办公装修施工合同范本

成考报名发布时间：06-08 阅读：

办公室装修施工合同范本
办公装修施工合同范本(一)

时代广场办公室装修施工合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《建筑装饰装修管理规定》、《室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规规定，就本项装修工程有关事项，经双方协商达成如下合同：

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程面积：约700平方米

4、承包方式：包工包料

二、合同工期

1、总工期自 2014 年 03 月 20 日至 2014 年 05 月 19 日

2、本项目合同约定时间为工程施工期限，中标单位无任何理由延期工程施工，

不论下雨天气、气温低或节假日。

3、如因甲方原因影响，甲方将书面通知乙方，工期可以顺延或调整施工时间，

但双方不补算损失（包括材料、人工等费用在内）。

三、工程质量标准

乙方完全按照施工图纸及招标文件所约定的进行施工，各施工工序及评定标准具体按以下说明：

（A）、吊顶工程：吊顶龙骨不得扭曲、变形，木质材料按规定进行防火和防腐处理，螺帽必须涂防锈漆处理，有消防排烟管首和空调风管影响部位需增加双排主龙骨，各种龙骨安装牢固可靠。面板与龙骨连接紧密牢固，吊顶饰面板表面应平整、边缘整齐。

（B）、墙地砖工程：表面不得有裂纹、缺棱掉角等质量缺陷。表面要求平整，接缝平直，胶缝饱满，纵横方向无明显错位，表面洁净无污渍和油渍。墙、地砖铺贴应砂浆饱满、粘贴牢固，墙地面砖不空鼓。

（C）、油漆工程：表面光洁，无起泡、空鼓、裂缝、翘边和斑污。

（D）、卫生间：防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。防水完成后试水48小时无漏水现象方可进行下步施工。基础表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷，工程完工后无漏水现象。

（E）、制作安装完成后玻璃表面、地面表面、墙面乳胶漆表面清洁干净。

（F）、以上未尽事宜按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）执行。

四、施工材料采购及使用约定

施工单位材料采购前需提供样品由建设单位同意情况认可下方可进场施工。

五、工程价款及付款方式

1、本工程采用固定总价方式，合同总价为。

2、本工程完成过半付合同价款的30%，工程全部完工付合同价款的30%，工

程经验收合格并交付使用后付合同价款的20%，工程经审计完成后付至结算总价的95%，余5%作为质量保证金，保修期满后一次性付清（无息）。

六、工程安全管理规定

1、投标单位应严格按《室内装修施工管理规范》执行，不许违规作业，严禁酒后作业。

2、施工电线等用电设备设施严格按《室内施工用电规范》作业，配备施工专用配电箱、电缆和专用照明灯具等。

3、施工单位在合同施工期间内产生的一切安全事故，均由投标单位自行承担法律和经济责任，招标单位不承担任何法律和经济责任。

七、保修期限及范围

1、乙方对装修工程承担1年的保修责任，从甲方签署验收报告的次日起算。

2、保修范围：无论是否在保修期内，属于乙方施工范围的工程项目，因施工质量及材料使用问题总成损坏损失的，乙方应免费维修和更换，在保修期内，若甲方使用不当造成的损坏，乙方只收取材料成本费用。如果保修期内装修工程出现任何质量问题，乙方应当自甲方提出修理要求后三日内安排人员进行维修，突发事件应立即到达组织抢修，维修费用由责任方承担。

八、违约责任

1、乙方不能按合同工期竣工，每逾期一天，偿付甲方合同金额0.3%的逾期违约金,累计不超过总价款的20%.

2、乙方施工质量达不到设计和规范的要求，乙方负责无偿进行返工修理，承担因返工造成的工料损失及工期拖延责任。

3、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更、解除合同。如出现单方变更解除合同，因此给对方造成的经济损失的责任方承担责任。

九、其它约定

1、施工单位将自带全部施工工具，电线、电缆、照明灯具等施工工具施工单位自己管理。

2、建设单位提供施工用电，电费由施工单位承担，电源在指定位置施工单位驳接。

3、施工现场建设单位不提供民工住宿场地，不允许工地现场住人。

4、施工图所标注的尺寸和位置与现场的尺寸和位置有存在差异的地方（如地面高差、空间高差、构件高差、形体差异），以现场实际情况调整为准，施工单位必须无条件按现场实际情况调整施工方案并满足建设单位需求，其调整施工方案所发生的增减费用结算时按实计算；超出部分按中标项目单价计算计入结算费用。

