门窗工程外包合同范本

篇一:《塑钢门窗工程承包合同范本(崔玉龙)》

塑钢门窗工程承包合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，经双方协商签订本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程范围： 塑钢门窗工程

二、承包方式：包工包料。

三、材料及技术要求

1、材料要求：

（1）依据甲方提供的施工图纸，由乙方承担该工程的制作、安装。

（2）塑钢窗型材为咖啡色80系列，钢材的厚度为1.5MM,玻璃为白色中空，厚度（5+12+5）选用复合胶条。

（3）乙方按上述材料要求提供样窗，经甲方监理验收确认后送检测部门检测，合格后方可施工，检测费用由乙方承担。

四、工期

甲方书面通知进场并具备安装条件之日起 日内大框安装完成，窗扇安装在甲方书面通知后 日内安装完成，不得影响甲

方其他工程进度。

五、质保期及服务承诺

1、工程竣工验收前乙方负责半成品、成品保护。

2、工程质量保修1年，竣工验收1年内免费维修、免费更换非人为因素损坏的易损件。（1年以上不承担保修义务）。

六、价格及付款方式

1、价格：每平方米 元（不含任何费用），工程总价以现场实测实量数据计算。

2、付款方式：

(1) 开工前甲方预付给乙方工程总价20%的首期款，乙方收到首

期款之后方可开工。

(2) 大框安装完毕后7个工作日之内，甲方支付给乙方工程总价

50%的二期款。

(3) 工程竣工验收合格7个工作日之内，甲方支付给乙方工程总

价25%的三期款。

(4) 工程总价5%的尾款作为保修金，竣工验收合格一年后七日内

全部付清。

七、安全施工

乙方应对进入施工现场的员工进行安全教育，遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，随时接受安全检查人员的监督检查。

八、双方责任

甲方责任：

1、负责向乙方交付设计图纸及有关技术资料一份，并在工程开工之前组织图纸会审核设计技术交底，并做好会审记录。

2、负责协调处理施工现场各单位之间的关系。

乙方责任：

1、按图纸施工，必须按甲方施工规范进行施工，确保工程质量，工程进度。

2、必须组织好文明施工，承担由于自身原因造成的安全事故责任，且承担相应的费用。

3、必须服从甲方的施工要求，每道工序按规范进行施工，同时必须接受甲方安检人员的检查监督，确保施工顺利进行。

九、违约责任门窗工程外包合同范本。

1、合同签订生效后，单方面解除或实际上不履行合同，违约方向守约方按总工程造价的20%支付违约金。

2、甲方不能按合同约定支付工程款，逾期超过7日以上的，按逾期天数每天支付总工程造价的千分之五违约金。

3、乙方不能按第四条约定时间完成大框安装或窗扇安装，按逾期天数每天支付总工程造价的千分之五违约金，甲方有权从应付工程款中扣除。

4、由乙方原因造成的工程质量出现不合格问题乙方无条件返工，承担经济损失。

5、乙方不能按约定履行保修义务，甲方有权委托第三方维修，乙方支付维修费用。

九、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，双方签字盖章后生效。

发包方（甲方）：

法定代表人：

日期：

承包方（乙方）： 法定代表人： 日期：

篇二:《门窗工程承包合同范本》

某某工程断桥铝合金窗制作、安装工程施工合同

甲方（以下称甲方）：

乙方（以下称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就某某工程断桥铝合金窗制作、安装工程承包事项协商一致，订立本合同。

一、 工程概况

1、 工程名称：

2、 工程地点：

3、 工程范围及内容：

4、 承包方式：乙方包工包料、包质量、包工期、包安全、包验收。

合同日期：开工日期：

合同天数总日历天数：

6、 质量标准：合格工程

二、 合同价款

本合同采用固定综合单价合同：中空三玻保温窗： （固定综合单价为完成断桥铝合金窗单位面积的全部费用，不因其他任何因素的变化作而调整，一切风险含在固定综合单价内；固定综合单价乘以断桥铝合金窗框外边实际尺寸的面积计算，不含副框面积）。总价人民币（大写）： ，RMB：。结算总价按实际发生进行结算（固定总额和单价乘以断桥铝合金窗框外边实际尺寸的面积计算，不含副框面积）。

