租商铺附属合同范本

商铺租赁合同范本
租商铺附属合同范本(一)

商铺租赁合同

合同编号：

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

双方对本合同条款已尽互相说明义务，并本合同之所有条款均已充分注意并详细了解双方的权利和义务。

一、合同主体情况

1-1本合同签约双方均为合法成立的公司法人或自然人。双方营业执照复印件与自然人身份证明见本合同附件（一）。

1-2乙方在签订本合同后将在物业所在地设立独立法人公司（以下简称乙方公司）从事本合同所承租的物业的具体经营，根据《中华人民共和国公司法》的规定，乙方公司应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。本合同中所有权利义务均由乙方承担。

限于补充、修改、变更等事项都必须经甲、乙双方共同书面确认。 1-4 甲、乙双方的主体发生变更的，由变更后的主体享有并承担本合同下的全部权利和义务。

二、租赁物的状况

2-1 甲方出租给乙方的商铺座落在武汉市东湖新技术开发区流芳大道12号 层（详见附件二：租赁场地平面图）（以下简称该商铺），房屋用途为商铺，房屋结构为框架结构。

2-2双方约定该商铺建筑面积为 平方米。

2-3甲方为该商铺的房地产权利人，有法定权利、权限和能力与乙方建立租赁关系并签署本合同，享有和承担本租赁合同所约定的权利和义务。

2-4 签订本合同前，甲方已告知乙方该商铺设 定抵押。 2-5 甲乙双方在签订本合同时应明确租赁场地的«物业交接标准»（详见附件三）,双方同意该交接标准在乙方装修过程中由甲方逐步配备到位，至开业前全部落实完成。

三、租赁场地的经营范围、期限及免租期

3-1 乙方租赁该商铺仅作为 使用。其经营内容包括 。该商铺租赁面积的95%以上必须（业态）的经营。租赁期内乙方未征得甲方书面同意不得擅自改变使用用途。乙方须严格按照政府有关部门许可的经营范围从事经营活动，由此而造成的一切法律责任由乙方承担，甲方不承担任何连带责任。

限不超过乙方的加盟期限。

3-3 本合同约定的商铺租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

3-4 免租期（仅免租金）自 年 月 日起至 年 月 日止（含装修期及优惠扶持期）。若因甲方原因未在规定期限内交付房屋的,则整体租期相应顺延.

四、租金水平及支付

4-1甲、乙双方约定，本合同下租金，采用阶段递增支付方式，详见下表：

4-2支付方式

先付租金后使用该商铺，每 3 个月支付一次，乙方应按以上表格相关时间节点的每个支付周期的前五个工作日内支付租金，甲方收到乙方租金后5日内提供发票。逾期不支付的承担违约责任。

乙方应于签订合同之日起5个工作日内支付首期租金。

五、保证金

5-1甲、乙双方约定，本合同签订后5个工作日内，乙方向甲方支付商铺租赁保证金，即（人民币） 元。

5-2 甲方收取保证金后向乙方开具收款凭证。 5-3 租赁关系终止时，甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用及发生的赔偿费外，剩余部分无息归还乙方；但保证金不足部分的欠费或赔偿，则由乙方于终止日起的五日内另行支付。

六、物业管理及相关费用

6-1甲方将聘用——————有限公司对物业进行管理，并制定«物业管理规定»。«物业管理规定»是使用物业的行为规则。甲、乙双方在订立本合同时同时签订«物业管理规定»。

6-2 在租赁期内，乙方安装水、电、煤气等表具的，以«物业管理规定»的约定执行。租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。

6-3 因甲方物业部或聘请的物业公司未及时响应所造成乙方营业不便长达3日未解决的，物业部（或物业公司）可减收物业费，但不影响租金的正常收取。

七、租赁场地的装修及维修保养

7-1 乙方在办理进场施工手续时，应另行与甲方或委托管理的物业公司签订«租户装修管理协议»。

7-2甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构及整体外立面幕墙风格效果的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前15个工作日内向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方在15个工作日内给予明确的书面答复（15个工作日内的确认时间不顺延租期）。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可前无权擅自进场装修。

