承包管理合同怎么写
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承包经营合同
发包方（甲方）: 有限责任公司
承包方（乙方）:
鉴于
甲方基于 公司（以下简称公司）发展及管理需要，与乙方协商一致，将公司经营权在本合同期限内发包给乙方以供经营。为了厘清双方权利义务，特于 签订此合同。
第一章总则
第一条 承包事项：公司所有与经营管理相关的事宜。
第二条 承包经营的方式：发包方在承包经营期限内将公司全部经营权发包给承包方。承包经营期间,由承包方独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。
第三条 承包经营期间,承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动（以本公司企业法人营业执照为准）。
第二章承包的期限、费用
第四条 承包经营的期限为 年,即从 年 月 日起至 年 月 日止。
第五条 承包费为 元/年（大写：人民币每
年 ），五年共计 元（大写：人民币 ）。承包费用在本合同签订后5日内支付完毕。
第六条 承包期间包括但不限于人员工资福利、社会保险、工伤事故、房屋租金、水费、电费、物业管理费、宽带费、电话费等与公司经营管理相关的全部费用均由承包方支付。
第三章承包方的权利与义务
第六条 承包方在承包期间,对承包事项享有自主、独立的的经营权。承包方在承包期间享有以下权利：
6.1有权组建公司的管理团队、聘任公司经理和各部门负责人,组建公司领导机构。承包期满或合同解除后,该部分人员的安置费用由承包方承担。
6.2 有权决定公司的管理机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。
6.3有权根据实际需要购置新设备和资产。合同终止后，由承包方出资购买的设备和资产归承包方所有。
第七条 承包方有权根据本合同规定,取得其在承包经营期间应得的合法收入。
第八条 承包方有权在承包期内使用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。
第九条 承包方在承包期间应尽的义务
9.1必须依照国家有关规定, 合法用工、按期如数缴纳承包事项应缴纳的各种税费等。若因承包方原因导致发包方承担对公司的处罚，发包方可向承包方追偿，并可解除承包合同。
9.2承包方需维护公司形象、保护公司资产，不得作出损害公司权益的行为。若承包方作出损害公司权益的行为，发包方有权解除承包合同。
9.3承包方必须按期足额支付合同中应由承包方支付的费用，延期支付的，经发包方催告后仍不履行，发包方有权解除承包合同。
9.4承包方因自身原因导致合同不能继续履行的，应及时通知发包方，经发包方同意后方可终止合同履行。否则视为无故单方面解除合同，所缴纳的承包费不再退还。
9.5承包经营期间因承包经营事项的经营行为造成的后果均由承包方承担。由发包方或公司承担的可向承包方追偿。
第四章发包方的权利与义务
第十条 发包方在承包经营期间享有的权利
10.1有权维护公司利益不受损害。
10.2有权监督公司的实施情况。
10.3对公司的财务状况享有监督权。
10.4有权在本合同届满前30日组织审计机构对承包情况进行审核，双方代表在审计意见书上签字后，承包方方可离职。
第十一条 发包方在承包经营期间应尽的义务
11.1不得干涉承包事项的经营管理，但损害公司利益的除外。【承包管理合同怎么写】
11.2必须按本合同规定保障承包方的合法权益，为承包方开展承包事项提供协助和便利，不得无故单方面解除承包合同。
11.3必须全面履行合同中应由发包方履行的全部条款。
第五章其 他
第十二条 任何一方违反本合同内容，对方有权合同解除。发包方解除合同的，承包方已缴纳的承包费用作为违约金不再退还；承包方解除合同的，发包方除退剩余的承包费用外，还应按承包费的6%向承包方支付违约金。。
第十三条 本合同每章标题仅为阅读方便设置，标题不作为合同内容使用，具体内容以合同条款为准。
第十四条 本合同的签订、生效、解释及争议，均适用中华人民共和国法律。甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向有合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十五条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
