爷爷把房子过给孙子怎么交易，补充协议附件怎么写

篇一:《商品房买卖合同附件补充协议》

附件____：

《商品房买卖合同》补充协议

出卖人：

买受人：

鉴于买、卖双方已签订了《商品房买卖合同》（以下简称“合同”），合同编号为 。为进一步明确双方的权利义务，根据合同的相关约定，经双方协商一致，特签订如下补充协议(以下简称“本协议”)。

一、签约前的明示内容

出卖人在签订合同之前，已向买受人明示了《商品房买卖合同》及附件、《前期物业服务合同》、《临时管理规约》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等，买受人已经知悉，并在此承诺遵守该《前期物业服务合同》和《临时管理规约》。

提示：为避免部分项目出现的电话、网络等开通费纠纷和土地年限、商品房结构及环境争议，新增本条内容，明确相关权利义务。

二、对合同第三条的补充约定（商品房基本情况和房价款）

1、合同约定的房价款不包括电话开户费、网络接入开通费、光纤电视开通费等，由买受人自行向相关部门缴纳。

2、买受人在签订合同时已知悉所购买商品房的基本情况包括但不限于面积、价款、层(净)高、结构、户型、朝向、土地用途、土地使用年限等，以及周边区域已有的道路交通环境、线网架设、市政配套设施等现状情况，出卖人已作了合理的提示和说明，买受人对此无异议，并承诺在合同签订后不以对相应事项有歧义为由向出卖人主张索赔。

提示：新增本条内容，明确了商品房售后抵押问题，同时在实践中应注意避免因抵押造成产权证办理迟延的问题。

三、对合同第四条的补充约定（抵押情况）

买受人同意，在合同签订后出卖人可以对该商品房所分摊的土地使用权及在建工程设定抵押而无需另行告知。但出卖人因此延误买受人对该商品房权属证书的办理日期的，则出卖人应当按照合同中逾期办理权属证书的相关约定承担违约责任。

提示：针对实践中回款问题突出的情况，在本条第（二）款按揭贷款特别约定条款中增加了买受人提交按揭贷款资料和办理按揭贷款手续的时限，加强了按揭贷款未获批准和按揭贷款未按时到账的处理措施，结合集团此前出台的《商品房销售应收款管理办法》以及形成的催收措施，力争增强商品房销售回款力度，降低回款纠纷几率。

四、对合同第五条的补充约定（付款方式及期限）

（一）付款方式：买受人采用第 种方式付款：

1、一次性付款方式：

买受人应付购房款共计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）。买受人须于合同签订之日起 内(即 年 月 _日前)将购房款支付给出卖人（含买受人签订认购协议时已经向出卖人支付的定金￥ 元）。

2、分期付款方式：

买受人应付购房款共计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元），其中：

（1）第一期应付款￥ 元（含买受人签订认购协议时已经向出卖人支付的定金￥ 元），买受人应于 年 月 日前付清。

（2）第二期应付款￥ 元，买受人应于 年 月 日前付清。

（3）余款￥ 元，买受人应于 年 月 日前付清。

3、贷款方式：

买受人应付购房款共计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元），其中：

（1）买受人在 年 月 日前一次性将首付房款人民币 拾 万 仟 ______佰 _ _拾 元整（￥ 元）支付给出卖人（含买受人签订认购协议时已经向出卖人支付的定金￥ 元）。

（2）余款人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元），买受人采用银行按揭贷款（含公积金抵押贷款或银行按揭与公积金抵押组合贷款，下同）方式支付（最终银行按揭贷款金额及贷款期限以银行或公积金管理中心审批确定的为准）。

（二）买受人采用银行按揭贷款方式支付房款的特别约定：

1、买受人承诺在签订合同时，已经充分了解按揭贷款银行（含公积金管理中心，下同）有关个人住房贷款的政策、办理银行按揭贷款的全部条件，并承诺其申请银行按揭贷款的金额和自身的资信条件符合发放贷款的要求。

