对租赁厂房进行改建，无偿使用合同

篇一:《厂房租赁合同-修改》

厂房租赁合同

甲方（出租方）： 身份证号码：

乙方（承租方）： 身份证号码

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方向甲方租用厂房宿舍等物业相关事宜友好协商订立本合同，共同执行。

第一条 租赁物业概况

1.1 甲方同意将位于东莞市东坑镇小塘工业区东坑大道南481号(原香港

(联安)塑胶丝花厂一楼前段厂房)出租给乙方使用，乙方已知悉物业

现状并同意以租赁物业现状承租。

1.2 租赁物业具体包括：厂房、宿舍，双方确认租赁物业厂房约1800㎡，

（包括厂房后面三间铁皮房和厂房后面部分空地)，宿舍编号 共 间。（厂房后面的空地指的是铁皮房旁边的空地，不是指车

道，公共空地。木材和余料的堆放也只是临时的）

1.3 用途：乙方租用上述租赁物业作乙方所投资兴办企业的生产车间、办

公、仓储、及员工宿舍用途，未经甲方同意乙方不得变更用途。（如：

开设小店,饭堂,网吧及娱乐场所。）

第二条 租赁期限、计租期

2.1 本合同的租赁期限为年月年 ____月 日止。本合同计租日：自 年 月 日起至 __ ___年 月 日止。

2.2 甲方给予乙方租赁物业装修期，即自月日起至 _ 年 ____月 日止。自装修期内免收租金。（装修期指从

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车间内的建筑垃圾全部清理到位后，我们验收好后开始算起）

2.3 甲方于（当初说

的是在九月十五号，你们尽量提前，股东十号左右要去看厂房的）

第三条 租金及其他费用的计付

3.1 本合同项下租金按1.2条款租赁物业总面积计算，租赁期前三年

3.2

3.2.1

3.2.2

3.2.3

3.3

3.3.1

3.3.2

第四条

4.1 （即 ）租金标准为每月租金共计人民币（大写）： （小写：￥ 元/月，不含税）该租金每三年递增10%，如乙方需甲方提供发票凭证的，开具发票而产生的税金由乙方全部承担，此价格已包含保安费，厂长工资，清洁费用，物业管理费用。（物业管理费当初说的已经包了） 租金及其他费用的支付方式及期限。 乙方应于每月5日（如遇节假日则顺延下一个工作日）将当月租金以现金形式或转账形式汇入乙方指定的银行账户内。 甲方应于收款后一个星期内向乙方开具收款收据。 乙方若逾期5天以上支付租金，每延期一天，按应付而未付金额的0.5%标准向甲方支付违约金。 水电费计付标准 租赁物业配备独立的水表与电表，水费收取标准每立方人民币元电费收取标准 ，水、电单价根据东莞市供水、供电部门的价位调整而调整。 乙方应当按时向甲方缴纳水电费用。 租赁保证金 乙方应于本合同签订之时向甲方支付人民币（大写）第 2 页 共 9 页

），其中甲方保留二个月的租金作为保证金，

余下一月的租金作为乙方预付给甲方第一个月的租金，如不缴纳则本

合同不生效。

4.2 本合同约定租赁期满，或本合同因不可抗力（如战争、自然灾害、政

府行为等）或经双方协商而终止，或在乙方没有拖欠租金及其他款项

（包括水电等费用）或乙方没有违约行为的情况下，甲方应于双方有

4.3

第五条

5.1

5.1.1

5.1.2

5.1.3

5.1.4

5.1.5

5.1.6

5.2 关手续及款项结清之日7个工作日内将租赁保证金（无息）退还乙方，或用于抵扣乙方最后应付之租金。 甲方收取乙方租赁保证金后，应向乙方开具收据。 双方的权力义务 甲方的权力义务 甲方有权利按时向乙方收取租金 租赁期内，甲方有权对租赁物业进行安全检查，但是甲方需要提前通知乙方。 甲方有权督促乙方遵守租赁物有关的国家法律法规。 甲乙双方仅为出租与承租的关系，甲方不参与、不干预乙方合法的生产经营及管理。 甲方按规定提供变压器及其配电设备给乙方使用，该设备所有权归属甲方，其超过部分由乙方自行负担增容，合同期内乙方正确使用该设备并负责该设备日常维修保养的各项费用，但自然损耗不在此限。 本合同期满或提前终止的所有水、电设施、消防设备（乙方负责购置的发动机、灭火器类、环境关联设备类除外）无偿归甲方所有。 乙方的权利义务

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5.2.1 乙方享有独立经营自主权，独立核算权、自负盈亏、承担一切因企业