第十六条 合同经过双方代表签字或盖章后生效，本合同文字为中文，合同及附件一式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份。
合同附件：
1、发包方营业执照复印件
2、承包方身份证复印件
3、移交时公司财务及资产负债表
发包方（盖章）
发包方代表（签字） 承包方（盖章） 承包方代表（签字）
_____年____月____日 年 月 日
承包经营合同范本
承包管理合同怎么写(二)
合同编号：
承包经营合同
甲方：
乙方：
签约日期：
承包经营合同
甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
为丰富旅游市场，依据《中华人民共和国合同法》之规定，甲乙双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就 承包经营相关事宜，经双方友好协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守：
第一条 经营场所的位置及用途
甲方将位于 承包给乙方。乙方的经营范围为 。根据法律法规及行业主管部门规定，特许经营项目必须取得特许经营权，否则不得经营。
第二条 租赁期限
承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方足额缴纳全年承包费后，甲方方可进行经营。承包期限届满，在同等条件下乙方享有优先承包权,但乙方应于承包期届满日前90天向甲方提出,经甲方同意后，双方重新签订承包合同。
第三条 承包费、保证金及支付方式
全年承包费为人民币 元（ 大写： 整），即每月 元；工商费、税务费、水电费等由乙方自行负担。
乙方在交付承包费时一并向甲方预付该场所的承包保证金 元（大写： 整）。合同关系终止时，甲方收取的保证金除用于抵扣协议约定应由乙方承担的费用和责任外，剩余部分无息归还乙方,如有不足部分乙方应向甲方足额缴纳。
乙方在本合同签订之日向甲方一次性支付承包费及保证金合计人民币 元整（大写： 整），甲方收款时应出具收款收据并载明承包费的起止日期。
第四条 甲方的权利与义务
（一）甲方有权对乙方的经营行为进行监督及管理，严禁乙方随意扩充或增加柜台、乱摆乱放商品及在门前过道摆放柜台和销售商品；
（二）甲方应保证所承包的场所权属清楚，无使用权之纠纷。在乙方支付全部承包费并交付保证金后将上述场所交付乙方,甲方不得在承包期内提高承包费；
（三）承包期满，乙方不继续承包的，甲方有权收回该经营场所。乙方应在承包期满后两日内将承包的场所交还甲方,乙方按本合同约定返还该场所时，应经甲方验收认可。
第五条 乙方的权利与义务
（一）乙方在承包期间享有该经营场所及其附属设施的使用权并负责本经营场所内相关设施的维修维护,如承包经营的场所为房屋或茶楼的，不得改变其房屋结构，不得损坏墙体、天花板、地板、梁、柱等。爱护景区设施设备，如有损坏，乙方按照原价负责赔偿。承包经营期间，乙方不得转租、转让、联合承包以及交换该经营场所。
（二）乙方应严格遵守甲方的各项安全规章制度，全面做好防火、防盗工作。因乙方的原因造成该经营场所及其附属设施损坏、灭失的，乙方应负责维修，恢复原状，费用由乙方承担。无法恢复原状或给甲方造成其他损失的，负责赔偿。
（三）乙方必须按照甲方规定的商品经营范围予以经营，对所售商品明码标价，不得有损景区形象的情况发生（如销售假冒伪劣商品及过期、变质的商品、欺诈游客、围追客人兜售商品、强买强卖、与游客争吵等）,若因此给景区和顾客造成损失和坏影响的，由乙方承担全部法律责任。乙方必须全力配合甲方接受相关执法部门的各项检查工作，对检查提出的整改要求要及时进行整改。
（四）经营场所范围内的环境卫生由乙方负责，每天必须随时进行清扫并接受甲方监督与检查。如检查不合格，甲方有权责令乙方限期整改,并每次从保证金中扣除人民币500元,乙方需在两日内补齐扣除部分的保证金。若产品质量检查不合格的，扣除全额保证金。
（五）水电费、卫生费、税费、工商费、安装电话和宽带、安装有线电视等一切费用均由乙方自行承担。每月 日乙方按照其电表实际使用的数额1.00元/度的价格向甲方缴纳,甲方应给乙方出具相应的收据,因使用该经营场所所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。
（六）乙方工作人员必须按照甲方的规定着统一服饰或配备具有地方文化特色的统一服饰，普通话交际，举止文明，热情大方。
（七）乙方应完善消防设施，树立防火意识，严禁私自乱搭电线，严防大小火灾事故的发生。若存在重大火灾隐患，甲方有权收回该经营场所；若因乙方原因导致火灾的，乙方除应承担一切法律责任外，甲方有权扣除全部保证金。
