工厂设计合同的要点

工厂设计概论重点
工厂设计合同的要点 第一篇

绪论

一，工程设计的特点

1，工程设计是一项目的性和针对性较强的工作，其基本目的就是使工厂达产达标。 2，工程设计是一项重经验和重依据的工作，把可靠性和安全性放在首位。

3，工程设计追求整体的最优效果。

4，工程设计的主要问题往往要进行方案比选。

5，工程设计过程从总体来说一般是比较复杂的。

6，工程设计过程有其自身的一般规律。

第一章

一，基本建设程序的概念

是指基本建设项目从立项到决策，经过设计，施工，试生产，竣工验收直到后评价的全部过程及其先后顺序。

二，基本建设程序的三个阶段，七个步骤，十二项内容。

三，项目建议书是项目拟建单位或业主根据各种方针政策和规划结合资源情况提出的基本建设项目的立项建议，不是项目的最终决策文件。

四，项目建议书表达的是对建设项目的轮廓设想和投资意愿，用来分析和说明拟建项目建设的必要性，条件的可行性，获利的可能性，并以论述建设的必要性为主。

五，项目建议书对于财政直接投资的项目是必须要编制的，而且应经过有关部门审核批准，对于社会投资项目则有投资人决定是否编制项目建议书，项目建议书不是向政府提交项目申请报告的必须文件。

六，新开工报告：对新开工项目而言，包括本年度新开工的新建项目和本年度开始扩建或恢复建设的项目，不包括往年已经开始而未完工在本年度继续施工的项目。

七，后评价:是对已建成投产的基本建设项目从立项决策，设计施工到竣工投产，生产运营全过程的评价，可作为同类型项目立项决策和建设的参考依据。

第二章

一，建设前期工作的主要内容就是编制项目建议书和可行性研究报告，目的就是进行项目的立项审批。 二，可行性研究主要是论证建设的必要性，技术上的可行性和经济方面的合理性。

三，可行性研究报告在项目建议书获得批准后编制，大型项目的可行性研究必须委托给有工程咨询资质的单位编制，可行性研究报告经批准后，不得随意修改变更，如确实需要修改，须经原审批机关同意重新审批。

四，有了批准的项目建议书，才能编制可行性研究报告，有了批准的可行性研究报告，才能编制设计任务书，有了批准的设计任务书（或可行性研究报告），才能进行初步设计。各项批准文件均不能随意修改或变更，如确实需要修改，须报经原审批机关同意。

编制可行性研究报告涉及的法律，规范有：中华人民共和国土地管理法，中华人民共和国矿产资源法实施细则，中华人民共和国消防法，工业企业设计卫生标准。

五，厂址选择基本要求

1，节约用地，考虑发展

2，利用城镇设施，节约投资

3，满足环境卫生与交通运输要求

4，不淹不涝，靠水近电

5，地质可靠，地形简单

6，利用协作

7，避开古墓，文物，航空站，高压输电线路和城市工程管道等

六，厂址选择报告基本内容

1，选厂依据及简况

2，拟建厂基本情况

3，厂址方案比较

4，厂址方案推荐

5，当地政府及有关方面对推荐厂址的意见

6，结论，存在问题与建议

七，环境影响评价是指在项目的可行性研究阶段，对其在建设过程中和投产后可能给环境带来的影响，以及应采取的防治对策所做的预测和评价。由建设单位委托给有“建设项目环境影响评价资格证书”的单位承担

八，环境影响评价工作的审批权限，必须严格按照中华人民共和国环境保护令第五号《建设项目环境影响评价文件分级审批规定》及各省市的规定执行

九，批准的环境影响报告书（表）是可行性研究报告和设计任务书审批的必要条件和依据之一。

十，可行性研究的作用

1，作为平衡国民经济建设计划，确定项目编制和审批设计任务书的依据。

2，作为筹措资金和银行申请贷款的依据

3，作为与建设项目有关的各部门签订协作条件的合同或协议的依据

4，作为补充勘察，勘探和补充工业性试验及其他工作的依据

5，作为编制新技术，新设备研制计划的依据。

6，作为大型，专用设备预定货的依据

7，作为从国外引进技术，引进设备及与外商谈判和签约的依据

8，作为建设项目开展工程设计的依据

第三章 一，初步设计的文件：设计说明书，附件（图纸，设备一览表，材料估算表）和总概算说明书

二，设计阶段一般可分为扩初设计和施工图设计二阶段，一些特别重大的或技术复杂的项目可分为初步设计，技术设计和施工图设计三阶段

三，大型建设项目的初步设计文件按隶属关系向国务院主管部门或省，市，自治区提出审查意见，报国家建委批准

四，初步设计阶段应提交的图纸：各生产车间工艺布置平面图，各生产车间工艺布置必要的剖面图，各生产车间的工艺流程图

五，初步设计深度要求

1，主要设备订货

2，主要建筑材料，安装的估算和预安排

3，确定工程造价，控制总投资

4，征用土地

5，确定劳动定员指标

6，核定经济效益，社会效益和环境效益

7，设计审批

8，建设准备 9，编制施工图设计

六，施工图是根据批准的初步设计绘制的，施工图上必须确定所有设备，建筑物，构筑物，道路和管线等的确定位置及其相互之间的关系尺寸，施工图的深度应能满足建筑厂房，设备安装，修筑道路和敷设管线等各项施工要求

七，在施工图设计中，不需另写施工图设计说明书，而一般将施工说明注写在有关的施工图上，所有文字必须简单明了

八，如果施工图设计时要对初步设计的图纸作重大修改或补充，则需说明理由，并作出修正概算和修正设备表。在施工过程中如需对施工图纸修改，则需填写修改通知书，由设计者，建设单位共同会签，然后交施工单位施工。施工图纸是竣工验收的依据

九，生产规模是工厂的年生产能力，是指工厂每年生产的符合国家规定质量标准的产品数量，不包括不合格品，次品和废品

第四章

一，设计资料可分为：设计基础资料，设计依据资料，设计技术资料三类

二，设计依据资料

1，国家有关基本建设的文件

2，项目建议书及批复文件，可行性研究报告书及批复文件，设计任务书，厂址选择报告，环境影响报告书（表），征用土地等文件

3，原燃料供应协议，供水供电协议

4，交通运输，辅助工程，公用福利设施协作协议等

三，设计基础资料

1，气象条件资料

2，水文地质条件资料

3，工程地质条件资料

4，地形测量资料

5，交通运输资料

四，设计技术资料

1，总图运输，工艺设备，公用工程，建筑结构，技术经济等专业技术参数，数据，图样，样本等资料

2，先进工艺设备和技术的样本，资料，概预算定额，指标，价格等

3，现行各专业设计规程，规范，规定，施工作业，设计条件等

第五章

提资是设计的重要环节，工艺专业向其他专业提资，其他专业才可以开始设计

提资的内容分为文字表格和图样两部分

在初步设计阶段，工艺设计者向其他专业提交的内容有：车间设备一览表，工艺布置图及提资说明表，建筑设计资料，生活室资料等

第六章 从生产过程性质来看，工厂可分为主要生产部分，辅助生产部分，生产服务设施。 厂区按功能可分为以下四部分

1，厂前区：行政管理，科学研究和文化福利设施的布置区域

2，生产区：包括主要生产区和辅助生产区

3，仓库，堆场区：布置各种原料，燃料，成品的仓库和堆场的区域

4，动力设施区：布置变电所，锅炉房，煤气发生站，油罐等的区域

这四个区域是一个基本的总体划分，这些区域往往会交叉重合

总平面设计的任务是根据生产工艺的要求，结合场地的自然条件，合理布置厂区内部建筑物，构筑物，运输及动力设施等，全面的解决他们之间的相互的协调问题，并使建筑物群有一定的艺术效果。

总平面设计的内容：

1，厂区平面布置

2，场内外运输系统的合理组织

3，厂区竖向布置

4，厂区工程管线综合

总平面设计的原则：

1，节约用地，少占不占农田，少拆不拆民房，减少工厂总投资

2，符合生产工艺要求，使生产线通顺，连续和短捷，避免主要生产作业线交叉往返 3，考虑工厂的生产安全和卫生

4，因地制宜，结合厂址的地形，地质，水文，气象等条件进行总图布置

5，考虑工厂的发展，使近期建设和远期发展相结合，并使近期建设集中，避免过早或多 占用土地

6，满足场内外交通运输要求，避免人流与货运路线的交叉

7，满足地上，地下工程管线敷设的要求

8，尽可能使厂区建筑物及其他设施与厂区内外环境协调，达到一定的艺术效果

工厂总平面的布置方式有街区式，台阶-区带式，成片式和自由式等。现代化工厂尽量采用街区式和成片式布置，中小型工厂或受当地地形条件限制，则可以考虑采用其他两种方式

街区式布置：

概念：根据工厂生产工艺流程的组织和特点，在有四周道路环绕的街区内，成组的布置相应建，构筑物及装置

特点：它具有便于组织生产，布置交通运输线路，敷设管线和有效组织厂区建筑群体的特点

适用范围：这种布置方式适合厂区建，构筑物数量较多，且地形平坦又呈举行的场地

原料堆场布置原则

1，靠近主要出入口或主要使用车间

2，位于厂区最大风向下风侧，且远离厂前区

3，筒仓和贮仓的基础大且深，故应布置在水文地质条件较好的场地

4，堆场占地面积大，要求地形平坦

原料处理车间布置原则：

1，靠近原料堆场和下一道工序所在车间

2，布置在工程水文地质条件比较好的地方

3，采用隔音防尘设施

4，靠近水电

5，位于厂区最大风向下风侧

6，远离厂前区

总平面布置时，对于高温窑炉车间，要求有良好的通风散热设施，避免高大建筑物遮挡其通风线路

总竖向布置就是合理确定建设场地上的高程(即标高)关系

竖向布置的方式有连续式，重点式和混合式，现在的无机非厂大多采用连续式竖向布置方式

厂区地点连接方式有平坡式，阶梯式和混合式。平坡式布置时要注意整平面的坡度不宜小于5%，否则不利于场地雨水排除，但也不宜过大，（一般不大于6%）以免产生冲刷现象

竖向布置的表示方法有设计标高法和设计等高线法

竖向布置的基本任务

1，选择厂区竖向布置方式，力求减少土石方量并满足工厂的生产和交通运输要求

2，合理确定建筑物，构筑物，露天仓库的地坪标高，以及铁路，道路，排水构筑物的标高并使厂内外能相互衔接

3，拟定厂区排水方式，保证地面雨水的顺利排除，不使场地积水和水淹

4，计算土石方工程量，确定场地土方平整方案，选定弃土或取土的方案

5，合理确定厂区场地内由于挖，填方而必须建造的工程构筑物（护坡，挡土墙，）及排水构筑物（散水坡，排水沟）

6，与厂区的绿化美化设施相适应

确定竖向标高时应考虑的因素

1，方便生产上的联系

2，与交通运输及排水设施相协调

3，满足排水和防洪要求

4，土石方工程量较小

5，注意地下水位影响

管线的敷设方式有埋地敷设，地下管沟，地面敷设，管线架空等，埋地敷设时一般地下管线按照埋设深度由浅到深，从建筑物基础外缘向道路边缘布置，地下工程管线埋设深度是指地面管定的距离

易燃气体，可燃液体管道不得穿越可燃材料的结构和可燃，易燃材料堆场

工厂常见的运输方式有道路运输，铁路运输，水路运输和其他特种运输

大型厂的主干道一般是7-9米，次干道为6-7米

工厂设计概论复习要点
工厂设计合同的要点 第二篇

第一章

工程设计的特点：

1. 工程设计是一项针对性和目的性较强的工作，其基本目的就是使工厂达产达标

2. 工程设计是一项重经验和重依据的工作，工程设计把可靠性和安全性放在首要位置上

3. 工程设计追求整体的最优效果

4. 工程设计的主要问题的解决往往要进行方案比选

5. 工程设计过程从总体来说一般是比较复杂的

6. 工程设计过程有其自身的一般规律

基本建设程序是指基本建设项目从立项，决策，设计，施工，试生产，竣工验收直到后评价的全部过程及其先后顺序。

三阶段：1.建设前期阶段 2.建设实施阶段 3.竣工验收生产期阶段

七步骤：1.立项 2.决策 3.设计 4.施工 5.试生产 6.竣工验收 7.后评价

十二内容：1.编报项目建议书 2.立项后进行可行性研究 3.编制初步设计文件，上报 4.进行施工图设计 5.施工准备 6.上报新开发报告 7.列入年度计划 8.开工建设，组织施工 9.生产准备 10.试生产 11.竣工验收，交付生产 12.后评价

项目建议书是项目拟建单位或业主根据各种方针政策和规划结合资源情况提出的基本建设项目立项建议，不是项目的最终决策文件。项目建议书表达的是对建设项目的轮廓设想和投资意愿，用来分析和说明拟建项目建设的必要性，条件的可行性，获利的可能性，并以论述建设的必要性为主。项目建议书对于财政直接投资的项目是必须编制的，而且应经过有关部门审核批准。对于社会投资项目则由投资人决定是否编制项目建议书，项目建议书不是向政府提交项目申请报告的必须文件。

新开工报告：对新开工项目而言，包括本年度新开工的新建项目和本年度开始扩建或恢复建设的项目，不包括往年已经开始而未完工在本年度继续施工的项目。

后评价：是对已建成投产的基本建设项目从立项决策，设计施工到竣工投产，生产运营全过程的评价，可作为同类型项目立项决策和建设的参考依据。

第二章

建设前期工作的主要内容就是编制项目建议书和可行性研究报告，目的就是进行项目的立项和审批。

可行性研究主要是论证建设的必要性，技术上的可行性和经济方面的合理性。

可行性研究报告在项目建议书获批后编制，大型项目的可行性研究必须委托给有工程咨询资质的单位编制，可行性研究报告经批准后，不得随意修改变更，如确实需要修改，须经原审批机关同意重新审批。

有了批准的项目建议书，才能编制可行性研究报告，有了可行性研究报告，才能编制设计任务书，有了设计任务书，才能进行初步设计。各项批准文件经批准后，不得随意修改变更，如确实需要修改，须经原审批机关同意重新审批。

编制可行性研究报告涉及的法律，规范有：中华人民共和国土地管理法，中华人民共和国矿产资源法实施细则，中华人民共和国消防法，工业企业设计卫生标准。

厂址选择基本要求：1.节约用地考虑发展 2.利用城镇设施，节约投资 3.满足环境卫生与交通运输要求 4.不淹不涝，靠水近电 5.地质可靠，少挖少填 6.利用协作 7.避开古墓，文物，航空站，高压输电线路和城市工程管道等。

厂址选择报告基本内容：1.选厂依据及简况 2.拟建厂基本情况 3.厂址方案比较 4.厂址方案推荐 5.当地政府及有关方面对推荐厂址的意见 6.结论，存在问题及建议

环境影响评价：是指在项目的可行性研究阶段，对其在建设过程中和投产后可能给环境带来的影响，以及对采取的防治对策所做的预测和评价。由建设单位委托给有“建设项目环境影响评价资格证书”的单位承担。

环境影响评价工作的审批权限，必须严格按照中华人民共和国环境保护令第5号《建设项目环境影响评价文件分级审批规定》及各省市的规定执行。

批准的环境影响报告书是可行性研究报告和设计任务书审批的必要条件和依据之一。

可行性研究的作用：

1. 作为平衡国民经济建设计划，确定项目编制和审批设计任务书的依据

2. 作为筹措资金和银行申请贷款的依据

3. 作为与建设项目有关的各部门签订协作条件的合同或协议的依据

4. 作为编制新技术，新设备研制计划的依据

5. 作为补充勘察，勘探和补充工业性试验及其他工作的依据

6. 作为大型，专用设备预定货的依据

7. 作为从国外引进技术，引进设备及与外商谈判和签约的依据

8. 作为建设项目开展工程设计的依据

第三章

初步设计的文件：设计说明书，附件（图纸，设备一览表，材料估算表）和总概算说明书。

设计阶段：1.项目前期的规划性设计 2.初步设计【技术设计（在技术复杂又缺乏经验的情况下）】 3.施工图设计

大型建设项目的初步设计文件按隶属关系向国务院主管部门或省市自治区提出审查意见，报国家建委批准。

初步设计阶段应提交的图纸：各生产车间工艺布置平面图，各生产车间工艺布置必要的剖面图，各生产车间的工艺流程图

初步设计深度要求：1.主要设备订货 2.主要建筑材料，安装材料的估算和预安排 3.确定工程造价，控制总投资 4.征用土地 5.确定劳动定员指标 6.核定经济效益，社会效益和环境效益 7.设计审批 8.建设准备 9.编制施工图设计

施工图是根据批准的初步设计绘制，施工图上必须确定所有的设备，建筑物，构筑物，道路和管线等的确切位置及其相互之间的关系尺寸，施工图的深度应能满足建筑厂房，设备安装，修筑道路和敷设管线等各项施工要求。

在施工图设计中，不需另写施工图设计说明书，而一般将施工说明注写在有关的施工图上，所有文字必须简单明了。

如果施工设计时要对初步设计的图纸作重大修改或补充，则需说明理由，并作出修正概算和修正设备表，在施工过程中如需对施工图纸修改，则需填写修改通知书，有设计者，建设单位共同会签，然后交施工单位施工，施工图纸是竣工验收的依据。

生产规模是工厂的年生产能力，是指工厂每年生产的符合国家规定质量标准的产品数量，不包括不合格品，次品和废品。

第四章

设计资料可分为：设计基础资料，设计依据资料，设计技术资料

设计基础资料：1.气象条件资料 2.水文地质条件资料 3.工程地质条件资料 4.地形测量资料

5.交通运输资料

设计依据资料：1.国家有关建设的文件 2.项目建议书及批复文件，可行性研究报告书及批复文件，设计任务书，厂址选择报告，环境影响报告书，征用土地等文件 3.原燃料供应协议，供水供电协议 4.交通运输，辅助工程，公用福利设施协作协议等。

设计技术资料：1.总图运输，工艺设备，公用工程，建筑结构，技术经济等专业技术参数，数据，图样，样本等资料 2.先进工艺设备和技术的样本，资料，概预算定额，指标，价格等 3.现行各专业设计规程，规范，规定，施工作业，建设条件等。

第五章

提资是设计的重要环节，工业专业向其他专业提资，其他专业才可以开始设计，提资的内容分为文字表格和图样两部分。

在初步设计阶段，工艺设计者向其他专业提交的内容有：车间设备一览表，工艺布置图及提资说明表，建筑设计资料，生活室资料等。【工厂设计合同的要点】

第六章

从生产过程性质来看，工厂分为主要生产部分，辅助生产部分，生产服务设施

厂区按功能分为四部分：1.厂前区：行政管理，科学研究和文化福利设施的布置区域

2.生产区：包括主要生产区和辅助生产区

3.仓库，堆场区：布置各种原料，燃料，成品的仓库和堆场区域

4.动力设施区：布置变电所，锅炉房，煤气发生站，油罐等的区域

总平面设计的任务是根据生产工艺的要求，结合场地的自然条件，合理布置厂区内部建筑物，构筑物，运输及动力设施等，全面解决它们之间的相互协调问题，并使建筑物有一定的艺术效果。

总平面设计的内容：1.厂区平面布置 2.厂内外运输系统的合理组织 3.厂区竖向布置 4.厂区工程管线综合 5.厂区绿化美化

总平面设计原则：

1.节约用地，少占不占农田，少拆不拆民房，减少工厂总投资

2.符合生产工艺要求，使生产线通顺，连续和短捷，避免主要生产作业线交叉往返

3.考虑工厂的生产安全和卫生

4.因地制宜，结合厂址的地形，地质，水文，气象等条件进行总图布置

5.考虑工厂的发展，使近期建设与远期发展相结合，并使近期建设集中避免过早过多占用土地

6.满足厂内外交通要求，避免人流与货物路线交叉

7.满足地上，地下管线敷设要求

8.尽可能使厂区建设物及其他设施与厂区内外环境协调，达到一定的艺术效果

工厂总平面的布置方式有街区式，台阶-区带式，成片式和自由式等，现代化工厂尽量采用街区式和成片式布置，中小型工厂或受当地地形条件限制，则可以考虑采用其他两种方式。

街区式布置

概念：根据工厂生产工艺流程的组织和特点，在由四周道路环绕的街区内，成组的布置相应建，构筑物及装置

特点：它具有便于组织生产，布置交通运输线路，敷设管线和有效组织厂区建筑群体的特点 适用范围：这种布置方式是和厂区建，构筑物数量较多，且地形平坦又呈矩形的场地

原料堆场布置原则：1.靠近主要出入口或主要使用车间 2.位于厂区最大风向下风侧，且远离厂前区 3.筒仓和贮仓的基础大且深，故应布置在水文地质条件较好的场地 4.堆场占地面积大，要求地形平坦