2、买受人应在合同登记备案之日起______日内向出卖人指定的银行提交申请银行按揭贷款的资料并办理完毕银行按揭贷款手续，交纳所需的公证费、担保费、保险费等费用。

3、买受人申请按揭贷款的具体金额和期限是否获得银行的批准由银行根据买受人的资信状况最终审核确定，出卖人不承担买受人的贷款申请必然获得银行批准的保证。在合同签订前买受人已对自身资信及银行审贷、放贷流程与标准有了充分的认识，若买受人申请银行按揭贷款不成功的不利后果（包括但不限于向出卖人承担违约责任）概由买受人承担。

4、若买受人的申请经按揭贷款银行审核要求补充完善资料，买受人应在接到出卖人或银行通知之日起7日内向出卖人和按揭贷款银行补充提交完毕。

5、若买受人的贷款申请经按揭贷款银行审核确定需买受人提高首付比例或利率或有其他变更事宜的，买受人应在接到出卖人或按揭贷款银行的通知之日起15日内补交首付款或满足银行要求的其他贷款条件，并办理完毕按揭贷款手续。

6、若买受人的按揭贷款申请未获得银行批准或自《商品房买卖合同》登记备案之日起______日内，买受人申请的全部按揭贷款未到达出卖人账户的，买受人应选择以下一种方式处理：

（1）买受人的未付余款 元，于收到出卖人变更付款方式的书面通知之日起15日内一次性付清。

（2）于收到出卖人变更付款方式的书面通知之日起15日内以书面方式解除合同，并向出卖人支付购房总价款15%的违约金作为给出卖人的经济损失补偿。

若买受人未按本条第2项、第4项约定提交按揭贷款资料和办理完毕按揭贷款手续，或未按本条第5项、第6项约定补交首付款以及满足其他贷款条件、付清房款或达成解除合同并支付违约金的，均视为逾期付款，则按本协议第五条约定的逾期付款违约责任处理。

提示：本条在原条款的基础上延长了出卖人行使解除权的期间，增强了出卖人的时间权益。

五、对合同第九条的补充协议（逾期付款责任）

1、买受人未按照本协议第四条约定的期限付清房款的，不论金额多少，买受人的行为均构成逾期付款违约行为，出卖人有权在买受人逾期付款或视为逾期付款行为发生后的2年内解除合同。出卖人解除合同的，出卖人有权将该商品房另行出售给第三方，买受人应按购房总价款的20%向出卖人支付违约金，因解除合同产生的所有费用(包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费以及已经发生的相关税费等费用)由买受人承担，出卖人有权从买受人已向出卖人交纳的款项中直接扣除相应款项；出卖人同意继续履行合同的，买受人除应当立即向出卖人付清应付购房款外，还应当同时按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的损失赔偿金，该赔偿金自约定的应付款期限届满之次日起计算至实际付清应付款之日止。

2、鉴于出卖人已为采用按揭贷款方式支付房款的买受人向按揭贷款银行提供了连带保证责任，因此，买受人逾期偿还贷款，导致出卖人向按揭贷款银行承担了相关保证责任，由此给出卖人造成的按揭保证金损失及产生的所有费用（包括但不限于支付的按揭保证金及利息、违约金以及因追索按揭保证金损失而产生的律师费、诉讼费或仲裁费及执行、评估、拍卖等费用，下同）均由买受人承担，买受人应当在接到出卖人电话或书面通知后15日内向出卖人付清，并向出卖人支付前述损失总额20％的违约金,出卖人还有权在买受人逾期偿还贷款行为发生后的2年内解除合同。出卖人解除合同的，买受人应向出卖人支付购房总价款20%的违约金，同时还应承担解除合同产生的所有费用；买受人已向出卖人交纳的款项在扣除前述违约金和所有费用后，由出卖人一次性无息退还给买受人。