第六条合同的变更和解除
（一）甲乙双方如有特殊情况需提前变更和解除合同，必须提前两个月通知对方，待双方同意后，方可变更和解除合同。
（二）乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同且不予退还乙方已缴纳的承包费及保证金；如因此给甲方造成经济损失的，还应承担全部赔偿责任：
1、在承包经营期间，未经甲方书面认可或同意，擅自改变该经营场所的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；
2、在承包期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租、转让、联合承包以及交换该经营场所的；
3、从事超范围经营引起的游客投诉及违法犯罪活动的；
4、不服从甲方日常管理，对甲方提出的各项合理建议和要求，乙方拖延或拒不执行的。
（三）承包经营期间，如甲方因该经营场所与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该经营场所，致使合同不能继续履行或甲方将该经营场所抵押给第三方的,乙方有权解除合同，甲方扣除应由乙方缴纳的承包费后，将剩余的款项足额无息返还乙方。
（四）在承包期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同，承包费按未履行的实际承包期限所缴金额无息退还乙方，不足整月的按天数计算，多退少补，乙方退还本经营场所：
1、甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
2、在承包期间，乙方承包的经营场所被征收、征用或被拆迁的。
3、政府、行业主管部门、集团公司要求景区功能布局调整及甲方建设需要调整的。
（五）本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
第七条 违约责任及赔偿
（一）承包期满，乙方应如期交还该经营场所。如乙方未经甲方同意逾期交还，每逾期一天，甲方有权要求乙方按年承包费的1%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
（二）若甲方擅自、无故中止本合同，除退还给乙方实际未履行期限内的承包费外，还需支付给乙方年承包费总额10%的违约金；若乙方擅自、无故中止本合同，甲方有权不退还承包费，乙方还需支付给甲方年承包费总额10%的违约金,违
约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
（三）乙方违反第五条规定的，除付清所欠款项外，还需支付给甲方年承包费总额1%的违约金。
（四）因乙方的原因引起游客投诉，自行承担一切责任和后果；情形严重的（情形严重包括：省级责任投诉一次、区级责任投诉三次、产品质量不合格导致游客受到损失等），甲方有权解除本合同，并向甲方支付年租赁总额15%的违约金；
第八条 免责条款
（一）因不可抗力或国家政策的原因，需要拆除或改造已承包的经营场所而致使本合同不能继续履行或造成损失的，甲、乙双方均不承担责任。
（二）国家政策含神农架林区人民政府对景区功能布局调整及对集团公司所属景区做出的任何调整方案，致使本合同不能履行的情况,甲、乙双方均不承担责任。
第九条 争议的解决
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可以向神农架林区人民法院起诉。
第十条 本合同一式肆份，甲方执叁份（神旅集团法律事务部、财务投资部、湖北 有限公司各执壹份存档），乙方执壹份，经甲乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。
甲方（签章） 乙方（签印）
法定代表人 法定代表人
或委托代理人（签字）： 或委托代理人（签字）：
居民身份证号码：
附：身份证复印件
户口本复印件
年 月 日 年 月 日
承包管理协议书
承包管理合同怎么写(三)
附件四
总承包管理协议书
发 包 人：北京朗丽兹西山花园酒店管理有限公司
总 包 人：中太建设集团股份有限公司
分 包 人：安阳建设（集团）有限责任公司
鉴于：【承包管理合同怎么写】
1、发包人拟建设永丰工业厂房及配套设施A2、A3-1 项目工程，对永丰工业厂房及配套设施永丰工业厂房及配套设施A3-1项目温泉区砌体结构、粗装修等工程（以下简称“本工程” ）进行了招标，并已与分包人签订分包合同。
2、总包人作为本工程的总承包商，同意与分包人签订总承包管理协议书，并承担相应的总包责任。