原料处理车间布置原则：1.靠近原料堆场和下一道工序所在车间 2.布置在工程水文地质条件比较好的地方 3.采用隔音，防尘措施 4.靠近水电 5.位于厂区最大风向下风侧 6.远离厂前区

总平面布置时，对于高温窑炉车间，要求有良好的通风散热措施，避免高大建筑物遮挡其通风线路。

总竖向布置就是合理确定建设场地上的高程关系。

竖向布置的方式有连续式，重点式和混合式。现在的无机非厂大多采用连续式竖向布置方式。

厂区地点连接方式有平坡式，阶梯式和混合式。平坡式布置时要注意整平面的坡度不宜小于5‰，否则不利于场地雨水排除，但也不宜过大（一般不大于6%），以免产生冲刷现象。

竖向布置的表示方法有设计标高法和设计等高线法。

竖向布置的基本任务：

1. 选择厂区竖向布置方式，力求减少土石方量并满足工厂的生产和交通运输要求

2. 合理确定建筑物，构筑物，露天仓库的地坪标高，以及铁路，道路，排水构筑物的标高

并使厂内外能相互衔接

3. 拟定厂区排水方式，保证地面雨水的顺利排除，不使场地积水和水淹

4. 计算土石方工程量，确定场地土方平整方案，选定弃土或取土场地

5. 合理确定厂区场地内由于挖，填方而必须建造的工程构筑物及排水构筑物

6. 与厂区的绿化美化设施相适应

确定竖向标高时应考虑的因素：1.方便生产上的联系 2.与交通运输及排水设施相协调 3.满足排水和防洪要求 4.土石方工程量较小 5.注意地下水位影响

管线的敷设方式有埋地敷设，地下管沟，地面敷设，管线架空等，埋地敷设时一般地下管线按照埋设深度由浅到深，从建筑物基础外缘向道路边缘布置，地下工程管线埋设深度是指地面管顶的距离。

易燃气体，可燃液体管道不得穿越可燃材料的结构和可燃，易燃材料堆场。

工厂常见的运输方式有道路运输，铁路运输，水路运输和其他特种运输。

大型厂的主干道一般是7-9米，次干道为6-7米。

道路布置的原则：1.满足各种交通运输的要求 2.考虑安全和安静的要求 3.注意建筑物有较好的朝向 4.注意与道路两旁绿化及工程技术设施等协调统一 5.节约用地和投资 6.充分利用地形

工厂重点
工厂设计合同的要点 第三篇

生物工程设备就是生物工程类工厂或实验室为生物反应提供最基本也是最主要的满足特定生物反应工艺过程的专门技术装备或设施。

基本建设的第一道程序设计工作：总体设计：凡是设计范围涉及到整个工业企业的。局部设计：凡是设计的范围只是其中的某些部分，甚至某一个部分或某一个设备。

生物工程工厂总体设计：技术经济与概算，总平面布置，生产车间，办公楼，福利设施，环境保护工程， 动力车间，厂内外运输，采暖通风，自控仪表。生产工艺设计，车间设计， 其它非工艺设计。

工厂设计工作原则1以社会主义现代化建设为中心；2必须认真进行调查研究；3积极采用新技术；4设计必须结合实际，因地制宜；5考虑生物工程工厂特殊性；6加强计划性，明确进度。

基本建设程序：指的就是基本建设项目在整个建设过程中各项工作的先后顺序，建设顺序是 由基本建设进程的客观规律所决定的。

项目建议书：是项目拟建单位或业主根据国民经济发展长远规划和工业布局的要求，进行初步调查研究，（前提）提出的基本建设项目立项建议，表达的是对建设项目的轮廓设想和投资意愿。主要是从项目建设的必要性方面考虑，同时也初步分析项目的可行性。

可行性研究的主要依据：1、国家政策：根据国家经济建设的方针、政策和长远规划进行可行性研究。2、项目建议书：根据经国家计划部门批准后的项目建议书，方可开展可行性研究。3、各种规划：经国家正式批准的资源报告和有关各种规划。4、基础资料：要有可靠的自然、地理、气象、地质、经济、社会等基础资料。5、参数指标：国家公布的有关工程技术方面以及财务方面的标准、规范、指标等。

可行性研究的作用：1、建设项目投资决策和编制设计任务书的依据。2、向银行申请贷款的依据。3、与建设项目有关部门商谈合同和协议的依据。4、建设项目开展初步设计的基础。

5、拟采用新技术、新设备研制计划的依据。6、安排基本建设计划的参考。7、环保当局审查建设项目对环境影响的依据。

可行性研究的步骤：1、开始筹划：了解项目提出的背景，了解可行性研究的主要依据，摸清委托者的目标和意图，讨论研究项目的范围，明确研究内容，制订工作计划。2、调查研究：

主要是实地调查和技术经济研究工作。包括市场研究、经济规模研究、原材料、能源、工艺 技术、设备选型等及各种技术经济的调查研究。3、优化方案：设计出各种可供选择的方案 ，决定选择方案的重大原则问题和选择标准，并经过多方案的分析和比较，推荐最佳方案。

4、详细研究：经过分析研究，要说明所选方案在设计和施工方面是可以顺利实现的，在财务、经济上是有利的，是令人满意的一个方案。5、编写报告。6、资金筹措：在这一步骤中，应对建设项目资金来源的不同方案进行分析比较，最后对拟建项目的实施计划作出决定。 可行性研究报告书的内容：1、总论；2、需求预测和模拟规模；3、资源（原材料，燃料及公共设施）情况。

设计工作包括：扩大初步设计和施工图设计。

扩初设计：就是在设计范围内作详细全面的计算和安排，使之足以说明本生物工程厂的全貌，但图纸深度不深，还不能作为施工指导，而可供有关部门审批。

扩初设计的深度要求：1、设计方案的比较选择和确定2、主要设备和材料的订货3、土地征用4、建设投资的控制5、提供主管部门和有关单位进行设计审查6、确定劳动指标7、作为施工图设计的主要依据8、进行施工安装准备和生产准备工作

可行性研究报告的审批办法1、大中型项目建设的可行性报告，由各主管部、各省、市、自治区或全国性专业公司负责预审，报国家计委审批，或由国家计委委托有关单位审批。2、

重大项目和特殊项目的可行性研究报告，由国家计委会同有关部门预审，报国务院审批。3、小型项目的可行性研究报告，按隶属关系由各主管部、各省、市、自治区或全国性专业公司 审批。

设计计划任务书的审批极限1、大中型项目：所有大中型项目的设计任务书，要按隶属关系， 由国务院主管部门或省、市、自治区提出审查意见，报国家计委批准，其中有些重大项目， 由国家计委报国务院批准。2、小型项目：小型项目的设计计划任务书，按隶属关系，由国务院主管部门或省、市、自治区审批。地方小型项目，原料涉及全国平衡的，应征得国务院主管部门同意。

厂址选择的基本方法：1、统计法，2、方案比较法，3、评分优选法；4、最小运输费运法（见课件第三章）

总平面设计：1、平面布置：是合理地进行用地范围内的建筑物、构筑物及其他工程设施水平方向相互间的位置关系。2、竖向布置：是与平面设计相垂直方向的设计，也就是厂区各部分地形标高的设计。

总平面设计：就是一切从生产工艺出发，研究建筑物、构筑物、道路、堆场、各种管线和绿化等方面的相互关系，在一张或几张图纸上表示出来。这样的设计就是工厂总平面设计。 工厂总平面设计是一项综合性很强的工作，需要工艺设计、交通运输设计、公共工程(即水电汽等)设计等的密切配合，才能正确完成这一设计任务。

总平面设计的基本原则1、生物工程工厂总平面设计应按任务书要求进行，布置必须紧凑合理，做到节约用地2、总平面设计必须符合工厂生产工艺的要求3、生物工程工厂总平面设计必须满足生物工程工厂卫生要求4、厂区道路应按运输量及运输工具的情况决定其宽度，一般厂区道路应采用水泥或沥青路面，以保持清洁5、厂区道路之外，应从实际出发考虑是否需有铁路专用线和码头等设施6、厂区建筑物间距(指两幢建筑物外墙面相距的距离)应按有关规范设计。7、厂区各建筑物布置也应符合规划要求，同时合理利用地质、地形和水文等的自然条件8、相互间有影响的车间，尽量不要放在同一建筑物里，但相似车间应尽量放在一起，提高场地利用率

发酵罐的类型1、按生物生长代谢：好气型，厌气型2、按发酵罐设备特点：机械搅拌通风发酵罐，非机械搅拌通风发酵罐3、按空气输入方式：内部搅拌型，外部搅拌型，喷射提升型4、按容积：500L以下为实验室发酵罐，500-5000L为中式发酵罐，5000L以上为生产规模的发酵罐

好气型：抗生素、酶制剂、酵母、氨基酸，维生素等产品是在好气发酵罐中进行的；需要强烈的通风搅拌，目的是提高氧在发酵液中的传质系数。

厌气型：丙酮丁醇、酒精、啤酒、乳酸等采用厌气发酵罐。不需要通气。

机械搅拌通风发酵罐：包括循环式，如伍式发酵罐，文氏管发酵罐，以及非循环式的通风式发酵罐和自吸式发酵罐等。

非机械搅拌通风发酵罐：包括循环式的气升式、液提式发酵罐，以及非循环式的排管式和喷射式发酵罐。

内部搅拌型：内部具有动力装置：通用式发酵罐、伍氏发酵罐、自吸式发酵罐。

外部搅拌型：发酵液的搅拌靠外部动力实现，或设置文丘里管吸入空气与料液混合的发酵罐：如文氏发酵罐。

喷射提升型：由外部输入压缩空气，使发酵液上下翻动并充分混合，如高塔式发酵罐和帯升式发酵罐

机械搅拌通风发酵罐是发酵工厂最常用类型。它是利用机械搅拌器的作用，使无菌空气和发

酵液充分混合，促使氧在发酵液中溶解，以保证供给微生物生长繁殖、发酵所需要的氧气。 机械搅拌通风发酵罐的基本要求：（1）发酵罐应具有适宜的径高比；（2）发酵罐能承受一定压力；（3）发酵罐的搅拌通风装置能使气液充分混合；（4）发酵罐应具有足够的冷却面积；

（5）发酵罐罐体内表面高度抛光，尽量减少死角，避免染菌；（6）搅拌器的轴封应严密，尽量减少泄漏。

机械搅拌通风发酵罐是一种密封式受压设备，其主要部件包括：罐体、搅拌器、挡板、轴封、消泡器、联轴器、中间轴承、空气分布管、换热装置和人孔以及管路等

罐体由圆柱体及椭圆形或碟形封头焊接而成，小型发酵罐罐顶和罐身采用法兰连接，材料一般为不锈钢。1、为了便于清洗，小型发酵罐顶设有清洗用的手孔。中大型发酵罐则装没有快开人孔及清洗用的快开手孔。2、罐顶还装有视镜及灯镜。3、在罐顶上的接管有：进料管、补料管、排气管、接种管和压力表接管。4、在罐身上的接管有冷却水进出管、进空气管、取样管、 温度计管和测控仪表接口。

搅拌器的作用是混合和传质，使通入的空气分散成气泡并与发酵液充分混合，使气泡细碎以增大气-液界面，以获得所需要的溶氧速率，并使生物细胞悬浮分散于发酵体系中，以维持适当的气-液-固（细胞）三相的混合与质量传递，同时强化传热过程。搅拌器的设计应使发酵液有足够的径向流动和适度的轴向运动。

搅拌器类型轴向式（桨叶式、螺旋桨式）和径向式（涡轮式）。

挡板的作用是改变液流的方向，由径向流改为轴向流，促使液体剧烈翻动，增加溶解氧。 全挡板条件：是指在一定转速下，再增加罐内附件而轴功率仍保持不变。要达到全挡板条件必须满足下式要求：（W/D）Z=[(0.1~0.2)D/D]Z=0.5 D:罐的直径Z:挡板数W：挡板宽度 消泡器的作用是将泡沫打破。

在通气发酵生产中有两种消泡方法，一是加入化学消泡剂，二是使用机械消泡装置。通常，是把上述两种方法联合使用。

可置于罐内，目的是防止泡沫外溢，它是在搅拌轴或罐顶另外引入的轴上装上消泡桨； 可置于罐外，目的是从排气中分离已溢出的泡沫使之破碎后将液体部分返回罐内。 联轴器类型鼓形及夹壳形，作用使上下搅拌轴成牢固的刚性联接。

轴承作用为了减少震动，中型发酵罐一般在罐内装有底轴承，而大型发酵罐装有中间轴承，底轴承和中间轴承的水平位置应能适当调节。

轴封的作用是使罐顶或罐底与轴之间的缝隙加以密封，防止泄漏和污染杂菌。

常用的轴封有填料函和端面轴封两种1、填料函式轴封是由填料箱体，填料底衬套，填料压盖和压紧螺栓等零件构成，使旋转轴达到密封的效果。2、端面式轴封又称机械轴封。密封作用是靠弹性元件（弹簧、波纹管等）的压力使垂直于轴线的动环和静环光滑表面紧密地相互贴合，并作相对转动而达到密封。填料函式轴封的主要优点：结构简单。主要缺点：死角多，很难彻底灭菌，容易渗漏及染菌；轴的磨损情况较严重；填料压紧后摩擦功率消耗大；寿命短，经常维修，耗工时多。清洁；端面式轴封的优点：密封可靠；无死角，可以防止杂菌污染；使用寿命长；摩擦功率耗损小；轴或轴套不受磨损；它对轴的精度和光洁度没有填料密封要求那么严格，对轴的震动敏感性小。端面式轴封的缺点：结构比填料密封复杂，装拆不便；对动环及静环的表面光洁度及平直度要求高。

发酵罐的换热装置①夹套式换热装置多应用于容积较小的发 酵罐、种子罐；夹套的高度比静 止液面高度稍高即可，无须进行冷却面积的设计。优点：结构简单；加工容易，罐内无冷却设备，死角少，容易进行清洁灭菌工作， 有利于发酵。缺点：传热壁较厚，冷却水流速低，发酵时降温效果差。②竖式蛇管换热装置是竖式的蛇管分组安装于发酵罐内，有四组、六组或八组不等，根据管的直径大小而定，容积5 米3 以上的。优点：冷却水在管内的流速大；传热系数高。这种冷却装置适用于冷却用水温度较低的地区，水的用量较少。缺点：

气温高的地区，冷却用水温度较高，则发酵时降温困难，发酵温度经常超过40℃，影响发酵产率，因此应采用冷冻盐水或冷冻水冷却，这样就增加了设备投资及生产成本。此外，弯曲位置比较容易蚀穿。③竖式列管(排管)换热装置是以列管形式分组对称装于发酵罐内。优点：加工方便，适用于气温较高，水源充足的地区。缺点：传热系数较蛇管低，用水量较大。 空气分布装置作用吹入无菌空气使空气分布均匀。形式：单管式、环型管

气升式发酵罐的特点（1）结构简单，冷却面积小；（2）无搅拌传动设备，节省动力约50%，节省钢材；（3）操作时无噪音；（4）料液装料系数达80~90％，而不须加消泡剂；（5）维修、操作及清洗简便，减少杂菌感染。 气升式发酵罐还不能代替好气量较小的发酵罐，对于粘度较大的发酵液溶氧系数较低。

气升式发酵罐结构：罐体、上升管、空气喷嘴 原理：借空气喷嘴的作用而使空气气泡分割细碎，与上升管的发酵液密切接触。由于上升管内的发酵液轻，加上压缩空气的喷流动能，因此使上升管的液体上升，罐内液体下降而进入上升管，形成反复的循环，供给发酵液所耗的溶解气量。类型内循环和外循环

自吸式发酵罐的结构罐体：自吸搅拌器及导轮简称为转子及定子（主要的构件）；轴封；换热装置；消泡器。原理：转子由箱底向上升入的主轴带动，当转子转动时空气则由导气管吸入。

伍式发酵罐主要部件是套筒、搅拌器。（机械搅拌循环式）通气原理：搅拌时液体沿着套筒外向上升至液面，然后由套筒内返回罐底，搅拌器是用六根弯曲的空气管子焊于圆盘上，兼作空气分配器。空气由空心轴导入经过搅拌器的空心管吹出，与被搅拌器甩出的液体相混 合，发酵液在套筒外侧上升，由套筒内部下降，形成循环。缺点是结构复杂，清洗套筒 较困难，消耗功率较高。

文氏管发酵罐（机械搅拌循环式）原理是用泵将发酵液压入文氏管中，由于文氏管的收缩段中液体的流速增加，形成真空将空气吸入，并使气泡分散与液体混合，增加发酵液中的溶解氧。优点：吸氧的效率高，气、液、固三相均匀混合，设备简单，无须空气压缩机及搅 拌器，动力消耗省。缺点：气体吸入量与液体循环量之比较低，对于好氧量较大的微生物发酵不适宜。

塔式发酵罐系一直立长圆筒，筒内安装筛板，有的还在罐内安装搅拌器，罐壁四周装挡板。 罐的特点是：罐身高，高径比为6：1；土霉素等生产用的设备，高径比达到7：1。优点：略去了机械搅拌装置，其造价为通用式发酵罐的1/3左右。如培养基浓度适宜，操作得当，在不增加空气流量的情况下，基本能达到通用发酵罐的水平。由于液位高，空气利用率高，节省空气约5％，节省动力约30％。缺点：空气需要较高的压强。由于罐体高，安装不便在屋内，一般在室外。底部存在沉淀现象，温度高时降温较难。

气—液比表面积对氧溶解度的影响氧的传递速率与气液比表面积成正比。气液比表面面积的大小取决于截留在发酵液中的气体体积及气泡的大小。搅拌对比表面积的影响较大；增大通气量可增加空气的截留率，使比表面积增大。但通气量增大到一定程度，如不改变搅拌速 度，则会降低搅拌功率，甚至发生空气“过载”现象，导致气泡的凝聚形成大气泡。

无菌空气是指通过除菌处理使空气中含菌量降低在一个极低的百分数，从而能控制发酵 污染至极小机会。此种空气称为“无菌空气”。

空气含菌量的测定1、培养法：包括撞击法和自然沉降法两种方法，都是通过营养琼脂平板培养，计数生长的细菌菌落数的采样测定方法（1）撞击法：采用撞击式空气微生物采样器采样，通过抽气动力作用，使空气通过狭缝或小孔而产生高速气流，从而使悬浮在空气中的带菌粒子撞击到营养琼脂平板上，经37℃，48h培养后，计算每立方米空气中所含的细菌菌落数的采样测定方法。（2）自然沉降法：直径9cm的琼脂平板在采样点暴露5min，经37℃，

58h培养后，计数生长的细菌菌落数的采样测定方法。2、光学法：用粒子计数器通过微粒对光线的散射作用来测量粒子大小和含量这种仪器可以测量空气中直径为0.3~0.5μm微粒的各种浓度比较准确，但它只是微粒观念，不能反映空气中活菌的数量。