三、 合同文件组成，语言文字和适用法律、标准及规范

1、 本合同适用汉语语言文字书写、解释和说明。

2、 本合同文件适用国家现行的法律和行政法规《中华人民共和国合同法》、

《中华人民共和国建筑法》。

3、 适用的标准及规范：执行国家及地方现行标准及规范。

四、 产品技术要求：

1、 窗开启方式：外翻窗、内平开窗（详见二次设计施工图）

2、 本工程外窗保温性能不低于现行国家标准《建筑外窗保温性能分级及其

检测方法》规定：气密性不低于《建筑外窗保温性能分级及其检测方法》规定的5级水平。乙方应根据本工程设计图纸对窗受力构件及玻璃进行计算，选用适当的型材系数及玻璃厚度，并满足国家现行标准与规范与本项目设计要求：

3、 铝合金型材:型材：铝合金型材室内外视面均采用粉末喷

涂，色卡编号甲方封样为准。

4、 玻璃采用耀华浮法白色汽车玻璃，玻璃厚度为5㎜两层中空。

5、 窗性能指标:抗风压性能、空气渗透性强、雨水渗透性强、保温性强、

隔声性强等指标达到国家及地方现行施工验收规范标准。

6、 窗框洞口间隙聚氨酯发泡胶填塞，外层宜用耐老化硅酮胶封闭。

7、 窗单块玻璃面积大于1.5㎡时或玻璃底边距地面最终装修面小于500㎜

落地窗应使用安全玻璃，玻璃厚度、框料应符合《建筑玻璃应用技术规范》的要求。

8、 乙方负责并保证铝合金断桥铝中空两玻保温窗通过各级检测合格。

9、 五金件要求五金件产品，三元乙丙胶条采用瑞德产品，耐候密封胶

采用 产品，发泡胶采用 产品。

10、 乙方负责对窗型进行二次设计。甲方对窗型进行会审给予签字确认。 11、 向外开启扇开启角度不大于15㎝.

六 工程监理

1、本合同甲方委托沈阳长华监理有限公司进行监理。监理公司委派 为现场总监。监理工程师在合同中称为监理工程师。

2、监理工程师代表甲方对施工质量、建设工期、现场施工和安全生产、工程款支付等对乙方进行检查、监督和管理。

七、甲方代表

1、甲方派驻的代表：

2、职权：代表甲方对乙方施工的工程质量、现场签证单、设计变更单、工期、形象进

度和工程进度款支付、双方往来的工程联系单、通知书、验收单、确认书等

函件及会议纪要等进行签字确认，并负责与其他施工方协调工作。甲方有权

更换其认为不称职的驻地代表及相关管理人员。

3、甲方工作职责;协调管理施工项目的工程技术、质量、施工进度和工程款价的确定，甲方提供乙方工人住宿。

4、将施工所需的电接至施工场地的时间、地点和供应要求：已接至施工现场，乙方自配水、电表，施工用水、电费由乙方承担。

八、乙方代表

1、乙方派驻代表：

2、职权：按照甲方的要求精心组织施工，与甲方共同解决施工过程中出现的问题。贯彻执行甲方管理规定。

3、乙方工作职责：负责制作、运输、安装、负责提供产品合格证、检测报告和交工验收工作。

4、将施工所需的电接至施工场地的时间、地点和供应要求：已接至施工现场，乙方自配水、点表，施工用水、电费由乙方承担。

九、施工组织设计和工期：

1、乙方按甲方要求，提供切实可行的施工方案和进度计划，工程开工后严格按照甲方的要求精心组织，不能无故拖延工期，否则甲方视情节轻重处以1000-10000元罚款。

2、由于甲方的因素而需要乙方驻地赶工期时，乙方应积极配合，甲方应酌情给予相应补偿。

3、对工程设计变更项目，乙方不能以工期等方面的因素而拖延或拒绝接受，应积极配合甲方工作，认真对待，并按要求保质保量的完成任务。

十、暂停施工

1、甲方在确有必要时，可书面要求乙方暂停施工，在甲方代表批准后继续施工。停工责任在甲方，由甲方承担相关费用，工期相应顺延：停工责任在乙方，由乙方承担发生费用。工期不予顺延。

