业委会2016年下半年工作计划

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　业委会2016年下半年工作计划

　　业主，您好!

　　7月8日，业委会召开工作例会，对2016年下半年工作进行布置安排，现特向全体业主汇报。

　　1. 关于各项设备设施改造(8月份)

　　1.1 三方通话改造工程收尾

　　1.2 启动原有损坏监控探头检修

　　1.3 启动公共区域监控布控项目

　　1.4 启动地下车库通大楼门襟项目

　　1.5 启动外墙铁栅栏更换和外墙修葺刷新项目

　　1.6 关注并适时启动二期B库出入口对调、楼宇清洗等项目

　　1.7 暂不考虑部分业主提出的“小区铁门改为自动开闭”的要求

　　2. 关于绿化改造(8月份)

　　2.1 一期中心绿地改造方案

　　2.2 一期乔灌木优化方案

　　3. 关于审计工作(7月份)

　　3.1 完成换届审计，完成上海银行变更手续

　　3.2 门禁对讲合同价格审计

　　4. 关于财务管理(下半年)

　　4.1 督促物业上半年财务公示(7月)

　　4.2 换届审计完成后，当前公共收益结余在除去需支付的费用后向业主大会帐户的公共收益分帐户划转

　　4.3 就业主垫付的外墙维修费用报销问题与物业公司协商具体操作流程，先请物业公司登记统计总费用，示情况讨论决定帐目报销途径(维修资金或公共收益结余)。请等待报销的业主持续关注业委会关于该问题的后续公告

　　4.4 评估是否引进电子屏、快递柜、充电桩等新的公共收益项目

　　5. 保洁监管(下半年)

　　5.1 督促物业出台一期垃圾房整改措施，全面提高小区保洁工作面貌。

　　6. 关于维权诉讼(下半年)

　　6.1 持续推动前十年公共收益结余和物业用房的追讨

　　6.2 适时启动二期地下车库(A库)的产权及收入追讨诉讼

　　7. 关于业主大会(9月份)

　　7.1 超过5万元的整改项目投票

　　7.2 维权授权投票

　　7.3 物业合同到期,物业公司选聘投票

　　大唐业委会

　　2016-7-8

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