空气除菌方法1、辐射灭菌2、加热灭菌3、静电除菌4、介质过滤

辐射灭菌原理：α射线、X射线、β射线、γ射线、紫外线、超声波等从理论上讲都能破坏蛋白质，破坏生物活性物质，从而起到杀菌作用。

加热灭菌原理：利用空气压缩时产生的热进行灭菌，对于无菌要求不高的发酵来说则是一个经济合理的方法

静电除菌原理：利用静电引力来吸附带电粒子而达到 除尘、除菌的目的。由两部分组成:电离部分、除尘部分。

介质过滤原理：采用定期灭菌的干燥介质来阻截流过的空气中所含的微生物，从而制得无菌空气。

空气过滤器：纤维状及颗粒状介质过滤器，平板式纤维纸分过滤器，管式过滤器，折叠式低速过滤器

空气除菌设备：1、粗过滤器 ：安装在空压机前面的过滤设备。作用：是捕集较大的灰尘颗粒，防止压缩机受磨损，同时也可减轻总过滤器负荷。2、空气贮罐作用：是消除压缩机排出空气量的波动，维持稳定的空气压力，同时也可以利用重力沉降作用分离部分油雾。3、气液分离器利用气流从切线方向进入容器时在容器内形成旋转运动时产生的离心力场来分 离较大的微粒。利用填料的惯性拦截作用，将空气中的水雾和油雾分离出来。4、空气冷却器：立式列管式热交换器，沉浸式热交换器，喷淋式热交换器

过滤系统组成：蒸汽过滤器，预过滤器（粗），除菌过滤器（精）

空气净化的工艺要求空对于一般要求的低压无菌空气，可直接采用一般鼓风机增压后进入过滤器，经一、二次过滤除菌而制得。而一般的深层通风发酵，除要求无菌空气具有必要的无菌程度外，还要具有一定高的压力，这就需要比较复杂的空气除菌流程。

空气过滤的流程：空气在进入空气过滤器前，要先经除尘、除油、除水，再经空气过滤器除菌，制备净化空气送入发酵罐，供菌体生长与代谢的需要。(1)首先将进入空压机的空气粗滤，滤去灰尘、沙土等固体颗粒。这样还有利于空压机的正常运转，提高空压机的寿命。(2)将经压缩后的热空气冷却，并将析出的油、水尽可能地除掉。常采用油水分离器与去雾器相结合的装置。(3)为防止往复压缩机产生脉动，和一般的空气供给一样，流程中需设置一个或数个贮气罐。(4)空气过滤器一般采用二台总过滤器(交叉使用)和每个发酵罐单独配备分过滤器相结合的方法，以达到无菌。

反相胶团是表面活性剂分子溶于非极性溶剂中自发形成的聚集体，其中表面活性剂的极性头朝内而非极性头朝外与有机溶剂结合。原理：蛋白质进入反胶团溶液是一协同过程。在有机溶剂相和水相两宏观相界面的表面活性剂层，同邻近的蛋白质分子发生静电吸引而变形，接着两界面形成含有蛋白质的反胶团，然后扩散到有机相中，从而实现了蛋白质的萃取。改变水相条件，又可使蛋白质从有机相中返回到水相中，实现反萃取过程。

钢结构加工制作合同及签约要点
工厂设计合同的要点 第四篇

钢结构加工制作合同及签约要点

钢结构加工制作合同，和一般的加工承揽合同非常近似。但钢结构工程构件的加工制作合同，又是非常特殊的定制式合同。具有以下的特点：

1、合同所有构件的设计和加工，除少数标准件以外，都是按照每个工程的需要而单独定制加工的。因此一旦出现返工或者重作，对加工企业造成的损失是巨大的。

2、钢构件的数量和设计，也是根据工程要求和工程进度来安排的。往往是在工程安装过程中，又需要变更设计，或者增减构件的设计内容。为了防止因设计变更造成已制作的构件报废的情况，需要在合同中对此事先予以约定。

3、甲方或者设计单位也往往只是提供加工单位蓝图，构件详图的设计还需要加工单位的设计人员完成，还有时加工单位需要根据设计院或者甲方的指令，临时变更和另行设计构件。因此钢结构制作安装合同中，还常常含有设计的内容。

4、构件的检测，包括出厂抽检和现场到货检测，检测人员既包括甲方驻厂代表、现场项目经理，还包括合同指定的工程监理，检验标准也远远高于一般的加工承揽合同的验收标准。

5、制作工期一般较短。在北方，还因为气候的原因，钢结构工程的开工时间集中在夏秋季节，不同加工制作合同的工期往往出现集中和交叉的情况，因此钢结构加工企业安排好加工调度，利用安装工

程的工期顺延为加工合同创造工期是极有必要的。

根据以上特点， 加工制作合同需要注意以下的签约要点：

一）合同价格

钢结构制作安装合同与加工制作合同的价格形式相同，只是制作安装合同价格中增加了安装费用。价格包括以下几类：

1、 固定总价――闭口价（不包括风险范围）

2、 固定合同价＋追加合同价款＋国家定额费率（包括风险范围）

3、 合同成本加劳务费

固定合同价格又分为以下两种

1） 固定单价（仅仅包括加工制作费用，不包括材料、涂装、运输、税金等费用，其他费用需要另行约定结算）

2）综合单价（含原、辅材料（含油漆）费用、检测费、资料费、加工费、油漆涂装费、税金、管理费、利润等，运输费等，并可根据实际市场价格进行结算）

常见的价格为固定综合单价。

4、 对风险范围的说明：

合同报价表是合同中约定的风险范围，在风险范围以内的，价格不再发生变动；在价格风险范围外的，应约定调整价格的方法。另外，应考虑到在国家调整价格钢材出现差价时合同价格的调整情况。因为钢材价格的涨跌也是需要考虑的风险范围，否则就可能出现因钢材价格的上扬导致利润损失的情况。

※ 材料差价调整条款示例：

本工程材料差价的处理办法：

如遇金融风波影响、市场价格变化，国家货币贬值造成通货膨胀，材料提供方应在情况发生后10天内及时将调整原因、涉及调整的金额等以书面形式通知对方，对方应在十四天内与材料供应方进行协商，在收到供应方通知后10天内既不提出意见也不予确认的，视为同意材料价格的调整。

二）设计变更

钢结构制作安装合同中设计变更部分，基本与钢结构制作合同的设计变更涉及的内容相同，因此，设计变更部分的签约要点也主要涉及到三种问题：

1）制作开工期限是按期还是顺延的矛盾

2）有限的工期与增加加工量、等待新设计变更周期的矛盾

3）已完成构件因设计变更需要返工时，甲方是否同意价格调整的矛盾。

如果合同上没有对上述风险的约定，甲方往往不会主动确认因其调整而造成加工方相应合同内容的改变。为此，应对设计变更及涉及到的合同价格、工期调整情况进行约定。市场部在签约谈判时，必要时需要安排有关技术人员到场对此进行把握，控制由于设计变更发生的风险。

※ 设计变更内容的条款示例

一、本合同定做构件全部由定做方进行设计，并出具有关技术要求和技术标准。

二、定做方正式提供的设计制造图纸、说明和有关技术资料，是制造的有效依据，定做方有履行组织设计交底和三方汇审做出纪要的义务，作为制做的补充依据，双方均不得擅自修改。

三、制作中如发现设计的错误或严重不合理的地方，发现方应及时以书面形式通知对方，由提供设计图纸方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，承揽方按修改或变更的设计文件进行制作。

四、在定做方已确认设计图纸并符合定做方技术要求及设计标准的前提下，优化设计、优化工艺、其节约的价值归承揽方，投标方案中的报价书对确认后的设计不发生效力。

※ 设计变更后相关责任的条款示例

因定做方变更设计条件或提出变更设计的，由定做方承担下列费用和责任：

1. 设计工作量增加的，追加相应设计费；

2. 材料设备增加的，追加材料设备款；

3. 工程量增加的，追加合同价款；

4. 造成承揽方构件制作和安装的返工、停工或材料积压的，赔偿损失；

5. 造成工期延误的，工期顺延。

※ 设计变更涉及到的合同加工量、价款的调整及确认条款示例

工程设计变更确定后14天内，设计变更涉及价款调整的，由承包方向发包方发出书面通知，经发包方审核同意后调整合同价格。变更合同价款按以下标准：

1.合同中已有适用于变更制作的价格的，按合同约定变更；

2.合同中有类似于变更制作的价格，参照类似价格变更；

3.合同中没有适用或者类似变更的价格，参照发包方或者承包方提出的变更价格，经双方共同确认后执行。

发包方收到变更合同价款报告14天内，应就合同价款调整提出确认意见，既未确认也未提出协商意见的，视为变更价款报告已被确认。

三）质量验收

质量条款应包括三个内容：1、对加工材料质量的要求2、对制作质量的要求3、对保修的要求。由于质量条款是结算的前提，因此必须对以上三方面进行约定，以避免因材料质量、加工质量、保修上发生争议，影响结算。

对加工质量，应在以下几方面进行约定：

1、 材料的提供及要求

2、 制作质量的要求

3、 现场验收、出厂验收

4、 设计变更和返工后责任的归属

5、 保修期限

对质保期，一般宜约定为发货完毕之日到安装完毕之日，以免质

合同附件《精装工艺要点及节点构造要求》.pdf.pdf
工厂设计合同的要点 第五篇

建发房地产集团有限公司企业标准

精装工艺要点及节点构造要求

2012-12-31 发布

编制说明

一、编制目的

为提高建发房地产集团精装项目的施工质量、规范精装施工过程中主要工艺的技术【工厂设计合同的要点】

要点和重要节点的构造要求，特参照国家规范及行业标准、借鉴优秀企业的经验、总结

我司在以往项目的经验教训，制定本标准。

二、主要编制依据

1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210－2001 2、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-2001 3、《建筑地面工程质量验收规范》 GB 50209—2002 4、《建筑内部装修设计防火规范》 GB 50222-95 5、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 6、《国家建筑标准设计图集》 J502-1～3(内装修) 7、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002 8、《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617-2010 9、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002 10、建发房地产集团《精装管理办法》2012 版

三、使用说明

1、通用性要求：以黑色字体表示，具备一般通用性，适用于一般项目中，如需突破 须报集团审批。

2、强制性要求：以红色字体表示，为重要或易犯错的部分，必须引起特别注意，

并 严格遵照执行，不得突破。

3、建议性要求：以绿色字体表示，为建议方式或个性化要求，根据各项目具体情况 而定。

四、适用范围

本标准适用于集团开发、代建及受托管理的所有批量精装项目。

五、修订与解释

本标准由工程管理中心负责修订与解释。

《精装工艺要点及节点构造要求》

目 录

第一章 通用标准 ........................................................... 2

第二章 防水工程 ........................................................... 4

第三章 安装工程 .......................................................... 16

一 导管、线槽安装及穿线................................................. 16

二 开关、插座安装....................................................... 16

三 灯具安装............................................................. 17

四 配电箱安装........................................................... 18

五 卫生间等电位联结安装................................................. 18

第四章 给排水工程 ........................................................ 20

一 管道安装............................................................. 20

二 洁具、龙头及卫浴五金配件安装......................................... 20

三 空调、新风工程....................................................... 22

第五章 墙面工程 .......................................................... 23

一 墙面基层............................................................. 23

二 墙面饰面工程......................................................... 28

第六章 顶棚工程 .......................................................... 41

第七章 地面工程 .......................................................... 52

一 石材地面............................................................. 52

二 木地板地面........................................................... 56

三 木踢脚板安装......................................................... 58

第八章 细部收口工程 ...................................................... 59

1

2016工程设计合作协议范本
工厂设计合同的要点 第六篇

工程设计合作协议范本

客户（公司）：######## ，

客户（公司）:联系电话：############# 。

设计人：，

设计人联系电话： 。

按照中华人民共和国国家标准《房屋建筑制图统一标准》（gb/t50001-2001）和《住宅装饰装修工程施工规范》（gb50327-2001）《民用建筑工程室内施工图设计深度图样》（建质[2016]82号文）及相关《建筑装饰室内设计制图统一标准》的出图标准和技术要求，完成全套设计图纸后，结合装饰工程具体情况，双方本着更好的友好合作共同发展的目的签订本协议书，共同遵守并严格履行。

一、设计人对客户（公司）承接的所有建筑物进行针对性装饰设计，在双方约定时间内按时完成设计工作。设计人应积极支持客户（公司）在投标期间的一切活动，包括代表客户（公司）出席投标场所。在此期间不得对外透漏客户（公司）投标工程的一切资料包括信息。

二、设计人对新建筑物，其建筑装饰设计收费标准，不包括相应一般的消防、系统设计收费。如客户（公司）方对装饰装修工程有特殊要求，可由双方另议，另行收取设计费。

三、设计收费在本文附件所列费率标准幅度内，如有特殊要求，由双方协商议定。特殊工程项目的装饰装修设计费，由双方参照本文标准协商议定的。

四、装饰装修设计费按设计进度分期收取：

1、客户（公司）委托设计时，收取约定总设计费的30％作为定金（前期设计工本费），合同履行后，定金抵作设计费；

2、设计方案完成时（效果图通过）追加收取总设计费的50％；

3、设计交付施工图时追加收取总设计费的20％；

4、客户（公司）所承接工程项目在方案阶段如未中标时所发生设计费、设计工本费由客户（公司）与设计人协商根据工程量大小议定；

上述各取费额度，可依工程具体情况选用。若在设计过程中增加项目或产生非设计人原因的重大修改，由双方按本文规定另行议定标准。

（外埠工程加收差旅费）

五、设计图纸内容：（依据实测、实量数据进行设计。图纸以a3幅面白纸打印，装订成册一式两份,如有特殊要求，可由双方另议外，按发生量另行收取设计工本费）

1．设计说明

2．平面布置图

3．照明布置图

4．顶面天花图

5．地面材质及拼花图

6．水、电定位图（智能布线图）

7．立面图

8．剖面图

9．特别造型大样图

10．电脑效果图

11．主要材料说明（必要时提供样板及材料表、门表、灯具表、家俱表等）

六、设计约定：

1．双方未结清设计费用时，项目相关资料与设计电子文档不得带走。

2．若客户（公司）需要软装饰设计，则须另加收设计费。

3．若客户（公司）需要设计人全程跟踪及施工监督服务，则须协商洽谈另行收费。

本协议有不详之处，客户（公司）、设计人通过协商补充协议或条款；

本协议 从 年 月 日起，

至 年 月 日止。

本协议一式两份，客户（公司）、设计人双方各执两份，经双方代表签字和盖章后即生效，具有法律效力。

客户（公司）（盖章）： 设计人（盖章）：

代表人： 代表人：

日期： 日期：

签订协议地点：

附件；

一、家居设计收费标准：

（1）单层住宅--设计收费:3000元起(送效果图一张)

（2）复式住宅--设计收费:50元/m2(送效果图二张)

（3）普通别墅--设计收费:80元/m2(送效果图三张)

豪华别墅--设计收费:200元/m2(送效果图三张)

（4）房产样板房--设计收费:300元/m2(送效果图二张)

（5）效果图收费标准:单层800元/a3; 复式: 别墅1200元/a3(制作费,不含设计概念)

（8）预算收费--单层300元/套; 复式500元 /套; 别墅1000元/套

一、办公装饰：

（1）40元/m2 （建筑面积150 m2以内） 送效果图1张

（2）35元/m2 （建筑面积150 m2以上） 送效果图1张

（3）40元/m2 （建筑面积500m2以上） 每500 m2送效果图1张

（4）30元/m2 （建筑面积2000m2以上） 每500 m2送效果图1张

（5）25元/m2（建筑面积10000m2以上）每1000 m2送效果图1张

二、酒店装饰：

（1）100元/m2 （建筑面积1000m2以内） 每500 m2送效果图1张

（2）80元/m2 （建筑面积1000m2以上） 每500 m2送效果图1张

（3）50元/m2 （建筑面积5000m2以上） 每1000 m2送效果图1张

（4）40元/m2 （建筑面积10000m2以上） 每1000 m2送效果图1张

（5）30元/m2 （建筑面积20000m2以上） 每1000 m2送效果图1张

三、餐饮娱乐装饰：

（1）120元/m2 （建筑面积500m2以内） 送效果图2张

（2）100元/m2 （建筑面积500m2以上） 送效果图2张

（3）90元/m2 （建筑面积1000m2以上） 每500 m2送效果图1张

（4）80元/m2 （建筑面积2000m2以上） 每500 m2送效果图1张

（5）55元/m2 （建筑面积5000m2以上） 每1000 m2送效果图1张

（6）40元/m2 （建筑面积10000m2以上） 每1000 m2送效果图1张

四、商业装饰：

（1）100元/m2 （建筑面积300m2以内） 送效果图2张

（2）90元/m2 （建筑面积300m2以上） 送效果图2张

（3）85元/m2 （建筑面积500m2以上） 每500 m2送效果图1张

（4）70元/m2 （建筑面积1000m2以上） 每500 m2送效果图1张

（5）60元/m2 （建筑面积2000m2以上） 每500 m2送效果图1张

（6）50元/m2 （建筑面积5000m2以上） 每1000 m2送效果图1张

（7）35元/m2 （建筑面积10000m2以上） 每1000 m2送效果图1张

五、房产售楼部、会所、样板房装饰：

（1）150元/m2 （建筑面积200m2以内） 送效果图2张

（2）100元/m2 （建筑面积200m2以上） 送效果图2张

（3）90元/m2 （建筑面积1000m2以上） 每500 m2送效果图1张

（4）80元/m2 （建筑面积2000m2以上） 每500 m2送效果图1张

六、效果图取费：

（1）外观整幢改建 3000元 ～6000元/张 (含设计概念)

（2）入口门面改建 3000元/张 （含设计概念）

（3）大堂、礼堂、多功能厅、营业大厅 3000元/张 （含设计概念）

（4）室内效果图（建筑面积100 m2以内） 2000元/张 （含设计概念）

（5）室内效果图制作 800元/张 （不含设计概念）

（6）备注：以上项目为一次性收费，修改每次收原价的30% ～50%。

七、设计监理取费：

（1）50元/m2 （建筑面积500 m2以内）

（2）45元/ m2 （建筑面积500m2以上）

（3）40元/ m2 （建筑面积1000m2以上）

（4）35元/ m2 （建筑面积2000m2以上）

（5）30元/ m2 （建筑面积5000m2以上）

（6）25元/ m2 （建筑面积10000m2以上）

八、竣工图取费：

（1）有原设计图电子版的装饰a3图（每张50元）

（2）无原设计图纸电子版的装饰a3图（每张80元）

（外埠工程加收差旅费）

以上为针对本客户（公司）设定的行业取费标准，双方本着更好的友好合作共同发展的目的签订，应共同遵守并严格履行，不得将价格透漏给其它同行业客户（公司），故意造成恶性竞争，如有发现本协议自动终止。

（如有疑义，另协议完成）

工程设计合作协议范本 [篇2]

燃气管道工程设计战略合作协议

编号：

建设单位： （以下简称甲方）

地址：

电话： 传真：

合作单位： （以下简称乙方）

地址：

电话： 传真：

经过友好协商，甲方确认乙方为甲方深圳市开发项目中的燃气管道系统设计的合作方，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就___________开发项目中的燃气管道系统设计的合作内容协商一致，订立本协议。

第一条 合作范围

1.1 甲方将其在___________项目内涉及的燃气管道和配套远程抄表、泄漏报警及

紧急切断系统设计，在建筑设计单位无设计资质和能力情况下，交由乙方进行设计，乙方作为专业公司，将配合甲方项目开发进度要求，开展前述分项工程内容进行设计；配合甲方和建筑设计单位进行项目报建、各专业分项设计综合等工作。

1.2 乙方应配合甲方和项目相关设计、施工单位办理工程报建、各专业管线综合等

工作。

第二条 合作方式

双方在本协议的框架下，针对不同的具体工程分别签订设计合同，按照本协议与设计合同的内容实施，并保持长期战略合作伙伴关系。

第三条 合作内容

3.1 项目

在合作期内，双方就甲方在____________开发的项目进行合作。

第四条 费用标准

双方经过友好协商，对不同建筑类型的设计单价进行细分和明确，具体的建筑

第五条 违约责任

有下列任何情形之一的，甲方有权利单方终止本协议： 5.1 乙方拒绝按照本协议的规定与甲方签订设计合同；

5.2 甲方相关管理单位对乙方的设计质量、进度或服务的有效投诉达到3次并经

调查属实的，或者乙方有本协议规定以外的任何其他违约行为达3次的。

第六条 协议有效期与协议终止

6.1 本协议有效期___年，期满前__个月双方可协商修订本协议，但甲乙双方均没有期满续约或继续战略合作的义务；本协议对上述约定截止日甲乙双方之间已生效未履行完毕的合同继续有效，直至该合同履行完毕。