十一、质量与验收

1、 工程质量标准的评定，按现行国家或行业的质量检验评定标准执行。

2、 甲方或监理工程师可以随时对乙方施工的工程进行检验，乙方应为检

验提供便利条件。

3、 产品进场、安装完和移交甲方前乙方均应对产品和工程质量进行100％自验，

并做好自检记录，自检合格后提交验收申请单和产品合格证及检测报告，甲方代表及监理工程师按程序组织验收，合格后甲方代表在验收记录上签字，验收不合格，乙方在甲方限定的时间内整改，并重新验收，产品和工程质量仍未达到合同约定的标准时，乙方应予以更换，否则甲方对乙方处以2000元-20000元罚款，乙方承担由此造成的一切经济损失，同时应按甲方或监理工程师的书面指令整改，直到符合约定标准。

4、 成品保护不利，造成磕碰、划伤、影响外观效果，罚款1000-5000元，或整

改到符合标准要求，业主验收时，确因乙方质量问题，乙方应及时整改。 5、 甲方有权对现场的成品、半成品进行随机抽样进行破坏性检查，如发现偷工

减料。均视为不合格，乙方无条件进行更换并达到合同约定的标准，由此发生的一切费用均由乙方承担（抽检数量每栋楼抽检1樘），破坏性检查如果产品质量合格，由此发生的费用由甲方承担。

十二、安全施工

1、 乙方必须严格遵守建设工程安全生产的有关规定，乙方在现场必须服从监

理和甲方的管理，并配合好总包单位的工作，接受各级安全检查人员的监督检查，由于乙方原因造成自身和他人安全事故，责任及费用由乙方全部承担。

2、 乙方必须制定严格的高空作业、防火、用电制度，并设专人负责监督管理。 十三、价款与支付

1、

2、 按实际发生数量和双方确认的固定单价进行结算（固定单价含配合费）。 人员进场时甲方支付乙方工程总造价15%工程款作为工程预付款； 3、 断桥铝合金窗框安装完，甲方支付合同暂定总价的35％工程进度款； 4、 窗扇、玻璃安装完甲方支付合同暂定总价的30％工程进度款； 5、 乙方必保断桥铝合金窗节能验收合格并出具合格的检测报告，工程经有关

部门竣工验收合格后，余款待工程结算后，预留结算价款的5％质保金，其门窗工程外包合同范本。

余款项一年内分四个季度末平均支付给乙方。

6、 余款支付前提：工程经有关部门竣工验收合格，且竣工资料通过政府档案

管理部门验收合格，并将完整的工程施工档案资料移交给甲方，甲方委托造价咨询公司对乙方申报工程结算进行审核，造价咨询公司审核完毕，报甲方复核，复核无异议后三方确认，确认的价格即为结算价。甲方自收到乙方递交的竣工结算报告及完整的结算资料后甲方对乙方所报的竣工结算进行审核，甲方审核无异议后双方确认盖章即工程结算价。

7、 工程质保期为二年，自竣工验收合格之日起，质保期满后且无质量问题，

质保金一次性支付给乙方（无息）。

8、 甲方支付工程款前乙方需开具属地的正规发票（其中比例为80％增值税发

票，20％建安发票），否则甲方有权拒绝支付工程款。甲方付至95％工程款时承包方需提供工程全额的正规发票。

篇三:《门窗工程承包合同范本工程承包合同》

卧龙墨水湖边2#地块

G12-14#楼、排屋D17-D42、幼儿园

塑钢门窗百页工程

工程承包合同

发 包 单 位： 武汉卧龙墨水湖边置业有限公司 承 包 单 位： 合 同 编 号：

签 订 时 间： 2015年 月 日门窗工程外包合同范本。

合 同 目 录

第一部分 合同协议书 第二部分 工程承包合同 第三部分 合同附件

附件1 《工程质量保修协议书》 附件2 《建筑安全施工协议》 附件3 《廉洁合作协议》

附件4 《关于设计变更、工程指令及签证的协议》 附件5 《收款账号资料证明》

附件6 《关于及时支付劳动者报酬的承诺函》 附件7 本工程招标文件中的《招标须知—1》 附件8 本工程招标文件中的《招标须知—2》 附件9 本工程招标文件中的《招标须知—3》 附件10 本工程工程量清单及综合单价汇总表门窗工程外包合同范本。

第一部分 合同协议书

发包人：武汉卧龙墨水湖置业有限公司（简称甲方） 承包人： （简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

