室内卫生间防水施工方案

卫生间防水施工方案
室内卫生间防水施工方案 第一篇

目录

一、编制依据........................................................ 1

二、卫生间防水工程概况.............................................. 1

三、卫生间防水工程做法.............................................. 1

四、卫生间防水工程施工.............................................. 2

4.1技术准备..................................................... 2

4.2 材料要求 .................................................... 2

4.3 主要机具 .................................................... 2

4.4 作业条件 .................................................... 2

4.5 操作工艺 .................................................... 3

五、质量标准........................................................ 4

六、应注意的质量问题................................................ 5

七、成品保护........................................................ 5

八、安全文明施工.................................................... 6

九、 环保施工管理及技术措施......................................... 6

十、附图............................................................ 8

一、编制依据

3、《卫生间防水工程质量验收规范》GB50208－2002；

4、《卫生间工程防水技术规范》GB50108－2001。

二、卫生间防水工程概况：

本工程各楼栋设计中卫生间防水均采用聚氨酯三遍涂膜防水，四周翻起300。

另穿楼板立管应预埋防水套管，防止水渗漏，做法参见05J12第68页 B图(详见附图)。卫生间门槛（止水墙）大样图见附图。

三、卫生间地面做法

1:8-10厚铺地砖地面（住户自理）；

2：撒素水泥面（撒适当清水）；

3：20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层；

此处附加20厚1:2.5水泥砂浆防水保护层；

4:1.5厚聚氨酯三遍涂膜防水涂料，四周翻起300；

5:50-60厚C15豆石混凝土垫层（含盘管）随打随抹平，从门口向地漏找坡； 6：沿外墙内侧贴20厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平； 7：铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢；

8：20厚复合铝箔聚苯乙烯泡沫塑料保温层；

9：无机铝盐防水砂浆10厚，分两次找平抹光；

10：钢筋混凝土楼板。

四、卫生间防水工程施工

4.1技术准备

1 组织项目施工管理人员及班组长认真熟悉施工图纸及施工方案，熟悉现行屋面建筑工程工程施工质量验收方案。

2 方案编制完经业主和监理方审批完后按方案对施工现场管理人员及操作工人进行逐级交底。

3 首先确定各节点细部节点施工构造措施处理。

4.2 材料要求

聚氨酯涂膜防水材料，应有出厂合格证，应经复试合格后使用。

4.3 主要机具

搅拌器、搅拌桶（容积10L），油漆桶（3L）、塑料或橡胶刮板、滚动刷、油漆刷、弹簧秤、干粉灭火器等。

4.4 作业条件

1、涂刷防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净，抹灰，阴阳角处应抹成圆弧或钝角。基层需向地漏找坡，坡度不小于0.5%，防水楼面的防水层与竖管、墙转角处均附加300宽一布两涂并卷起250高。

2、涂刷防水层的基层表面应保持干燥（用1m2左右卷材放在基层上2小时，揭开后均无水珠则为干燥），并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。

3、在找平层接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿），要收头圆滑。坡度符合设计要求，部件必须安装牢固，嵌封严密，经过验收。

4、突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部，应先做好附加层增

补处理，刷完聚氨酯底胶后，经检查并办完隐蔽工程验收。

5、防水层所用的各类材料，基层处理剂、二甲苯等均属易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作时，应严禁烟火。

6、防水层冬期施工的环境温度应不低于5℃。

4.5 操作工艺

1、工艺流程

清理基层表面→细部处理→配制底胶→涂刷底胶→涂膜防水涂料的配置→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水层施工→蓄水验收→设置保护层【室内卫生间防水施工方案】

2、防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，涂刷防水层的基层表面，不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，突出部分应铲平，凹陷部分用掺加胶粘剂的水泥砂浆填平密实。

3、涂刷底胶：【室内卫生间防水施工方案】

1） 配制底胶，先将聚氨酯甲料、乙料加入稀释剂，比例为1:1.5:2（重量比）配合搅拌均匀，配制量应视具体情况定，不宜过多。

2） 涂刷底胶，将按上法配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，底胶涂刷应先立面（四周向上300范围内）、阴阳角、排水管、周围、混凝土接口、裂缝处等，然后进行大面积涂刷，涂后常温季节4h以后，手感不粘时，即可做下道工序。

4、涂膜防水层施工：聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料，聚氨酯乙料，配比为1:1.5（重量比）。