提示：针对部分项目出现的规划、设计变更纠纷，新增规划、设计变更中出卖人不通知和不承担违约责任范围的内容，降低该类事项纠纷产生几率。

六、对合同第七条和第八条的补充协议（规划变更、设计变更）

1、买、卖双方一致同意：在不影响买受人所购商品房质量或使用功能的前提下，经规划部门批准或设计单位同意，出卖人对原规划设计做出优化变更，可不通知买受人或征得买受人同意。若变更无需经过规划部门批准或设计单位同意的，则在不影响买受人所购商品房质量或使用功能的前提下，出卖人可对原规划设计做出优化变更，可不通知买受人或征得买受人同意。前述规划、设计变更包括但不限于对该商品房阳台修改为封闭式或开放式、窗户/门的开口尺寸及开启方向变化，外立面设计、颜色及景观方案等。除非买受人因该优化变更而遭受直接损失的，出卖人不承担赔偿责任。

2、由于政府行政命令、法律法规、规范标准发生变化直接导致的规划设计变更，属不可抗力，出卖人不承担违约责任。

七、对合同第十条的补充协议（交付条件）

1、买受人在满足下述全部条件后，方可要求出卖人向其交付房屋：

（1）买受人按照本协议第四条约定期限全额付清房屋价款，且出卖人实际收到该等款项；

（2）买受人依照合同及本协议需承担违约责任的，已经向出卖人付清所有违约金、损失赔偿金。

2、如买受人未付清上述任何款项的，出卖人有权拒绝交付商品房且无须承担延迟交付及产权登记的责

任，且出卖人有权依据本协议第五条解除合同并追究买受人的违约责任。

提示：鉴于原协议条款未明确商品房交接手续中先缴纳交费和资料、后验房和交钥匙的交付程序，新增了该项内容，并加强了交房通知、交接单签署、延期交房等避责条款。

八、对合同第十四条的补充约定（交接手续）

1、买受人本人无法在合同约定的交付时间前往现场办理该商品房交接手续时，必须以公证委托方式委托代理人办理商品房的交接手续，否则出卖人可拒绝交付该商品房，由此产生的责任由买受人承担。买受人是二人或二人以上的，其中一人办理商品房的交接手续的，即视为其他共同买受人授权该买受人办理该商品房的交接手续，出卖人将该商品房交付给该买受人后，即视为出卖人已向全部共同买受人履行了交付义务。

2、在该商品房达到合同第____条约定的交付条件后，除买受人未按合同约定付清房款和违约金、损失赔偿金外，出卖人按本协议第十六条约定的送达信息通知买受人办理该商品房的交接手续，通知方式包括但不限于电话、手机短信、信件、快递、报纸公告等形式。若买受人提供的地址不能邮寄或送达的，出卖人以买受人所提供的身份证地址为送达地址，寄出三日（本省）或七日（外省）后视为送达。

3、在达到合同第____条约定交付条件的情况下，出卖人可以通知买受人早于合同约定的最后交付期限交房。买受人未按出卖人通知的时间办理交接手续的，视为出卖人已按本合同约定的条件交付了该商品房，该商品房的保修期开始计算，与该商品房相关的包括但不限于物业服务费、水电费、专项维修资金、全部税费及房屋毁损风险自此均由买受人承担。

4、买受人办理交房手续应携带的证件和资料包括但不限于身份证件、结婚证、户口簿、营业执照、商品房买卖合同、发票(含付款收据)等，具体以出卖人发出的交房通知中所述内容为准。为便利买受人办理手续并提高交房工作效率，交房事务办理流程为：①核实身份→②交付资料并缴纳费用→③验房→④签署交接单→⑤交付钥匙→⑥离开现场。

5、该商品房办理交接手续时，买受人认为交付的商品房需要整改的，应在交接单上予以注明，出卖人核实后应按照合同约定承担保修责任，但该商品房交付时间不顺延，并且买受人仍应办理完毕该商品房的交接手续并签署交接单。买受人未签署交接单的，视为该商品房已交付，出卖人不承担逾期交付的责任，并且买受人应按本条第3款的约定承担逾期办理交接手续的责任。

6、由于不可抗力（包括但不限于战争、恐怖活动、人力不可抗拒的自然灾害、施工中遇到重大技术问题不能解决、出卖人无法避免或抗拒的人为因素等）或政策法规或行政命令的改变、市政因素、文物考古、挖掘等非出卖人能力所及的情况出现而导致商品房逾期交付的，出卖人无须承担延期交付的违约责任。但出卖人应在不可抗力发生之日起60日内通知买受人，并告知变更后的房屋交付时间。