见投标须知--1

二、招标范围及方式

见投标须知--1

三、合同工期

见投标须知--1

四、质量标准

按现行国家及地方验收规范质量及卧龙地产集团相关质量管理文件达到合格标准。

五、合同价款

5．1按施工图总价包干，合同金额（大写）： （人民币）

¥： 元。

5．2 合同承包价除发生以下因素可调整外，不得以其他任何理由调整或变更；如发生由发包方认可的设计变更、签证变更工程按照以下原则执行：

（1）、投标时有对应项目的，按投标综合单价执行，结算金额为综合单价乘以签证工程量。 （2）、无对应项目的，按投标文件规定的定额文件套取定额：按投标文件取费标准计取费用（中标后如有下浮，按下浮比率计取费用）；

（3）定额中无价格材料的定价：发包人指定的按供应价加上运输费签证认定；发包人不指定的按招标文件指定的投标信息价确定；无信息价的双方根据市场情况协商确定价格，若协商不成改为甲供。

（4）定额中无相应项目的：双方根据市场情况协商确定综合单价，若协商不成发包人另行安排承包商，与其他承包商达成的成交价格不高于承包人最终报价时发包人收取承包人15%的管理费。 （5）所有工程设计变更联系单工程量和价格的审核均由甲方指定代表及监理签字盖章方为有效。 （6）按以上计价原则确定的变更施工，承包人不得以各种理由拒绝施工或提出变更前项目的利润

补偿。

六、组成合同的文件

组成本合同的其他文件及优先解释顺序如下：

1、本合同协议书； 2、中标通知书

3、工程招标文件（含招标图纸及相关设计变更、招标补充说明及招标答疑纪要）；4、询标纪要； 5、本合同专用条款； 6、本合同通用条款； 7、卧龙地产技术标准； 8、标准、规范及有关技术文件； 9、乙方的投标文件及附件； 10、乙方工程报价单或预算书；

11、施工图纸及图纸会审纪要，施工联系单。 七、发包人承诺

发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。

八、承包人承诺

承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

履行本合同所约定的全部义务。

九、合同生效

合同订立时间：2015年 月 日 合同订立地点： 湖北省武汉市汉阳区 双方约定本合同自 双方签订之日生效。

发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

第二部分 工程合同

发包人：武汉卧龙墨水湖置业有限公司（简称甲方） 承包人： （简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、总则

1．所有合同文件及其附件中的文字中的“招标人、业主、甲方”等称谓均等同于“发包人”。 2．所有合同文件及其附件中的文字中的“投标人、施工单位、承包人、承包商、乙方”等称谓均等同于“承包人”。

3．所有合同文件及其附件中的文字中的“本工程”均指本合同双方订立的承包合同范围内的工程项目或服务内容。

4．合同文件及优先顺序按协议书执行。 5．本工程发包人基本信息

发 包 人：武汉卧龙墨水湖置业有限公司

通讯地址：武汉江城大道墨水湖大桥南端左侧 收 件 人：周旭 联系电话：027-84889329 邮政编码：430000 传 真：027-84889686 电子邮箱：

6．本工程总包单位基本信息：

承 包 人：

通讯地址： 收 件 人： 联系电话： 邮政编码： 传 真： 电子邮箱：

7．本工程监理单位基本信息：

监理单位：

通讯地址： 收 件 人： 联系电话： 邮政编码：430000 传 真： 电子邮箱：

8．本工程承包人基本信息：

承 包 人：

通讯地址： 收 件 人：

篇四:《建筑承包合同范本》

[篇一:建筑工程承包合同范本]

发包发(甲方):___________

承包方(乙方):___________

经双方协商同意甲方将_____________________________工程承包给乙方，为了明确甲乙双方责任和义务，特签订本合同:

一、承包方:本工程乙方包工不包料(包小型机具、扫帚等)，包安全、质量、工期、以及施工中产生的垃圾清理。

二、工程承包范围:_____________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

三、工程承包单价

项目

内容

单价

项目

内容

单价

红

砖

12墙

地板砖、瓷片

18墙

内墙抹灰

24墙

外墙

加气砖

层面

沙浆地面

四、付款方式:

进度款按完成工程量__________按月支付，竣工退场支付__________。

五、甲乙双方责任:

