双流万达广场12月17日开业

万达广场快速开业的53条极致诀窍
双流万达广场12月17日开业 第一篇

万达广场快速开业的53条极致诀窍

一、开工前阶段

1.《前期推进计划》要求在土地挂牌后10日内完成，项目启动会召开时确定并OA下发；《项目计划执行书》要在开工前30日内完成编制、审批完成；这是项目实施的一级控制计划；

2.土地摘牌后2个月内，设计及现场要达到正式开工条件；

3.公司决定摘牌后，即穿插进行地勘工作。

4.尽快完成边坡支护方案论证，确定土、护、降方案；

5.尽快完成基础机构行使的论证，确定基础结构形式；

6.提前展开售楼处的选址、设计、并施工组织工作；

7.在土地协议签约后，即刻展开所有设计工作、各项行政性收费的调查工作、政府报批报建流程的调查工作、规划预审批工作等，以上工作要在土地摘牌前完成，为集团决定是否摘牌提供数据，也为摘牌后的工作开展创造便利条件。

二、基础工程

8.采取常用边坡支护形式，采用工程桩基础形式的项目，基础工程（含土方挖运）工程控制在4个月以内；需要采用内支撑支护形式和有复杂地质条件的项目，工期根据具体情况计算。

9.两层地下结构工程（含桩承台和防水）工期控制在60日以内（10+10+18*2）

10.优化土护降及工程桩方案，实施工顺序穿插是加快施工进度的关键

11.支护桩、工程桩的施工，要考虑为土方工程的尽早插入提供条件

12.选择正确的土方挖运顺序和出土马道留设位置，使层高较高的塔楼能提前进入结构施工阶段。

三、主体结构施工阶段

13.商业裙楼一般高为五层，按12天/层要求；

14.插蜡烛的塔楼按5天/层要求；

15.在结构施工过程中，要考虑地下室外墙防水工程的插入，为提早进行肥槽回填创造条件（外用电梯基础要提前插入实施）；

16.地下室在达到拆模条件后，立即开始进行周转材料的清运，为砌筑和一次机电工程提供工作面。

四、砌筑及一次机电工程

17.要求在裙楼结构封顶后75日内完成商业和地下部分的全部砌筑、抹灰和一次机电工程，全面达到内装进场条件；完成界面要求按《房产交付技术条件》实施；

18.裙楼砌筑要先外后内，为外幕墙工程的插入创造条件；电梯井道先砌筑保证直梯进场时间；

19.扶梯要求在裙楼封顶后1个月，砌筑达到安装条件。

五、屋面工程

20.裙楼封顶后10日内完成采光顶返沿和女儿墙的施工，20日内完成全部屋面构造物的施工；

21.屋面防水、保温和保护层沿女儿墙结构施工插入进行，为幕墙吊篮的安装提供场地；

22.全部屋面防水剂保护层，以及排水系统施工要在裙楼结构封顶后45日内完成；

23.屋面变形缝非常复杂，要安排专人落实施工方案，要求在裙楼封顶后45日内全面封闭；【双流万达广场12月17日开业】

24.出屋面的排风竖井、机电管线穿屋面的空洞同样要安排专人排查、封堵，要求在裙楼封顶后；45日内完成。

六、采光顶工程

25.采光顶钢结构要求提前在厂家加工，结构返沿完成后即进场安装，工期要求裙楼封顶后75日内实现封闭；

26.采光顶的工期若延后，将直接影响内装修的施工，务必要组织力量突击，按要求按时完成；

27.采光顶施工的工作目标：采光顶的施工不得成为关键线路工序。

七、内装修工程

28.砌筑、抹灰和一次机电完成后，按《房产交付技术条件》组织验收、交接，然后内部装修单位进场施工；

29.百货、步行街装修工期为90日；超市装修工期120日；其余主力店装修工期在60-90日；装修完成标准为达到可布场、开业条件；

30.步行街小业主的装修工期一般在60日左右；

31.机电、消防末端设备的安装要随精装修实施。

八、裙楼外装修工程【双流万达广场12月17日开业】

32.裙楼主体结构施工搭设外脚手架时，即要考虑幕墙施工的需要（一般要考虑幕墙主龙骨安装的需要）；

33.裙楼在砌筑工程时，即插入进行幕墙防线、埋件整理、补打工作；主龙骨进行场外加工；

34.裙楼外墙砌筑完成后进行幕墙主龙骨的施工，工期要求20日内完成；

35.主龙骨完成后，进行外脚手架的拆除，同时在裙楼屋面进行吊篮搭设；

36.副龙骨、保温和饰面材料在45日内完成外墙封闭，15日内完成打胶收口工作；

37.泛光照明工程要随幕墙龙骨施工开始即插入进行。

38.塔楼外墙的砌筑工程要紧跟塔楼结构施工进行，要求砌筑楼层与结构施工楼层差为6层；

39.塔楼结构封顶后30日内完成全部塔楼外墙砌筑；

40.塔楼的脚手架要在裙楼顶上一层悬挑，为裙楼屋面工程提供工作面；

41.塔楼结构封顶后50日内，完成全部外墙保温、抹灰、腻子工程，开始外脚手架拆除，随后进行塔吊拆除；

42.塔楼外用施工电梯在塔楼结构封顶后60日内完成粗装修和外窗材料的运输工作，开始拆除；

43.在外用电梯拆除前，要完成至少一部正式消防电梯，提供施工使用；

44.塔楼外装砌筑、保温和抹灰工作用外架实施，面层涂料用吊篮施工。

九、市政工程