1） 在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要准确，并必须搅拌均匀。注意称量要准确，甲乙混合偏差不大于±5%，如果甲乙料混合后搅拌粘度大，不易涂布施工，则可加入重量为搅拌液的10%（不得大于10%）的稀释液稀释拌匀。

2） 附加层施工：地面的地漏、管根、出水口等根部（边沿），阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做一布二涂防水附加层。

3） 涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层。

第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。固化5小时后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.4-0.5kg/m2为宜 。三道涂膜厚度为1.5mm。进行试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止。

4） 在涂膜防水层施工前，应组织有关人员认真进行技术和使用材料的交底。防水层施工完成后，经过24h以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收，交下道施工。

5、考虑到我方做完防水工序后不再对楼面进行后续施工，考虑到后续施工对涂膜防水层的有效保护，业主与我方达成一致，在涂膜防水层之上铺抹20厚1:2.5水泥砂浆保护层。

6、在施工过程中遇到问题应做如下处理：

1） 当发现涂料粘度过大不易涂刷时，可加入少量稀释剂，其加入量应不大于乙料的10%。

2） 当发现涂料固化太快，影响施工时，可加入少量缓凝剂，其加入量应不大于甲料的0.5%。

3） 当发现涂料固化太慢，影响施工时，可加入少量促凝剂，其加入量应不大于甲料的0.3%。

4） 涂膜防水层涂刷24h未固化仍有发粘现象，涂刷第二道涂料有困难时，可先涂一层滑石粉，再上人操作时，可不粘脚，且不会影响涂膜质量。

5）如发现乙料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再与甲料配制，否则会影响涂膜的质量。

五、质量标准

1、保证项目

1） 涂膜防水材料技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，产品应附有出厂合格证、防水材料质量认证，现场取样试验，未经认证的或复试不合格的防水材料不得使用。

2） 聚氨酯涂膜防水层及其细部等做法，必须符合设计要求和施工规范的

厨房卫生间地面防水施工方案
室内卫生间防水施工方案 第二篇

目录

一、编制依据.......................................................... 错误！未定义书签。

二、工程概况.......................................................... 错误！未定义书签。

三、选用材料.......................................................... 错误！未定义书签。

四、主要机具.......................................................... 错误！未定义书签。

五、作业条件............................................................................................. 2

六、施工工艺.......................................................... 错误！未定义书签。

1.工艺流程....................................................... 错误！未定义书签。

2操作要点.......................................................................................... 3

七、成品保护及安全注意事项 ................................................................ 6

八、工程质量验收 .................................................................................... 7

建筑装饰厨房卫生间地面防水工程施工方案

一、编制依据

依据***装修施工图纸以及规范与现场实际情况

《建筑防水涂料试验方法》GB/T16777-2008

《建筑室内防水工程技术规程》CECS196-2006

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011【室内卫生间防水施工方案】

参照《厨房、厕浴间防水施工技术规程》DBJ01-105-2006

《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB 50209-2002

二、工程概况

本施工方案适用于我司负责的*********的地面防水施工。

三、选用材料

卫生间的防水有三个特点：一是不受大自然的影响，温度变化不大；二是施工面积小，墙面阴阳角较多，穿楼板的管道多；三是墙面防水层上贴瓷砖，与粘结剂亲和性能好。根据以上三个特点决定卫生间防水施工方案中只有涂料最合适。

本工程选用材料主要有复合型高分子聚氨酯防水涂料；水泥砂浆；众霸胶等。

四、主要机具

橡皮刮板：涂刮涂料

油漆刷：地漏、转角处等涂刷涂料

铲刀：清理基层

剪刀：剪玻璃丝布

抹子：修补基层

其他：笤帚、毛刷等。

五、作业条件

（1）厨厕间楼地面垫层完成，并且穿过厨厕间地面及墙面的所有立管、套管完成并验收合

格后，必须及时在管周围缝隙用1∶2∶4豆石混凝土填塞密实（楼板底需吊模板）。堵洞时要严格细致地进行孔洞清理，将地漏、上下水等各管道周围的木楔、砖块等用来临时固定管子的杂物彻底清除。