经营管理引起之纠纷、责任和债务，不得牵涉甲方之任何合法权益。

5.2.2 严格按劳动法及其他有关法律法规之规定，及时足额支付员工工资及

其他劳动报酬，并按国家规定为员工提供养老、工伤、医疗保险等福

利待遇。

5.2.3 严格按照中华人民共和国之有关法律法规的规定，做好安全生产和环

5.2.4

5.2.5

5.2.6

5.2.7

5.2.8

5.2.9

第六条 境保护等工作，守法经营。 按本合同约定交付租金。 乙方应应按水电费约定标准及方法核算水费、电费，按月支付。 乙方自行负责租赁物业的补漏、门窗的维修及其消防系统、电梯及厂区、宿舍内供水、供电、通讯等设施维修保养、年审工作并承担年审、保养维修费用。 在租赁期内，如果租赁物业因非不可抗力如人为的原因发生火灾或发生其他损坏的事件，所造成的一切损失全部由乙方负责，并且要按原样新建好或修复，经甲方及政府部门验收确认方可。 乙方在租赁期内不得擅自改变和破坏租赁物业和建筑结构和附属设施。如属特殊情况或乙方确有生产方面需求，需对其进行改建，在不影响租赁物业用途及安全的情况下，事先征得甲方书面同意方可进行，并自行承担其费用。 租赁期内，乙方对租赁物业负有正确使用及妥善保管的责任，并应对租赁物业进行合理的保养，如有损坏（包括不限于门窗、洗手间、地板、墙体、）及有关设施，应由乙方予以修复并承担费用。 不可抗力

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6.1 在本合同履行期间，若发生不可抗力事件的，则双方均免费。因不可

抗力而造成租赁物业、配套设施或其他财产损失的，甲乙双方各自承

担经济损失。此不可抗力包括但不限于以下事由：

6.1.1 地震、洪水、飓风等自然灾害。

6.1.2 政府行为（包括国家征用土地、收购、收回、拆除、拆迁、用地变更、

6.1.3

6.2

6.2.1

第七条

7.1

7.2对租赁厂房进行改建，无偿使用合同。

7.3

第八条 加开扩建或城市规划之需要征为作道路等） 其他不可预见、不可抗拒的事由。 若因政府行为（包括但不限于城市改造、拆迁、用地变更、加开扩建道路等）致使本合同无法继续履行的，甲方应提前6个月通知乙方，本合同自动终止，甲乙双方互不追究责任。乙方按租赁物业使用时间及相关费用与甲方结清。 若因政府行为致使本合同无法继续履行的，经甲乙双方协商同意，甲方根据乙方需要，甲方有责任介绍其他租赁物代替原租赁物。 合同的终止和变更 本合同有效期内，经甲乙双方协商一致后，允许提前终止或变更合同。 甲、乙双方之任何一方因自身考虑如需提前终止本合同的，应至少提前二个月书面通知对方，同时补偿对方相当于二个月租金的损失。 乙方退租搬迁时，自行处理厂房内由乙方安装的可移动设备及物品，但电线、水管、消防设施（发动机除外）、照明电灯、水表、电表及乙方投资的一切装修全部无偿归甲方所有，乙方不得拆除和毁坏。乙方对租赁物本身若有更改的，需恢复原样，清理干净，结算完毕后方可允许搬离，否则，甲方有权保留进一步追究责任的权力。 合同的解释权

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篇二:《xxx厂房租赁合同(律师修改版)》

厂房租赁合同

出租方：xxxxx公司（以下简称甲方）

承租方：xxxxx公司（以下简称乙方）对租赁厂房进行改建，无偿使用合同。

甲、乙双方根据《合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经协商一致签订本合同。

第一条 标的：

甲方将位于xx区xx路xx号自有的两栋标准工业厂房（面积2800平方米，行车、配电柜）、围墙、大门、传达室、水泥路、绿化等基础设施及上述围墙范围内约26亩土地使用权有偿租赁给乙方作为制作钢制品厂房之用。

第二条 租赁期限：

暂定为壹年，即自2014年8月2日起至2015年8月1日止。

第三条 租金及履约金缴纳方式：

1.双方商定年租金为人民币xxx万元（￥ ），由乙方于本合同签订之日起五个工作日内付租金人民币xx元（￥75000.00）， xxxx年xx月xx日前再付租金人民币柒万元（￥ ）；乙方应于本合同订立时一次性向甲方交纳人民币 xx万元（￥ ）作为履约金，该款同时作为租赁房屋、设施等租赁物的损坏赔偿押金。

2.甲方在收到上述款项后开具收据给乙方，乙方在任何情形下不得要求以履约金（押金）抵扣租金。

3.租赁期限届满时，在乙方按本合同的约定全面履行义务，缴清各类费用（包括租金、水电费、税费和违约金等本合同所涉各项费用），

交还租赁房屋、设施设备及场地并经甲方验收通过后三个工作日内，甲方将履约定金（押金）无息退还给乙方。

第四条 双方的权利和义务：

1.租赁期间，乙方不得随意改变生产厂房结构；如确因需要改变结构，必须事先征得甲方书面同意。承租期间，房屋、设备安全及正常维修均由乙方负责并承担费用，乙方不得在租赁场地上再建房屋或者其它设施；否则，后果由乙方自负，任何情形下甲方均不支付乙方任何费用。

