系”或者“公私合作关系”（政府和社会资本合作关系）。泛指政府与私营商签订长期协议，授权私营商代替政府建设、运营或管理公共基础设施并向公众提供公共服务。

为鼓励PPP模式发展，财政部分别于2014年11月、2015年9月、2016年10月连续推出三批PPP示范项目，项目数量分别为26个（原30个，后调出4个）、206个、516个，总投资金额分别为1800亿元、6589亿元、11708亿元，同时要求三批示范项目应于2016年底前、2017年3月底前、2017年9月底前完成采购。发改委也分别于2015年7月、2015年12月、2016年9月分别推出1.97、2.26、2.14万亿PPP项目，总容量大幅提升。截至2016年6月30日，财政部两批232个示范项目总投资额8025.4亿元，其中执行阶段项目105个，总投资额3078亿元，落地率达48.4%，与3月末相比（35.1%）显著提升；发改委第一批、第二批PPP项目签约率分别57.8%、16.8%，执行情况较为乐观。

从具体省市分布来看，按照财政部口径，截至2015年6月底，按项目数量排名，前五大省（区、市）依次是贵州、山东（含青岛）、新疆、四川、河南，拥有项目分别为1665个、1034个、784个、748个、699个，合计占入库项目总数的53.1%。按照发改委口径，前五大省（区、市）依次是云南、四川、甘肃、安徽、新疆，分别为175、127、122个、99个、70个，合计占项目总数48.1%。从省市分布上也可以看出，中西部地区PPP项目较多。

未来，从不同区域PPP项目投资领域需求看，在污水处理领域，除辽宁、上海、江苏、浙江、山东、广东城市的日处理能力较高外，其他省市城市的处理能力均有待提高，这些省市未来污水处理PPP项目的投资需求较大，投资机会较多。在城市生活垃圾处理领域，吉林、辽宁、黑龙江、湖南、广东、云南、甘肃、青海、新疆等省市的城市生活垃圾无害化处理率有待提高，生活垃圾处理PPP项目的投资需求较大，投资机会较多。

中商产业研究院发布的《2017-2022年德清县PPP模式市场机会分析及投资策略咨询报告》,主要解读了德清县PPP项目项目投资建设发展环境、德清县PPP项目入库状况及落地建设现状，PPP模式在德清县地方例如能源、市政工程、交通运输、水利建设、医疗卫生、产业园区开发、旅游、教育、养老、文化、体育、保障性安居工程等领域的应用分析。最后报告对PPP项目运营模式、PPP项目投融资模式以及德清县PPP项目的投资机会、投资分析、投资策略进行了解读。如贵单位想对PPP模式有个系统深入的了解、或者想投资德清县PPP相关领域，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。【德清城东未来规划】