7-3乙方进场装修时间为乙方收到甲方发出的进场装修通知书之日。

7-4租赁期间，物业公司有权定期对乙方租赁商铺的设施、设备（包括乙方装修、新增设施部分）等进行检查，以保证该商铺及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。物业公司对该商铺进行检查、养护，应提前3个工作日书面通知乙方。并应合理减少对乙方使用该商铺的影响。

7-5租赁期间，该商铺（除乙方装修、新增设施部分）及其附属设施有损坏或故障时应及时向物业公司报修，物业公司应在接到乙方书面通知后2个工作日内进行响应，并组织维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用经乙方及物业公司确认后由甲方承担。

7-6 租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，物业公司可代为维修，费用由乙方承担，甲方有权在保证金中扣除。【租商铺附属合同范本】

7-7 除本合同及附件规定之外，乙方另需增设附属设施和设备，应事先征得甲方的书面同意，方可进行。乙方增设的附属设施和设备的维修责任由乙方自行承担，需政府机关部门审批的，所有手续的办理费用由乙方支付。

7-8 维修与保养细则按«物业管理规定»的约定执行。

八、商铺的交付与返还

8-1甲方应在 年 月 日前将合同约定的商铺交付于乙方，并于当日向乙方及物业公司发出进场装修通知书，办理商铺移交手续。乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了该商铺。

8-2合同终止或解除后，乙方须在7天内归还该商铺，按本合同相关约定的内容办理商铺移交手续，如有缺损，乙方负赔偿和修复责任。

8-3合同履行期间届满后，乙方对该商铺的装潢、增加的（固定或不可移动）设施无偿归甲方所有；如乙方要拆除、搬迁的，则必须于租赁期满后的7个工作日内按本合同2-5条约定的附件内容对该商铺恢复原状，与之相关的一切费用由乙方承担。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应予以赔偿并承担违约责任。

8-4合同履行未到期解除后，乙方对该商铺的装潢、增加的（固定或不可移动）设施，因乙方违约解除合同的，甲方同意利用，则甲方按评估价的50%进行补偿；甲方不同意利用的，则由乙方负责恢复原样，若对房屋造成损坏的，乙方还需进行赔偿。

8-5乙方必须在合同终止或解除后15天内办理该商铺内乙方的营业执照等所有证件的注销或变更手续，否则承担违约责任。乙方在未提供上述手续前，甲方有权不退还乙方的租赁保证金。

8-6合同终止或解除15天后，遗留在该商铺内属于乙方的所有物品视为乙【租商铺附属合同范本】

方已放弃所有权，由甲方处理，因此产生的费用由乙方承担，甲方有权在租赁保证金中扣除。

8-7 合同到期或解除时，甲方若需对文件送达的形式采用证据保全的，其相关费用从乙方的保证金中相应扣除。无须征得乙方同意。

九、续租及转租

9-1租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该商铺优先续租的权利。若乙方需继续承租该商铺，则应于租赁期满前60日内向甲方提出续租书面要求，否则视为乙方放弃续租权利。经甲方同意后，甲、乙双方另行签订租赁合同。

9-2除甲方同意乙方转租的情况外，乙方不得将该商铺部分或全部转租给第三人；否则，甲方有权单方解除合同，收回该商铺，因收回房屋对第三人造成损失的，由乙方承担所有责任，同时甲方有权追究乙方相应的违约责任。

9-3租赁期内，甲方如需出售该商铺，应提前 30 日书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

十、甲方的权利、义务

10-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。

10-2 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等公共突发事件时，有权在不通知乙方的情况下进入该商铺采取紧急措施。

10-3 租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有完整的租赁权。

10-4 甲方有义务提供乙方办理工商、税务、消防、卫生等申报手续所需的该商铺的相关文件、图纸、资料等。

10-5甲方有权对该商铺的设备设施进行检查维护；不定期进行消防安全检查。

10-6本合同中约定的其他甲方责任。

十一、乙方的权利、义务

11-1 乙方拥有完整合法的经营自主权，并按本合同的约定支付租金及水电煤、物业管理等相关费用。

11-2 乙方应指派 负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡财产损失和法律责任的，乙方承担全部责任，因此给甲方造成损失的，负全部赔偿责任和违约责任。但因租赁物自身原因导致的除外。

11-3租赁期间，乙方应服从甲方指定（委托）的物业管理公司统一的物业管理，并承担物业管理费。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承担。

11-4乙方应积极配合甲方对该商铺的设备设施检查维护和甲方不定期的消防安全检查，限期整改消防安全隐患。

11-5 租赁期内，乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方。.