2.租赁期间，乙方必须独自使用租赁物和土地，并不得将其转租、转包或转让给第三方使用，或者与第三人合作或改变租赁用途。

3.承租期内，水电、清洁、治安消防等一切与经营或者使用场地有关的费用，均由乙方按规定按期交纳，与甲方无关。如发生相关责任或者出现的各类纠纷造成甲方的名誉、财产损失，由乙方自行解决并承担一切责任。

4.乙方在自身的生产经营期间发生安全等责任事故等均与甲方无关。租期内租赁场所的保卫工作由乙方自行负责，并承担全部责任。

5.承租期内，乙方必须依法经营，不得从事违法活动，否则发生一切问题，后果均由乙方自行承担。

6.乙方的一切经营活动、工商事务、税费、债权及债务，门前三包等均由乙方自行负责承担，与甲方无任何关系。

7.乙方不得已甲方的名义对外开展任何业务。

8、甲方应按合同规定时间提供租赁土地及房屋。

9、甲方应如实向乙方解释和说明土地、房屋以及周边环境等情况，乙方如果需要甲方可提供土地证、房产证复印件。

10、甲方有权对乙方承租期间内的治安消防、安全文明生产进行检查监督，发现问题限期整改，对逾期未整改的罚款1000元/次。

11、租赁期间，如甲方确实需要回收该土地和房屋，必须提前3个月书面通知乙方，待乙方搬迁完毕后返还剩余租金以及履约金。

第五条 合同解除条件及合同的期满或解除：

1.有下列情形之一的，自该情形发生之日起本合同解除：（1）双方协商一致；（2）因政府房屋租赁政策或法律规定必须终止；（3）因政府回购土地或进行土地臵换；（4）甲方需自行开发、转让。

2.乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同并收回租赁物和场地，履约定金（押金）不予返回，乙方还需赔偿甲方损失：（1）未经甲方书面同意，将租赁物和场地全部或部分转让、转租、转借、抵押或与第三人合作、承包经营等以任何变相方式由他人使用或改变租赁使用用途；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构、墙体和门窗，损坏承租房屋及附属设施设备；（3）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；（4）逾期十日未交纳租金，或按约定方式支付应当由乙方交纳的各种费用；（5）拒不履行维修房屋、设施设备和场地义务的。

3.甲方有下列情况之一，并在乙方催告的合理期限内未改正的，乙方有权单方解除合同，甲方应返还履约定金（押金），并按照本合同约定赔偿因此给乙方造成的直接损失：（1）拒不履行维修房屋主体结

构义务的；（2）其他违约行为，并严重影响乙方生产经营的。

4.本合同期满或提前解除后三日内，乙方应将租赁物及场地按交付时的完好状况交还甲方，并不得人为损坏；甲、乙双方应当共同验收，对因乙方原因造成的损坏部分，乙方应当进行必要的修缮或予以赔偿；本合同期满或因乙方原因致使合同提前解除的，乙方不得以甲方对房屋、场地内改善、增设他物为由，要求甲方补偿因改善、增设他物时所支付的任何费用（包括但不限于内装修装潢、设施设备维修更换等费用），也不得要求甲方支付其搬迁费等。租赁期届满或本合同提前解除时，乙方未按合同约定交还租赁物和场地的，应承担相应的违约责任，甲方有权自行收回租赁物和场地。有关租赁物和场地的情况，以甲方的记载为准。场地内如仍有乙方任何装饰、家具、物料、设备或其它任何物品，视为乙方已抛弃，并委托甲方处理该等物品，乙方郑重承诺放弃提出异议和追究甲方任何责任的权利。

第六条 违约责任：

1.租赁期内，乙方如逾期交纳租金，除须补足租金外，每逾期一日，还须按累计应付款总额的万分之五向甲方支付违约金。如乙方拖欠租金达十日，甲方有权解除合同，收回租赁物和场地，履约定金（押金）归甲方所有，且甲方有权另行追缴所欠租金及其他费用。

2.租赁期内，若由甲方代缴各项费用，乙方逾期向甲方交纳的，除补足各项费用和按有关部门规定缴交相应的滞纳金外，每逾期一日还应向甲方支付未付各项费用及其滞纳金总和千分之一的违约金。如逾期达五日的，甲方有权解除合同，收回租赁物和场地，履约定金（押

金）归甲方所有。

3.本合同期满或提前解除后，乙方逾期未归还租赁物和场地，每逾期一日应按照本合同约定的年租金标准计算的日均租金的双倍向甲方支付使用费和违约金。若逾期归还租赁物和场地给甲方造成损失超过该双倍租金的，乙方应按实际损失予以赔偿。