7、如买受人签订合同的时间在出卖人完成该项目集中交付时间之后，且买受人是一次性或分期付款的，买受人应在其全部购房款付清之日起10个工作日内到出卖人处办理该商品房的交接手续，出卖人不再另行通知买受人；买受人为按揭贷款支付房款的，买受人应在办理完毕贷款手续且银行贷款到达出卖人指定账户之日起10个工作日内前往出卖人处办理商品房交接手续，出卖人不再另行通知买受人。买受人未在前述约定时间内办理完毕该商品房交接手续的，视为商品房已交付，出卖人不承担逾期交付的责任，并且买受人应按本条第3款的约定承担逾期办理交接手续的责任。

九、对合同第十一条的补充约定（市政基础设施和其他设施）

小区所设的箱变、开关站、变电站、配电分支箱、有线电视箱、水泵房、天然气调压站、车库安全疏散口、排风竖井、垃圾箱等设施，以政府及电力、天然气等相关部门最终确定为准，模型所示位置仅供参爷爷把房子过给孙子怎么交易，补充协议附件怎么写。

考，若有所变动，买受人表示充分理解，出卖人不构成违约。

十、对合同第十三条的补充约定（面积差异处理）

因设计变更造成的面积差异，双方不解除合同，应当另行签署补充协议按照合同约定的单价据实结算房价。若因买受人不签订协议而影响房屋交付或权属证书办理的，出卖人不承担违约责任。

提示：鉴于质量纠纷频发、质量纠纷处理程序不清晰、质量避责条款不明确等情况，本条明确和加强了质量问题处理程序和避责条款等的约定。

十一、对合同第十五条的补充约定（商品房质量、装饰、设备标准）

1、对第（二）项第1款的补充约定：买受人要求继续履行合同的，自合同约定房屋交付之日起至该商品房地基基础和主体结构质量经检测合格之日止，出卖人按照本条第4款约定的标准向买受人支付赔偿金。

2、买受人关于房屋质量问题的所有异议，以交房时在交接单上记载、 交房后通过书面形式向出卖人提出。出卖人完成维修工作后，买受人签署书面确认单。若买受人虽提出质量异议但不配合维修工作，包括但不限于不提供钥匙、不进行验收、不签署确认单等情形的，视为买受人撤销质量异议和维修申请。

3、出卖人和买受人对工程质量问题发生争议，买受人应向具有工程质量检测资质的机构申请鉴定。如经检测工程质量合格，则因此而发生的检测费用由买受人承担。

4、房屋维修工作自买受人提出质量异议之日起超过90日仍未完成，且影响买受人实际居住使用的，出卖人按照主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同期同地段同类房屋租金标准向买受人支付赔偿金。但出卖人不承担任何间接损失，包括但不限于误工费、经营损失、精神损害抚慰金等。若因买受人存在前述第2款不配合维修情形的，出卖人不承担赔偿责任。

5、合同约定的交房标准包含以同等品质的材料、设备替代的情形，出卖人在保证符合建筑规范和工程质量的前提下，可根据建材市场的供求情况调整合同约定的建筑材料、装饰材料和设备并以同品质的建筑材料和设备替代。爷爷把房子过给孙子怎么交易，补充协议附件怎么写。

6、出卖人应按照《住宅质量保证书》所载内容及国家、地方政府有关法律法规承担相应的保修责任，但出现下列情形之一，出卖人不承担保修责任：

（1）因买受人使用不当或第三方造成的质量缺陷；

（2）买受人验收后自行添置、改动设施设备、装修改造；

（3）买受人擅自改动结构、设备位置；

（4）不可抗力造成的缺陷。

提示：本条在原协议约定基础上加强了买受人的办证协助义务。

十二、对合同第十九条（二）项的补充约定（转移登记）

1、采用一次性付款、分期付款的买受人不委托出卖人办理商品房所有权证和分户国有土地使用权证的，买受人应提供书面承诺，明确出卖人不承担代办义务，但出卖人应当在商品房交付后协助买受人自行办理商品房所有权证和分户国有土地使用权证，办证所发生的相关税费依照国家相关法律、政策规定，由买卖双方各自承担。