【出版日期】 2016年

【交付方式】 Email电子版/特快专递

【价 格】 纸介版：15800元 电子版：15500元 纸介+电子：15800元

第一章 PPP模式发展概述

第一节 PPP模式基本定义概述

一、PPP模式基本定义

二、PPP模式主要类别

三、PPP模式发展阶段

四、PPP模式主要特征

第二节 PPP的主要模式分析

一、按私有化程度划分模式

二、按政府对项目资金支持阶段

三、按照收费方式划分模式

第三节 PPP模式主要功能分析

一、一般功能：计划、组织、领导和控制

二、特殊功能：融资、利用新技术和机制创新

第四节 发展PPP模式的社会意义

一、有效控制建设费用的超支

二、有利于转换政府职能，减轻财政负担

三、促进投资主体的多元化

四、帮助政府改善发展模式

五、提高项目投资效率

六、合理分配风险

七、有利于提高公共部门管理水平

八、应用范围广泛

九、经济发展带动能力强

十、促成公共利益最大化

第五节 现阶段鼓励发展PPP模式原因分析

一、取长补短，发挥“1+1>2”效应

二、经济降速换档，基础投资仍需重视

三、缓解政府财政压力，降低地方债风险

第二章 中国PPP项目库建设情况分析

第一节 PPP项目库发展规模

一、PPP项目数量入库规模

二、PPP项目入库投资规模

第二节 PPP项目落地投资建设现状

一、PPP项目落地数量和投资额

二、PPP项目落地率稳步提高

三、PPP项目建设资本结构

四、PPP落地项目行业分布

五、PPP落地项目区域分布

第三节 PPP项目参与主体选择

第四节 国家级PPP试点项目分批情况

一、第一批国家级PPP试点项目情况

二、第二批国家级PPP试点项目情况

三、第三批国家级PPP试点项目情况

第三章 2016年德清县PPP项目投资建设发展环境分析

第一节 2016年德清县宏观经济环境分析

一、GDP及增长情况

二、工业经济发展情况

三、社会固定资产投资

四、社会消费品零售总额

五、城乡居民收入增长情况

第二节 2016年德清县PPP项目投资建设政策环境分析

一、中国PPP项目投资建设政策

（一）PPP项目建设监管体系概述

（二）《PPP项目合同指南（试行）》

（三）PPP项目相关法规、政策分析

二、德清县PPP项目相关政策分析

第三节 2016年德清县地方政府债务规模及风险分析

一、中国财政收入及赤字

二、德清县地方财政收支

三、地方政府债务规模

四、地方政府债务结构

五、地方政府债务风险

六、PPP降低地方政府债务系统性风险

第四章 2016年德清县PPP项目投资建设状况分析

第一节 德清县PPP项目库发展规模

一、PPP项目数量入库规模

二、PPP项目入库投资规模

三、PPP项目行业数量分布

四、PPP项目行业金额分布

第二节 2016年德清县PPP项目落地情况

一、PPP项目落地数量及金额

二、PPP落地项目运作方式

三、PPP落地项目回报机制

第三节 2016年德清县PPP项目阶段分布

一、德清县PPP项目识别阶段

二、德清县PPP项目准备阶段

三、德清县PPP项目采购阶段

四、德清县PPP项目执行阶段

五、德清县PPP项目移交阶段

第五章 2016年德清县PPP项目应用行业分析

第一节 市政工程

一、德清县市政工程建设情况

二、德清县市政工程建设规划

三、德清县市政工程PPP项目状况

第二节 交通运输

一、德清县交通运输建设情况

二、德清县交通运输建设规划

三、德清县交通运输PPP项目状况

第三节 医疗卫生

一、德清县医疗卫生建设情况

二、德清县医疗卫生建设规划

三、德清县医疗卫生PPP项目状况

第四节 生态建设与环境保护

一、德清县生态及环保行业发展情况

未来5年杭州将规划10条地铁线
德清城东未来规划 第四篇

未来5年杭州将规划10条地铁线 新增3个城市副中心 亮点一：

以“美丽中国先行区”为目标

为什么要进行修改？杭州市规划局表示，城市发展是动态的过程，现行的《杭州市城市总体规划(2001-2020年)》是2007年经国务院批复的，但随着内外环境的变化和杭州经济社会的发展，需要作局部的调整和完善。

修改后，杭州城市发展目标是，以“美丽中国先行区”为目标，充分发挥历史文化、山水旅游资源优势，发展科教事业，建设高技术产业基地和国际重要的旅游休闲中心、国际电子商务中心、全国文化创意中心、区域性金融服务中心。

更加关注城市的可持续发展，更加关注国际化与城乡一体化。

要说明的是，2014年12月，富阳撤市设区，按照“一张蓝图干到底”的要求，这次的修改没有包括富阳。不过，新总规提出，在今后规划实施中，将把富阳纳入杭州市规划区，实施统一规划管理，加强富阳的对接和融入。

亮点二：

划定城市边界 防止城市无序蔓延

作为全国划定城市开发边界试点城市，杭州率先划定城市开发边界，也就是明确了哪些区域“能建”、哪些区域“不能建”，是这次的一个重要变化。

总规修改后，划分了适建区、限建区和禁建区三类地区，其中，适建区占35%，禁建区（55%）和限建区（10%）加起来占市区面积65%，“这个65%也就是生态保育空间，防止城市无序蔓延。”市规划局总规划师杨明聪说。

在此基础上，规划对今后的城市发展规模做出了预测。至2020年，市域常住人口规模控制在1000万人左右，规划区常住人口规模为745万人左右。规划专家预测，未来杭州城市人口规模仍将增长，但增速将会放缓。