3、分包人同意按照下述合同文件的要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与总包人和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，进而保证本工程的圆满竣工。
依照“中华人民共和国合同法”、“中华人民共和国建筑法”、“中华人民共和国招投标法”等相关法律、法规和规章等文件的规定，兹就以下事宜达成本协议：
一、分包工程概况：
1．工程地点：北京市海淀区西北旺镇
2．工程内容：A3-1项目温泉区砌体结构、粗装修等工程
3．资金来源：发包人自筹，已到位
二、分包工程承包范围：
1、屋面工程图纸内容；砌体结构工程全部图纸内容；砌体结构内墙全部抹灰、外墙砌块内侧抹灰外侧原浆勾缝；地下一层按施工图纸装修到位；地面以上室内装修机房、设备用房、管道间按施工图纸装修到位；客房、公寓铺设地毯区域（扣除客房卫生间、观景区、电梯前室）按施工图纸要求完成砼垫层施工；首层、A3部分泡池结构、垫层，抹灰等项目；室外泡池、微地及形假山基础、设备基础按施工图纸施工单位；外墙伸缩缝、室外散水、台阶、坡道等不在本次招标范围。（具体详见工程量清单及图纸）。
2、自身承包合同价款：3921766.00元。
三、分包合同工期：
分包开工日期（暂定）：开工日期：2013年8月1日； 2013年10月20日。
分包合同日期总日历天数：81天。
四、质量标准
1．本工程质量标准：合格
五、总承包管理费
1．总承包管理费按总承包合同及补充协议约定的费用标准，由发包人向总包人支付。
2．总承包管理费在分包工程完成后的次月的工程进度款中支付。
六、各方责任
1．总包人责任：【承包管理合同怎么写】
a.总包人负责施工现场协调综合管理（具体负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总的工程控制计划，审查分包人编制的详细施工方案、施工作业计划和技术措施）；
b.分包人对承包范围内的施工资料进行及时整理，总包人按新资料规程规定竣工前协助分包人进行竣工资料的交付；
c.总包人提供现场水电源接口，总承包人对分包
人的现场临建进行统一管理（含甲方建设部分）。
d.总包人提供现场工作面（在公共区，如楼梯间、井道等处设置照明装置）；
e.总包人提供现场通行道路；
f.总包人提供现场控制点、轴线、标高、埋件位置；
g.对各分包人负责的工程施工后的留洞、凹口、凹槽等进行填补、灌浆、修整及装潢以达到有关规范要求的标准，但原结构预留套管与管线之间缝隙及后开洞洞口的填补、灌浆、防水修补工作由分包人负责。
h.无偿提供现场已经搭设的脚手架供分包人使用，但其使用期限不得超过总包人根据进度计划需要拆除脚手架的合理时间。
i.提供现场已有的水平、垂直运输条件无偿供各分包人使用。分包人如使用总承包人现场已有的水平、垂直运输机械，须提前提供给总承包人详细使用计划，说明使用的时间、材料品种、规格和最大质量，由总承包人统一协调安排后方可使用。
j.总包人每月对分包工程形象进度进行审核；
k.根据分包人设计图纸，配合指定分包人进行已有洞口、线槽等位置的纠偏，费用由责任方承担。
l.总包人有义务做好现场安全防护和安全管理，负责现场公用部分安全防护设施的搭建和拆除，并承担相应的安全责任；
m.总包人就分包工程的进度、安全、文明施工向发包人承担管理责任。
n.总包人负责现场施工垃圾的管理工作，包括清运总包人自行施工产生的垃圾和督促分包人自行清运施工垃圾。总包人应建立和指定若干方便工作的垃圾堆放处。
o.对工地红线范围内作全面的看管以防盗窃及破坏。
2．分包人责任：
a.分包人对其承包范围内的工程质量、进度、安全及保修负责；
b.分包人负责本项工程的专项验收，总包人配合协调；
c.分包人在施工前应办理好各项与施工及备案有关资料交总包人，由总包人办理进场手续；
d.进场施工必须服从总包人的统一管理，做到安全施工、文明施工、工完场清； e.接受总包人、发包人方、监理的各项监督管理，为总包人、发包人方、监理的各项监督检查提供条件，对发现的施工质量隐患，积极整改并达到约定质量标准；
f.及时通知总包人、发包人方、监理对进场原材料进行抽检复核，检验、验收合格后进行下道工序施工；
g.及时通知总包人、发包人方、监理对隐蔽工程验收，验收合格进行下道工序施工； h.分包人应采取有效措施做好产品保护工作，总包人有义务协助分包人对现场材料做好保护工作，若成品部件或材料在现场发生损坏、丢失等情况，其经济损失由责任方自己负责；