2、买受人采用银行按揭贷款、公积金贷款或按揭贷款和公积金组合贷款方式购买商品房的，该商品房的所有权证、分户国有土地使用权证和他项权证必须由出卖人代为办理，且买受人应在办理商品房交接手续的同时，向出卖人提供书面委托手续，并交齐办理所有权证、分户国有土地使用权证和他项权证所需

篇二:《合同补充协议及附件(上传资料)》

商 业 房 买 卖 合 同 附 件

附件一：

房 屋 平 面 图

附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

........·........商铺公摊面积包括以下部分：单元门厅、公共走道、电梯厅、电梯井道、电梯机房、楼梯间、设备井道、外墙

附件三：

··商业用房交房标准

公共部分

走廊： 顶面为 ； 地面为： ； 墙面为： ； 栏杆为： ；

楼梯： 地面为 ； 墙面为： ； 顶棚为： ； 栏杆为： ； 楼梯间窗：

电梯间：顶面为 ； 地面为： ； 墙面为： ； 外墙面：

商铺户内部分

入户门： 地面：爷爷把房子过给孙子怎么交易，补充协议附件怎么写。

墙面： 顶棚：

卫生间：顶面为 ； 地面为： ； 墙面为： ； 窗户： 空调位： 供电：

商铺功能配置

电话系统： 网络系统：

电视系统： 安防系统： 抄表系统

附件四：

........·........商品房买卖合同补充协议

（合同编号： ）

出 卖 人：

买 受 人： 身份证号码：

买受人与出卖人双方就买受人购买出卖人开发的“ ” 幢 号商业用房（以下简称“该商业用房”）事宜，已于 年 月 日共同签署了《商品房买卖合同》（以下简称《买卖合同》）。出卖人在签订合同之前已向买受人明示本协议、《前期物业管理服务合同》、《业主临时公约》，并作出了合理的说明。根据《买卖合同》第二十条的约定，经双方友好协商，现就《买卖合同》之未尽事项，订立本补充协议。

第一条：对合同第四条的补充约定：

本合同第四条所约定的房屋价款已包含房屋建设相关配套费用（包含 入户费及光纤入户费等）。

第二条：对《买卖合同》第六条的补充约定

双方约定，按照如下方式确定买受人的付款方式和付款时间。在买受人每次缴纳相关款项后，出卖人将分次出具盖有出卖人发票专用章的收款凭证。在房屋交付后办理分户分权时，将全部房款收据换为正式发票。

以银行汇款方式支付的，汇款到达出卖人帐户之日为付款日；以银行票据（支票、汇票、本票）方式支付的，银行票据所载款项到达出卖人帐户之日为付款日；以现金方式支付的，以交付现金之日为付款日。

1、一次性付款

买受人在签定合同时支付定金民币 仟 佰 拾 万 仟

佰 拾 元整（小写¥ 元），余款 仟 佰 拾 万

仟 佰 拾 元整（小写¥ 元），在3日内即 年 月 日前付清。

2、分期付款

（1）于 年 月 日前，支付定金计人民币 仟 佰 拾

万 仟 佰 拾 元整（小写¥ 元）（在买受人支付全部房价款时，定金抵作房价款）。

（2）于 年 月 日前，支付房价款计人民币 仟 佰 拾

万 仟 佰 拾 元整（小写¥ 元）。

（3）于 年 月 日前，支付房价款计人民币 仟 佰 拾

万 仟 佰 拾 元整（小写¥ 元）。

（4）于 年 月 日前，支付房价款计人民币 仟 佰 拾

万 仟 佰 拾 元整（小写¥ 元）。爷爷把房子过给孙子怎么交易，补充协议附件怎么写。

（5）于 年 月 日前，支付房价款计人民币 仟 佰 拾

万 仟 佰 拾 元整（小写¥ 元）。

3、按揭付款

（1）该商业用房最终成交总金额为人民币 仟 佰 拾 万 仟

0 佰 拾 元整（小写¥ 元）。

（2）买受人在 年 月 日前支付首付款人民币 仟 佰 0 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：¥ 元）。