45.土地摘牌后，即展开市政管网的综合及单项设计；在裙楼结构封顶前完成全部大、小市政管线施工的招标或委托工作；【双流万达广场12月17日开业】

46.大市政供电方案要在取得土地后立即展开设计和申报工作；要求最迟在开业前75日实现供正式电；

47.大、小市政管线的实施要分段穿插进行；

48.由于万达综合体项目工期很紧凑，要求在土地摘牌后全力协调政府的市政管线、周边道路工程建设要全面启动，满足开业需求。

十、调试、验收

49.所有机电调试工作和各单项验收工作，需在工程实施过程中穿插进行；

50.在正式电提供以前，用临电进行分系统单机调试；消防工程完成地址码的编入工作；尽量提供稳定电源进行电梯调试；

51.水系统要在天花封顶前完成打压和管道冲洗工作；

52.正式电接入后，进行消防联动调试；启动空调主机，进行空调调试工作 ；

53.编制各分项验收计划，提前插入进行验收，开业前要求获得消防验收、规划验收、电梯验收、质监站验收等各单项验收合格手续，争取完成竣工备案；同时要确保所有正式水、电、气、热等市政管线已投入使用。

万达广场超市开业安保方案
双流万达广场12月17日开业 第二篇

长白山万达广场开业庆典安保方案

一、长白山万达广场开业庆典安全保卫方案组织架构

二、岗位职责

1、 现场总指挥：冯劲舸

负责开业庆典现场的安全管理和联络调度的总体安排与监督。 2、现场副总指挥：高成江

协助总指挥开业庆典现场的安全管理和联络调度工作。 3、安全组：刘维凯（兼）

负责对庆典当天外广场交通秩序、庆典现场安全保卫工作的具体实施工作。 4、 交通组：

负责停车场交通秩序的疏导和指引工作。 5、 消防组：刘维凯（兼）

负责现场的消防安全巡检和保卫工作。 6、 VIP护卫组：刘维凯（兼）

负责VIP嘉宾的安保、秩序维护及引导工作。 7、警力外联组：高成江

负责交通和治安管控、防爆、消防、医疗救护等事件处理。 三、人员编配

岗位地点：步行街、庆典现场、宣传活动现场、停车场、周边道路。 组员：商管员 35人，公安干警 46人 设施配备：对讲机 25 部（均配置耳麦）、喊话器6个、机频设置2、3、4、5、频

（一）长白山万达广场开业庆典安保方案一层人员布岗图（外场）

2、外场1号门口

4、外场1号门与2号门之间区域（南侧）

6、外场停车场（北侧）

1 火灾处理程序 2 停电事件处理规程 3 漏水事件处理规程 4 盗窃事件处理规程 5 治安事件处理规程 6 伤病事件处理规程

7 爆炸物和其它危险物品处理规程 8 大门或玻璃受损事件处理规程 9 车辆事故处理规程 10 蓄意闹事事件处理规程 11 电梯发生故障的处理规程

长白山万达广场开业庆典 消防及紧急情况处理预案

一、目录：

1、火灾的处理程序 负责人： 2、盗窃的处理程序 负责人：

3、治安事件的处理程序 负责人： 4、发现伤病员的处理程序 负责人：

5、发现爆炸物和其它危险物品的处理程序 负责人： 6、人员拥堵应急处理预案 负责人：

7、停车场发生车辆事故的处理程序 负责人： 8、有人蓄意闹事的处理程序 负责人： 9、应急通讯人员联系电话（见附表）

二、具体程序

1、火灾的处理程序

1.1 巡视人员发现火情，立即用对讲机通知消防主管（ 电话： ）并 采取相应措施，阻止火势蔓延；

1.2 消防主管接到报警后，立即用对讲机通知机动队负责人（1分队负责人 ： 、2分队负责人 ： ）赶赴现场进行扑救；

1.3 消防监控中心立即报告上级领导，通知有关人员集结待命。经张总同意后，通知 工程部变电室断电，启动备用消防电源，通知空调机房关闭空调系统，开启防、 排烟系统及加压风机，通知水泵房随时准备启动加压水泵；

1.4 各通道口商管员立即控制住商场出入口，对所有人员只许出，不许进；'

1.5 消防主管到达现场后，如发现火势不大应组织人员设法尽快扑灭。扑灭以后组织 人员对现场进行检查，防止死灰复燃，并调查起火原因，写出书面报告上交主管 负责人；

1.6 如果发现火势无法控制，立即求助现场消防队；

1.7 其他人员在未接到灭火通知时，应坚守岗位，尽职尽责，做好人员及重要物资的 疏散转移工作；

1.8 消防队到达后配合其工作。

2、盗窃的处理程序

2.1 值班人员发现有不法分子进行盗窃活动时，必须立即向商管主管汇报，同时应采 取有效措施，将其控制；

2.2 商管主管到达现场后，应问明情况做好记录，立即将不法分子押解至公安机关的现场的 车辆内，连同赃物一并交由现场民警处置；

2.3 如盗窃分子逃脱，应检查现场情况，清查被盗物品做好记录，并向当地派出所报案，讲清时

间、地点被盗物品及犯罪分子人数、外貌、特征和逃离方向； 2.4 商管主管在处理问题的同时应及时向上级领导汇报； 2.5 现场人员作好警戒工作。

3、治安事件的处理程序

3.1 值班人员在广场范围内发现打架斗殴、破坏等治安事件，应立即报告商管主管，简要说明地