（2）支模、堵洞：堵洞用的模板可采用木模板或定型底模。支模后用水冲洗孔洞，先用表面处理剂（如：EC—1界面处理剂）满涂预留洞口四周，再分两次灌缝。第一次先把止水圈提起，用加微膨胀剂的半干硬性豆石混凝土灌入并捣实，混凝土强度等级应比楼板混凝土强度提高一个标号，其厚度为楼板厚度的1/2。第二次落下止水圈，用与第一次相同的混凝土填缝，使其与楼板齐平。填缝混凝土要及时养护，达到一定强度后（一般5天）进行管道根部24小时蓄水试验，合格后再做找平层。

（3）厨厕间楼地面找平层已完成，标高符合要求，表面应抹平压光、坚实。平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，含水率不大于9%。

（4）找平层的泛水在2%（即1∶50），以上不得局部积水，与墙交界处及转角处、管根部，均要抹成半径为100mm的均匀一致、平整光滑的小圆角、要用专用抹子。凡是靠墙的管根处均要抹出5%（1:20）坡度，避免此处积水。

（5）涂刷防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留灰浆硬块及高出部分应刮平，清扫。对管根周围不易清扫的部位，应用毛刷将灰尘等清除，如有坑洼不平处或阴阳角未抹成圆弧处，可用众霸胶：水泥：砂=1∶1.5∶2.5砂浆修补。

（6）基层做防水涂料之前，在突出地面和墙面的管根、地漏。排水口、阴阳角的易发生渗漏的部位，应做附加层增补。

（7）弹出墙面防水高度线，标出立管与标准地面的交界线，涂料涂刷时要与此线平。

（8）卫生间做防水前必须设置足够的照明设备（安全低压灯等）和通风设备。

（9）防水材料一般为易燃有毒的物品，储存、保管和使用要远离火源，施工现场要备有足够的灭火器材，施工人员要着工作服，穿软底鞋，并设专业工长监管。

（10）环境温度保持在+5℃以上。

（11）操作人员应经过专业培训，持证上岗，先做样板间，经检查验收合格，方可全面施工。

六、施工工艺

1．工艺流程：

清理基层→细部附加层施工→第一遍涂膜防水层→第二遍之前加玻璃布→第二遍涂膜防水层→第三遍涂膜防水层→第一次试水→保护层饰面层施工→第二次试水→工程质量验收。

2．操作要点：

（1）基层清理：涂膜防水层施工前，先将基层表面上的灰皮用铲刀除掉，用笤帚将尘土、

砂砾等杂物清扫干净，尤其是管根，地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。基层表面必须平整，凹陷处要用水泥腻子补平。

（2）细部附加层施工：用油漆刷蘸搅拌好的复合防水涂料，做附加层处理。涂料在管根、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂（地面与墙角交界处，涂膜防水上卷250mm高）。常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水涂料，24h实干后即可进行大面积涂膜防水层施工，每层附加层厚度宜为0.6mm。

（3）基层（找平层）：可采用水泥砂浆找平，配合比1∶2.5或1∶3，厚度20mm，抹平压光，密实平整不起砂，要求基本干燥，若基层过于潮湿可用抗渗堵漏材料做潮湿基层处理，待表面干燥后再做防水层。套管根部抹成八字角，宽10mm。阴阳角抹成小圆角。

（4）基层与相连接的管件、卫生洁具、地漏、排水口等应在防水层施工前先将预留管道安装牢固。预留管道未安装完不得进行防水层施工。

方案中地面防水做法节点

（5）管根墙角防水：

① 管根孔洞在立管定位后，楼板四周缝隙用1∶3水泥防水砂浆堵严，缝大于20mm时，可用豆石防水混凝土堵严。

② 管根平面与管根周围立面应做涂膜防水附加层。

（6）找坡层：向地漏处找坡层坡度5%，找坡层厚度大于30mm时用1∶6水泥陶粒垫层，找坡层厚度小于30mm时用混合灰。

（7）使用两扇式的沐浴屏，相连的三面墙要涂刷2米高。有淋浴要求的，不得低于1800mm.