（3）买受人应到出卖人指定 银行（以下简称银行）申请按揭贷款，申请贷

篇三:《合同附件-补充协议(新)》

《劳动合同》补充协议 甲乙双方根据双方意愿，就劳动合同的相关其它事项在本附件中共同约定如下：

第一条 本协议期限

1.1 本协议作为合同附件，与《劳动合同》具有同等法律效力，如与《劳动合同》不一致，

在不违反国家、地方相关法律、法规的前题下，以本协议为准。本协议生效日期为______年_____月_____日，协议期限自生效之日起，至______年_____月_____日终止。

第二条 工作岗位和职责

2.1 本协议签署时，乙方的工作地点为随甲方工作安排而定。公司将根据规章制度和乙方

的表现和能力等因素确定和调整乙方在公司内部的职务级别，乙方同意遵照执行。 双方同意，除国家和地方法律、法规另有规定或双方有特殊约定外，在下列情况下，甲方可对乙方的工作岗位、工作地点和/或职务级别作必要调整：

A. 双方协商同意；

B. 公司生产经营所必须；

C. 乙方所在工作岗位不复存在或者被削减；

D. 乙方不能胜任原工作岗位（详见8.3.B中第一条和第二条）

2.2 乙方应严格依据其岗位职责范围和授权，以应有的谨慎努力履行岗位职责。严禁未经

授权、越权或者在原授权终止后对外代表公司的任何行为。

2.3 乙方不得在其他任何单位兼职。

本合同及其他任何续期内，除从事自己岗位工作以外，乙方不得从事下列任何行为，否则视为严重违反公司劳动纪律（详见员工手册第六章）。

第三条 工作时间

3.1 公司依法实行每周不超过40小时的标准工时工作制。具体工作时间由甲方视工作性

质另行安排（详见员工手册）。经公司申请，劳动行政部门批准，公司可以实行其他工时制度，届时将另行书面通知乙方。

第四条 劳动报酬

4.1 公司根据其实际经营状况和经济效益依法自主制定并调整工资制度和职工工资水平。

为提高公司经济效益和竞争能力，公司将视情况对部分或全部职工实行职工（包括乙方）工资与职工个人业绩及公司效益挂钩的工资政策，鼓励多劳多得、按劳取酬。具体规定详见公司《员工手册》及相关制度。

4.2 本协议生效时乙方月工资税前人民币。该岗位工资已包括国家及

地方规定的各项补贴、津贴等。乙方工作岗位和/或职务级别调整，适用调整后工作

岗位或职务级别的工资和待遇。

4.3 公司根据其经营业绩和奖励制度及乙方的能力和表现，决定是否给予乙方奖金及奖金

的数额。

4.4 公司应于每月十五日以人民币形式，向乙方支付上月工资（节假日前推）。支付的具

体办法见公司《员工手册》。员工对本人的考勤、工资核算有异议的，可以自收到工资后15日内向员工工资发放地的财务部或人事部核查, 否则视为认同此核算并放弃追溯的权利。

乙方依法应当缴纳的个人所得税由公司依法代扣代缴。

第五条 福利待遇及保险

5.1 双方将按国家和地方规定，办理和缴纳社会保险，员工个人缴纳部分由公司从其月工

资中代扣代缴。公司将按公司相关制度和国家和地方的规定向乙方提供其他福利，并且向员工提供国家规定以外的公司福利，详见《员工手册》。

5.2 乙方享有国家规定的法定节假日及其它法定假期。

第六条 劳动纪律

6.1 公司依据国家和地方政策及公司章程制定并不断修改和完善其规章制度和劳动纪律。

公司规章制度和劳动纪律是指公司依法制定并对公司全体或部分职员具有约束力的书面文件，包括（但不限于）劳动纪律、奖惩办法、安全和卫生要求、业务规程、操作规程、生产工艺、工作规范、公司《员工手册》等。