6.2 本协议一方在符合法律和本协议约定条件下提出终止协议的要求，必须提前___个月书面通知对方，在协议终止前双方仍应履行本协议规定的各项义务，否则，须

第 2 页 共 3 页

承担相应的违约责任。 第七条 纠纷争议处理方式

凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应当协商解决，可以和解或要求主管部门调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成时，可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 协议份数

本协议用中文书写，一式___份，甲方执___份，乙方执___份，具同等效力，未尽事宜，协商解决。

第九条 协议附件

协议附件包括：

协议附件1：燃气管道设计合同样本 协议附件2：燃气管道设计任务书范本 协议附件与本协议具有同等法律效力。

第十条 协议生效

本协议自双方代表签字并加盖公章之日起生效，签订地点为甲方住所地。

甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 签署人： 签署人：

签订日期： 签订日期：

工程设计合作协议范本 [篇3]

甲方：______________________________________

乙方（施工责任方）：________________________

甲方承建之________________，现委托乙方采取包工、料、机械、设备、安全生产及安全设施等大包干方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任，特商定如下条款，共同遵守执行：

一、工程内容

按施工图纸设计方案各站点、区间交通设施或信号灯单项工程项目的工作内容，具体为：站、区间交通设施部分工程。

二、方式

甲方根据乙方负责施工之上述工程最终与业主、审计中心结算价对乙方进行结算，但乙方需向甲方缴纳该结算总价的________%为施工责任管理费，各类税、费均由乙方另行缴纳。

三、组织领导

1．乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理及规章制度，做到文明施工、安全施工。

2．乙方必须确保进场人员的技术素质，所有工种均持证上岗。在施工责任期内，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍和人员，以保证该项目技术力量和施工队伍的稳定性。

3．乙方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调配、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。

四、双方责任

1．甲方责任：

（1）负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料的指挥、监督与管理。

（2）负责安排乙方工作量及现场进度，审核完成工程量，申报预决算，申请拨付工程款。

（3）负责与业主、设计、监理等单位及部门进行工作联系并申报有关文件资料。

2．乙方责任：

（1）严格按照施工图纸与设计变更通知施工，严格执行国家现行《施工技术验收规范》。尊重和服从业主、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，对工程质量全面负责并确保达到优良等级以上。

（2）强化本施工队伍的安全生产教育，严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝火灾等其他安全事故的发生。否则由乙方承担由此产生之全部责任。

（3）工人进入施工现场必须穿反光背心，佩带安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完场清。

（4）负责编制施工组织设计，由甲方负责以甲方名义上报各级部门审批。做到绝对服从甲方工程进度安排；班组长每天必须在作业现场，未经项目经理同意不得擅自离开工地。

（5）必须保证充足的施工人员及技术力量，人数稳定，工作效率高，否则因此而造成的延期交工、工程质量等问题均由乙方承担。

（6）具体施工作业中必须配备所需交通安全标志牌、安全围挡、指示牌和指示灯等交通安全设施，并且必须符合我市有关道路施工操作规程及相关法律规定，以确保安全、文明施工，否则由此造成之一切后果均由乙方自行负责，相关费用由乙方自承担。

（7）乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关条例。如有违反且情节严重、严重影响甲方及公司声誉，甲方可责令乙方清场并另行安排其他施工队伍组织施工，剩余工程之进度款将不再支付。同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿，由此产生之一切法律后果均由乙方自行负责。

（8）该工程完工并移交甲方前，乙方应保障甲方不承担任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任，保障甲方不承担任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用。

（9）乙方不得将依据本责任书取得，经甲方委托施工之施工任务再行转包，否则甲方有权立即收回本施工项目。

（10）工程完工后，向甲方及时上报该工程的施工总结。

五、工程质量及验收标准

工程质量应符合国家现行施工验收规范以及业主、监理单位和甲方的要求。必须达到国家或专业质量检验评定的优良以上等级。因乙方盲目蛮干、只求速度不按操作规程施工，造成工程质量不符合设计要求、质量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工费用由乙方承担，由此造成之材料浪费及经济全部由乙方负责赔偿，工期不予顺延。

六、工期

乙方必须严格按照甲方现场所安排的月、周施工计划所要求的时间或期限，如期按时或提前完成所有本项目的施工任务，若拖延工期，每延期一日，按结算总价的________‰或________元向甲方支付罚金。

七、付款方法

（1）甲方按乙方所完成之实际施工进度，每月或每一单项工程完工后，根据业主给甲方拨付或结算之工程款，到甲方帐户后三天内按________%扣除税金和管理费后支付给乙方。

（2）质保金：质保金按工程总造价的_ ______%逐月或每单项工程逐次扣除，待工程完工并通过竣工验收________年后，据实返还。因质量原因造成的返修，由乙方负责，返修费用由乙方承担。工程保修期间，乙方应在收到甲方书面通知________日内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理，其费用由甲方在乙方质保金内扣除，不足部分由乙方支付。

八、其它

（1）若乙方无正当理由单方终止本责任书，除承担由此给甲方造成的经济损失外，还应向甲方支付工程总造价____%的违约金。

（2）若乙方违反本责任书之上述有关约定，不按工期竣工、质量达到设计规范或要求、存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生其他导致本责任收无法履行的行为，甲方有权单方解除本责任书并要求乙方清场，乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿。

九、甲方对本责任书上述各条款具有解释权。

十、本责任书一式两份，甲、乙方执一份，具有同等法律效力。该责任书自双方签自盖章之日起生效，至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算后，除保修条款依然有效外，即告终止。

甲方：________________

乙方（施工责任方）：______

代表：________________

代表：____________________

经办人：______________

施工责任人：______________

________年____月____日

________年______月______日

工程设计合作协议范本 [篇4]

合作框架协议

甲方：***设计院（以下简称甲方）

乙方：***设计院（以下简称乙方）

为了共同开发***本地工程设计业务，积极寻求合作共赢的发展模式，努力推动***地区燃气事业快速地发展。甲、乙双方以互惠互利、共同发展为宗旨，自愿建立公平、公正和诚实信用的原则，充分发挥各自的优势，尽可能扩大双赢效果，经双方友好协商，决定就***地区燃气工程项目业务承接及设计开展等方面进行紧密合作，并达成如下协议：

第一条：合作内容

***市域范围内燃气高压输配系统、lng场站、结构或敷设条件特别复杂的中压市政管道、cng等城市燃气工程项目。

第二条：合作方式

在甲、乙双方各自资质范围内，根据技术实力进行分工，共同完成燃气工程项目设计文件编制工作。

1.高压管道、lng气化站、储配站以及cng门站等场站工程以甲方为主导，乙方派遣技术人员参与工艺、电气等专业的设计工作。

2.中压管道、次高压管道、调压站等工程项目，乙方可视不同工程的复杂情况、建设规模等具体情形，经双方协商后，确定参与设计或在甲方支持下承担主要设计工作，但施工图设计文件由甲方负责校审，设计文件均以甲方名义发放。

第三条：甲方的职责

1.甲方作为投标主体参与竞标，负责并配备项目投标所需的资质及其相关材料。

2.甲方负责投标以及业主要求办理的相关工作。

3.甲方负责向乙方提供技术支持。

4.甲方作为工程项目总承包商，对设计文件的质量﹑安全及文件交付日期等各项指标承担责任。

第四条：乙方的职责

1.乙方负责与业主方的协调工作，完善工程设计前期事务，充分保证双方的权益。

2.设计过程中，乙方协助完成规定设计手续办理，协调项目所在地的地方关系，协助设计工作正常开展。

3.乙方协助甲方向业主或当地相关职能部门索取与建设项目有关的基础资料。

第五条：设计费分配

1.以项目中标价为依据（非招投标项目，以一方与业主单位签订的合同价为依据），双方具体协商确定设计费分配比例，并签订单项工程设计合作协议。

第六条：双方声明

1.甲乙双方之间结为战略合作伙伴关系。

2.项目开始实施设计时，甲方提供必要的工作环境，方便乙方人员参与项目各工作环节，乙方做好必要的配合工作。因合作工作需要，一方向另一方派遣工作人员所产生的差旅等费用，由派遣方自行承担。

3.甲乙双方应充分发挥各自优势，积极协助解决项目进行中的困难和问题，保证项目的顺利进行。

4.中标工程均按甲方名义及资质向业主单位发送设计文件。

5.根据中标工程所签定的合同及工作内容，甲乙双方另行签署具体项目《设计合作协议》，根据协议所确立的事项分别履行相应管理职责。

6.本协议期限满，双方优先考虑与对方续约合作。

第七条：协议执行期限

本协议书有效期为叁年，自2016年4月26日至2016年4月25日为本协议商定合作方案的执行期限。

第八条：本协议因以下任何原因而终止：

1.本协议期限届满。

2.双方协商同意终止本协议。如有任何一方欲终止本协议，需提前一个月通知对方。

第九条：不可抗力

因地震、火灾等自然灾害、战争、罢工、停电、政府行为等造成双方不能履行本协议义务，双方通过书面形式通知对方，本协议即告中止。

第十条：本协议一式四份，双方各执二份，经双方签字盖章有效。本协议及其相关附件具有同等法律效力。

甲方名称（盖章） 乙方名称（盖章）

负责人：

住所：

邮政编码：

电话：

传真：

负责人： 住所： 邮政编码： 电话： 传真：

工程设计合作协议范本 [篇5]

甲方（全称）：

乙方（全称）：

甲方委托乙方承担 设计，经双方协商一致，

签订本合同。

第一条 本合同签订依据

1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。

1.2 《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建

设工程勘察设计市场管理规定》。

1.3 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

第二条 工程名称、范围及设计成果

2.1 工程名称： ，项目设计面积

约 ﹐。

2.2 设计范围： 方案、施工图设计

2.3 设计内容：

2.4 设计阶段、成果、设计深度及交图事宜

设计人应向发包人交付的设计成果资料及文件：#url#

第三条 甲方应向乙方提供的有关设计资料及文件

第四条 设计取费标准及设计费支付进度

4.1 本合同设计费为 元/平方米，总设计费暂定为 元人民币。

4.2 双方同意设计服务酬金按下列工作进度给付：

4.3.1本合同为固定单价合同，合同总价款按实际完成设计面积计算。

第五条 设计工期

本合同按阶段设计节点工期控制。总工期为60天，含甲方设计评审3天，若超过三天，设计时间顺延。

第六条 履约承诺及解约

6.1 本合同在签定后，乙方未经甲方书面同意不得转让或转移其设计权利、义务或权益。

6.2 双方不得无故任意中止或终止本合同，并不得拖延本合同设计工作的进行。建设工程设计合同范本

6.3 经甲方审定的图样，说明概算及规范，非经甲方的书面同意，乙方不得改变或泄露。否则，由此造成的损失由乙方负责赔偿。

6.4 甲方需在乙方完成并提交图纸后，予以审核设计图纸，在未收到甲方上阶段审图确认意见书时，乙方不得进行下一段的设计工作。

6.5 因乙方设计延误逾期超10个工作日，经甲方书面催告后7个工作日内，乙方仍无法完成时，甲方有权解除本合同。乙方应退回已收的设计费，并承担甲方由此造成的经济损失。

第七条 双方责任

（一）甲方责任：

7.1.1 甲方项目负责人 。参与与乙方谈判设计合同事宜，按期组织阶段性设计成果跟进及设计图纸评审，敦促乙方按期提交设计成果，交甲方项目部执行施工，确认乙方交图时间及实际完成出图数量。但不负责设计费的的调整、支付及批准，该等事项按甲方有关制度及流程办理。

7.1.2 按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。

7.1.3 按期组织设计方案、施工图纸评审、及时提供设计审图书面评审补充、修改意见。并在乙方分次交图后3个工作日内，将审图书面意见，提交给乙方，以便进行下一阶段的设计工作。

7.1.4 甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的办公条件。

7.1.5 甲方应保护乙方的投标书，设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。

（二）乙方责任

7.2.1 乙方项目负责人 。负责主持项目设计（包括现场技术配合）全程跟进。阶段性设计成果提交，设计图评审，按甲方设计图纸评审通知完成图纸、补充、更改设计、按合同规定时间提交阶段性设计成果，配合甲方项目施工全程技术指导。

7.2.2 应甲方要求提出设计进度及说明报告、指定联络人负责与甲方联络本工程设计一切事宜。

7.2.3 乙方应严格按照《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同建筑工程施工合同范本

书》的有关规定，有关工程强制性标准，国家和地方技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，技术经济指标符合《贵州省建筑技术经济指标计算规定》，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

7.2.4 乙方采用的主要技术标准是国家有关的工程设计规范。

7.2.5 乙方在进行设计之前应与发包方进行充分沟通，如甲方对乙方的设计成果不满意，乙方有责任进行修改，直到甲方满意为止，工期不予顺延。乙方应按本合同约定的期限完成全部补充、修改设计，如设计方逾期一天完成修改的，按合同第8.4条约定处理。

7.2.6 设计合理使用年限按国家工程设计有关标准执行。

7.2.7 乙方按本合同第二条的设计内容、设计进度、交图份数、交图时间的规定要求，按时向甲方交付设计资料及设计文件。

7.2.8 乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计图纸评审会议并根据甲方审图要求负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方应按合同规定的时限交付设计资料及文件，负责向甲方及施工单位进行设计交底、按合同规定，做好工地技术配合服务，处理有关设计问题和参加竣工验收。

7.2.9 乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。

7.2.10 甲方付清合同设计费之后，本合同约定的设计文件的知识产权属甲方，甲方有权以任何方式自行处分。

7.2.11 乙方应本着经济合理的原则进行设计，按甲方设计委托书造价的要求进行限额设计，并按合同阶段性设计要求提交工程设计估算、概算书，以控制项目施工建设总造价成本。

第八条 违约责任

8.1 在合同履行期间，甲方如无正当现由要求终止或解除合同，乙方已开始设计工作的，甲方应根据乙方已完成的实际工作量，按阶段性实际确认的设计成果支付相应的设计费，甲方则取得相应阶段设计成果的所有权。

8.2 甲方应按本合同第四条规定的计费标准和期限向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应付未付金额万分之二的违约金。

8.3 乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方建筑工程承包合同范本

人员错误造成工程设计漏项或质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损部分的设计费，并承担由此造成甲方一切人身及财产的损害赔偿责任。

8.4 由于乙方自身原因，延误了按本合同第二条规定的设计资料内容及设计文件的交付时间，分阶段每少交一份设计资料或每延误一天，应减收该项目应收设计费总额的千分之二。

8.5 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应返还已收的设计费，如有其他损失的，仍需承担相应的赔偿责任。

第九条 其他

9.1 甲方要求乙方派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题，应按工程实际施工工期提供全程服务。

9.2 本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。应当注明其规格、型号、性能等经济技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。甲方需要乙方的设计师配合加工定货时，所需要费用由甲方承担。

9.3 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

9.4 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方均可向工程所在地人民法院起诉。

9.5 本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。

9.6 本合同经双方签章后生效，具有同等效力。

9.7 乙方完成之作品或所确认之设计稿件，在所有款项结清后，其所有权归甲方，乙方并将所有设计资料刻成光盘交于甲方存档，乙方不得将其全部或其中一部分用于其它目的。但作为宣传乙方业绩或书写论文所涉及的简要技术情况除外。

9.8 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

9.9 其它约定事项：

某些特殊专业（如特殊灯光设备、特殊钢结构、张拉膜结构等）由甲方委托其他单位设计或由相关专业公司设计安装时，乙方要协助相关专业合理布局及负责管线综合，并承担总体协调责任。

2016建筑工程技术实习周记范例
工厂设计合同的要点 第七篇

建筑工程技术实习周记范例

建筑施工实习周记范文##第1篇：

今天我们第一次来到了工地，师傅并没有马上让我们下工地，而是对我们进行了安全卫生教育。()安全生产关系到企业的声誉和效益，同时也关系到千家万户的生活。因此在施工生产中必须贯彻“安全第一、预防为主”的安全方针，坚持“管生产必须管安全”的安全生产原则。

我知道了老师讲的“三保、四口、五邻边”

“三保” 防护(安全帽、安全带、安全网)

凡进入施工现场人员，必须正确佩戴安全帽。安全帽要经常检查，不符合要求的坚决报废。

凡在2m及2m以上高处作业，必须系好安全带。安全带上的各种部件不得任意拆掉和随意更换。

安全网的规格、材质必须符合国家标准，使用前要认真检验。该工程外侧及龙门架外侧均使用密目式安全网全封闭，安全网支设完毕，经过检查验收后方可使用。

“四口”防护

a)该工程的楼梯口、电梯口、通道口、予留洞口均需进行安全防护。

b)楼梯踏步拆模后，沿楼梯设1。2m高双层护身栏杆。

c)在该工程的东西两侧各设一个通道口，并搭设防护棚。棚的宽度大于出入口，长度不小于3m。棚顶用5cm厚木板铺满，其余暂不通行的单元入口临时封闭，封闭要牢固严密。

d)予留洞口要用盖板盖严，固定牢固。

e)通道口、楼梯口要有醒目的示警标志，夜间挂红灯示警。

“五临边”防护

a)基坑四周设置防护栏杆，夜间挂红灯示警。

b)通往屋面周边、一层框架周边、斜马道两侧边、卸料平台两侧边都必须设置1。2m高的双层护栏，并挂安全网。

c)电梯口和楼梯侧边必须安装临时防护栏杆，在安装正式栏杆前，不得拆除。

d)上料平台除两侧设防护栏杆外，平台口还应设置安全门或活动防护栏杆。

e) 各种临近防护必须安装牢固，经检查验收后方 可使用，任何人都无权私自随意挪动和拆除施工现场的各种防护装置，防护设施和安全标志。

施工虽然重要，但没有一个好的环境，也是不是一个好的工程，所以还要做到“三清六好”保护作业场地清洁卫生。

三清:下工活底清;料具底数清;工完场地清。

六好:施工准备好;设备管理好;工程质量好;安全生产好;完成进度好;生活管理好。

今天我们看到了本工程的工程图纸，并总体阅读了一遍，作到心中有数，知道什么地方对应什么图，还对工程概况作了详细了解

1。本工程为张家口方正房地产开发有限责任公司委托设计的张家口容辰庄园商业街。工程地点位于张家口市河东区胜利南路。场地地貌属于七里山山前坡洪积裙和清水河二级阶地交互地带，场地不平坦，由北向南呈坡度走势。

2。张家口市属于干旱-半干旱气候，其气候特征为多风少雨，降雨不均，昼夜温差大。年均降水量为400毫米，无霜期为140天，雨季主要集中在7-9月份，约占全年降雨量的70%以上，本地区地下水埋深约为35米，水位年度最大变幅为1。5米，本地区标准冻结深度为1。4米。

3。本工程为多层商业建筑，耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，建筑耐久年限为50年。

4。结构类型分为两种:框架剪力墙结构及框架结构。

下工地认识实习与图纸联系

今天师-父带我们下了工地，下工地时一再强调安全和三保、四口、五邻边，我深深的认识到了安全第一和安全卫生教育的必要性。我下工地看到了正在绑扎的基础梁钢筋和基础梁模板，及已绑扎完毕并对好线的基础梁钢筋和基础梁模板，并把我前几天学到了的钢筋标注的有关知识与实际情况联系了起来，把师-父讲的与生产相结合，把老师讲的运用到实际生产中来，形象的学到了有关钢筋下料、绑扎、连接的相关知识，并把老师讲的知识升华了一步，使知识掌握的更加牢固了。

建筑施工实习周记范文##第2篇：

经过了一个学期的紧张的学习，这学期期末我们进行了工地施工实习，也算是出去呼吸一下新鲜空气，放松一下。在着之前，老师给我们每人发了一个黄色的安全帽，带在头上顿时有了很多的安全感。我们主要去四个地方:铁院新修宿舍，阿尔卡迪亚，棉二改建和名门华都等，主要跟施工员下到现场参加施工，然后由其向我们讲解，让我们自己去体验建筑施工过程和构件等。