（8）第一遍涂膜施工：以复合防水涂料用橡胶刮板在基层表面均匀涂刮， 厚度一致。

（9）第二遍涂膜施工：在第一遍涂膜固化后，再进行第二遍涂刷，对平面的涂刷量一致，薄厚均匀。

（10）第三遍涂膜：第二遍涂膜固化后，进行第三遍刮涂，达到设计厚度。当复合防水涂料完全固化后，并经24h蓄水试验合格后，才可进行保护层饰面层施工。

（11）地面防水层、地面与墙面阴阳角处理。

地面防水层应做在卫生间地面找平层以上，饰面层以下。地面四周与墙体连接处，防水层往墙面上返≥300mm。地面与墙面阴阳角处先做增强附加层玻璃布，然后四周再做防水层。卫生间出口向外做300-500mm防水层。

（12）防水层上做20mm厚的1∶2.5水泥砂浆保护层，在其上做地面砖等饰面层

（13）防水层泛水坡度在2%以上，不得积水。

（14）材料必须密封储存于阴凉干燥处，严禁与水接触。

七、成品保护及安全注意事项

1．操作人员应严格保护已做好涂膜防水层，并及时做好保护层。在做保护层以前，任何人员不得进入施工现场，任何人不得在上面堆放杂物，在厨房卫生间门口要设醒目的禁入标志，以免损坏防水层。

2．地漏要防止杂物堵塞，确保排水畅通。

3．施工时，不允许涂膜材料污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。

4．由于卫生间面积小，施工现场必须通风良好。

5．涂膜防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业，地面与墙面等处的管件和套管、地漏、固定卡子等，不得碰损、变位。涂防水涂膜施工时，不得污染其他部位的墙地面、门窗、电气线盒。暖卫管道、卫生器具等。

6．地漏或排水口在防水施工之前，应采取保护措施，以防杂物进入确保排水畅通，蓄水合格，将地漏内清理干净。

7．防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆是铁锹不得触及防水层，要精工细

2016楼盘竣工验收评估报告
室内卫生间防水施工方案 第三篇

楼盘竣工验收评估报告

一、工程概况：

1、工程项目名称：xx县xxxx小区7#楼

2、工程项目建设地点：xx县xx大街西段路南

3、建设规模：

该项目为新建工程，占地面积 754.42 ㎡，建筑面积为 9572.48 ㎡； 地上层数： 十一 层，地下层数： 一 层；主体高度： 37.2 M.

4、主建筑结构及基础类型：剪力墙结构筏型基础。

5、工程项目计划工期：约480天。

6、工程质量目标：合格。

7、工程建设相关责任主体单位：

建设单位：xx县城市发展有限公司

勘察单位： 信息产业部电子综合勘察研究院

设计单位： xx建筑科技大学建筑设计研究院

承包单位： xxxx建设集团有限公司

监理单位： xxxx项目管理有限责任公司

监督机构： xx县质量安全监督站

8、工程项目特点：

本工程位于xx县xx大街西段路南，剪力墙结构，筏型基础。建筑工程等级：Ⅱ级，结构设计使用年限50年，建筑物防火类别及耐火等级为：二级，建筑抗震设防烈度为8度。

使用功能：住宅。

建筑节能：屋面保温层：屋面、外墙外保温采用55厚EpS保温系统。窗采用塑钢窗，中空玻璃。

防水：屋面防水等级为Ⅱ级，两道设防。

地下室防水，防水等级为二级，二道设防；(

卫生间防水：a、卫生间的楼地面标高，比同层其他房间、走廊的楼地面标高低20㎜。 b、卫生间墙根部用C15混凝土浇150高条带。 C、地下室高低压配电间设C15混凝土现浇150高门槛。

结构特征：

1）地基与基础工程

地基采用灰土地基（共厚2米，1米2:8灰土，1米3:7灰土），筏型基础，筏板厚度为600MM.

2）主体结构工程

工程主体结构采用剪力墙结构，抗震设防烈度为8度；建筑耐火等级为二级；结构设计使用年限50年。

二、工程进度情况

xx小区7#楼工程 2016 年 6 月 17 日开工， 9 月 14 日基础结构完工。 2016 年 3 月 8 日屋面及天沟混凝土浇筑完毕， 2016 年 3 月 13 日全部砌体工程完工。 2016 年 8 月 31 日屋面工程、装饰工程、安装工程全部完工。