公司的规章制度和劳动纪律经公布生效后，对公司的职员（包括乙方）具有约束力。

6.2 乙方应遵守国家和地方法律、法规，同意遵守公司规章制度和劳动纪律，爱护公司财

产，遵守职业道德。

6.3 乙方如违反公司规章制度和劳动纪律，公司可依据国家和地方法律、法规、本合同以

及公司规章制度和劳动纪律给予处罚。乙方并应赔偿因此给公司造成的损失。

第七条 劳动合同及本协议的变更和续订

7.1 任何一方要求变更劳动合同或本协议，应提前书面通知另一方。另一方应在收到通知

后一周内做出书面答复。

劳动合同及本协议的变更未按本第7.1条规定的程序进行，但事后双方都实际履行了变更的事项，则视为双方都接受该变更。

7.2 除双方另有约定外，任何一方都有义务在合同期满前，提醒对方是否续订劳动合同，

劳动合同续订后本协议期限自动延续相同周期，劳动合同关系终止本协议自然终止。 双方如果同意延续劳动关系应在劳动合同期满前签订新劳动合同或者续订劳动合同。 劳动合同期满前双方均非故意而未按上述要求签署新的劳动合同或续订劳动合同的，则按劳动合同期限自动延续两年。

第八条 劳动合同及本协议的解除

8.1 协商解除

双方经协商一致，可以解除本协议，解除于双方商定日期生效。如果因乙方提出或因乙方方面的原因导致解除劳动合同或本协议，甲方不计发经济补偿金。

8.2 乙方解除劳动合同及本协议

A. 除甲方原因外，乙方提出解除劳动合同及本协议，应提前三十天书面通知甲方，试用

期内解除劳动合同的，应提前三日通知甲方。

如果乙方工作涉及甲方商业秘密，公司将与乙方另签《保密协议》。

8.3 甲方解除劳动合同及本协议

A. 乙方在下列任何情况下，甲方可解除劳动合同及本协议。但并不解除乙方按劳动合同

及公司规章制度和劳动纪律应承担的责任。

 试用期内，被证明不符合录用条件的；

 严重违反公司规章制度的；

 严重失职，营私舞弊，对公司造成重大损害的；

 被依法追究刑事责任的；

 乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的；

 因乙方原因致使本合同无效的。

“乙方录用条件”、“严重违反规章制度”、“严重失职”、“重大损害”等的具体规定，详见公司的《员工手册》。

B. 有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同及本协议，但应提前三十日书面通知乙方

或者额外 支付乙方一个月工资：

 乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事公司另行安排的工作；

 乙方不能胜任工作，经过培训或调整工作岗位后仍不能胜任工作；

 本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，甲、乙方双方经协商不能就变更劳动合同达成协议的；

在上述任何情况下，公司无须为乙方增设工作岗位。所述“客观情况”的具体规定、和“不能胜任工作”的释义，详见公司《员工手册》。

C. 公司濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难，公司可以按照国家和地

方法律、法规规定的程序，解除劳动合同及本协议。

第九条 其他事项

9.1公司依法制定和修改的规章制度，如《员工手册》等，双方都应该遵照执行。

本协议内容如与国家和地方法律、法规相悖，以国家和地方法律、法规为准。国家和

地方法律、法规未作规定但双方在本合同中约定的内容，对双方具有约束力。

9.2如果公司向乙方提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，乙方应按公司要求与公司签署相应的培训协议，约定服务期限；由公司向乙方提供购车、住房贷款等乙方也应按公司要求与公司签署相应的协议，约定服务期限。

9.3有关公司和/或乙方解除和终止劳动合同应当办理的手续及要求，详见公司的《员工手册》。

9.4 本协议任何条款的无效并不影响本协议其他条款的有效性。

除法律或本协议另有规定外，本协议任何一方任何时间未能履行本协议任何条款规定的权利，不得视为该方对该权利的放弃，也不影响该方事后行使该权利。

9.5本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，于双方签字盖章后生效。

甲方（法定代表人或委托人签字和盖章） 乙方（签字）

____________________ ____________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日

特别提示：乙方签署本协议时，已与

甲方协商一致并同意本协议所有条款。

篇四:《房屋转让协议书范本》

[篇一:房屋转让协议书范本]