城市开发也要讲究张弛有度，除了边界开发，还要控制建设用地增长，引导建设用地从“量”的扩展转向“质”的提升。

规划修改后，将适当调整用地规模，城市建设用地增长30平方公里。市国土资源局副局长赵春表示，这30平方公里，也是2015年国家批准的唯一一个城市。今后要重点保障十三五期间的重大平台和重点区域的用地需求。比如，用地增量就要优先向大江东、城西科创等产业集聚区倾斜；优先向绿地、居住、公共服务倾斜等。

亮点三：

新增3个城市副中心 撤销塘栖组团增加瓶窑组团

在现行规划中，杭州的城市空间结构为“一主三副六组团”，总规修改后将继续保持这种空间结构，但对主城、副城、组团的范围和内涵进行了优化调整。值得注意的是，未来的杭州要把城镇和乡村地区一并纳入规划，加强城乡统筹。

“一主”是主城，“三副”是江南城、临平城和下沙城。“六大组团”包括：余杭组团（未来科技城）、良渚组团、瓶窑组团、义蓬组团(大江东新城)、瓜沥组团和临浦组团。 与之前相比，将原主城范围的勾庄、崇贤分别纳入良渚组团、临平副城。下沙副城中，原来的九堡和乔司被划出，九堡划入主城，乔司划归临平副城。撤销了塘栖组团，增加了瓶窑组团。

修改后，对部分中心进行了调整，来实现基本公共服务的均等化。增加大江东、城西科创、城北3个城市副中心和之江地区次中心，加密副城、组团中心。

今后，杭州的中心包括四个层级：城市主中心——城市副中心——城市次中心——居住区级中心。城市主中心有2个，分别是延安路及近湖地区和钱江新城及钱江世纪城。前者功能定位为商业、旅游、行政、金融，后者定位为行政、商务、商业、金融、文体等。 另外，还要提升创新能力，以大江东和城西科创两大产业集聚区为战略平台，以“特色小镇”为突破点，重点发展信息技术、电子商务、大数据、云计算服务、文化创意、高端装备制造等，占据产业链的高端环节，打造国际制造的“杭州标准”，培育本土的国际品牌，提升产业综合竞争力。

亮点四：

构建都市区1小时通勤网络

如何缓解杭州的拥堵？杨明聪介绍，目前，杭州向周边县市区辐射的高速公路大部分已经建成，未建成的杭绍甬高速公路和杭州都市圈高速公路环线（二绕）将纳入“十三五”建设项目库。

今后，以杭州城市轨道交通网为中心，将形成连接海宁、桐乡、德清、安吉、临安、富阳～桐庐、诸暨、柯桥的“一心八射”8条线路，构建都市区1小时通勤网络。2020年前实施杭州至临安、富阳、海宁、柯桥4条线路。

城市内部交通方面，近年来，杭州一直坚持公交优先，新版规划提出要打造国际水准的公交都市，构建城市轨道、地面公交、出租车、公共自行车和水上巴士的“五位一体”大公交体系。

地铁建设一直备受关注，也是近期公共交通建设的重中之重，到2020年，将规划10条轨道交通线路，新增建设用地向地铁站点周边地区倾斜。同时，形成“四纵五--横三连十一延”快速路网，新、续建石祥路-留祥路、文一路、天目山路-艮山路、彩虹大道延伸线等城市快速路。

亮点五：

加大世界遗产保护 突出杭州特色

杭州拥有越来越多的世界遗产，这次总规修改，最体现杭州特色的部分，就是景观保护部分。今后，将会全面、系统地保护古城历史环境风貌和历史文化遗产，把西湖文化景观、大运河（杭州段）、临安城遗址、良渚遗址等保护规划内容纳入总规。

比如，大家关注度最高的西湖，要划定遗产区和缓冲区，保护着西湖“三面云山一面城”的自然山水、城湖空间特征。其中对西湖景观风貌区的建筑高度、体量、色彩和形式提出更明确的要求。

去年，中国大运河申遗成功，总规修改要求保护大运河遗产的历史信息和全部价值，同时加快沿岸产业转型、加强截污纳管、改善运河水质，开展遗产监测、预警工作。 而在良渚遗址内，要规划建设国家考古遗址公园。