三、质量评估依据：

1.中华人民共和国建筑法

2.建筑工程质量管理条例

3.合同法

4.工程监理规范

5.xx省建筑节能管理办法

6.建筑工程施工质量验收统标一准GB50300-2001

7.建筑工程地基与基础施工质量验收规范GB50300-2002

8.砼结构工程施工质量验收规范GB50300-2002

9.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2016

10.建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001

11.建筑电气工程施工质量验收规范GB50205-2001

12.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211/21

13.民用电梯工程施工质量验收规范GB50411-2016

14.建筑消防工程施工质量验收规范GB50411-2016

15.施工图纸 设计说明和设计指定的标准图集

四、工程质量保证体系及监理质量控制

本工程施工期间，在xx县监督站及xx小区工程部的严格监督和热情指导下，我监理单位严格按照设计图纸、现行施工规范、图集和监理规范的要求对施工过程进行监理，督促施工单位按规范要求施工，确保工程质量达到标准规范要求。工程施工中的监理质量控制情况如下：

1、严格对原材料、成品、半成品及设备进场的控制。建筑材料、半成品、成品由监理审查“三证”,符合要求后监理人员进行见证取样送检，特别是对钢筋、水泥等影响结构使用安全的关键建筑材料，进场核验合格证和材质化验单等有关技术资料后，签认见证结论，保证取证样品有代表性和真实性。

2、混凝土使用左转商砼公司提供的商品混凝土，建设单位联合监理、施工单位对商砼公司进行实际考察，并提供相关资质资料。砂浆的配合比由xx县工程质量检测站实验室提供。现场严格按照配合比通知单进行拌制，试块均在监理见证下随机抽样制作，监理见证送检至xx县工程质量检测站实验室试压。

3、在施工单位完成施工过程中的轴线、标高、几何尺寸的测量放线后，填写《测量放线报验申请表》，并附上放线的依据及测量成果表报现场监理工程师，监理工程师到现场进行复测填写《测量放线检查记录表》审核确认，及时汇总填写《施工测量放线报验索引》。

4、要求施工单位完善工序控制，落实质量“三检制”,严格按照国家现行规范、标准进行自检、工序间交接检查。主要工序作业（包括隐蔽作业）必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。

5、对施工过程每天进行巡视和检查，重要部位跟踪监督施工质量，施工单位在完成砼浇筑准备工作并自检合格后填写砼浇筑申报表，并请相关施工专业会签，报监理工程师审查，总监理工程师批准同意后方可进行砼浇筑。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，监理人员进行旁站，认真填写旁站记录，以便及时了解、记录施工作业的状况和结果，及时纠正出现的质量问题，及时对报验的工程进行检查、验收。

6、要求水电预埋与土建施工的相互配合。水电预埋及预留，经施工单位自检合格后报监理检查验收合格后，在进行下一道工序施工。

7、督促安全措施的落实。对施工中存在的不安全因素，督促施工单位及时整改。

8、定期召开工程例会，及时分析、通报工程质量、进度、安全状况。对于监理在施工过程中检查出的质量问题、安全隐患，及时下发《监理工程师通知单》，并督促施工单位及时回复、整改。

五、质量保证资料核查。

1、钢筋出厂合格证 12 份，试验报告均齐备；

2、钢筋接头焊接试验报告共 14 份。

3、混凝土试块试验报告标养 140 组，同条件 140 组。

4、水泥出厂合格证、试验报 16 份；

5、砖出厂合格证、试验报告 10 份；

6、保温材料出厂合格证、试验报告 10 份

附表1 原材料、半成品材料抽测/见证试验汇总表

六、工程实体质量情况

（一）、结构工程质量情况：

结构工程施工过程中，各工序模板工程撑拉杆件固定牢固稳定。钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净，无损伤、油污、老锈。钢筋的规格、加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由具备上岗证的焊工操作，焊接接头机械性能试验合格。钢筋绑扎缺扣、松扣的数量不超过应绑扎数量的10% .钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规范规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。混凝土用水泥、水、骨料、外加剂等符合设计要求和施工规范规定，混凝土按配合比、试验报告配制，原材料计量、搅拌、施工缝处理符合施工规范规定。混凝土振捣密实，无露筋、无缝隙夹渣层。混凝土试块强度检验评定情况：本工程已经检验的混凝土试块强度全部合格。

砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%,灰缝横平竖直，砌筑方式正确。经验收未发现3皮砖的通缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量符合设计及规范规定，留置构造柱位置正确。砂浆试块强度评定情况：所有砂浆试块强度全部合格。