甲方:________乙方:________

鉴于:甲方单位农机所在___市__路__号建设本单位的职工住宅___(项目名称)，甲方有权购买其中的一套房屋，具体房号为:____栋____单元____号房。该房目前尚未建成，未具备交易条件。

甲、乙双方就该房转让事项经过协商，一致同意订立协议条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将以其名义申报的其单位农机所开发建设的建设本单位的职工住宅___市__路__号___(项目名称)____栋__单元号房(以下简称该房)转让给乙方。房屋转让协议书范本。

二、该房农机所售价为每平方米____元，总价款为____元。

三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方，乙方在购房款外另行支付甲方转让费人民币____万元(￥____)。该款乙方在签订本协议之日起日内支付给甲方。

(或另行约定支付方式，如:分期付款，第一期，在双方签订本协议之日，乙方付甲方人民币___万元；第二期在交付房屋之日，付人民币___万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据)。

四、农机所收取的购房款全部由乙方支付，shuì；③印花税；④城建维护税；⑤产权登记税；⑥契税；⑦所得税；⑧公证费；⑨查证费；⑩其它:______________。

其中买方支付上述_______项费用，卖方支付上述_______项费用。

第五条交楼时间

买卖双方同意交楼时间为______________

第六条该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。

第八条卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

第九条违约责任

如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。

如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。

第十一条买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件，附件须经双方签章。

第十二条本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。

第十三条本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

第十四条__________________

卖方:___________买方:______________

日期:___________日期:______________

[篇五:农村房屋转让协议书范本]

甲方:____________身份证号:____________住址:____________

乙方:____________身份证号:____________住址:____________

根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守。

一、地块及房屋基本情况:

该土地位于__________，土地面积为__________平方米(__________亩)。四方界址为东____，南____西____，北____。土地性质为集体所有。因该地块上已建成永久性房屋，现甲方自愿将该房屋建筑面积____平方米，附属房面积____平方米转让给乙方。

二、转让价款

甲乙双方对上述房屋协议价格为(人民币):叁拾叁万玖仟陆佰元，房价款的支付方式和支付时间为:乙方已向甲方支付定金伍万元，余款(人民币):贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清，即乙方于20xx年4月30日前支付甲方贰拾万元，剩余捌万玖仟陆佰元乙方于20xx年xx月30日前付清。

三、甲方权利和义务

甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用；甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保；在能够办理产权手续的前提下，甲方还须协助乙方办理相关产权登记手续。

四、双方权利和义务

甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土地属于集体所有，甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于该土地属于集体所有，仅由甲方承包经营，甲方保证该土地的所有的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给乙方，该土地的使用权一并由乙方支配使用。

该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，所有权利由乙方独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归(即地上附着物，房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等)乙方所有。

五、违约责任

本协议生效后，如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元整。如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。任何一方无权单方解除本协议。

六、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议约定，补充协议与本协议有同等法律效力。

本协议自双方签字按印之日起生效。

甲方:____________

乙方:____________

______年______月______日

篇五:《买卖协议书范本》

[篇一:买卖合同协议书范本]

购货单位:_________，以下简称甲方；

供货单位:_________，以下简称乙方。

经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条产品的名称、品种、规格和质量

1、产品的名称、品种、规格:_________。(应注明产品的牌号或商标)

2、产品的技术标准(包括质量要求)，按下列第(_______)项执行:

(1)按国家标准执行；(2)按部颁标准执行；(3)由甲乙双方商定技术要求执行。买卖协议书范本。

(在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。对成套产品，合同中要明确规定附件的质量要求；对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，除主管部门另有规定外，合同中应具体规定提出质量异议的条件和时间；实行抽检验质量的产品，合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例；在商定技术条件后需要封存样品的，应当由当事人双方共同封存，分别保管，作检验的依据。)

第二条产品的数量和计量单位、计量方法

1、产品的数量:_______。

2、计量单位、计量方法:______。

(国家或主管部门有计量方法规定的，按国家或主管部门的规定执行；国家或主管部门无规定的，由甲乙双方商定。对机电设备，