11-6乙方承诺将乙方公司注册到甲方所属经济园区；甲方将本着互惠原则，

商铺租赁合同范本
租商铺附属合同范本(二)

专业 专注 快速 全程服务 明发商业广场商铺租赁合同范本

(合同编号： )

出租方(以下简称甲方)：__________ 身份证号码：

承租方(以下简称乙方)：__________ 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《南京市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以南京市房屋土地资源管理局和工商行政管理局制定的南京市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。

在本合同中所有的术语的意义，明确阐述如下：

A、“月”系指公历月【租商铺附属合同范本】

B、“季”系指起始日后三（3）个月为一季，以此类推

C、“年” 系指起始日期后十二（12）个月为一年，以此类推

D、“房屋所有权证书”系指有南京市房地产管理局向甲方签发的合法的房屋所有权证书。【租商铺附属合同范本】

E、“不可抗力事件”系指不能预见、不能避免并不能克服的，致使该方无法履行其在本合同项下的义务的客观情况。不可抗拒力事件包括但不限于：政府或公共机构的禁令或法令、暴动、战争、敌对行动、公共骚乱、罢工、公共运输工具或其他公用设施的停顿或中断、时疫（如非典）、水灾、火灾、地震、暴风雨或其他自然灾害。

一、出租商铺情况

1－1 甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：

座 落：南京市雨花区玉兰路99号明发商业广场1栋___室(以下简称该房屋)。

建筑面积：________平方米（以房管局核定的最终产权面积为准）。

土地用途：商业用房

结 构：框架【租商铺附属合同范本】

楼 层：本房屋所在建筑共____层，本房屋位于第__层，有电梯。

装修情况：（× ）（简装修不配家具电器）

（∨ ）（毛坯房）

该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。

房地产权证证书编号：________________。

1－2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。（×）签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押，甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。（∨）签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押（按揭）。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。

1—3 本房屋的产权共有人包括：_____________。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并甲方代表共同人在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。（产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任和经济纠纷。）【租商铺附属合同范本】

1－4 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2－1 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方商业营业使用， 乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定，商铺经营须符合明发商业广场业态的统一规划和定位，乙方的经营须遵守《综合服务管理协议》和《商铺经营管理公约》的相关规定。

2－2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、 交付日期和租赁期限

3－1 甲乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币____元。

3－2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

四、租金、支付方式和限期

4－1 甲、乙双方约定，该房屋第一年租金总计为人民币_______元(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整)。

在合同期间内一自然12个月为一年，具体每年的租金如下：

第一年租金（人民币）________元，大写________________________

第二年租金（人民币）________元，大写________________________

第三年租金（人民币）________元，大写________________________

第四年租金（人民币）________元，大写________________________

第五年租金（人民币）________元，大写________________________

第六年租金（人民币）________元，大写________________________

4－2 乙方应于每半年（自然6个月），具体为应交租金的当月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之5支付滞纳金。

4－3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。如果需要转账支付， 甲方的开户银行：________________________

银行账号：________________________

甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票。

五、保证金和其他费用

5－1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_1_个月的租金，即人民币___________元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5－2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业管理费、设备日常维修由乙方承担。房屋维修、和其他有关费用，由甲方承担。（房屋日常费用指房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。）

5—3 双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器；乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。【租商铺附属合同范本】

六、房屋使用要求和维修责任

6 －1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。【租商铺附属合同范本】

6－2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合

理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6－3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

6－4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。

6-5 乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。

6-6 乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

6-7甲方同意承租方根据经营需要，在符合业态的情况下，合理安排物业的功能和用途；包括改变房屋结构和功能。（如开墙、凿门、隔断、隔层、吊顶、铺地、布线等）

七、房屋返还时的状态

7－1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的每日租金标准的1.5倍向甲方支付该房屋占用使用费。

7－2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

7－3 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。（或由双方根据当时的实际情况协商处理）【租商铺附属合同范本】

八、转租、转让和交换

8－1乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人，在合同期间内，因转租获得的收益归乙方所有（如转让费或租金差价）。