同时，还要将工业遗产、教育遗产、水利设施遗产和乡土建筑纳入保护名录，加强乡村历史建筑保护管理，分级分类保护，完善历史文化保护体系和机制。

另外，还要挖掘本土建筑文化，打造杭派建筑，重拾、重塑杭州民居风貌特征。

德清房地产发展规划
德清城东未来规划 第五篇

【德清城东未来规划】

秀丽德清 居住天堂

――德清县房地产业与住房建设

中长期发展规划

（2009-2020年）

浙江天则投资咨询有限公司

德清县建设局

2009.10

编 制 人 员

俞彩萍 城市地理硕士

国家注册房地产估价师

卢若钢 城市规划师

俞 伟 工程师、土地估价师

稽金星 德清县建设局局长、书记

葛 岭 德清县建设局副局长、副书记

管继好 德清县建设局副局长

王延明 德清县房产管理处主任

沈雪年 德清县建设局规划科科长

王 丽 德清县建设局规划科副科长

许晓杰 工程师

姚欢亮 工程师

丁一叶 工程师

费利凯 助理工程师

目 录

第一章 德清县房地产发展现状............................... 5

一、2005年至今德清县房屋建设投资概况.................... 5

二、2001年至今土地出让情况.............................. 6

三、住宅项目销售情况问卷调查统计........................ 12

四、储备土地概况....................................... 16

五、八年回顾与总结..................................... 17

第二章 德清县房地产业发展背景............................. 22

一、宏观层面房地产发展背景............................. 22

二、相关规划研究结论................................... 27

第三章 德清房地产业发展条件与市场分析..................... 29

一、发展有利条件....................................... 29

二、发展制约条件....................................... 35

三、市场机会........................................... 37

四、市场竞争分析....................................... 39

五、市场需求分析....................................... 42

第四章 发展思路与目标.................................... 46

一、发展住宅产业的必要性............................... 46

二、总体定位与发展目标................................. 48

三、发展分期步骤....................................... 54

四、空间布局........................................... 54

第五章 需求预测.......................................... 56

一、县域范围内人口住宅需求量预测........................ 56

二、县外人口住宅需求量预测............................. 60

三、德清县全县与武康及周边住宅需求量估算................ 63

四、住宅用地量预测..................................... 64

五、商铺及写字楼需求量................................. 67

第六章 发展策略与措施.................................... 69

一、总体策略........................................... 69

二、主要措施........................................... 69

前 言

德清县房地产业经过十年的快速发展，已经成为全县国民经济的重要产业，成为县财政收入的重要组成部分。2008年德清县房地产业缴纳地方税合计达1.72亿元，占全县营业税总额的18%。同时，经营性用地的出让为德清县城市建设筹集了可观的资金，自2001年至2008年共出让各类房地产开发土地和商业经营用地约4254亩，获得27.8亿元土地出让金，城市建设速度大大加快，宽敞美观的城市道路广场、设计先进环境优美的住宅建筑，呈现出新时代德清现代化的城市面貌，为提升城市品位发挥了重要作用。

房地产业的发展进一步提高了居民的生活质量，城镇居民人均住房面积已经由2001年的27.5平方米上升到2008年底的35.2平方米，居住小区的规划理念和建设标准日益先进，居住环境质量有相当大的提高，小康生活初显端睨。

目前，德清县房地产业发展总体是健康的，供求基本平衡，价格逐年上升，在到达一个新的发展平台，如何保持德清房地产业持续健康发展，继续为德清县社会经济、城市建设、人民生活做出贡献，成为下一阶段发展须明确的重要方向之一。

本项规划的性质为专项产业规划，规划目的为（1）了解与分析德清县房地产业发展过程与现状特点。根据目前德清县已制订的社会经济、城市人口等方面的发展规划，在城市总体规划和近期建设规划基础上，科学测算房地产年度开发建设规模、区域分布和结构比例，引导住房建设和房地产市场持续健康发展；（2）在杭州市实施大都市战略的大背景下，探讨德清县在承接杭州市居住人口扩散（住宅郊区化）的进程中将面临的机遇，明确德清县住宅产业发展的外来动力，提出积极利用外力的措施，积极主动地为迎接更大的发展作好准备。

第一章 德清县房地产发展现状

一、2005年至今德清县房屋建设投资概况

根据德清县建设局房管处提供资料，德清县从2005年至今房产投资和销售的基本情况如下表。

2015新文化运动教学反思
德清城东未来规划 第六篇

第1篇：新文化运动教学反思

课堂实效性的提高决定于课堂上各种教学资源的利用情况，如何激发课堂活力打造魅力课堂，我认为教师对教材资源的挖掘、学生资源的挖掘、教学方法的选择、多媒体的利用等至关重要。教师应研究教材，充分利用教材资源，因而恰当处理教材。这节课在利用教学资源有以下特色：