虽然参观实习只有5天，但是这5天绝对比闷在书本上5天有用。通过这几天的体验，我们真实的感受到了建筑生成的过程，把我们的理论常识和实践结合到了一起，对建筑工程的现场施工和管理有了更直观地认识，增强了对所学基础理论和专业知识的感性认识。

在第一天里，老师为我们简单介绍了一下去工地的注意事项，然后在他的带领下，我们来到了铁院正在修建的学生宿舍楼，进入内部，印入眼前的是粗糙的墙面和地面，空空的窗洞，和看上去危险至极的楼梯，一切都那么粗糙，难以想象在不久的将来，它会变成精美的宿舍楼，施工的过程是如此的奇妙。

印象最深的还要数阿尔卡迪亚的建筑施工，不仅仅是因为它的名字好听，真正称奇的要数其大模板钢筋混凝土施工过程。

·工程总建筑面积:约43908。86平方米

·建筑层数 :33层(一二层为商场及物业管理办公用房，三层以上为住宅，共33层;地下部分共三层，其中地下一、二层为车库和设备及辅助用房，地下三层为配电室及五级人防人员掩蔽室。)

·建筑层高:2800mm

·建筑结构:主体结构为简力墙结构，楼梯间为筒体结构

·墙体厚度:大部分为200mm、300mm少量为250mm

我们参观体验的是完成的主体框架部分和正在浇注的部分。因为我们去时地下部分的模板施工已经完成，正在浇注地上六层。当时，还处于结构施工期，到处布满铁管，地面与墙面也预留着许孔洞，楼梯间比较阴暗潮湿狭窄。

因为阿尔卡迪亚是大模板钢筋混凝土施工，但对于大模板的概念以及施工注意事项，我是懵懵懂懂的，所以不得不回来翻阅资料，查找相关内容:

目前，大模板施工已成为高层和超高层剪力墙结构工业化施工的主导方法，由于大模板施工技术难度较大，稍有疏忽，便会导致重大安全事故。因此，大模板施工前和拆模前，现场施工负责人应向操作人员将大模板堆放、吊装、支设、拆除及运输保管过程中的每一步骤，每一细节进行具有时效性、针对性的安全技术交底。强化安全管理，确保施工安全。

大模板按其结构形式的不同可分为整体式、拼装式和模数式等，每种均由模板、支撑系统及操作平台组成。施工前，首先根据设计图纸绘制配板图进行模板设计，力求模板拼装和拆除的方便性，支撑的牢固性，同时保持较好的强度、刚度、稳定性及整体拼装后的平整度。并且，须对主要项目进行验算:①混凝土浇筑时的侧向张力;②穿墙螺栓的抗拉强度;③模板弹性模量的侧向变形和整体稳定性;④大模板的自重荷载及起吊、起装时对节点及支承点的强度、刚度要求。

大模板的存放尤为重要，这影响着后期的施工。阿尔卡迪亚的大模板全放在施工建筑后的一块空地上，便于清洗，刷隔离剂等一些施工前的一些准备。

大模板安装操作人员应严格按照模板设计和工序要求进行施工。作业前，施工负责人应做好专项安全技术交底和安全教育工作。检查吊索、卡具及每块模板上的吊环是否有效，并设专人指挥。统一信号，密切配合。做到稳起稳落，就位准确。

将一个施工流水段的正号大模板吊至安装位置，初步就位后用撬棍按照墙体位置线，调整大模板位置，对称调整大模板的一对地脚螺栓，使其地面位置偏差符合规范要求。再安装反号大模板，校正垂直后，用穿墙螺栓将正反两块大模板锁紧。大模板没有固定前，不得进行下道工序施工。

大模板安装完毕，由施工负责人按照设计要求对模板工程进行详细检查。对检查出的问题，施工班组应逐条整改，报请施工负责人复检，确保模板工程符合混凝土质量要求及施工安全要求后，施工负责人签字认可，方可进行混凝土浇筑。

接下来去的棉二改建和名门华都，老师和讲解员也都为我们做了耐心的讲解，在本次实习中我对建筑工程的各方责任和角色有了更切实际的了解，深刻体会到了工程建设中所包含的种种矛盾、种种限制、种种实际问题。亲眼所见建筑工人的辛苦以及他们在实际施工中各种手法的巧妙性和实用性，比如钢筋的绑扎。底层基础钢筋的绑扎首先要放样，每一跨度里钢筋的接头数只有25%，即4根钢筋里只有一个接头，另外接头要尽量放在受压区内。在砌墙的过程中，如遇到墙要转角或相交的时候，两墙要一起砌起来，在留槎的过程中可留斜槎;如果要留直槎，则必须留阳槎，且要有拉结筋，不能留阴槎。在进行砼施工的过程中，要特别注意砼的配合比，在天热的时候要注意养护等等。

这几天在工地上的所见所闻，更加激发了我对本专业的热爱和憧憬，也深深体会到要在建筑行业中有所作为必须付出更多的努力，不仅仅是在理论上，更是在实际的应用中。与此同时，我也深深地体会到了一份责任，希望能够通过自己的努力，为祖国的大建筑添砖瓦，实现自身的价值。

建筑施工实习周记范文##第3篇：

大半年的实习 生活虽然辛苦却过得相当充实，而且我为自己能真正帮上忙而感到高兴。回想起7月10日我到工地时已经是南2区二层刚浇完混凝土正在弹线放样，直到现在屋面等主体工程的完工，我经历了一层楼面一层屋面的施工过程。

根据伸缩缝把每层分为南北各2个区，即四块，但却不是四个施工段。为了赶工期，采取成倍加速施工，就是南北各一个施工员和各一个施工班组。一个施工段分为1。柱钢筋焊接与扎筋;2。承重架搭设;3。支模、包柱、柱砼浇注;4。板梁扎筋;5。楼板砼浇注;这样的五个基本步骤。

作为施工员在楼板浇注后，应着手进行弹线放样工作，把每跨的轴线、柱头线放出来。具体而言是先从下层用铅垂线引点，在x、y方向各确定一条线(一般距离轴线1m)，在风不大且没有障碍物、距离不远的情况下可用尼龙绳拉线，然后用钢卷尺量出每跨距离，描点紧接着弹线放样。操作时两边拉线的人一定要清除石子、钢管等障碍物，并且拉紧绷直，描点的人应弹几下再描，一般6-9m一个点。不过这种顺利的日子不常有，在你 弹线时，脚手架、钢筋等一般都会“从天而降”，这时候拉线是不可能了，不过可以用经纬仪来定点、描点。比较复杂的弹线放样(有角度的弧型等建筑)也是靠经纬仪来确定点的。

对于柱钢筋焊接采用的是电渣压力焊。因为它多用于现浇混凝土结构构件内竖向钢筋的接长，且与电弧焊比较，工效高，成本低。作为施工员须检查焊接接头上下钢筋的轴线是否保持一致，其最大偏移不得超过0。1d(d为钢筋直径)，同时也不得大于2mm，而且接头不得有裂纹和明显的烧伤缺陷。质量检查为每300个接头一批，切取3个试件做拉伸试验，如有一根不合格，则再双倍取样;重做试验，如仍有一根不合格，则该批接头为不合格。柱钢筋的加箍与绑扎有点难，既要矫直钢筋又要加箍。加箍筋得从上面套下去，工人得在承重架上爬上爬下，还有每格一米要放块混凝土保护层。

承重架搭设时施工员要在每根柱钢筋旁的脚手架打上标高。听郑工说，一般第一根脚手架在离地面1。8m—2。0m的位置。这样设置法的原因是一般人身高为1。7m左右，戴上安全帽不容易撞到头，太高则工人搭设时手够不着或者太费力。听他这么一说，感觉还真是合理，既考虑了行人的安全又考虑到工作的方便。不过，在走楼梯或楼面高低不同处时还是常常撞到头，所以工地上的人一般都是“俯身”走路。

支模、包柱、柱砼浇注时，楼面的模板是在一个水平面上一般不怎么会做错，但是屋面是结构自防水，所以有2。3%的坡度，而50米的长度高低相差就1m多，每跨梁的宽高一般都是要验证一下，例如350x800的梁，除去板厚110则为690，但是有时量出700也没关系。梁或板的跨度大于4m时，应使梁或板底模起拱，防止新浇筑混凝土的荷载使跨中模板下挠。设计无规定时，其拱高度应为每跨长度的1/1000~3/1000(木模板为1。5/1000~3/1000，钢模板为1/1000~2/1000)。包柱时要用柱宽的板和方模密密麻麻的钉住，然后四边用槽钢与“步步紧”固定好以防止弹模，而且在柱的上、下两端要用脚手架固定以防止侧移。浇筑时应先在底部填筑一层50—100mm厚与混凝土内砂浆成分相同的水泥浆，然后再浇筑混凝土。不过现在采用商品砼的话，一般不“坐浆”了而是在模板底部的外面弄上点自配混凝土以防止其漏浆。

梁板扎筋，这可是我的“老本行”。三层、屋面的南2区三块地方都是我把的自量关。我可以很负责任的说:“这三块地方的钢筋在数量上绝对没有多一根或少一根的情况，但不能肯定的说没有一点问题。”我在混凝土浇注的时候还发现有些梁才垫了几个保护层或者垫块没放下去;二排钢筋与上排筋的距离都有50甚至100的距离，与25的距离相差甚远;底筋中的个别钢筋1~2m才箍了几个箍筋;板筋的垫块常常被踩碎，双层双向板的马凳如果如果不绑扎也很容易滑脱，在没有马凳的时候用2块垫块撑着板筋。为了工期，对于这些小错误也就默认了。对于我查的这些日子里记忆最深的几句话是“你 怎么查的这么积极啊!?”不知道是不是每天上去走走看看是不是多了?但几乎每天都能查到点问题，真不知道我不积极点的话，多一根或少一根钢筋的情况能不能让监理答应浇注。“我会给你 做好的。”这句是个带班对我说的。是我听得最不爽的话，他们自己配错了钢筋或者工人拿错了，被我查出并要求改正，却认为是给我完成工作。最可恶的是，这也是句搪塞的话，明天复查还是没“给我做好”。“监理都没意见，你 这么处处都是问题?不能都照书上的啊!”这是个干了7年钢筋的带班对我说的。的确时间可以磨练人，书本上的知识与实际工作时的差异另我瞠目结舌。

楼板砼浇注前施工员要在柱钢筋上打上标高以方便测板厚。大约2500平方米的梁板一般要800~900 方左右的商品砼。并采用泵送，一辆混凝土搅拌运输车最多是8方的量，也就是要100多辆次的，浇注时间长达14小时。一般为了不留施工缝，甚至要做好夜间施工被城-管处罚的准备。混凝土的浇筑成型工作包括布料摊平、捣实和抹面修整等工序。施工员此时的工作是监督他们连续浇筑，抹面修整避免蜂窝麻面，并且注意板厚。用钢筋插入测其板厚，楼梯处一般较厚些。如果不可避免的要留施工缝，则定要留在结构受力(剪力)较小且便于施工的位置。而对于有次梁的楼板结构，宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留在次梁跨度的中间1/3范围内。而施工缝处继续浇筑混凝土时，应待其的抗压强度不小于1。2mpa方可进行。且应除去表面的水泥薄膜、松动的石子和软弱的混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，不得积水。浇筑时，施工缝处要先铺水泥浆(水泥:水=1:0。4)或与混凝土成分相同的水泥砂浆一层，厚度为10~15mm，以保证接缝的质量。浇筑混凝土过程中，施工缝应细致捣实，使其结合紧密。气候炎热，空气干燥，不及时进行养护，混凝土中水分蒸发过快，出现脱水现象，使已形成凝胶体的水泥颗粒不能充分水化，不能转化为稳定的结晶，缺乏足够的粘结力，从而在表面出现片状或粉状剥落，影响混凝土的强度。此外，在混凝土尚未具备足够的强度时，其中水分过早的蒸发还会产生较大的收缩变形，出现干缩裂纹，影响混凝土的整体性和耐久性。所以在混凝土浇筑完毕后，应在12小时内加以养护。养护方法有:自然养护、蒸气养护、蓄热养护等。我们 这里一般采用自然养护中的洒水养护和喷洒塑料薄膜养生液养护(不易洒水养护的高耸构筑物和大面积混凝土结构)。

拆模的顺序一般是先拆除侧模板，后拆除底模板。侧模板的拆除，应在混凝土强度达到能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏。一般夏季为1天，冬季为2~3天。多层楼板模板支架的拆除，应按下列要求进行:上层楼板正在浇筑混凝土时，下一层楼板的模板支架不得拆除，再下一层楼板模板的支架仅可拆除一部分;跨度在4m及4m以上的梁下均应保留支架，其间距不得大于3m。

最后的工作是在拆模后进行的，就是打楼面的柱标高，用来砌墙、安装门窗、铺地砖等用处。打标高看似简单，其实要打得准还是有一定难度，常常会在反复检验中发现差了那么几毫米。一般2mm是允许也是正常的，它是由于拿标尺的人在划线或对线等工作时造成的，当然也不排除测的时候有时候太暗或者尺斜了也照样打上去的关系。不过如果能与基准点(原始点)时时核对的话，或者打一圈后能闭合的话，那么打的标高就算相当不错了。不过我也发现，打得准弹得不一定准。弹出的墨线与打的线高差有时在正负2mm左右。经我观察与体验，弹线在两根邻近柱子时一根柱子上已弹完线，此时两柱长的长度可能弹出一条与原来不重合的线。本以为是两柱中间的伸缩缝处地基沉降引起的，但是伸缩缝是横向的变形，所以估计就是误差造成的。不过在100m的距离内不允许超过5mm的误差。

砌筑的主要工序为:铺灰、砌块安装就位、校正、灌浆、镶砖等。铺灰时水平缝采用稠度良好的水泥砂浆，稠度5~7cm，铺灰应平整饱满，长度3~5m。而校正用托线板检查砌块垂直度，拉准线检查水平度。小型砌块水平缝与竖缝的灌浆厚度宜控制在8~12mm。由于本工程采用的是加气砼砌块，灌浆厚度在3~5mm，而且每两皮就要装上“连墙件”，就是一块铁皮用射枪钉与柱钉住，而且每两皮的墙上还要放拉结筋，外墙每隔3米1个构造柱，内墙为4。5米1个构造柱。由于楼层有4~5m的高度，所以每两层之间设一道过梁，但是楼层之间又有梁的话可不做过梁。

1个月的实习 生活结束了，从中我体验到了社会生活的辛酸苦辣。不过我深深的体会到一个工程想要做的好、做的快，必须提高农民工的文化素质和专业技能，只有他们认识到了工程质量的重要性，认识到了多筋破坏少筋破坏等严重性，他们才能真正地做好工作，加快工程速度。在这样的条件下，施工员们才能真正开展工作，不至于像我实习 时得把问题层层上报解决。从实习 中我对所学的理论 知识加深了印象，增强了劳动观念，加深了对于社会、国情和专业背景的了解。而且工作勤勤恳恳，积极勤奋，认真负责，在完成一项工作后能主动申请工作，得到了带我的郑委明施工员的肯定，给项目部留下了深刻的印象，塑造了建筑学生的良好形象。

建筑工程技术实习周记范例 [篇2]

6月16日 星期日 天气 晴

早饭后，我在教师和同学一片告别和祝福声中离开学校，踏上去应聘公司报到的旅途。隆隆的列车声遮掩不住我内心的激动，昨天隆重的毕业典礼大会上的情景又浮现在我的眼前，宋校长语重心长的讲话使我深受感动，他说：“你们四年大学生活结束了，圆满地划上了句号，我衷心祝贺你们。四年的大学生活将成为你们人生旅途上一段美好的回忆。从明天开始，你们将走上工作岗位，这是人生旅途的一个新起点，预祝你们走得一路顺风平安。”

奔驰的列车，连接着我学习生活的终点和工作的起点，我想，人生也许就像一列奔驰的列车，只有不停地奔驰，才有它旺盛的生命力，也才有它巨大的社会价值。

6月17日星期一天气晴

今天阳光灿烂，使整个城市显得热气腾腾，生机盎然。上午去公司报到后，公司组织人事部门约我下午与总经理见面。

下午2 时，我准时到达公司接待室，陈总经理和组织人事处王处长接待了我。陈总经理首先代表公司对我应聘到他们公司工作表示欢迎，他简要介绍了公司情况。陈总经理人很年轻，他自我介绍也是工民建专业本科毕业生，今年35 岁，已在公司工作12年，从助理施工员、施工员、副总经理直至去年担任总经理职务。他最后征求我对工作安排的意见，我说我要求到基层施工第一线去工作，我不怕苦，想尽量多接触一些实际知识，并希望能安排一名老工程师作为我的业务导师。陈总经理很赞成我的要求，他说原想让我留在公司机关工作，因我自己有这个要求，就同意安排到公司第八项目部去工作。陈总经理还说：“四年大学生活应该说学到了系统的基础理论知识，但还缺乏实践知识，从知识的完整性和人才培养来讲，先到施工第一线去工作锻炼是好的，只有理论与实践很好结合，才能在实际工作中不断增长才干。”

6月19日 星期三 天气 晴【工厂设计合同的要点】

昨晚回宿舍后学习图纸，一直看到11点多钟，上床后满脑子尽是图纸在打架。这是一个技改扩建项目，主要内容为建设一个工厂自备热电站和碱回收工程，大小单位工程36个，主厂房将锅炉房、常用配电室、汽轮机房合为一体，并与煤廊、烟囱连接，结构复杂，难度高，是整个工程项目的核心部分。建设项目中，也有结构极为简单的平房，如砖砌体结构的仪器维修车间和钢结构的干煤棚。还有多个地下钢筋混凝土水池和两个45m ( 高的烟囱)一个是钢筋混凝土的，另一个是砖烟囱*。赵工程师说，这个工程要力争中标。我想中标后参加该工程施工，对我是一个极好的学习和锻炼的机会。想着想着，我成了一个头戴安全帽、身穿工作服、站在高高的脚手架上、进行质量检查的实习施工员，我心旷神怡地向着远方眺望，突然吹来一阵大风，脚手架摇晃了几下后把我抛到了空中，我大叫了一声醒了，原来是一个梦，只觉得背上全是冷汗。

6 月21 日 星期五 天气 阴

上午和赵工程师去造纸厂工地进行实地考察。赵工程师说，在编制施工组织设计(方案)前，一定要到现场进行实地考察，千万不能想当然地闭门造车。只有详细了解了现场的具体情况后，编制的施工组织设计(方案)才有针对性，也才有较好的实用价值。临行前，赵工程师要我了解以下一些主要内容：

1.现场供电情况(线路、容量等);

2. 现场供水、排水情况(线路、容量等);

3. 现场道路畅通情况;

4.现场可供利用的建筑物情况;

5. 现场已有地下管线情况;

6.现场周围城市测量控制点情况等。

赵工程师说，如果是外地工地，还应了解当地施工期间的气温、降雨量、风力、风向以及地震烈度、地方资源、地方交通运输、地方施工协作单位以及当地建设行政主管部门的有关建筑市场的管理文件等。

下午，赵工程师主持召开技术工作会议，讨论造纸厂投标工程施工组织设计编制要点，要求项目部有关人员提出意见和建议。大家从进度、质量、安全、成本等多方面提出了各自的意见，我听了很受启发。我最后一个发言，根据设计图纸和上午了解的现场情况，提出了三个方面的建议。

第一，建议本工程以主厂房为主线编制施工进度网络图。为便于锅炉房和汽轮机房的屋架制作和屋面吊装工作，建议两车间中的楼层部分在屋面吊装结束后再施工，这样可大大加快主厂房的施工进度。

第二，现场可供利用的原有建筑物不多，如果全部搭建临时用房，成本较高。建议将两栋结构简单的平房———砖混结构的仪器维修车间和钢结构的干煤棚开工时抢建后(干煤棚的钢柱、钢屋架提前在综合厂预制好)，作为工地办公用房、工具用房和工地搅拌站用房，以节约搭设临时设施的费用。

第三，本项目单位工程较多，建议在干煤棚内设砂浆、混凝土集中搅拌供应站，既有利于砂浆、混凝土质量的控制，也有利于现场文明施工，同时还可减少浪费、降低成本。

赵工程师最后总结时，对我所提的三点建议作了肯定，决定采纳。他还表扬我考虑问题比较细致。

6月22日 星期六 天气 阴

上午不休息，赵工程师带我到项目部一个在建工地去检查工作。这是一个宿舍工程，一到大门口，赵工程师就赞扬门口挂的一块安全警示牌：进入施工现场，请戴好安全帽。其中“戴好”两字用红漆描写，特别醒目，旁边还画一幅正在戴安全帽的头像，双手正在系结安全帽带子。工地负责人王队长介绍说，这是针对有些人戴安全帽马虎提出的。虽然只多了一个“好”字，但其安全要求却深化了很多。

王队长陪我们楼上楼下看了一圈。今天正在砌筑顶层砖墙，外墙面的铝合金窗框和内墙的木门框正在安装。检查后赵工程师发现了两个问题，要他们立即加以纠正。我真佩服赵工程师的施工经验，王队长称他火眼金睛”。事情虽小，但确实影响施工质量，现记录如下。

1.少数铝合金窗框下面紧贴砖墙，预留空隙偏小，如图1所示，窗台抹灰后，抹面高于窗框底面，易与窗框之间产生裂缝，造成日后下雨时窗台渗水、墙面受潮。正确的作法如图2 所示，窗框比窗台砖墙面高20~30mm，待窗台抹好后，以低于窗框底面10mm为宜，这样雨水就能顺利向外流淌，杜绝了窗台处裂缝渗水的质量通病。

2. 少数木门框的上面和两侧与砖墙贴得太紧，如图3所示。将来抹灰后，抹灰层盖住门框太多，影响美观。正确作法如图4所示，木门框与砖墙之间应留10~15mm空隙，待抹灰完成后，抹灰层盖住门框5~8mm较为美观。

6月23日 星期日 雷阵雨

午饭后正想休息，突然接到赵工程师电话，说天气预报下午有雷阵雨，风力有6级或7级，阵风8级。我们几个人分头到工地去检查、落实有关质量、安全措施，叫我到昨天上午去的宿舍工地。赵工程师在电话中说，干我们建筑施工这一行业，要十分注意天气变化情况，气温的高低变化，刮风下雨、下雪、下霜等都有可能对施工质量、安全生产造成影响。赵工程师关照我上工地注意以下几方面事宜：

1. 昨天刚砌的顶层砖墙，因檐口圈梁混凝土还未浇筑，应做好防风、稳固措施;

2. 检查井架缆风绳锚固是否稳妥;

3. 检查工地电动机等电器设备的防雨措施是否完好;

4. 检查脚手架上是否有零星木板、砖块，防止大风刮下伤人;

5. 检查工地水泥仓库屋面是否渗漏、地面是否垫高?