8－2 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定由甲方（或甲方委托乙方）向南京雨花区房地产交易中心办理登记备案。

8－3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

8－4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前_2_个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。根据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，这个人将作为本合同的甲方，本合同继续有效。

九、解除本合同的条件

9－1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的；

(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

(四) 乙方为自然人的情况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承担违约责任；

(五) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（六） 合同到期；

（七） 出项不可抗拒或意外事件导致合同已无法履行的可能。

9－2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的___倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后15日内仍未交付的；

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的，甲方承担违约和赔偿责任。

(四)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

(五)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

(六)乙方逾期不支付租金累计超过15日的；

十、违约责任

10－1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

10－2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10－3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

10－4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付2个月的租金做为赔偿，并且甲方向乙方赔偿为房屋所付的装修费（相关的票据为准）和相关的经济损失。

商铺租赁合同范本(简单实用版)
租商铺附属合同范本(三)

商铺租赁合同

出租方（简称甲方）： 身份证号：

承租方（简称乙方）： 身份证号：

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁范围及用途：

甲方同意将位于__________省________市________区______________ 街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

第二条 租赁期限为_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金、保证金：

1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写： ）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________（_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

第四条 设施及费用承担：

1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

第五条 甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第六条 乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

第七条 合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过10天的。

第八条 违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

第九条 补充约定：

承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

第十条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）： 电话： 电话：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

商铺租赁合同范本
租商铺附属合同范本(四)

[篇一:简单商铺租赁合同范本]

出租方(以下称甲方):________

身份证号码:________________

联系电话:________________

承租方(以下称乙方):________

身份证号码:________________

联系电话:________________

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议:

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于____街____号，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为_____年，自_____年____月____日起至______年____月____日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋:

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。商铺租赁合同范本。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币________，大写:________万____仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，fǔ 部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第十一条其他

三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件:

附1:甲方有效房产证明复印件(略)

附2:用电及防火安全合格证复印件(略)

附3:甲方营业执照复印件(略)

附4:乙方营业执照复印件(略)

甲方:________________乙方:________________

法人:________________法人:________________

注册地址:________________注册地址:________________

开户银行:________________开户银行:________________

帐号:________________帐号:________________

签字日期:_______年_______月_______日签字日期:_______年_______月_______日

签字地点:________________签字地点:________________

[篇六:商铺租赁合同范本]

出租房:(以下简称甲方)______________

承租方:(以下简称乙方)______________

根据<中华人民共和国安全生产法>、<中和人民共和国合同法>和<中华人民共和国消防法>及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋概况

房屋地点、间数、面积、房屋质量。注:乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负。

第二条租赁要求和期限

租赁期共_____年零___月，甲方从_____年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元(人民币)。

乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋:

1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照<中华人民共和国安全生产法>第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；

3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的；

4、乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的；

5、乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照<中华人民共和国消防法>第四十三条规定，责令限期改正；逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款；

6、乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的；

7、乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的；

8、乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。

租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。

第三条租金和租金的交纳期限

甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金。(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金)。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。

甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。

第五条甲方与乙方的权利与义务的变更

1、如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效。

2、甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，甲方须在3个月前通知乙方。

3、乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方酌情考虑乙方的要求。

第六条违约责任

1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金_________元。

2、甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金_________元。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

第九条其他约定事宜

本合同未尽事宜，一律按<中华人民共和国合同法>的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份；合同副本___份，送____________________部门备案。

甲方(签章):乙方(签章):

签约时间:_____年____月____日

有效期限:至____年_____月____日

店面租赁合同范本
租商铺附属合同范本(五)

[篇一:店面租赁合同范本]

出租方:________(以下简称甲方)

承租方:________(以下简称乙方)

根据<中华人民共和国合同法>及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。店面租赁合同范本。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

三、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

四、________________________________________________。

第二条租赁期限

五、租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及其它费用

六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。

七、每一个租赁年度按月计算。店面租赁合同范本。

八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到zhèng fǔ 部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。

6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。

7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。

8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。

9、本合同不因甲方代表人变动而变更。

10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。

四、期满规定

1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。

2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。

3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。

4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。

五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。

如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币__元并承担相关的法律责任。

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方:_______乙方:_______

代表人:_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日