一、以主题立意的方法组合好图片

能呈现图片不算开发资源，乱摆放图片就象是农业的粗放经营，效率低下，所以本课以立意为线索，组合好图片。如新文化运动的背景，突出袁世凯破坏民主共和，实行专制统治，恢复封建传统秩序，在选择图片时，首先以对比的形式，把孙中山的理想，临时约法的精神与袁世凯的倒行逆施作对比，形成鲜明的对照，其次，袁世凯的倒行逆施用“跪”的图片作为专制的象征，以迫害妇女的“裹脚”作为愚弄百姓的象征，让学生更具体地认识新文化运动的紧迫性和必要性。

二、视频、音频的适当剪裁和适当运用

视频音频资源能给学生强烈的视觉和听觉的冲击，在选择这些资料时要注意清晰度和实用性，避免时间过长。在选好素材的基础上进行适当的剪辑和补充适当的文字介绍，本课《兰花草》一曲是脍炙人口的一首旋律优美的歌曲，我并没有直接把歌词放出来，而是在播放歌曲的时候，把胡适的白话诗打出来让学生欣赏，同时把有关咏兰的古诗的文字摆在一起，让学生一边欣赏歌曲，一边思考和歌曲相关的白话文革命的问题。

三、以表格的配图片的形式突出课本的重点难点

本课的知识点较多，需要掌握的人物、时间不容易记住，所以在讲课的过程中，适当的将图片与表格相结合，学生可以将注意力集中在课本的重点知识。如新文化运动的四个提倡、四个反对，在图片的强力对比下再配以表格，学生不但掌握文字内容而且对内容有深刻的理解，这种理解的记忆比单纯的机械记忆更加牢固更有效率。

四、穿插活泼的课堂活动

课堂活动可以综合考察学生综合运用知识的能力，可以提高学生学习的注意力和兴趣。本课穿插了两个课堂活动，一是角色扮演，让学生扮演封建文化的卫道士和新文化的先锋，学生必然需要体会和揣摩这两个角色的特点，加上教师的适当指导，学生就可以利用学过的知识和生活经验把角色扮演得惟妙惟肖。另外一个课堂活动就是复活历史过程，参与历史过程，让学生以记者的身份进入到当时的场景中，我总共分了三个情景，有《新青年》编辑部、记者寓所等等，通过具体的场景设置，学生如身临其境，多了一份责任感也多了一份神圣感。

第2篇：新文化运动教学反思

本节课我采取的教法主要有:启发读书,问题式,讨论式和讲述相结合.

为了突破重点：“新文化运动”内容及发展，我引导学生围绕以下四个问题解决本课重点内容。

1、根据课前的准备，回答新文化运动所提倡的民主、科学和新道德以及反对的旧道德到底是什么？（资产阶级政治民主、自然科学和社会科学、资产阶级的人道主义、封建主义三纲五常等伦理道德。）

2、如何全面认识提倡新道德、反对旧道德；提倡新文学，反对旧文学？（注意阶级性和辨证的观点。）

3、为什么说社会主义是中国未来的发展方向。（不是主流；马列主义同中国革命实践结合，适合中国半殖民地半封建社会的国情。）

通过讨论分析，培养学生运用主要矛盾与次要矛盾，一切从实际出发等哲学原理分析历史问题，解决历史问题的能力。

“新文化运动”意义及评价是难点，我设计提出以下问题突破：

1、结合课前准备，从历史角度评价新文化运动的历史影响。（积极：思想解放、准备五四运动、宣传社会主义；消极：前期未结合群众斗争、形式主义偏向、绝对褒贬、资本主义范畴。）