4.租期届满或乙方违约致合同解除的，乙方装潢装修及改扩建等已形成附合的部分，无偿留归甲方；未形成附合的装饰物及可以分离的设施设备和器具等，乙方有自由处臵权。如果由于甲方违约致合同解除的，则甲方应当按照本合同约定赔偿因此给乙方造成的直接损失。如由于不可归责于甲、乙方的原因解除合同的，则甲乙双方互不承担赔偿责任，但甲方应无息退还乙方已支付租金中未履行部分的相应租金。

5.不可抗力致合同无法正常履行的，不属于甲、乙方违约。不可抗力因素发生之日本合同自行终止，租金计算到乙方实际迁出之日。

6.乙方违约或者未能按照约定返还租赁物，甲方有权扣取乙方履约定金（押金），在甲方通知乙方后即行生效；在履约定金（押金）不足本条第二款约定的数额时，乙方必须在三个工作日内补齐。

7.如因城市建设需要等征收房屋和场地的，除乙方添臵的设施设备的补偿费用归乙方外，其他补偿费用均归甲方。乙方郑重承诺放弃提出其他要求的权利，并不得妨碍征收进程而影响甲方名誉和形象。

8.未经双方协商一致，任何一方不得擅自终止或解除本合同，否则违约方应承担由此造成的一切后果。

篇三:《厂房租赁合同》

厂房租赁合同

出租方（甲方） ：××××有限公司 法定代表人 ：×××

承租方（乙方） ： 法定代表人 ： 身份证号码 ： 工商营业执照号码：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方并生产甲方订单使用，有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：

一、 出租厂房情况

甲方将位于××××厂房租赁给乙方经营加工生产××××使用，租赁建筑面积暂定为 平方米，如今后实际使用厂房面积有变的则按实际使用面积计算。厂房类型为 ××× 结构，宿舍、办公室为混凝土结构，宿舍 间，办公室___间，（厂房场地和相关设备详见图纸及设备清单附表。）

二、租赁期限

租赁期限为 ×× 年，即自 ×× 年 ×× 月××日起至 ××年××月 ×× 日止。

三、交付时间

在本租赁合同生效之日起，甲方将厂房按现状交付乙方使用，且乙方同意按厂房及设施的现状承租。

四、保证金、租金及管理费

1、保证金。

甲、乙双方一经签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金人民币×××× 元（大写：××××）。该保证金不计利息存放在甲方处。租赁期满后如乙方不继续租赁的，甲方对厂房及公用配套设施和生产设备设施检查无损，并在乙方未拖欠甲方租金、借款利息、管理费以及工人工资和应缴政府部门相关的税收费用后，甲方将无息退还保证金给乙方。如乙方造成甲方厂房、设备设施及公用配套设施损毁的，则由乙方负责维修。

如不能维修的，乙方要照价赔偿，该部分费用在保证金中扣除，余下款项由甲方归还给乙方。如保证金不足以支付赔偿费用，则超出部分由乙方支付给甲方，甲方保留追诉的权利。

2、租金计算。

1).甲、乙双方约定，该厂房租赁第一年每月每平方米建筑面积租金为人民币××元。从第二年起每年租金在上一年的基础上递增7%并以此类推；宿舍、办公室租赁第一年每月每间（以单间为标准）租金为人民币××元。从第二年起每年租金在上一年的基础上递增7%并以此类推。

2).该厂房租赁面积以乙方实际使用面积为计算租金的依据，该宿舍、办公室租赁数量以乙方实际使用数量（以标准单间面积×××平方米为标准）为计算租金的依据。

3、租金缴交。

乙方须在每月15号前缴交当月租金，甲方收取租金时开具收款收据。如乙方延期未缴交租金的，每逾期一天须向甲方支付所欠租金的0•3%滞纳金。经甲方催收，超过2个月乙方仍未足额缴交租金的，视乙方单方违约。

4、管理费

租赁期内，甲方厂区内按工业园区实行统一集中管理模式。乙方须每月向甲方缴交合理管理费（费用标准由甲、乙双方按实际情况，另行协商制定），作为乙方委托甲方聘请财务、保安、机修工、电工及环卫人员的工资福利费用（费用原则上按租赁承包单位规模分摊）若今后遇到人力成本增加或其它特殊情况，经甲、乙双方协商可做出适当调整。

五、水、电费缴交及结算

1、乙方使用的水、电费按实际使用数量另加损耗分摊且按市场价（参照市自来水及供电部门结算单）结算，当月水、电费于次月支付给甲方。

六、订单预付款及货款结算

1、乙方生产甲方订单，甲方可视合同订单情况以及乙方经营情况，预借款项给乙方组织生产，但乙方须按台山市农村信用社的贷款利息支付给甲方。

2、乙方生产甲方订单产品按合同及甲方客户的要求，在保质保量依时交货前提下，甲方于一个月内与乙方结算并预支货款,，但实际货款结算以产品装柜出货数量金额为准。

七、原材料供应及结算

1、为便于乙方组织原材料进行生产，乙方可委托甲方采购，但原则上乙方须支付合理的管理费（甲、乙双方按实际情况另行协商制定）给甲方。

2、若乙方领取甲方仓库物料，则甲方按甲方采购不含税价另加5%的管理费收取，并于月终与乙方结算。

八、、维修保养

1、乙方在租赁期间享有厂房及附属设施的使用权。乙方应负责厂房、设备及附属设施的维护和保养，并保证在本合同终止时所有的设备及附属设施以可靠运行状态随同厂房归还甲方。甲方对此有检查监督权。