1、甲方责任:提供图纸、平面放线、质量技术交底、施工中用大型机械、安全帽、购买施工期间员工意外保险、提供足够材料。

2、乙方责任:(1)按图施工，以甲方交底执行，并按照国家现行有关规范和工程质量要求施工，做好工程自检，确保工程质量必须优良。建筑承包合同范本。如工程质量不符合施工图纸及质量标准，造成返工一切材料、误工损失全部由乙方负责。

(2)砌砖工程:砖必须湿水后方能砌筑，砌筑时确保地面干净、湿水；墙面平整，垂直误差正负3-5mm，灰缝厚度10-15mm，且平直均匀饱满，墙体砌好4-6天才能顶砖、加气砖，四、工程范围:本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。

五、工程造价:本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。

第二条工程期限

一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为____天(日历天)，自____年____月____日开工至________年____月____日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。

二、开工前____天，承包方向发包方发出开工通知书。

三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限:

1、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；

3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工；

4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。

5、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工；

6、非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；

7、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。

8、由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

四、工期提前。

施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。

1、提前的时间；

2、乙方采取的赶工措施；

3、甲方为赶工提供的条件；

4、赶工措施的经济支出和承担；

5、提前竣工收益(如果有)的分享。

第三条施工准备

一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地)；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份；组织设计、施工单位进行工程设计交底。

二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。

第四条物资供应

一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标:____________

二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购；

三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。

四、本工程材料和设备差价的处理办法:____________

第五条工程质量

一、本工程质量经双方研究要求达到:____________

二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

第六条工程价款的支付与结算

一、本合同签订后____日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的____%备料款，计人民币________万元；临时设施费，按土建工程合同总造价的____%计人民币________万元，安装工程按人工费的____%计人民币________万元；材料设备差价________万元，分____次支付，每次支付时间为____，金额________。

二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的____%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。

三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。

四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_三___的违约金。

五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。

第五条施工与设计变更

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。

二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担:

1、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。

2、在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。

3、在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。

第六条安全施工

一、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。

二、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。

三、非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

第七条。工程分包

1、乙方可按协议条款约定分包部分工程。

2、乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。

第八条违约责任

承包方的责任:

一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。

二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。

发包方的责任:

一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。

二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。

四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。

五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。

第十条纠纷解决办法

建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述第()项处理:(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，(2)直接向人民法院起诉。

第十一条合同的生效与终止

一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送————机关、建设主管部门备案。

二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。

三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

双方签字(盖章)

甲方:____代理人:____法人住址:___电话:____

乙方:____代理人:____法人住址:___电话:____

合同签订日期:_____

签约地点:________

[篇五:建筑工程承包合同范本]

发包方:陕西隆岳地基基础工程有限公司(以下简称甲方)

承包方:陕西隆立建筑工程有限公司(以下简称乙方)

依照<中华人民共和国合同法>和<中华人民共和国建筑法>及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况及承包范围:

1、工程名称:绿地国际城青年公寓c3#楼桩基工程

工程地点:凤城十路和文景路交汇处

2、承包范围:

西安绿地国际城青年公寓c3#楼灌注桩。

3、工程期限:灌注桩总工期为45日历天。

二、工程造价:

工程造价约为

三、承包方:包工包料，总价包干。

四、付款方式:

由乙方办理该合同工程款，款项进入甲方帐户后，由甲方直接支付给乙方，税金由甲方代扣代缴。

五、承包人工作:

1、乙方严格履行甲方与上海绿地集团西安置业有限公司签署的和同编号为(x08no004)中的所有内容，并承担合同(编号为x08no004)中乙方应承担的所有责任。

2、乙方桩基施工结束后按甲方要求提供完整的竣工资料。

六、违约责任:

1、因乙方自身原因造成工期延误的，由乙方承担相应损失。

2、因工程施工质量造成的一切损失由乙方承担。

七、工程质量:

1、乙方应认真按照国家标准规范和施工设计图纸要求进行施工。

2、工程质量标准的评定以国家的质量检验评定标准为依据。乙方必须保证工程施工质量达到合格标准。

八、安全施工:

施工过程中，乙方应严格执行安全操作规程，保证机械人员安全，采取必要的安全防护措施，现场施工人员必须佩戴安全帽，消除事故隐患，由于安全措施不利造成的事故，一切责任由乙方承担。

九、合同争议:

在履行合同过程中发生争议时解决方式:

1、双方协商解决。

2、向人民法院起诉。

十、未尽事宜双方协商解决。本合同一式四份，双方各执两份。本合同双方签字盖章后生效。

发包方:(盖章)承包方:(盖章)

负责人:______________负责人:______________

代理人:______________代理人:______________

签订日期:_______年_______月_______日签订日期:_______年_______月_______日

[篇六:房屋建筑承包合同范本]

委建方:(以下简称“甲方”):___________身份证号:______________________

住址:______________________

承建方:(以下简称“乙方”):___________身份证号:______________________

住址:______________________

第一条:建民房概况

1、本合同建房位置为:______________________。

2、房屋类型:共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构___________三层楼房。附房屋设计图。

3、房屋面积(允许实际误差±___________%):东侧房屋总面积为___________平方米。西侧房屋总面积___________平方米。

第二条:承包方式:包清工，乙方包工包料(包括但不限于:房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品)，以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准。但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。

第三条:工程款及支付方式

1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方___________元计算，工程总价款为___________元。

2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方___________元。东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方___________元；待第三层施工完毕甲方支付乙方___________元；待第五层施工完毕甲方支付乙方___________元。东侧施工完毕进行西侧房屋施工，待第一层施工完毕甲方支付

乙方___________元；待第三层施工完毕甲方支付乙方___________元。以上施工为主体工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方___________元，剩余工程款自工程验收合格60日后甲方一次性支付乙方。

第四条:工期___________个月，自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

第五条:工程质量

1、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，乙方应进行返工，相关损失概由乙方承担。

2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责，进行返修或返工，相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)概由乙方承担。由此导致的工期延误均有乙方承担。

第六条:安全责任

甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责。

第七条:违约责任

1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为___________元。

2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。

第八条:其他约定

1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。

2、本工程保修期为2年，保修期内发现或发生问题，乙方应负责维修。

第九条:本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方:___________乙方:___________

___________年___________月___________日___________年___________月___________日

篇五:《工程总承包合同范本》

[篇一:建筑施工劳务工程总承包合同范本]

甲方:__________________

乙方:__________________

依照<中华人民共和国合同法>及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就_______(工程)劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。

第一条工程概况

工程名称:______________

工程地点:______________

第二条工程承包范围

___________________________________

第三条工程工期

1．计划开工日期:_______年_______月_______日，计划完工日期:_______年_______月_______日，总日历天数_______天；

2．主要节点工期:___________________________________

3．乙方应无条件执行甲方的进度计划安排(包括新调整的进度计划)。

第四条工程质量标准

所承包工程范围内的工程质量必须达到_____________________

第五条组成合同文件及解释顺序

组成本合同的文件及优先解释顺序如下:

1．本合同；

2．本合同附件；

3．招投标文件；

4．本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范；

注:上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。工程总承包合同范本。

第六条标准规范

本合同适用标准规范:____________________________

第七条甲方责任和义务

1．负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。

2．负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系。

3．根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质量底劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。

4．及时提供由甲方供应的施工机械设备、周转材料。

5．按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。

6．统筹安排、协调解决乙方施工人员生活临时设施、用水、用______________其费用:

7．协助乙方办理现场施工人员出入证件，其费用由乙方自理。工程总承包合同范本。

第八条乙方责任和义务

1．遵守国家政策和法律法规；遵守业主和甲方企业的相关规章制度，甲方提供的安全防护设施，对有安全隐患的部位应停止作业，及时通知项目部采取措施消除隐患；

2、甲方仅提供乙方以下工具:a)翻斗车b)板车c)塔吊d)井架e)高凳f)跳板。

由乙方自带和采购的小型机具、安全帽(带)及劳保用品。如安全帽(带)、雨衣、胶鞋、手套、灰桶、洋锹、洋镐、墙线、凿子、郎头、扫帚等所有除甲方提供施工机具外用木工必须自带所有施工机械，包括混凝土表面的打磨机械和凿混凝土的工具及用品。

二、工期要求:

1、开工日期按甲方签证的开工日期年月日为准。

2、总工期为天，竣工日期年月日。

具体施工进度根据甲方所安排的进度计划严格执行如期完成。从浇砼垫层开工期:c:日历天；b:日历天；a:日历天。

三、总的施工要求:

依照本工程施工图，施工说明书及变更、按国家建委颁发的建筑安装工程验收规范及有关补充规定执行，具体验收规范及有关补充规定执行。

四、进度质量奖罚:

1、甲方现场安排总进度计划，进度不能如期完成，每延期一天罚款100元，周进度计划，每延期一天罚款100元。

2、本工程主体模板分项必须确保优质主体结构，如模板分部达不到优质主体，主体扣除2元/m2，主体验收作一次评价。

3、在施工过程中发现质量问题必须及时返工重做，以返工材料价格五倍赔偿。

4、工程中所有的质量、安全、文明施工等问题，现场施工员有权做出处罚，罚款在生活费或工资款中扣除。

五、安全达标要求:

本工程在施工过程中必须严格按照国家颁布的建筑安全技术操作规程施工。

六、工程中所用的建筑材料全部由甲方供应到工地现场，如发生材料不能及时供应，脱节由甲、乙双方共同协商办理停工签证手续。

七、各工程承包价格如下

(1)c厂房元/㎡、b厂房元/㎡主体结构达到优质；不粉刷按c厂房元/㎡、b厂房元/㎡结算。a厂房暂定由乙方施工，如b、c厂房施工质量达不到优质主体，甲方有权另行发包给其它班组。a厂模板承包价为元/㎡，质量及其它各方面做得较好将另行奖励0。5-1元/㎡；做不好时扣0。5-1元/㎡。

(2)以上分部工程，甲方根据实际情况有权另行安排其他队伍施工，施工的每分部单价按以上单价在总价内扣除。

(3)在每一分部工程施工前甲、乙双方必须另签施工协议，如分部不签施工协议，该分部不得清帐。

2、生活费发放按甲方所排工程进度发放，具体每月生活费发放金额按每月各工种实际出勤施工人数，按15元/天计算，生活费发放必须经过现场管理人员签字后报项目经理部审批。人工工资在春节之前付已完成工作量的70%以上，余款一年内结清。

3、工程竣工后，余款待一年内逐步付清。

九、社会综合治理:

1、所有参加施工人员必须具有身体证并办理所需办理的一切证件，服从一切管理规定。

2、住宿文明、集体宿舍内严禁男女混合居住，发现一次罚款1000元，严禁违章计划生育人员在宿舍住宿或做工。

3、甲方提供施工人员集体宿舍居住，任何施工人员一律不准搬进新盖楼房居住，发现一次罚款500元。

4、接电源，烧电饭煲、电炒锅、电炉等，发现一次罚款500元。

5、生活区内食堂不得自行烧饭烧菜，饭盒统一编号，食堂应清洁无蚊蝇。按甲方卫生要求统一蒸饭、烧菜分工种自行负责，服从项目部统一指挥，乙方安排卫生员负责生活区、食堂、厕所等卫生工作。

6、本工程总包价包括就业费、暂住证费及卫生防疫证费用。

十、现场文明管理:

1、所有施工人员进入施工管理必须戴好安全帽、系好安全带、严禁穿拖鞋赤膊。

2、现场保持整洁，所有建筑垃圾及时处理干净，做到工完料净，临时施工道路每日清扫。

3、施工机械完工后应清洗干净、上油，所有工具归纳到指定位置，小车摆放整齐，配电箱专人上锁保管钥匙，井字架由专人开完工后拉切断电源，以上每发现一次不按要求，罚款100元/次。

4、各班组使用电动机械如雨淋和人为造成损坏要该班组承担责任，修理费用赔偿。

5、在本地上每发生一次打架行为罚款每人500元，情况严重甲方有权移交公安机关处理并令其离开本工地。

6、各工种负责把自己工种材料堆放整齐、清理干净。

7、工地现场文明施工及材料的浪费，按现场施工负责人要求进行罚款。浪费材料按材料费的五倍罚款。

十一、其它:

1、途中违约按完成工作量的60%付款，三天之内人员全部撤离工地。甲方重新安排施工队伍进场，费用由乙方承担，如果独完成主体后违约，其主体工程按总造价的60%计算。

2、本协议甲乙双方慎照执行，一式四份，承包方执一份，双方签字后生效。

3、其它未尽事宜，双方协商解决。

甲方签字(盖章):_______________乙方签字(盖章):_________________

日期:_______年___月___日；________年___月___日