2、概括新文化运动的精神实质。（民主、科学、爱国、求是等。）

从而使学生在讨论中受到启发，既培养了学生全面客观地评价历史事件的能力，又活跃了学生思维，提升了学生的创新思维能力。效果很好。

第3篇：新文化运动教学反思

本节课选自河北人民出版社的义务教育课程标准实验教科书八年级上册第9课。做为八年级学生，知识储备十分有限，初步的历史思维能力尚未建立，如何通过对新文化运动的学习，培养学生从历史角度具体地客观地分析和评价历史事件、历史人物，避免片面地脱离历史实际地空泛议论，培养求真求实的学习风尚，成为这节课考虑的重点。本课尝试通过网络搜集丰富的历史资料，创设历史情境来解决这些问题。纵观本课，主要有以下感想：

一、教学特点：

1、力求三维目标的有机统一，拓展教学的视野

本课从“为什么”入手，力求做到知识与能力，过程与方法，情感、态度与价值观的有机结合，从机械的练习中跳出来，通过采用启发式谈话和讲述法这一方式，在创设历史情境中开阔学生的视野，调动学生的学习热情，升华学生的情感，使课堂教学充满了无限的生机。

2、对教材内容作出合理取舍，确立新的课程教材观

本课在贯彻历史课程标准的基础上，对教材内容进行取舍和整合，增补了一些新的历史素材，为师生探究搭建了平台，引导学生经过对一系列历史现象的质疑、判断、比较、选择以及相应的分析、综合、概括等认识活动，来对这些历史现象做出自己的解释，这不仅丰富了学生的思维过程，也有利于学生积极主动地参与教学活动。

二、有关教学设计的其他设想：

设想一：以陈独秀的生平为线索导入本课，同时突出新文化运动在中国近代探索史中的地位和作用，问题设计如下：

（1）“1879年生于安徽安庆 ，幼年丧父，随祖父习四书五经。”

问：此时的中国人在进行怎样的探索？结果如何？

答：出于维护清王朝的统治，地主阶级洋务派在中学为体，西学为用的思想指导下，展开了一场“师夷长技以自强”的洋务运动。但由于甲午中日战争中，中国惨败，标志着洋务运动破产。

（2）“17岁（1896）中秀才第一名，信奉康有为、梁启超为首的维新派的主张。”

问：此时的中国人在进行怎样的探索？结果如何？

答：资产阶级维新派发起了维新变法运动，也只推行了103天。

最终以戊戌六君子喋血的悲剧而告终

（3）“23岁（1902）从改良派转变为革命派，立志推翻清王朝。

26岁（1905）加入同盟会 。

33岁（1912）参加“二次革命”，失败后入狱，出狱后到日本。 ”

问：此时的中国人在进行怎样的探索？结果如何？

答：在三民主义思想的指导下资产阶级革命派掀起了轰轰烈烈的辛亥革命，推翻了2000多年的封建君主专制制度，使民主共和的观念深入人心。但革命果实被袁世凯窃取，中国依旧是一个半殖民地半封建社会的国家。

4、总结近代中国思想解放历程

开眼看世界”――师夷长技――“维新变法思想”――民主共和

问：中国的前途何在？

5、导入新课：“36岁（1915）创办《新青年》，高举民主与科学的大旗，发动新文化运动。 ”

设想二：强调历史认识的时代性，发展性

1、针对新文化动的缺陷探究――“新文化运动对东西方文化的看法，存在着绝对肯定或绝对否定的偏向。那么，我们该如何看待东西方文化？”

2、针对孔子文化热探究（特别是奥运会开幕式表演）――“对于现今孔子成为焦点这种现象你是如何看待的？”

三、存在的主要不足

课堂的过渡欠自然；前后知识的衔接、联系不够紧密；材料过多，给予学生思考的时间不够。

第4篇：新文化运动教学反思

3月底在德清高级中学举办了湖州市高中历史教师课堂教学展评活动，我很荣幸的参加了此次活动，现就自己在《新文化运动》一课中的教学构思和课后反思谈一些自己的简单认识。

一、本节课的构思

1.关于本节课的主线索。我觉得新课程的一个突出亮点是在教材的编写上：用更加准确、精练、通俗易懂的词语来编写课本的目录、大小标题。所以教师授课时如能把课本的目录、大小标题或历史概念讲清楚讲透彻，有助于学生对课本知识的理解和掌握。基于这样的认识，《新文化运动》一课我主要的上课思路就是围绕着解读新文化运动这个标题来展开，也就是要让学生理解：首先它是一场文化运动同时又是一场新的文化运动；其次它“新”在哪些方面；再次这些方面怎么样“新”；最后分析出现这些“新”的原因。