2、乙方对厂房附属物件有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

3、租赁期间，乙方要确保甲方的财产安全，厂房安全责任由乙方负责。乙方在租赁期限内应爱护厂房，因乙方使用期间造成厂房、设备及厂房附属设施损坏而无法进行维修的，乙方要赔偿该厂房、设备或附属设施造价50% 给甲方（自然损坏及不可抗拒的自然灾害除外）。

九、环保、消防及生产安全

1、乙方租赁物业所经营产业必须符合国家产业政策，不得从事国家限制类或当地政府不鼓励的产业。

2、乙方租赁物业所经营产业必须符合环评要求，从事生产期间必须严格按照环保要求污染物达到国家排放标准。否则，因污染物达不到国家排放标准所造成的一切法律和经济责任均由乙方负责，甲方不负连带责任。

3、乙方在租赁期间须严格遵守有关消防及安全生产制度，负责厂房内的防火及生产安全，积极做好消防及安全生产工作。否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

4、甲方有权检查厂房、车间的消防安全，乙方不得无理拒绝。

十、物业管理

1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将厂房清扫干净，搬迁完毕，并将厂房交还给甲方。如乙方归还厂房时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

2、乙方在使用厂房时必须遵守中华人民共和国的法律、法规以及甲方有关厂房物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。如果由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

十一、装修条款

1、甲方按现状的厂房结构及现有完好的设施（包括现有用电负荷）提供水电设施到厂房，并装好水、电计量表。在租赁期限内如乙方须对厂房进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时有必要时须向政府有关部门申报。如装修、改建方案可能对厂房结构、公用部分及其它相邻用户造成影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

2、乙方因生产、办公需要装修、改建增加的固定附属物产权属甲方所有，乙方无权要求甲方予以补贴。租赁期满，乙方不得人为毁坏，否则，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

十二、乙方增加设备条款

乙方承租后，如因乙方生产需要，并征得甲方同意后，可适当增加部分设备、设施。租赁期满后，所有乙方投入的固定设施无条件归甲方所有，乙方无权要求甲方予以补贴，但乙方投入可移动的设备可由乙方自行外置。

十三、有关税费及经营责任

1、租赁期间，乙方租赁厂房经营所发生的一切税费，包括：水电费、电话费、环境卫生费、治安费、及其他工商税收等政府部门收费，以及其他各种政府摊派费用，均由乙方负责承担。

2、乙方独立自主经营，自负盈亏，守法经营，在经营期间所发生的一切债权、债务、法律、经济、安全、劳资纠纷及一切不可预见事件等责任由乙方负责，与甲方无关。

十四、合同解除和合同终止

1、未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：

(1) 向甲方交回厂房；

(2) 交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；对租赁厂房进行改建，无偿使用合同。

(3) 乙方的租赁保证金无偿归甲方所有。

(4) 乙方结清所有工人工资且无纠纷。

(5) 乙方公司清算完毕。

2、本合同提前终止或有效期满，双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期满前搬迁，并将厂房返还甲方。乙方安装在甲方厂房的一切水、电、消防、生产、办公等固定设施以及一切固定装修无偿归甲方所有，乙方不得拆除，甲方不作任何补偿。

3、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前3个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

十五、免责条款

1、因自然灾害等不可抗力造成甲方厂房毁损及乙方损失的，双方互不承担责任。

2、租赁期间，因政府城市规划和建设发展需要征用厂房的，不属于甲方违约，甲方不作任何补偿给乙方，其赔偿问题按政府有关规定处理。

3、本合同是甲、乙双方在符合国家现行的有关政策和法律法规的基础上签订的。如在租赁期限内与国家新的政策、法律法规相抵触的，导致本合同不得不解除时，双方互不追究违约责任。

十六、乙方有下列情况之一，视乙方单方违约：对租赁厂房进行改建，无偿使用合同。

1、未经甲方书面同意私自将承租的厂房转租、分租的。

2、未经甲方书面同意擅自改变厂房用途的。

3、逾期60天仍未缴交租金的。

4、在甲方订单能满足乙方生产的前提下，因乙方自身原因中途停产、停租的。

5、同等条件下，乙方单方不接受甲方订单而造成停产、停租的。

6、未经甲方书面同意，私自接受第三方订单进行生产的。

7、不遵守甲方规章制度，不接受甲方的检查监督，无理取闹，聚众寻衅滋事的。8、恶意竞争或挖走厂区内别人公司员工，造成他人无法正常生产的。

9、恶意破坏厂区内别人公司生产设施，造成无法正常生产的。

10、煽动他人造成恶意群体事件发生，影响极坏的。

十七、违约责任

1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，并退还自违约日起乙方已缴交部份的租金，本合同终止。

2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，并收回厂房，没收保证金，乙方已缴交的租金不予退回。同时，甲方有权对该厂房进行单方面处理，乙方也自愿及同意甲方该处理方法。如乙方未缴清租赁厂房相关费用的，甲方有权留置乙方厂房内的财产，并申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