5、装修施工期间材料应整齐堆放在建设单位指定位置，并在建设单位的指导下进行作业，如不听从建设单位指挥，建设单位可随时叫人转运，其费用及损失将全部由施工单位承担。

6、合同生效后施工单位应提前计算和计划建设单位材料，如产生的时间影响施工单位自理。

7、装修期间内所产生的垃圾必须每天彻底清理干净，如施工单位不打扫清理，建设单位可另派人清理，费用可直接在投标单位工程款中扣除。

8、工程质量达到上述规定标准为合格，如出现不符合规定标准时，建设单位有权责令施工单位返工，如施工单位不履行返工责任和义务，不听从将建设单位通告，建设单位有权将返工工程移交另外施工单位完成，其工程维护开支，如实扣除责任单位工程款。

十、履约保证金

施工单位的投标保证金转为施工履约保证金，工程完工经验收合格后全款付清（无息）。

十一、争议解决

因工程质量或者其他原因双方发生纠纷时，可以协商或者调解解决，不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可向工程所在地人民法院起诉。【办公装修施工合同范本】

十二、合同的生效

合同自双方签字及盖章后生效。双方责任履行完后自行失效。

十三、合同份数

本合同一式四份，甲乙双方各持二份，具同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

日期：日期：

办公楼内部装饰装修工程合同书
办公装修施工合同范本(二)

装饰装修工程合同

甲方：* *

住所地：***

法定代表人：*

委托代理人：***

乙方：****

住所地：***

法定代表人：***

依照《中华人民共和国合同法》及国家部、市建委对建筑装饰工程的有关规定，经甲乙双方通过协商签定合同如下：

一、工程概况及承包方式

1、工程名称：***办公楼室内装修工程

2、工程地点：**

3、工程承包方式：包工包料

二、工程内容

工程内容以甲方提供的施工图纸、工程量清单为准；

三、工程造价

人民币*拾*万贰仟叁佰陆拾陆元整。

四、工程期限

工程开工日期：*年*月*日

工程竣工日期：**年**月**日

五、质量要求

按国家建设部行业标准JGJ73-91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到合格标准。竣工验收合格后，如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，在保修期一年内，乙方无偿保修。

六、付款方式

装修工程验收合格后30天内甲方付给乙方工程款总造价的95%即人民币*拾*万零柒佰肆拾捌元整，一年质保期后付给乙方工程款总造价的5%即*万壹仟陆佰陆拾捌元整。

七、双方责任

1、甲方负责提供整个工程的施工图纸1套、工程量清单1份。

2、乙方：

（1）严格按照施工图设计的施工规程及要求施工，不得减少施工工艺要求，由此产生的损失由乙方承担。

（2）工程施工中如有变更的项目，须经甲方同意后方可实施。

（3）装饰工程中用到的主要建筑材料（地砖、门、五金材料、电线、各类开关）须经甲方签字同意后方可使用，其它材料应符合设计要求及国家质量标准。

（4）本工程乙方不能转包、分包。若发现此种情况，甲方有权终止此合同，由此造成的损失由乙方承担。

（5）乙方须安全文明施工，施工过程中发生的安全责任事故由乙方负责。

八、其它事宜

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、本工程预算外的工程或清单中未列入的材料、工艺发生变化时，以“现场签证形式”由甲乙双方代表人签字为准，并列入竣工决算追加当中。

3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，由双方协商解决，协商不成的申请仲裁，或者向有管辖权的法院提起诉讼。

5、其它未尽事宜由双方协商解决。

6、合同一式肆份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

甲方单位名称乙方单位名称【办公装修施工合同范本】

（盖公章）（盖公章）

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

2012年10月日 2012年10月日

办公室装饰装修工程施工合同书
办公装修施工合同范本(三)

装饰装修工程施工合同书

工程名称：

工程地点：

发包方：

承包方：

签订日期 2014 年

月日

装饰装修工程施工合同书

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

鉴于装修实际情况的需要，按照《中华人民共和国合同法》及建设部《建筑装饰装修管理规定》结合本工程具体情况，经甲乙双方协商，现达成以下合同条款，双方自觉遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包施工范围：

1）、施工内容详见甲方设计公司提供并盖章装修施工图纸，同时结合广汽三菱培训中心要求进行施工；

2）、除暖通、室外电缆、动力柜以外的所有内容为本次装修承包施工内容，在装修施工过程中如发现漏项，由乙方承担所有费用，如发现工程量超过实际完成工程量，则甲方有权按乙方预算单价从总包价中扣除；

4、承包方式：包工包料

5、工期为日历天： 35天；

本工程自年月日开工，于年月日竣工。遇不可抗因素影响，工期须延。

6、工程质量：

按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到合格。工程【办公装修施工合同范本】

竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为二年，终身维修。

7、合同价款：工程造价以施工图纸、设计要求及甲方的使用要求为依据；

工程总造价为：。（以甲乙双方协商认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准。注：此工程总造价为含税价格，税票可用建材发票冲抵）