6. 检查堆放待用的屋面多孔楼板，堆放场地是否坚实，防止雨后土层下陷，楼板倒塌断裂损坏;

10. 关照工地值班人员，待雷阵雨过后进行一次全面检查，并及时与项目经理部电话汇报情况。

珍珠与项链

6月24日 星期一 阴转多云3lian.com

前几天，赵工程师建议我准备一个笔记本，随时记载从书报、杂志上或参观学习时或日常工作中碰到的一些点滴业务知识，这对自己知识的积累和技术水平的提高将有很大帮助。赵工程师说这是他自己几十年的经验总结。他还打了一个很精彩的比喻，他说平时收集的点滴资料尽管只言片语，但他把它们看成是一颗颗珍珠。单颗珍珠也许显不出它有多大价值，但珍珠多了，串起来就是一条项链，就成了一件艺术品，就有一定的价值了。他说他写过好多篇有影响的技术论文，这些平时不起眼的点滴资料起了很大的作用。我感谢赵工程师对我的真诚帮助，我在笔记本的扉页上写了两句我国伟大的数学家华罗庚先生的话： 天才在于勤奋，知识在于积累

建筑工程技术实习周记范例 [篇3]

实习日志 7月30日 天气：晴

学习工程造价专业有一年了，今天是我第一次正式接触工程施工现场，一早便来到项目部报道。初出茅庐，到了项目部真的是一窍不通，不知道该从何下手。这个工程是修建三幢集住宿，办公，娱乐服务为一体的政府接待楼，建筑面积两万平方米。在项目经理的带领下，我参观了整个施工现场，整齐划一的布局，施工现场，生活区井井有条，一切都在有条不紊的状态下进行着。

今天项目经理和施工员给我上的第一堂课便是施工安全。在整个施工期间，安全是放在第一位的，进场需戴安全帽，无论是管理人员还是施工工人都必须时刻牢记安全施工条例，只有时刻牢记安全，才是保障高效生产的有力条件，花了一天的时间，我了解了整个项目的大概情况。

7月31号 天气：晴

今天，一到项目部，项目经理便给我安排了工作任务，读懂工程施工图纸。拿到施工图，让我大吃一惊，每张图纸都有一米多长，整整三十多页，真不知道该从何下手。于是经理拿给我一本101图集，并告诉我图纸中一些标识方法的注解101图集里有解释，并要求我仔细对照。就这样我开始读图。花了两天的时间对柱配钢筋图，面筋图，梁筋图中应该的符号做了以下总结：

柱：kz（框架柱）、kzz（框支柱）、xz（芯柱）、lz(梁柱)、qz(剪力墙上柱)

剪力墙：gdz（构造边缘端柱）、gaz（构造边缘暗柱）、gyz（构造边缘翼柱）、az（非边缘端柱）、fbz（扶壁柱）、q（剪力墙墙身）

梁:ll(连梁-无交叉暗撑、钢筋)、ll-ja（连梁-有交叉暗撑）、ll-jg(连梁-有交叉暗撑、钢筋)、al（暗梁）、bkl（边框梁）

墙洞：jd（矩形洞）、yd（圆形洞）

梁：kl（楼层框架梁）、wkl（屋面框架梁）、kzl（框支梁）、l（非框架梁）、xl（悬挑梁）、jzl（井字梁）

8月1号 晴

今天一到项目部，办公室里坐满了人，原来是发包单位和监理单位来检查工程来了，于是我们项目部便和他们一起到施工现场，刚来没两天，对于现场我不是很了解，只好跟在后面听监理师指出工程问题所在，转了接近一个小时，监理师指出了3个主要问题：

1、 电梯井的安全防护问题：对于在建房屋工程的电梯井应该做好垂直和水平两重防护，以免施工人员失足跌落，造成人员伤亡.

2、 过梁筋铺设问题：由于门窗过梁筋是现行预制，在施工过程中需与现行预埋的墙筋进行连接，若连接不当，可能会造成过梁在浇筑完成后垮塌。

3、 混凝土浇筑：在混凝土浇筑拆模后，发现梁柱出现烂脚，跑浆等问题，主要是以下两个原因—制模密封不严实以及施工工人震动时间出现误差，解决烂脚问题的正规方法是重新浇筑高标号混凝土，但是在实际施工过程中一般采用抹灰覆盖的方法处理。

8月3号 天气：多云

今天a栋绑扎剪力墙钢筋浇筑梁板的砼b栋进行楼面养护。梁面现浇均使用商砼，用高压泵将砼送至工作面。

隔墙的砌筑工程采用流水施工，当楼陈建设到第3层的时候，底层的装饰装修以及水电安装各种工作都陆续进场施工。

我特意观察了内墙的砌筑，发现工人在实际操作过程中基本遵循了一下几个原则：横平竖直、砂浆饱满、组砌得当、接搓可靠的原则。（特别值得注意的是，有构造柱的门洞以及墙体，连接部分均应在最底层留“马牙槽”，且均为先退后进，两侧保持一致）。对隔墙、楼梯扶手等的砌筑，工人首先根据施工员定好的尺寸，利用吊线、墨线对墙体的竖直、平面进行定位、砌筑。

建筑工程技术实习周记范例 [篇4]

实习总结

一、实习目的

1.在获得基本知识和基本技能的基础上，进行一次较全面、系统的训练以巩固课堂教学知识，加深对专业知识的基本理论的理解，能够用有关理论指导作业实践，做到理论与实践相统一，提高分析问题、解决问题的能力，从而对建筑工程技术的基本内容得到一次实际应用，使所学知识进一步巩固、深化。

2.培养学生独立工作和解决实际问题的能力及严肃认真、实事求是、一丝不苟的科学实践态度。

3.培养吃苦耐劳、爱护仪器、相互协作的职业道德。

4通过接触和参加实际工作，充实和扩大自己的知识面，培养综合应用的能力，积累一定的社会经验为毕业后正式走上工作岗位做准备。

二 实习单位及岗位介绍

（1）实习单位介绍

1江苏一建有限公司（宁）是经江苏省人民政府批准设立，由江苏省建筑工程局管理，在江苏省工商行政管理局登记，为建设部核准的省属国家特级资质施工企业。公司经国家对外经济合作部批准具有国外承包工程和劳务合作经营资格，经北京大陆航星认证中心通过 iso9002 质量体系认证。公司创鲁班奖5项，省、市优质工程98项。被媒体、业主誉为“名牌建筑商”、“特别能战斗的队伍”、“信得过的合作伙伴。

2 本工程建设单位为珠海市斗门区番越房地产开发有限公司，设计单位为珠海

市建筑设计院第一建筑设计事务所，监理单位为珠海市建浩工程监理有限公司。本工程为鸿泰半山花园建设工程，位于珠海市斗门区城南白藤头，白藤山北麓，占地面积约59647.25m2，总建筑面积10万m2。本项目分两期报建，一次建设：①一期包括8、9、10、11、12、13栋共6栋联排别墅住宅，总建筑报建面积约为6476.17 m2；②二期包括1、2、3、4、5、6、7栋共7栋高层住宅，地下停车库和一栋幼儿园（其中幼儿园暂作为招标人的销售接待中心），总建筑报建面积约为93520.63 m2。 本工程一期10、11栋±0.000相当于绝对标高38.50；9栋±0.000相当于绝对标高39.00；8、12栋±0.000相当于绝对标高39.50；13栋±0.000相当于绝对标高40.50；二期±0.000相当于绝对标高21.50m。地下室为一层，地下室底板标高-5.50和-6.10m，周边与1-7栋高层住宅相连，形状不规则，平时为地下停车场，部分区域战时为常6级二等人员掩蔽部。

一期地上部分主要由8、9、10、11、12、13栋共6栋3层的联排别墅组成；二期地上部分主要由1、2、3、4、5、6、7栋共7栋32层的高层住宅和1栋3层的幼

儿园组成，1、2、3栋单栋平面布置呈品字形，4、5、6、7栋单栋平面布置呈不规

则八字形，各栋均有电梯2台、每层住宅4户，地上层首层高均为6.0m,标准层层

高3.0 m，顶层层高3.0 m（1栋为3.15 m）。屋顶为斜屋面架空层。

（2）测量员岗位介绍

1、紧密配合施工，坚持实事求实、认真负责的工作作风，严格遵照《测量工作

实施细则》进行测量工作，认真细致、勤加检查，防止发生测量事故，确保施测

精度。

2、测量前需了解设计意图，学习和校核图纸；了解施工部署，制定测量放线方

案和执行测量、量测的管理实施办法。

3、会同建设单位一起对红线桩测量控制点进行实地校测。

4、测量仪器的核定、校正，认真执行《测量仪器使用的注意事项》，建立测量

仪器台帐，加强仪器保养、使用、自检工作，防止仪器损坏，定期对所使用的仪

器进行自检，自检记录妥善保管。

5、与设计、施工等方面密切配合，并事先做好充分的准备工作，制定切实可行

的与施工同步的测量放线方案。贯通测量、竣工交接测量等；纠正施工期间的测

量偏差，参与测量事故分析。

6、须在整个施工的各个阶段和各主要部位做好放线、验线工作，并要在审查测

量放线方案和指导检查测量放线工作等方面加强工作，避免返工。

7、验线工作要主动。验线工作要从审核测量放线方案开始，在各主要阶段施工

前，对测量放线工作提出预防性要求，真正做到防患于未然。

8、负责开工前的交接桩复测、形成测量成果，施工期间的控制网布设、施工放

样、测量技术资料交底等工作，保证工程项目正常施工

9、负责垂直观测、沉降观测，测设标高，并记录整理观测结果（数据和曲线图

表）。

10、负责及时整理完善基线复核、测量原始记录的整理，业内资料的编制工作，

保存测量记录，履行签字，换手复核手续。

11完成其他未列测量工作任务。

12遵守先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序。即先测设整体的平面控

制网、再以控制网为依据进行局部建筑物的控制、定位、放线。

（3）监理员岗位介绍

建设工程监理，是指监理单位接受业主的委托和授权，根据国家批准的

工程项目建设文件、有关建设工程的法律、法规和建设工程委托监理合同以

及其他建设工程合同，对建设工程实施的监督管理。建设工程监理的工作内

容可以概括为“三控”“两管”“一协调”

“三控”，即质量控制、进度控制、投资控制。它体现了建设工程监理

的任务和目标。“两管”，即合同管理和信息管理。合同管理是达到建设工程

监理目标的手段和工具；信息管理是进行建设工程监理工作的依据和基础。

“一协调”，即建设工程监理的组织协调。工程项目内部关系与外部关系的协

调一致是工程项目顺利进行的必要条件。建设工程监理具有服务性、独立性、

公正性、科学性。

三 实习概况

20xx年x月至10月经同学介绍在西洞庭湖南建科工程项目管理有限

公司明珠广场监理项目部实习，从事现场监理员工作。这是我第一次与社会

及建筑业接轨的工作岗位，在专业监理工程师的指导下，认真熟悉图纸 规范

图集 。每天到现场进行巡视检查，发现问题及时通知施工单位整改并向监理

工程师汇报，做好每日的监理日记。

在实习期间，接触了大量的专业知识，并做了许多实习记录 对施工工

艺以及规范进行了了解和巩固。 接触最多的就是钢筋了，梁、板、柱子、 剪

力墙全都是现浇的，其中钢筋的布置当然是最为重要的了，因此检验钢筋是

特别重要的工作，基本上每天的重要工作就是检验两板的钢筋，如受力钢筋、

架立钢筋、构造钢筋、箍筋、负弯筋等，这次在工地上才算是真正的了解了

这些箍筋的作用，对以后学习提供了很好的感性认识。钢筋使用必须坚持先检

查后使用的原则；钢筋必须有出厂合格证和检验报告，按国家规范进行复检合格

后方可用于工程中，钢筋在现场加工，制作加工工序为：钢筋机械安装→钢筋对

焊→锥螺纹加工→弯曲成型→钢筋绑扎，在检验钢筋时，一般情况下主要控制

主筋，包括数量 规格 位置等，而对于板的钢筋，主要是检验分布筋的数量，

用卷尺连续量取三支箍筋，允许有一定的误差。还有钢筋的锚固长度，搭接

长度，焊接长度等也要严格控制好。

在混凝土的施工中，为了提高模板的周转率，往往要求新浇筑的混凝土尽早

拆模。当混凝土温度高于气温时应适当考虑拆模时间，以免引起混凝土表面的早

期裂缝。气温的降低也会在混凝土表面引起很大的拉应力。当这些拉应力超出混

凝土的抗裂能力时，即会出现裂缝。许多混凝土的内部湿度变化很小或变化较慢，

但表面湿度可能变化较大或发生剧烈变化。如养护不周、时干时湿，表面干缩形

变受到内部混凝土的约束，也往往导致裂缝。因此绝不允许施工单位过早的拆模。

通过参加图纸会审，我明白了图纸会审主要内容。

一般工程开工前，业主、设计单位、承建单位和质量监督单位等都要参加图

纸会审，以发现并解决设计中存在的差错、矛盾及易在施工中产生模糊概念及在

将来施工中可能存在的困难等问题，以避免施工中造成不必要的损失。在会审时

应注意以下几点：

首先，找出图纸自身的缺陷和错误。审阅图纸设计是否符合国家有关政策和

规定（建筑设计、结构设计和施工规范等）；图纸与说明是否清楚，引用标准是否

确切；施工图纸标准有无错漏；总平与建筑施工图尺寸、平面位置、标高等是否

一致，平、立、剖面图之间的关系是否一致；各专业工种设计是否协调和吻合。

其次，施工的可行性结合图纸的特点，研究图纸在施工过程中，在质量上、安全

上、工期上、工艺上、材料供应上，乃至于经济效益上施工能否满足图纸的要求，

必要时建议设计单位给予适当地修改。

最后，地质资料是否齐全，能否满足图纸的要求；周边的建筑物或环境是否影响本建筑物的施工等；施工图纸的功能设计是否满足建设单位的要求等，都是图纸会审的主要内容。

对会审准备中的图纸等问题进行汇总，由项目技术负责人召集有关人员进行一次内部初审。为了能更了解设计者的设计原理，我查了有关图集，对图纸进行了深入的研究，提出了很多有见解性的问题，而且与施工技术人员进行了激烈的讨论，争取把每处不明白的地方都弄明白。 在平时的日常工作中，按照自己的岗位职责认认真真做事，老老实实做人，少出纰漏，把事情做好，按照监理规范，注重动机和效果的统一尽量有效地工作，并经常与监理部同事研究监理工作的关键环节和关键部位。

这次实习让我深刻体会到读书固然是增长知识开阔眼界的途径，但是多一些实践，畅徉于实事当中，触摸一下社会的脉搏，给自己定个位，也是一种绝好的提高自身综合素质的选择。此次的实习活动，在社会这个大学校中学习实践知识。这也是我第一次真正接触社会，感受社会。我坚信通过这一段时间的实习，所获得的实践经验对我终身受益，在我毕业后的实际工作中将不断的得到验证，我会不断的理解和体会实习中所学到的知识，在未来的工作中我将把我所学到的理论知识和实践经验不断的应用到实际工作来，充分展示自我的个人价值和人生价值。为实现自我的理想和光明的前程努力。

20xx年x月至20xx年x月，我和同学（共4位）来到了珠海，在珠海斗门区江苏省第一建筑安装有限公司鸿泰半山花园项目部实习，从事测量员工作。

在学校时已对测量学以及cad绘图、仪器的使用有了初步的了解，在这里让我又得到了进一步的巩固及熟悉的掌握。并学到了许多新的知识积累了不少的经验。不实践很多问题都考虑不到，实践后才知道什么情况都可能遇到，这就要求我们必须有丰富的实践经验，像刚刚走出校门的实习生实践经验还很不丰富，但理论中的东西要是也什么都不会，那在实习过程中就吃不开了。到了施工现场经过一段时间的实习，才体会到并不是课本中学的东西用不上，而是要看你会不会用，懂不懂得变通和举一反三的道理。只有这样才能全面的提高自己的能力，做事不要眼高手低 要脚踏实地。事无巨细，我学会了认真对待每一件事情 ，记得有一次在进行承台直线放样时，图纸上有两轴线相差了11cm，结果看图时没仔细看误以为是一条轴线。 后来检查发现不对，而柱钢筋已绑扎好了。只得进行移位了。更可悲的是有一个承台已经浇筑完成，检查发现移位了30cm，原来在计算尺寸时少加了30cm。后来只得进行承台加大，柱钢筋植筋。费时费神啊！

在建筑物施工过程中，随着上部结构的逐步建成、地基荷载的逐步增加，将使建筑物产生下沉现象。建筑物的下沉是逐渐产生的，并将延续到竣工交付使用后的相当长一段时间。因此建筑物的沉降观测应按照沉降的规律进行。沉降观测在高程控制网的基础上进行。

观测点的制作

水准基点利用工程标高定位进使用的水准点作为沉降观测点的不准基点。并在建筑物附近设置二个浅埋式水准基点，水准点帽头采用铜制。

用Φ18钢筋弯成“┗━”的形状弯头，上部磨成半球形状。在底支柱子浇捣时埋入，弯头与墙保持的距离为7厘米，以保证工程装饰后能在标志上安放标尺。 沉降观测的次数和时间