i.分包人负责结构预留套管与管线之间缝隙及后开洞洞口的填补、灌浆、防水修补工作；如分包人施工质量达不到发包人要求，发包人有权指定专门的施工人进行施工，相关费用从分包合同价款中扣除。
j. 分包人负责将自己施工产生的所有垃圾运至总包人指定的垃圾堆放处，并自行清运
出施工现场；
k.工程竣工验收后工程结算前，分包人提供给总包人符合归档要求的竣工资料。
3、发包人责任：
a． 负责工程的总体协调、组织施工图纸会审、定期召开施工协调会；
b． 督促总包人及时对完工工程验收。
c. 协调总包人和分包人之间的关系，调解和解决相关纠纷。
4、管理保证金：
a．分包人在本协议签订后一周内向总包人交纳分包合同价1%的管理保证金。
b．在施工管理过程中，如果分包人违反了相关规定受到处罚，总包人开具处罚单，罚金归总包人所有，剩余的管理保证金由总包人返还给分包人；如因总包人原因剩余的管理保证金不能在分包人撤场后的一个月内返还给分包人，发包人有权在给总包人支付工程款时扣除相应款项转交分包人。
c. 如分包工程施工过程中因分包人受罚致使存放于总包人处的管理保证金少于本条款约定数额的50%时，分包人应在一周内补足本条款约定数额的管理保证金。
七、项目经理：
1、总包人现场项目经理：李广义，联系电话：13801168083；
2、分包人现场项目经理： ，联系电话： ；
3、发包人现场代表：汤维阳，联系电话：13910412494 ；
4、现场总监理工程师：吉双泉，联系电话：18911983098；
总包人项目经理如有变化以书面通知为准，分包人项目经理若更换必须经过总包人、发包人方同意并以书面形式确认。
八、违约责任
1．因分包人原因质量达不到约定标准给总包人造成损失的，总包人由此所受的损失将双倍向分包人索赔。
2．因分包人原因造成竣工日期拖延，造成总包人损失的，总包人有权向分包人进行索赔。
3．因总包人原因给分包人造成损失的，分包人有权向总包人索赔。
九、总包管理
1、 分包人向总包人保证严格按北京市建筑工程质量安全监督站有关规定及相关法规执行，杜绝安全事故。若因分包人原因引起的安全事故，由分包人承担相应责任，并承担相应的损失。
2、工地做到安全管理到位，现场材料堆码整齐，工完场清，整洁有序；工人生活区集中布局，统一管理，清洁卫生，安全有序。
3、分包人投标文件中所含的安全文明施工专项费用专款专用，严格按照国家《建筑工程安全及文明施工验收标准》及北京市关于标准化工地施工的要求，同时达到北京市绿色环保工地标准。
4、由于分包人原因造成的安全事故及不文明现象而使总包人被相关部门批评处罚以及被媒体曝光等负面影响的，由分包人承担总包人因此遭受的全部罚款和损失。
十、分包人向总包人保证，分包人将遵照本合同的约定进行本工程的设计、施工、完工、交
付并修补其任何缺陷。
十一、本协议书签定于2013年7月18日，三方签字盖章后开始生效并执行。
十二、本协议书一式四份，三方各执一份，监理人一份。
总包人（盖章）： 分包人（盖章）：
法定代表人（委托代理人）： 法定代表人（委托代理人）：
年 月 日 年 月 日
发包人（盖章）：
法定代表人（委托代理人）：
年 月 日
承包经营合同范本
承包管理合同怎么写(四)
[篇一:承包经营合同范本]
甲方:__________
乙方:__________
经甲、乙双方多次友好协商，本着互惠互利、诚信合作的原则，就乙方承包经营甲方客房部事项达成以下合同:
一、承包项目及承包经营管理范围
1、甲方客房套及前台大厅、地面停车场(公共使用)。
2、客房及前台现有设备、设施及客用物品(清单附后)。
3、保安室及保安人员的配备和费用。
4、电话总机、网络、酒店软件、监控。承包经营合同范本。
二、承包经营期限和承包金额及付款方式
1、承包期限:为_____年。自20_____年_____月_____日起至20_____年_____月_____日止。
2、承包金额:第一年万元整(人民币_____万元，每季度_____万元)；第二年万元整(人民币万元，每季度万)；第三年开始每年承包金递增百分之二(2%)。
3、承包金采取交一季押一季的方式，乙方每季度最后一个月前向甲方交付下季的全额承包金。乙方用支票或现金方式交付均可。
4、承包金应按完税后交付甲方。
5、乙方不得拖延承包金交付时间。承包经营合同范本。每拖延一天，除应交承包金外，须另付承包金的2%作为滞纳金。
6、在承包经营期间所发生的冷、热水费、电费由乙方自付。水、电用量按双方认可安装的计量器记录为准，水、电费按当月实际发生数字计算费用。冷水_____/吨，热水_____/吨，电_____/度，由甲方代收代缴。乙方接到收费单后三日内将此费交甲方财务，逾期七日，甲方有权停止供给。
8、总机电话每月发生的费用，由乙方支付，