十八、其它约定

1、租赁期间，乙方必须独立注册工商执照，按照国家有关法律法规守法经营，自主运作，自负盈亏。乙方经营期间所产生的一切工商、税务、债权、债务、工伤事故、劳资纠纷等经济和法律责任均由乙方负责，甲方不负连带责任。

2、乙方必须严格遵守甲方有关规章制度的管理，配合甲方做好厂区范围内的治安、消防、环保以及门卫、宿舍、办公室、饭堂、公共场所、公共设施、消防设施、消防通道、环保设施、污染物排放、环境卫生等日常管理工作，接受甲方的检查监督。

3、租赁期间，同等条件下甲方必须优先提供产品订单给乙方生产加工。若因乙方自身原因不接受甲方订单，则甲方可将订单转交外协厂生产，乙方不得干涉。

4、租赁期间，乙方必须优先接受甲方提供产品订单进行生产，若甲方提供的产品订单不足已无法满足乙方生产需求时，在征得甲方书面同意前提下，乙方可外接第三方订单生产。

5、租赁期间，乙方因生产需要增添相关的生产或办公设施、设备、工具、用具等物品，必须如实登记并报甲方备案，否则，甲方一概不予承认。

6、租赁期间，乙方处理废旧物资及生产产生的废料、余料等物品必须经甲方检查核实，并以书面形式同意后，方可处置变卖，否则以盗窃论外。

7、租赁经营期间，未经甲方书面同意，乙方所生产甲方的订单产品、半成品不得卖给第三方。

十九、其它条款

1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

2、本合同一式肆份，甲方 贰 份，乙方 贰 份，每份具同等法律效力。

3、本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的租赁保证金款项后生效。

甲方:（印章） 乙方：（印章）

甲方法定代表人签名： 乙方法定代表签名：

签订时间： 年 月 日

篇四:《厂房租赁合同范本》

[篇一:标准厂房租赁合同范本]

出租方(甲方):__________

承租方(乙方):__________

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下:

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房坐落在__________，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为_____，__________结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期_____个月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。装修期间免收租费。厂房租赁合同范本。

2、厂房租赁自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租赁期____年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币__________元。月租金为人民币__________元，2、2租赁合同到期前，如乙方续租，应在租赁期限届满前30天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。

第三条租赁厂房的交付

本合同生效之日起，甲方将租赁厂房按现状交付乙方使用，乙方同意按厂房及附属设施的现状承租。

乙方签订本合同，即视为对租赁厂房现状的认可。

第四条租赁费用

4、1租金租金每月每平方米_______元，以本合同第一条确定的面积计算厂房租金。

4、2甲方有权在租赁期限内上调租金。

第五条厂房租金的支付

5、1乙方应以支付现金(人民币)/支票/银行转帐的方式，按时足额向甲方交纳厂房租金。乙方支付承兑汇票属违约行为，甲方有权拒收。

5、2乙方按每月每平方米元向甲方支付租金，乙方第一次支付租金的时间为20xx年1月1日前，交纳二个月房租，金额为元。下次交纳房租的时间为20xx年3月1日前，交纳二个月房租，金额为元。以后每间隔二个月交纳一次房租，交纳金额元，时间依次为每年的5月1日前，7月1日前，9月1日前，11月1日前，1月1日前。

5、3乙方逾期支付厂房租金，应向甲方支付违约金，违约金按乙方拖欠天数乘以欠缴租金总额的千分之一计算。

5、4甲方收到乙方交付的厂房租金，应给其开具发票，双方结算以甲方开具的发票为准。

5、5本合同签订后乙方应交付厂房租赁押金5000元整，上述款项在合同到期后退回。

第六条租赁物的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同，在同等受让条件下，乙方对出租厂房享有优先购买权。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租给他人。

第七条用电要求

7、1甲方负责满足乙方用电负荷需求并将线路配套至厂房，厂房内电线及配套由乙方承担，乙方直接与有关单位结算电费，甲方协助解决。

7、2乙方对变压器不享有独占使用权，在满足乙方用电需求的基础上，甲方有权将变压器接线给其它用户使用。

第八条专用设施、场地的维修、保养

8、1在租赁期间内，乙方享有租赁物及附属设施的使用权。

8、2乙方应当妥善保管租赁物，对租赁物及其附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免可能发生的隐患。因保管不善造成租赁物损毁、消灭的乙方应当承担赔偿责任。