沉降观测第一次应在观测点安设完成后及时进行，并主体工程每加高一层观测一次建筑物竣工验收前观测一次。根据有关要求建筑物竣工后的观测次数为：第一年4次，第二年2次，第三年1次，至下沉稳定为止。

沉降观测精度要求

工程沉降观测精度要求为三等，标高中误差为±1.0mm，相邻点高差误差为±0.5mm,观测方法采用二等观测,往返较差、附合或环线闭合差为0.6mm 。

测量学是研究地球的形状和大小以及确定地面（包含空中、地下和海底）点位的科学。既然是要测量就离不开实践。实践是对测量学知识的最好检验，只凭在课堂上的听课，我并没有掌握很多具体知识，尤其是对仪器的使用更是一塌糊涂。当动手的时候，发现其实并不难，听别人一说或者翻阅一下课本，然后自己动手操作一遍，就基本掌握了方法。要想提高效率和测量精度，还要经常练习，这样才能做到举一反三。

我懂得了做任何事情都要认真细致，不能有丝毫的马虎，特别是在使用水准仪，经纬仪这样精密的仪器时，更要做到精益求精。因为稍有差错就可能导致数据的偏差很大，更会导致以后其它量的测量出错，最终导致数据计算的错误，比如我们刚开始测量角度时，一个基准点没有瞄准，导致一个角度偏小，然后角度的闭合差也不符合要求，经过校验，才发现问题出在哪儿。

在本次实习中，让我清楚地认识到只有通过实践后才能找到问题发生的原因，才能找到解决的办法。为我今后就业尊定了基础，我们通过观察问询等方式了解到了很多我们不曾知道的东西。除了建筑知识，给我们印象最深的应该是安全问题。每个施工单位都有标语“安全第一”,作为工程人员，应尽力避免安全事故的发生，不但要严格规章制度，还要为员工们灌输安全知识，对他们的生命安全负责。

我认识到了课本知识和实践结合的重要性，也对自己的知识储备和工作能力进行了评估，明确了接下来要努力的方向。通过实际的测量实习，让我学到了很多实实在在的东西，比如对实验仪器的操作更加熟练，学会了地形图的绘制和碎部的测量等课堂上无法做到的东西，很大程度上提高了动手和动脑的能力，同时也拓展了与同学同事的交际、合作的能力。一次测量要完整的做完，单单靠一个人的力量和构思是远远不够的，只有小组的合作和团结才能让工作快速而高效的完成。更重要的是让我明白了人与人之间的协作是相当重要的，如果要是互相配合的话，就会如同一盘散沙一样溃不成军，尤其是在配合如此重要的测量学中。

参考资料

《工程测量规范》（gb50026-93） 《建筑施工测量手册》

《建筑工程施工测量规程》

《建筑变形测量规程》（jgj/t8——97） 《建筑工程测量》

《建设工程合同管理与索赔》

##第2篇：建筑工程技术实训总结 1700字

近年来，随着改革开放的进一步深入，全国的建筑市场有了长足的发展并在数量上有明显的增加。甚至有人将建筑行业称为日不落的行业，因为有人在的地方就有建筑行业生存的地方。而正是因为这种日不落的属性，我们带着家人殷切的希望和朋友的祝福来到学校学习建筑工程技术，第一学期接近尾声，我们被安排去建筑工地进行实地实训，实训中的我学习到了许多有用的知识，那么以下是我对此次实训做得一份报告，报告如下：

实训时间：20xx年x月x日-20xx年x月x日

实训地点：、学院4幢教学楼多媒体教室

一、实训目的：

认识实训室建筑工程技术专业教学中非常重要的实践性教学环节，通过认识实训，增强学生对建筑工程建筑形式、功能、建筑施工过程和管理的感性认识，初步了解不同功能建筑物的建筑设计、结构设计以及设备工程的基本要求和设计方法，对建筑功能、建筑结构和建筑材料以及施工现场平面布置形成基本理念，认识建筑工程中常用的工程材料和装饰材料，并能够结合已学过的建筑工程基本知识对建筑工程进行相应的描述或评判，力求达到理论联系实际，学以致用的目的。通过认识实训，为后续课程做好前期基础。

二、实训内容如下：

1、工程概况：

此次实训我们主要去了佳乐云岭工地、尚江南工地、学院工地，其中佳乐云岭工地和尚江南工地准备建商品房出售供居民生活所用，为居住建筑。而学院工地是学院正准备建一幢工程实训大楼供学生实训实验所用，为公共建筑。两类别的建筑各有特色，用途不一样，故它们占地面积不一；佳乐云岭与尚江南预计楼层高达20层左右，学院工地建筑预计建3-5层，由于两者建筑都涉及人身安全问题，故它们都采用了先进的现浇式技术。

2、建筑功能与结构：

佳乐云岭工地和尚江南工地供居民生活所用，为居住建筑；

学院工地（工程实训大楼）供学生实训实验所用，为公共建筑

建筑均为钢筋混凝土结构，正所谓结构决定质量，现浇结构有效的保证结构稳固，而现浇技术也在科学发达的现在广为使用。

3、建筑装饰与装修：

各个工地建筑都正处于施工状态，故装饰与装修还没有起步。不过据工地负责人了解，整个建筑的装修与装饰是由另外专门的装饰公司负责，不过现在施工的房屋属于居住商品房，大概装修都是按商品房的性质进行装饰装修。

4、建筑的功能分区与平面分区：

佳乐云岭和尚江南为居住建筑，主要提供居民生活居住。通过实地观察，居室设计师将房屋内部明显的设计成三大块，分别满足居民的日常、餐饮、休息。工程实训大楼为公共建筑，主要提供学生有效的进行工程试验实训。通过实地观察，居室设计师将实训大楼内部明显的设计成主要实训基地和次要实训基地，主要实训基地面积大，容纳人数多，适合学生相

互讨论合作实训试验；次要实训基地面积小，容纳人数少，适合学生单独操作，有效的提升学生实际操作能力。该建筑内部设计合理，功能全面，分布合理。

5、施工现场平面布置：

施工现场分布合理，可以看出该建筑公司的正规、正派。该建筑公司将整个施工现场主要分成三个大块，分别是施工作业中心、材料储存中心、指挥控制中心。那么现场就存在三股人流，指挥人流、施工作业人流、材料制作与管理人流，这样能保证整个工程能井然有条的进行，并能从中发现不足之处。

6、各负责人基本情况：

尚江南工程由欣荣设计公司设计，由向阳建筑公司负责施工，并由江阳监理公司负责监理任务。

7、建筑设计建议:

每次电视新闻报道某某建筑物大火造成许多人伤亡。为了避免人员的伤亡事件，希望在设计建筑物的时候就考虑安全问题，以便在发生安全问题的时候能有效快速的救援，将伤害减少到最低最低。

8、施工实训安全：

注意安全，认证遵守工地安全生产制度。工地人员及实训学生要树立“安全第一”的思想，实训学生要服从工地人员以及指导教师的安排

，进入工地一律穿戴安全帽。并注意头上、脚下。

三、实习感想与理想：

通过在工地上的学习，更加激发了我对建筑工程技术专业的热爱，也深深的知道要在建筑这个行业上干出一份成绩是需要特别多的努力。虽说工地安全在不断的完善，但仍存在小的隐患，要以这次上海工地大火事件作为反面教材，深深的明白到安全才是第一生产，安全责任重于泰山；于此同时，正在学习本专业的我深深的体会到了一份责任，我希望能够通过自己的努力，为祖国未来的大建设添砖增瓦，为家乡多修一幢新建筑，实现自己的价值。

建筑工程技术实习周记范例 [篇5]

6月16日 星期日 天气 晴

早饭后，我在教师和同学一片告别和祝福声中离开学校，踏上去应聘公司报到的旅途。隆隆的列车声遮掩不住我内心的激动，昨天隆重的毕业典礼大会上的情景又浮现在我的眼前，宋校长语重心长的讲话使我深受感动，他说：“你们四年大学生活结束了，圆满地划上了句号，我衷心祝贺你们。四年的大学生活将成为你们人生旅途上一段美好的回忆。从明天开始，你们将走上工作岗位，这是人生旅途的一个新起点，预祝你们走得一路顺风平安。”

奔驰的列车，连接着我学习生活的终点和工作的起点，我想，人生也许就像一列奔驰的列车，只有不停地奔驰，才有它旺盛的生命力，也才有它巨大的社会价值。

6月17日星期一天气晴

今天阳光灿烂，使整个城市显得热气腾腾，生机盎然。上午去公司报到后，公司组织人事部门约我下午与总经理见面。

下午2 时，我准时到达公司接待室，陈总经理和组织人事处王处长接待了我。陈总经理首先代表公司对我应聘到他们公司工作表示欢迎，他简要介绍了公司情况。陈总经理人很年轻，他自我介绍也是工民建专业本科毕业生，今年35 岁，已在公司工作12年，从助理施工员、施工员、副总经理直至去年担任总经理职务。他最后征求我对工作安排的意见，我说我要求到基层施工第一线去工作，我不怕苦，想尽量多接触一些实际知识，并希望能安排一名老工程师作为我的业务导师。陈总经理很赞成我的要求，他说原想让我留在公司机关工作，因我自己有这个要求，就同意安排到公司第八项目部去工作。陈总经理还说：“四年大学生活应该说学到了系统的基础理论知识，但还缺乏实践知识，从知识的完整性和人才培养来讲，先到施工第一线去工作锻炼是好的，只有理论与实践很好结合，才能在实际工作中不断增长才干。”

6月19日 星期三 天气 晴

昨晚回宿舍后学习图纸，一直看到11点多钟，上床后满脑子尽是图纸在打架。这是一个技改扩建项目，主要内容为建设一个工厂自备热电站和碱回收工程，大小单位工程36个，主厂房将锅炉房、常用配电室、汽轮机房合为一体，并与煤廊、烟囱连接，结构复杂，难度高，是整个工程项目的核心部分。建设项目中，也有结构极为简单的平房，如砖砌体结构的仪器维修车间和钢结构的干煤棚。还有多个地下钢筋混凝土水池和两个45m ( 高的烟囱)一个是钢筋混凝土的，另一个是砖烟囱*。赵工程师说，这个工程要力争中标。我想中标后参加该工程施工，对我是一个极好的学习和锻炼的机会。想着想着，我成了一个头戴安全帽、身穿工作服、站在高高的脚手架上、进行质量检查的实习施工员，我心旷神怡地向着远方眺望，突然吹来一阵大风，脚手架摇晃了几下后把我抛到了空中，我大叫了一声醒了，原来是一个梦，只觉得背上全是冷汗。

6 月21 日 星期五 天气 阴

上午和赵工程师去造纸厂工地进行实地考察。赵工程师说，在编制施工组织设计（方案）前，一定要到现场进行实地考察，千万不能想当然地闭门造车。只有详细了解了现场的具体情况后，编制的施工组织设计（方案）才有针对性，也才有较好的实用价值。临行前，赵工程师要我了解以下一些主要内容：

1.现场供电情况（线路、容量等）；

2015公司制度范本
工厂设计合同的要点 第八篇

第1篇：企业员工考勤制度范本

一、为加强考勤管理，维护工作秩序，提高工作效率，特制定本制度。

二、公司员工必须自觉遵守劳动纪律，按时上下班，不迟到，不早退，工作时间不得擅自离开工作岗位，外出办理业务前，须经本部门负责人同意。

三、周一至周六为工作日，周日为休息日。公司机关周日和夜间值班由办公室统一安排，市场营销部、项目技术部、投资发展部、会议中心周日值班由各部门自行安排，报分管领导批准后执行。因工作需要周日或夜间加班的，由各部门负责人填写加班审批表，报分管领导批准后执行。节日值班由公司统一安排。

四、严格请、销假制度。员工因私事请假1天以内的（含1天），由部门负责人批准；3天以内的（含3天），由副总经理批准；3天以上的，报总经理批准。副总经理和部门负责人请假，一律由总经理批准。请假员工事毕向批准人销假。未经批准而擅离工作岗位的按旷工处理。

五、上班时间开始后5分钟至30分钟内到班者，按迟到论处；超过30分钟以上者，按旷工半天论处。提前30分钟以内下班者，按早退论处；超过30分钟者，按旷工半天论处。

六、1个月内迟到、早退累计达3次者，扣发5天的基本工资；累计达3次以上5次以下者，扣发10天的基本工资；累计达5次以上10次以下者，扣发当月15天的基本工资；累计达10次以上者，扣发当月的基本工资。

七、旷工半天者，扣发当天的基本工资、效益工资和奖金；每月累计旷工1天者，扣发5天的基本工资、效益工资和奖金，并给予一次警告处分；每月累计旷工2天者，扣发10天的基本工资、效益工资和奖金，并给予记过1次处分；每月累计旷工3天者，扣发当月基本工资、效益工资和奖金，并给予记大过1次处分；每月累计旷工3天以上，6天以下者，扣发当月基本工资、效益工资和奖金，第二个月起留用察看，发放基本工资；每月累计旷工6天以上者（含6天），予以辞退。

八、工作时间禁止打牌、下棋、串岗聊天等做与工作无关的事情。如有违反者当天按旷工1天处理；当月累计2次的，按旷工2天处理；当月累计3次的，按旷工3天处理。

九、参加公司组织的会议、培训、学习、考试或其他团队活动，如有事请假的，必须提前向组织者或带队者请假。在规定时间内未到或早退的，按照本制度第五条、第六条、第七条规定处理；未经批准擅自不参加的，视为旷工，按照本制度第七条规定处理。

十、员工按规定享受探亲假、婚假、产育假、结育手术假时，必须凭有关证明资料报总经理批准；未经批准者按旷工处理。员工病假期间只发给基本工资。

十一、经总经理或分管领导批准，决定假日加班工作或值班的每天补助20元；夜间加班或值班的，每个补助10元；节日值班每天补助40元。未经批准，值班人员不得空岗或迟到，如有空岗者，视为旷工，按照本制度第七条规定处理；如有迟到者，按本制度第五条、第六条规定处理。

十二、员工的考勤情况，由各部门负责人进行监督、检查，部门负责人对本部门的考勤要秉公办事，认真负责。如有弄虚作假、包痹袒护迟到、早退、旷工员工的，一经查实，按处罚员工的双倍予以处罚。凡是受到本制度第五条、第六条、第七条规定处理的员工，取消本年度先进个人的评比资格。公司员工上班期间严格执行考勤制度，本制度适用于我公司一般员工至部门经理。

一、作息时间

1、公司实行每周5天工作制

上午9：00――12：00

下午14：00――18：00

2、部门负责人办公时间：8：45～12：0013：55～18：10；

3、行政部经理、行政管理员、考勤员办公时间：8：30～12：0513：55～18：10、

4、保洁员：7：30

5、在公司办公室以外的工作场所：工作人员必须在约定时间的前五分钟到达指定地点，招集人必须提前15分钟到达指定地点。

三、违纪界定

员工违纪分为：迟到、早退、旷工、脱岗和睡岗等五种，管理程序如下：

1、迟到：指未按规定达到工作岗位（或作业地点）；迟到30分钟以内的，每次扣10元；迟到30分钟以上的扣半天基本工资；迟到一小时的扣全天工资；

2、早退：指提前离开工作岗位下班；早退3分钟以内，每次扣罚10元；30分钟以上按旷工半天处理。

3、旷工：指未经同意或按规定程序办理请假手续而未正常上班的；旷工半天扣1天工资，旷工一天扣罚2天工资；一月内连续旷工3天或累计旷工5天的，作自动解除合同处理；全年累计旷工7天的作开除处理；

4、脱岗：指员工在上班期间未履行任何手续擅自离开工作岗位的，脱岗一次罚款20元。

5、睡岗：指员工在上班期间打瞌睡的，睡岗一次罚款20元；造成重大损失的，由责任人自行承担。

四、请假制度

1、假别分为：病假、事假、婚假、产假、年假、工伤假、丧假等七种。凡发生以上假者取消当月全勤奖。

2、病假：指员工生病必须进行治疗而请的假别；病假必须持县级以上医院证明，无有效证明按旷工处理；出据虚假证明加倍处罚；病假每月2日内扣除50%的基本日工资；超过2天按事假扣薪。

3、事假：指员工因事必须亲自办理而请的假别；但全年事假累计不得超过30天，超过天数按旷工处理；事假按实际天数扣罚日薪。

4、婚假：指员工达到法定结婚年龄并办理结婚证明而请的假别；

5、年假：指员工在公司工作满一年后可享受3天带薪休假，可逐年递增，但最多不得超过7天，特殊情况根据工作能力决定；年假必须提前申报当年使用。

6、工伤假：按国家相关法律法规执行。

7、丧假：指员工父母、配偶父母、配偶、子女等因病伤亡而请的假别；丧假期间工资照发，准假天数如下：

父母或配偶父母伤亡给假7天

配偶或子女伤亡给假10天

五、批假权限

1、病事假：1天以内由部门负责人批准；3天以内由分管付总经理批准；三天以上总经理批准。请假手续送行政部行政管理员处备案。

2、其它假别由部门负责人签署意见后报分管付总经理审批，并送行政部行政管理员处备案。

3、所有假别都必须由本人书面填写请假单，并按规定程序履行签字手续后方为有效假别；特殊情况必须来电、函请示，并于事后一日内补办手续方为有效假别；未按规定执行一律视为旷工。

六、考勤登记

公司实行每日签到制度，员工每天上班、下班需签字（共计每日2次）。

七、外出

1、员工上班直接在外公干的，返回公司时必须进行登记，并交由部门经理签字确认；上班后外出公干的，外出前先由部门经理签字同意后到前台处登记方可外出。如没有得到部门经理确认私自外出的，视为旷工。

2、员工未请假即不到岗或虽已事先知会公司但事后不按规定补办请假手续的视为旷工。

八、加班

1、公司要求员工在正常工作时间内努力工作，提高工作效率，按时完成规定的任务，不提倡加班。特殊情况非加班不可的，必须填写《加班审批表》，部门经理签字后报公司分管领导批准。未经批准，公司一律不予承认加班。

2、经过批准的加班，公司办公室按月进行统计结算。所有加班首先必须抵冲病、事假，有一天抵冲一天，多余部分由公司发给加班工资，不作调休处理。

3、行政部对每月的考勤进行统计，统计表由经理签字后交财务部计发工资。

九、出差

1、员工出差，应事先填写《出差申请表》，由部门经理签署意见后报公司分管领导批准，部门经理以上人员由分管经理批准；总经理出差时应知会办公室，以便联络。《出差申请表》交行政部备查。