（二）、装饰装修、防水、给排水管道、消防设施、电气装置安装、建筑节能环保工程质量情况：

装饰装修施工过程中各项装修材料进监理检查验收符合施工合同及设计要求。抹灰工程剪力墙与填充墙间施工加强网（玻纤网、钢丝网）与基体搭接宽度大于100mm,抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝，表面光滑、洁净，接槎平整，垂直度、平整度及厚度符合要求。门窗工程经建设方与监理方实际考察，采用统一厂家的产品。门窗材质、等级、类型、规格、尺寸符合设计及招标文件要求，门窗安装牢固、开关灵活、关闭严密，与墙体缝隙嵌缝饱满，各向垂直度、水平度、平行度符合要求。饰面材料表面洁净、色泽一致，表面平整度、接缝直线度、高低差符合规范要求。饰面砖采用招标文件规定的品牌，其品种、规格、颜色和性能符合设计要求。饰面砖粘贴牢固，饰面边线顺直，表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，接缝宽度、高低差符合要求，嵌缝密实、平直。涂饰工程采用的涂料品种、型号和性能符合设计要求，内墙涂饰颜色均匀一致，无泛碱、咬色、流坠、疙瘩等现象；外墙涂饰颜色均匀一致，连接牢固、无漏涂、透底、起皮等现象。

本防水工程分为屋面防水与室内卫生间防水两部分，屋面防水做两道，采用聚氨酯（单组份），室内防水采用聚氨酯防水涂料。防水涂料施工中涂膜均匀，厚度符合要求，室内防水施工完毕后经蓄水试验检查无渗漏，斜屋面转折面、风道、出气管、出入孔等部位经淋水试验及雨季观察无渗漏现象。

本工程给排水管道安装工程给水管采用球墨铸铁管、镀锌钢管及ppR管，排水管采用双壁加劲塑料波纹管及砼预制管。给排水工程所采用的各种管材材料、规格、压力等级及加工质量等均符合设计要求和国标规定，管节安装连接严密无缺陷，管材防腐符合要求。给排水管沟开挖深度及沟槽清理符合设计及规范要求，沟槽回填前管道闭水、试压等试验检验符合要求，回填材料及压实符合设计要求。

本工程主要消防设施为消火栓，消火栓供水管材主要为球墨铸铁管及镀锌钢管，消火栓及相关器材进场后，对其品种、规格检查符合设计及规范要求，包装及外观完好，器材表面无划痕。消火栓系统安装完成后进行了管道打压试验及室内消火栓试射记录，经检查满足设计要求。

本工程电气安装采用的低压线材、配电箱、接线盒、开关、插座、灯具等电器设备品牌、型号、规格与设计及合同要求相符，且无损伤变形，附件齐全、完好。避雷引下线、接地装置及引出线设置均按设计图纸及规范要求施工，经测试接地装置及接地电阻符合设计要求。预埋导管经隐蔽检查验收合格，并于接地接零及与导管连接相关工序完成后方进行电线（电缆）敷设，各类电器设备安装牢固、接零、接地可靠，接线规范、整齐、清晰，导线绝缘良好，无损伤。

本工程建筑节能主要采用EpS保温系统，与建筑节能相关的保温板、砂浆混合料、界面剂、节能门窗等均送报具备资质的实验室检验合格。现场保温层施工中，界面剂涂刷均匀，抗裂期纤维网铺设规范，保温板及保温砂浆厚度符合要求。

本工程地基与基础分部工程、主体分部工程、屋面工程、给排水与采暖、电气工程、建筑节能分部工程、装饰分部工程，分户验收等通过各责任主体单位验收并通过。

七、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况：

1、建筑物垂直度：最小偏差为3mm,最大偏差为5mm,符合设计及验收规范要求。

2、建筑物标高：最小偏差为-2mm,最大偏差为+5mm,符合设计及验收规范要求。

3、建筑物沉降观测：本工程主要建筑物沉降观测经 兵器工业勘察研究xx分院 工程质量检测中心于 2016 年 7 月 26 日布点首次观测，截止 2016 年 12 月 8 日，共完成三次观测，最大沉降累计 5.3 毫米，无异常沉降，符合设计及规范要求。

4、混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度、原位检测、回弹试验，验收记录及检测报告齐全、符合要求。

八、质量评估结论：

本工程各分部、分项以及各检验批验收合格，设计变更、设计核定情况符合要求。工程质量满足设计和规范要求，特别是满足规范强制条文的要求，工程实体观感好，各项技术资料齐全有效，工程质量评定为合格，同意竣工验收。