8、3甲方负责变压器的日常维修，租赁物及租赁物附属设施的维修由乙方承担。

8、4在租赁期间内，乙方为租赁物及其附属物的实际管理人，因租赁物及其附属物或租赁物内设备造成他人人身损害或财产损失的，由乙方承担全部责任。

8、5未经甲方书面同意乙方不得将原材料、产成品及员工车辆放置在厂房外的道路两旁，否则即为违约，除将物品立即清除外，还应向甲方支付违约金5000元。

第九条防火安全

9、1乙方在租赁期间须严格遵守<中华人民共和国消防条例>以及有关规章、制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

9、2乙方应在租赁厂房内按有关规定配置灭火器等消防设施，严禁将厂房内消防设施损坏、拆除或用作其它用途。

9、3租赁厂房内确因维修等事务须进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准，但正常的生产经营除外。

9、4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁厂房内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁厂房的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

9、5在租赁期限内，如乙方之行为严重违反消防条例及相关规章制度，存在重大安全隐患，甲方有权要求乙方在一个月内予以整改，逾期不改，甲方有权单方面解除合同。

第十条物业管理

10、1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。

10、2乙方在使用租赁物时必须遵守法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。乙方应合理使用租赁物，不得影响与其相邻的其它人的生活、生产、经营。由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第十一条装修条款

11、1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行添附、增设它物、装修、改建、扩建等须事先通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。乙方未经甲方书面同意而自行实施上述行为，甲方有权令其立即拆除或其添附装修物在租赁期限届满时归甲方所有。

11、2乙方不得在租赁厂房外搭建车棚，修建改建厂房附属物。

第十二条安全生产

12、1甲方已明确告知乙方应按照国家安全生产法律法规的规定，进行安全生产，并定期进行安全生产检查，在生产过程中出现安全生产事故，一切后果由乙方自己承担，与甲方无关。

12、2在租赁期间乙方应自己派人看管好车间内物品及员工车辆，夜间应派专人负责值班，如发生被盗事件甲方不负任何责任。

第十三条合同的解除

13、1在租赁期限内，若乙方欠交厂房租金超过_______天，甲方有权向乙方发出书面催款通知书，并有权要求乙方按照本合同第五条的规定支付违约金。

若乙方欠交厂房租金超过30天或欠交金额超过贰万元，甲方有权单方面解除合同，并且甲方有权留置乙方的财产，甲方在解除合同的书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付甲方的厂房租金及违约金等。

13、2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前3个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约:1、向甲方交回承租赁厂房；2、交清承租期的厂房租金及其它因本合同所产生的费用；3、乙方应在30日内将乙方拥有所有权的设备、货物等搬离承租厂房。

第十四条合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日前或租赁期限届满前迁离租赁厂房，并将租赁厂房返还甲方。如租赁合同到期后，乙方逾期迁离厂房或不搬离厂房的，属违约，应按照每日六百元向甲方支付违约金，乙方预交押金的，乙方已交付的押金甲方不予退还。但甲方有权书面通知乙方，收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

乙方应当按照租赁物的性质合理使用，返还时租赁物应当能够使用，外观不得有明显缺损。

第十五条免责条款

凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、不能避免、不能克服的情况，该情况致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以书面形式通知对方，并应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十六条违约责任

甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金伍万元。

第十七条合同管辖

本合同在履行中发生争议，应由双方友好协商解决，如协商不成，由甲方住所地人民法院管辖。

第十八条、本合同甲、乙双方加盖公章后生效，合同一式叁份，甲方执贰份、乙执壹份，具有同等法律效力。

甲方(盖章):_________________

授权代表(签字):_______________

联系电话:

乙方(盖章):_________________

授权代表(签字):_______________

联系电话:

签订时间:_____年__月__日

[篇三:厂房租赁合同范本]

出租方:___________

授权代表:__________职务:___________

地址:____________

电话:____________传真:___________

承租方:___________

授权代表:__________职务:___________

地址:____________

电话:____________传真:___________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

3、1租赁物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

3、2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

4、1租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币___________元(大写:___________)。

4、2租金

租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增______%；第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每年租金调整日。

4、3物业管理费

物业管理费为每月每平方米人民币________计付。

4、4供电增容费

供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。

第五条租赁费用的支付

5、1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

5、2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

甲方开户行:_______________

帐号:_______________

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴租金总额的__________。

5、3乙方应于每月五号或该日以前按第4、3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

5、4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条租赁物的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

第七条专用设施、场地的维修、保养

7、1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

7、2乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故

障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

7、3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第八条防火安全

8、1乙方在租赁期间须严格遵守执行<中华人民共和国消防条例>以及______有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

8、2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

8、3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须甲方主管部门批准。

8、4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

第九条保险责任

在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。

第十条物业管理

10、1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

10、2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第十一条装修条款

其产生的责任由乙方11、1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门申报同意。

如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

11、2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十二条租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼改变。