8、付款方式：

1）、合同签定后，装修主材及人员进场施工后，甲方认可即付给乙方工程款总造价的30%

2）、工程进展一半时（不好界定，建议用施工工序中的节点），甲方即付给乙方工程款总造价的30%

3）、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的35%

4）、乙方剩余工程款5%作为质保金，在验收合格后分两次支付：满半年后5个工作日内支付工程款的3%；满一年后5个工作日内付清余款。

9、工程承包施工保证金：

经甲乙双方协商，为了督促乙方按合同要求保质保量、按时的进行装修施工，乙方在合同签订生效后三日内向甲方交纳总金额为的工程施工保证金，由甲方开具收据给乙方。保证金返还方式如下：

1）、合同签定后，装修主材及人员进场施工后，甲方认可即返还乙方工程承包施工保证金总额的40%；

2）、工程进展一半时（不好界定，建议用施工工序中的节点），甲方认可后即返还乙方工程承包施工保证金总额的40%；

3）、工程竣工验收合格后，甲方即返还乙方工程承包施工保证金剩余的20%。

二、材料确认

1、本合同工程所有材料由乙方按预算单要求统一配送，材料与预算单指定品牌、材质不符时，甲方有权责令乙方重新采购或扣除其差额部分（工期耽误由乙方承担）。

2、施工主要材料品牌、规格严格按甲方约定的执行（具体见主要材料清单），如采购的主材与预算表中单价相差5%以上，甲方有权要求更换或扣除差价。

3、如属乙方提供的材料不合格所产生质量问题时则由乙方负责承担连带责任并更换材料或赔偿损失（必须提供相应的材料合格证，材质证明书、材料检测报告）。

三、双方责任与义务

甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整（符合具备进场施工条件）

1、向乙方提供工程装饰设计全套施工图纸；

2、及时配合乙方审核施工方案和中间工程的验收工作，并履行签字认同手续。

3、工程如果需报有关部门审批的，应由甲方到相关部门办理相应审批手续。（工商、税务、消防、城管等相关部门）

乙方：向甲方提供工程装饰施工方案及工程预算报价。

1、乙方必须严格执行施工规范和遵守装修管理的有关规定，否则一切后果由乙方承担，造成甲方损失的应负赔偿责任。

2、在施工开始前，应指定项目负责人，并驻点现场，做好施工现场日常管理工作，保持与甲方、暖通等单位的良好沟通，要求做到有事必应，要事必到。否则甲方有权按照合同条款进行处罚。

3 、乙方必须按甲方提供的施工图纸要求进行施工，如需改动施工设计须经甲方签字认可后方可施工，否则乙方承担一切损失。

4、乙方负责按甲方提供的水电接入点安装水电表，水电费用按实结算，由乙方承担；

5、由于施工方法或材料（乙方负责购买的）质量造成质量事故的，所产生的损失则由乙方全部负责。

6、在施工过程中，乙方必须保护好原有的应该保护好的设施和建筑物结构，如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，经甲方同意方可施工。

7 、乙方施工中，应积极主动与暖通等单位进行配合施工，并严格要求施工人员做好安全作业（室内外，高低空）防护工作，杜绝安全隐患。出现任何安全事故，均由乙方负责，甲方不承担任何责任。

8 、装修工程完成后，由乙方负责现场卫生的清理工作，达到甲方的验收标准。

装修施工合同范本
办公装修施工合同范本(四)

[篇一:装修施工合同范本]

(发包方)甲方:______

(承包方)乙方:______

按照<中华人民共和国合同法>、<全国室内装饰设计，施工企业管理规定>的规定，结合本工程具体情况，双方协商达成如下协议。

一、工程概况

1、工程名称:_____________室内装饰工程

2、工程地点:________________________

3、承包范围:____________________________________

4、承包方式:施工承包，包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工。

5、工期:本工程自______年__月____日开工，于______年__月____日竣工，具体开工日期以甲方通知为准。

6、工程质量:按本合同第5条约定标准

7、合同价(人民币大写):__________________元整。装修施工合同范本。

二、甲方义务

1、开工前甲方组织乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

2、甲方负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

三、乙方义务

1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

2、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。装修施工合同范本。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，

装修协议书范本
办公装修施工合同范本(五)

[篇一:个人装修合同协议书范本]

发包方(甲方):_________承包方(乙方):_________

为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据<中华人民共和国经济合同法>、<建筑安装工程承包合同条例>、<中华人民共和国消费者权益保护法>、<省保护消费者合法权益条例>，中华人民共和国建设部建建(1997)92号文<家庭居室装饰装修管理试行办法>以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵宁。

一、概况

1、甲方装修住房系合法居住。

乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。

2、装修施工地点:市区(县)路(村)_________巷号_________楼层_________室。装修协议书范本。

3、住房结构:

4、装修施工内容:

室别部位装修内容及要求备注

5、承包方式:

6、总价款:_________元(其中人工费_________元，材料费_________元，详见清单。)

7、工期:自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工。工期为_________日。

二、关于材料供应的约定

1、甲方提供的材料