如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款:

1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

4、乙方须要求转租户签署保证书 ，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。

5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。

第十三条提前终止合同

13、1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。

若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

13、2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约:a。向甲方交回租赁物；b。交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c。应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

第十四条免责条款

14、1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。

14、2凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十五条合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任。

第十六条广告

若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

第十七条有关税费

按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

第十八条通知

根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送达。

第十九条适用法律

19、1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。

19、2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。

第二十条其它条款

20、1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

20、2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

第二十一条合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

甲方(盖章):_________________

授代表表/委托代理人(签字):_________

乙方(盖章):_________________

授代表表/委托代理人(签字):_________

签订时间:_____年__月__日

[篇四:厂房租赁合同范本]

出租方:______________________(以下简称甲方)

授权代表:______________________职务:______________________

地址:______________________邮编:______________________

电话:______________________传真:______________________

承租方:______________________(以下简称乙方)

授权代表:______________________职务:______________________

地址:______________________邮编:______________________

电话:______________________传真:______________________

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1、1甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

1、2本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

1、3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

2、1租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2、2租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

3、1租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

3、2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

4、1租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元(大写:_______)。

4、2租金

租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增___________%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的___________月___日作为每年租金调整日。

4、3物业管理费

物业管理费为每月每平方米人民币________元。

4、4供电增容费

供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由___________承担。

第五条租赁费用的支付

5、1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于___________年___月___日前向甲方一次性支付完毕。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

5、2乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

甲方开户行:_______________帐号:_______________

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。

5、3乙方应于每月______日或该日以前按第4、3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

5、4本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条租赁物的转让

6、1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

第七条专用设施、场地的维修、保养

7、1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

7、2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

7、3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第八条防火安全

8、1乙方在租赁期间须严格遵守<中华人民共和国消防条例>以及______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

8、2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

8、3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。

8、4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

第九条保险责任(也可以没有此条)

在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。

第十条物业管理

10、1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

10、2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、____市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第十一条装修条款

11、1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。

如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

11、2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十二条租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款:

1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的___________日内交甲方存档。

5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

第十三条提前终止合同

13、1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过___________个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。

若遇乙方欠交租金或物业管理费超过＿个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

13、2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前＿个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约:a。向甲方交回租赁物；b。交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c。应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金＿倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

第十四条免责条款

14、1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或___________导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。

14、2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十五条合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

第十六条广告

16、1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

16、2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

第十七条有关税费

按国家及___市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

第十八条通知

根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。

第十九条适用法律

19、1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。

19、2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。

第二十条其它条款

20、1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

20、2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

第二十一条合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

甲方(印章):_________________________________

授权代表(签字):_________________________________

乙方(印章):_________________________________

授权代表(签字):_________________________________

签订时间:___________年___________月___________日

篇五:《商铺租赁合同范本》

[篇一:简单商铺租赁合同范本]

出租方(以下称甲方):________

身份证号码:________________

联系电话:________________

承租方(以下称乙方):________

身份证号码:________________

联系电话:________________

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议:

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于____街____号，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为_____年，自_____年____月____日起至______年____月____日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋:

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。商铺租赁合同范本。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币________，大写:________万____仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，fǔ 部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第十一条其他

三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件:

附1:甲方有效房产证明复印件(略)

附2:用电及防火安全合格证复印件(略)

附3:甲方营业执照复印件(略)

附4:乙方营业执照复印件(略)

甲方:________________乙方:________________

法人:________________法人:________________

注册地址:________________注册地址:________________

开户银行:________________开户银行:________________

帐号:________________帐号:________________

签字日期:_______年_______月_______日签字日期:_______年_______月_______日

签字地点:________________签字地点:________________

[篇六:商铺租赁合同范本]

出租房:(以下简称甲方)______________

承租方:(以下简称乙方)______________

根据<中华人民共和国安全生产法>、<中和人民共和国合同法>和<中华人民共和国消防法>及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋概况

房屋地点、间数、面积、房屋质量。注:乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负。

第二条租赁要求和期限

租赁期共_____年零___月，甲方从_____年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元(人民币)。

乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋:

1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照<中华人民共和国安全生产法>第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；

3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的；

4、乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的；

5、乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照<中华人民共和国消防法>第四十三条规定，责令限期改正；逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款；

6、乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的；

7、乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的；

8、乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。

租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。

第三条租金和租金的交纳期限

甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金。(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金)。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。

甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。

第五条甲方与乙方的权利与义务的变更

1、如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效。

2、甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，甲方须在3个月前通知乙方。

3、乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方酌情考虑乙方的要求。

第六条违约责任

1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金_________元。

2、甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金_________元。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

第九条其他约定事宜

本合同未尽事宜，一律按<中华人民共和国合同法>的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份；合同副本___份，送____________________部门备案。

甲方(签章):乙方(签章):

签约时间:_____年____月____日

有效期限:至____年_____月____日