十、员工因违纪的扣款，统一由公司办公室管理，作为员工集体活动的补充费用。

十一、本制度自公司公布之日起执行。

十二、本制度解释权归行政部。

第2篇：公司奖惩制度范本

第一节总则

第一条为严明纪律，奖励先进，处罚落后，调动员工积极性，提高工作效益和经济效益，物制订本制度。

第二条对员工的奖惩实行以精神鼓励和思想教育为主、经济奖惩为辅的原则。

第三条本制度适于公司全体员工。

第四条董事会监察委员会和公司监察部负责监督本制度的贯彻实施。

第五条本制度适用于未注明条款的其他各项规章制度。

第二节奖励

第六条本公司设立好下奖励方法：

1、大会表扬；

2、奖金奖励；

3、晋升提级。

第七条对下列表现之一的员工，应当给予奖励：

1、遵纪守法，执行公司规章制度，思想进步，文明礼貌，团结互助，事迹突出；

2、一贯忠于职守、积极负责，廉洁奉公，全年无出现事故；

3、完成计划指标，经济效益良好；

4、积极向公司提出合理化建议，为公司采纳；

5、全年无缺勤，积极做好本职工作；

6、维护公司利益，为公司争得荣誉，防止或挽救事故与经济损失有功；

7、维护财经纪律，抵制歪风邪气，事迹突出；

8、节约资金，节俭费用，事突出；

9、领导有方，带领员工良好完成各项任务；

10、坚持自学，不断提高业务水平，任职期内取得中专以上文凭或获得其他专业证书；

11、其他对公司作出贡献，董事会或总经理变为应当给予奖励的。

员工有上述表现符合《晋升制度》规定的，给予晋升提级。

第八条奖励程序如下：

1、员工推荐、本人自荐或单位提名；

2、监察委员会或监察部会同劳动人事部审核；

3、董事会或总经理批准。其中，属董事会聘任的员工，其获奖由监察委员会审核，董事会批准；属总经理聘任的员工，其获奖由监察部审核，总经理批准。

第三节处罚

第九条员工有下列行为之一，经批评教育不改的，视情节轻重，分别给予扣除一定时期的奖金、扣除部分工资、警告、记过、降级、辞退、开除等处分：

1、违反国家法规、法律、政策和公司规章制度，造成经济损失或不良影响的；

2、违反劳动法规，经常迟到、早退、旷工、消极怠工，没完成生产任务或工作任务的；

3、不服从工作安排和调动、指挥，或无理取闹，影响生产秩序、工作秩序的；

4、拒不执行董事会决议及总经理、经理或部门领导决定的，干扰工作的；

5、工作不负责，损坏设备、工具，浪费原材料、能源，造成经济损失的；

6、玩忽职守，违章操作或违章指挥，造成事故或经济损失的；

7、滥用职权，违反财经纪律，挥霍浪费公司资财，损公肥私，造成经济损失的；

8、财务人员不坚持财经制度，丧失原则，造成经济损失的；

9、贪污、盗窃、行贿受贿、敲诈勒索、赌博、流氓、斗殴，尚未达到刑事处分的；

10、挑动是非，破坏团结，损害他人名誉或领导威信，影响恶劣的；

11、泄露公司秘密，把公司客户介绍给他人或向客索取回扣、介绍费的；

12、散布谣言，损害公司声誉或影响股价稳定的；

13、利用职权对员工打击报复或包庇员工违法乱纪行为的；

14、有其他违章违纪行为，董事会或总经理应予以处罚的。

员工有上述行为，情节严重，触犯刑律的，提交司法部门依法处理。

第十条员工有上述行为造成公司经济损失的，责任人除按上条规定承担应负的责任外，按以下规定赔偿公司损失：

1、造成经济损失5万元以下（含5万元），责任人赔偿10%-50%；

2、造成经济损失5万元以上的，由监察部或监察委员会报总经理或董事会决定责任人应赔偿的金额。

第十一条各企业领导发现本企业员工犯有本《制度》第三百九十三条规定的行为时，应及时向监察部或监察委员会报告；员工也可向上述部门检举、揭发任何人的违纪违章行为，要求处理。

第十二条监察部或监察委员会接到报告、检举、揭发，应即报经总经理或董事会批准后进行调查处理。

调查完毕，监察部或监察委员会提出《处理意见书》呈报总经理或董事会批准，交有关部门执行并通知受分人。

第十三条给予员工行政处分和经济处罚，应当慎重决定。必须弄清事实，取得证据，经过一定会议讨论，征求有关部门意见，并允许受处分人进行申辩。

第十四条调查、审批员工处分的时间，从证实员工犯错误之日起，开除处分不得超过2个月，其他处分不得超过1个月。

第十五条对员工进行处分，应书面通知本人，并记入档案。

第十六条处分决定不服的，允许按监察制度规定提请复议；对复议决定不服的，允许向上级主管机关申诉。

第十七条受处分的员工，在处罚事项未了结之前，不得调离公司（公司宣布辞退、开除的除外）。

第十八条受处分的员工，能改正错误，积极工作，在1年内弥补经济损失或完成利润指标的，经所在单位提议或本人要求，监察部或监察委员会审核后呈报总经理或董事会批准，可酌情减轻或免除处分。

第3篇：销售公司规章制度范本

第一篇企业文化

第一章经营理念

让客户满意让公司盈利让员工发财

第二章公司精神

团结务实创新专业

第三章公司宗旨

不求广但求精竭诚的服务好每个客户

第四章员工行为规范

总则

为培养员工综合素质，树立公司良好的形象，特制定本规范。

二、组织行为

1、遵守国家政策、法律、法规，维护社会公德

2、遵守公司各项规章制度

3、应服从公司组织领导与管理，做到令行禁止，对未经明确的事项，要请示主管领导后办理；

4、敬业爱岗、尽职尽责、勤奋工作、无私奉献。求精务实、勇于创新、坚持原则、自尊自爱

5、维护公司利益、公众利益、见义勇为、为人表率

三、廉洁行为

1、在业务范围内，要坚持合法、正当的职业道德。

2、不得挪用公款，不得利用职务之便为亲友和任何人谋取私利。

3、在业务往来中，相关单位（客户）酬谢的礼品（佣金），应上缴公司。

4、确立”公司第一”的原则，不得做出有损公司利益的事情，不得擅用公司名义办理与公司业务无关的事项

四、保密行为

1、必须妥善保管公司机密文件及内部资料，不得擅自复印，未经特许，不得带出公司。

2、机密文件和资料无需保留时，要及时粉碎销毁。

3、员工未经公司授权或批准，不准对外提供标有密级的公司文件及如下信息：市场销售、财务状况、技术情况、设备运营状况、人力管理、法律事务、领导决定，并且不得将这些信息设置为共享文件。

4、严禁携带违禁品、危险品进入公司办公区及机房；严禁任何人以任何理由带领外来人员进入公司财务室、人力资源档案室、技术资料室等公司重地。

五、交际行为

1、仪表整洁，举止端庄，谈吐得体，行为检点。

2、工作时间着正式服装、不得穿背心、不许穿短裤短裙。男士不行留长发，女士不得浓妆艳抹。庄重场合，男士穿西服，女士着职业装。

3、办公场所不行大声喧哗吵闹，任何时候不得发表有损公司形象的言论。

第二篇组织结构

一、总经理：全面管理公司工作，制定公司中长期发展战略，公司重大问题决策。

二、业务经理（组长）：

1、认真贯彻和领会好公司发展战略，按照公司的经营方针和经营政策，制定与实施本小组的工作计划，规划本小组的周，月，年的宏伟目标。

2、根据各个业务人员的特长，合理安排业务人员的工作岗位，做到量材施用，发挥其潜能。

3、全面负责本小组的日常管理，每日开一次早、晚例会，早会是了解业务人员的当天计划，随时跟踪本小组业务人员的去向，晚会是了解业务人员当天的业务情况，然后大家自由发言，如对业务的困惑，跟大家讨论，也可以谈业务的心得跟大家分享，以使大家共同提高业务素质。

4、认真审核业务人员的每天工作日志，掌握业务人员的业务进展情况，及时跟业务人员对客户进行分析、讨论，有的放矢的对客户进一步攻关，取得客户的信任。

5、当业务员取得了客户的第一手资料，要及时把握适当的时机陪同业务员去拜访客户，如果时机成熟，就要从业务员手中接过业务，进一步做好跟客户的关系，取得客户的绝对信任，为总经理做好拍板的铺垫工作。

6、做好新业务员的传帮带教工作，了解其特长，解决其业务的突破瓶颈，使其尽快进入工作的状态。

7、负责总结分析本小组的业务进展情况，及时的以书面报告的形式，上交给总经理，为公司领导决策提供参考。

8、负责行业信息的研究与分析，对行业前景进行科学的市场分析，为领导决策提供参考；

9、代表公司对外联系，代表公司签订合同与盖章及对货款的回收，以及完善的售后服务确认书。

10、审核样品领出并签字认可，审核图纸方案的设计，负责与内勤，设计的沟通。

11、做好每个业务项目成败的案例分析，从中吸取经验教训和心得，以书面的形式，上报总经理备案。

12、负责领导其他安排的事项。

三、业务员：

1、严格遵守公司的各种规章制度，做到令行禁止。

2、注重自己的仪表仪容，穿戴整齐，举止得体，维护公司的形象。

3、熟悉公司概况、产品性能、产品介绍、产品特点、合同签订，多跟同事互相交流，取长补短，不断的提高自己的业务水平。

4、服从业务经理的安排，每日汇报行程及有关客户信息，填写工作日志并向业务经理详细汇报工作，并及时的把业务经理交给的任务按时完成。

5、积极的寻访潜在客户，力求挖掘大量的潜在客户，从中筛选出有针对适合公司的准客户，并以此作为考核依据。

6、积极联络跟进洽谈项目，详细了解掌握客户的前期负责人、拍板负责人资料，运用专业的销售技巧，跟客户达到良好的沟通，取得客户的信任，为促成合同的签定打好良好的基础，并以此作为考核依据。

7、不断的搜寻、了解同行业的信息，及时的把有效的信息反应给业务经理。

8、拜访客户前，充分准备好客户要求的材料，如图片，简介，设计方案和报价等，并严格把关好公司的这些机密文件，做到及时回收！

9、领会并执行公司制定的营销方案，及时的去完成，并反馈相关信息。

10、协助公司安排付货及追款工作，并保持与客户长期联系，创造续单的机会。

11、积极参加公司的例会，完成公司交给的其它各项事务。

四、设计人员：

1、严格遵守公司制度，维护公司形象和公司产品。

2、掌握、熟悉公司产品规格、性能、产品特色，了解同行业的产品信息，并要不断的提高自己的专业知识，精益求精。

3、负责公司的制图工作，运用专业知识，设计出独特的效果图，促进业务签单的顺利进行。

4、积极完成公司交予的设计工作，同业务人员进行详细的交流和沟通，准确领会客户的要求，设计方案力求做到新颖，布局合理，新潮，适应时代潮流。

5、如业务员要设计方案，以业务经理签字为准。如果业务经理不在，可以电话核准，然后补签。否则设计人员有权拒绝设计。

6、积极主动的进行标书设计以前，先会同业务人员和报价员进行详细的交流和沟通，严格按照标书上的要求，细致认真的进行设计以后，并再三审核规格，图片，数量，报价，绝对的做到无差错。

7、积极主动搜寻网上的最新行业信息，及时的整理和汇总成资料，交给业务经理。

8、严禁设计公司以为的设计方案，妥善拒绝外来公司的图纸设计要求。

9、负责维护微机，打印机等设备的正常运行，发现问题及时解决，微机内的各种资料，要求分清条理，以便公司查阅资料及时准确。

10、每天清理设计室的卫生，做到清洁，卫生，有条理。

五、内勤人员：

1、严格遵守公司制度，严格按照总经理的指示，对公司的产品进行报价、成本核算、落单，并对此备案，以便今后查找。

2、掌握、熟悉公司的产品性能，特色，报价，公司介绍等，搜寻和了解同行的价格资料，以及产品特色、质量、性能比，为总经理决策提供参考。

3、负责对有客户要求的业务人员询价和设计方案，先要同业务人员进行详细的沟通，了解客户的产品定位，领会客户的设计要求，以及评估客户也认同的竞争对手的底牌，对业务业务人员提出合理性的建议。

4、负责协助设计人员对标书的设计、选图，先要熟透标书上的产品要求，规格，数量，再同业务人员进行详细的沟通，了解竞争对手详细情况，进行科学的市场分析，然后汇总详细资料上报总经理，等总经理下达决策了标书的标的指示以后，再进行合理的分配产品报价，做到认真，细致，严谨，杜绝出现数量，规格，图片，总价跟单价的误差，以及严格出现没有达到标书上的一切要求。

5、负责落实公司定单的下单任务，根据总经理的指示，跟厂家的联系和接洽，严格把关好定单的数量，规格，质量要求，交货期。如果其中出现什么任何问题，及时地向跟总经理汇报，以便尽早解决。

6、登记备案每次下单的厂家，以及厂家生产的数量，金额，交货期信用度，质量情况，并汇报给总经理，以便领导为今后下单提供参考。

7、负责定单的付货安排，及时的通知业务人员和安排安装人员，完善售后服务工作，并及时建档成交的客户资料。

8、负责公司的新员工招聘及相关事物处理，协助业务经理对新业务员的培训，使其尽快进入工作状态。

9、负责监督公司员工考勤，做好员工的迟到，早退，请假，旷工等记录，月末为公司财务提供员工出勤统计表，并上报总经理审核批准签字，然后交给会计备案，作为发放工资及奖金的依据。

10、负责公司的办公用品采购，做好进出帐的明细表，转交给财务人员备案，并做好申领的登记工作。

11、负责把关公司的简介，图片，资料、公司人员的名片管理和申领登记工作，以及编号领用的合同，但必须有业务经理审核并签字，转财务处存档，杜绝流失公司资源，泄露公司机密。

12、负责安排客户参观工厂的联系和协助业务人员对客户的接待，严格遵守公司制度，维护公司形象和公司产品。

13、负责电话接听，做好记录工作，并及时地转交给相关人员，如果有事外出，授权相关人员接听记录。

14、负责公司的人事档案管理，负责离职人员的资料和办公用品的收回。

15、负责领导安排的其他工作事物以及协助业务人员需要的帮助。

六、会计及出纳：

会计

1、严格按照总经理的指示，负责公司的资金和财产管理，并协助内勤工作。

2、按照国家会计制度的规定、记帐、复帐、报帐做到手续完备，数字准确，帐目清楚，按期报帐。

3、按照经济核算原则，定期检查，分析公司财务、成本和利润的执行情况，挖掘增收节支潜力，考核资金使用效果，及时向总经理提出合理化建议，当好公司参谋。

4、妥善保管会计凭证、会计帐簿、会计报表和其他会计资料。

5、负责公司的日常销售业务统计，日常财务数据统计分析，各类销售业绩报表的编制，进、销、存计算机系统数据录入及管理

6、熟悉公司各类合同、财会资料等相关业务知识，应对各种档案进行严格保密

7、审核汇总统计原始记录资料，保证统计台帐的真实情况，及时报送总经理

8、对外提供相关财务资料和财务报告，对有关财务工作的一切法律行为负责

9、负责核算公司员工的工资，奖罚金，业务提成，呈报给总经理批示。

10、负责准确提供定单客户所需要的公司台头，税号，开户行，银行帐号等必需的资料，并要核对客户收到的资料的是否清晰，做到准确无误。

11、负责严格把关好发票的管理，在开发票前，同业务人员沟通，要再三审核发票上所需的品种，数量，规格，金额，台头，税号，地址，电话，开户行，银行帐号等资料，如有异议，要马上跟客户沟通澄清。杜绝犯低级的错误，影响公司的形象。

12、完成总经理或其他主管交付的其他工作。

出纳

1、严格遵守公司的财务制度，认真执行现金管理制度。

2、严格执行库存现金限额，超过部分必须及时送存银行，不透支现金，不认白条抵压现金。

3、建立健全现金出纳各种帐目，严格审核现金收付凭证。

4、严格支票管理制度，编制支票使用手续，使用支票须经总经理签字后，方可生效。

6、配合会计做好各种帐务处理。

7、总经理或其他主管交付的其他工作。

七、售后安装人员：

1、严格遵守公司制度，统一着装，训练有素，全心全意的为客户服务，维护公司形象。

2、接到内勤人员的安排，以主人翁的态度，用自己的专业安装技术，积极主动的去完成付货和安装任务。

3、严格按照合同上的交货期，数量，质量及图纸要求，将家具安装到位。

4、在安装过程中，尽量减少噪音，影响他人，并要时刻保持现场的保洁工作，做到井然有序，有条不紊。

5、在安装和搬迁的过程中，要认真，细致，严谨的维护好公司产品，减少不必要的损失。

6、安装工作完成以后，立即做好产品的清洁保养工作，并记录安装过程的详细情况，然后通知业务人员或内勤人员跟客户进行验收，验收合格以后，请客户在验收单上签字确认，如有异议，给业务人员或内勤人员提出合理性建议，以便决策最佳解决方案，直到客户满意为止。

7、当付货与售后发生冲突时，由内勤负责安排，以售后为主，售后人员没有理由拒绝，所有责任或投诉由内勤负责，售后人员协助内勤找出原因及解决办法。

8、应用自己专业的知识，告知客户怎样维护产品的保养，注意事项，使客户感觉公司认真，负责，专业的印象，提高公司的信誉。

9、对大单客户实行月品质跟踪工作，主动询问产品的使用状况，对出现的问题及时维修，服务，并用书面文字记录呈报内勤出存档。

第三篇行政管理

行政管理为加强公司内部管理，维护正常工作秩序，提高办事效率，调动全体员工积极性，特作如下规定：

一、工作制度

1、实行每周五天，要合理的安排好每一天，周六开周末例会。

2、迟于上班时间为迟到，早于下班时间5分钟为早退。

3、未经请示4小时不到岗为旷工；

4、节假日或非工作日期间需要加班时，服从公司或部门的安排

二、岗位形象：

1、衣着得体、仪表严整、举止端庄。男士不留长发，不裸背露体，女士不穿短裙，不浓妆艳抹

2、讲文明、讲道德、讲风格、抢困难、让方便；

3、处理业务要体现快捷、认真、严谨、高效的工作作风。

4、对来公司办事的客人（客户），要热情接待，谈吐大方得体，维护公司形象。

三、劳动纪律

1、坚守工作岗位、尽职尽现，不得擅离职守；

2、工作时间严禁从事与业务无关的事务，不准干私事，不准从事娱乐性活动，不准因私打公司电话，工作需要打长途电话时，须经办公室同意

3、讲政策、讲原则、令行禁止。坚决杜绝弄虚作假、欺上瞒下，虚报冒领等不正之风；

4、保守公司机密；

5、搞好办公区（室）卫生，保持工作环境整洁

6、勤俭节约，爱护办公设施，贵重物品谁使用谁负责。下班前，最后离开办公区的工作人员要关闭电源，关好门窗

7、洁身自好，不随便拿公司的财物，不随便翻看同事的资料或柜子

8、值班人员对于重要事项要随时向公司领导报告。

9、每周六上午全面打扫卫生。

四、考勤管理

各部门要严格要求，如实填报考勤表，每月3日前汇总上月考勤进行核查，并根据考勤管理制度扣减工资，报财务部执行。

五、会议制度：公司例会每周六召开一次，全体人员参加，总经理主持，或由业务经理轮流主持，由业务小组理汇报本周工作完成情况，以及下周工作按排计划，然后大家交流业务心得，帮忙解决业务人员碰到的障碍。

第四篇人力资源管理

第一章人事制度

一、聘用公司各机构需要增加人员时，先填写《人员增补申请表》，经主管领导核准后，由内勤统一招聘。员工招聘采取内部选聘和对外招聘两种方式

1、内部选聘：从公司内部员工中选拔聘用所需人员。

2、对外招聘：对外招聘采用媒体广告、人才中介机构、大专院校、相关企事业

单位等途径进行。应聘人员填写《招聘登记表》，甄选资料，确定测试人员名单；人力资源部门进行初试，初试合格者，以书面或电话通知复试；结合聘用部门对复试人员进行复试及专业测试，并做出结论性评价；复核应聘者相关证件，对应聘者进行背景调查，由权限领导进行核决。

二、试用期新进员工须经人力资源部门进行岗前培训，经培训考核合格后方可试用，试用前签订试用合同。录用员工正式上岗，进入试用期，试用期为1-3个月。在使用期内，员工不符合录用条件的，公司有权解除劳动关系，并不支付经济补偿，员工也可以在使用期内随时以书面形式通知公司解除劳动关系。

三、转正员工从人力资源部门领取转正申请单，填写《转正申请单》，由主管上级具体签署意见并与内勤协调，由内勤呈公司总经理核准。

四、考勤、加班及请假管理办法工作制度：

1、遵守国家的法纪法规和公司规章制度。

2、认真履行岗位职责，正确处理分工与协作关系。

3、服从上级指挥，有不同意见应当面或书面陈述，并提出相应的措施。一经上级决定，应立即遵照执行。

4、准时上下班，对所负责的工作保证时效，不拖延、不积压。

5、上班时间不得接待私人来访，不得擅离职守。

6、下班后、节假日期间或有特殊、紧急需要，服从加班、值日等安排。

工作时间：实行每周五天工作日，每天工作8小时，周一至周五：早8：00——-12：00工作下午13：——-18工作考勤规定：公司员工上下班必须实行打卡或签到，方能出去办理各项业务，如有特殊情况，须主管领导批准，不可迟到、早退、旷工。

考勤管理：上班、下班各打卡一次，每日两次。不具备打卡条件的部门，实行签到（退）制度，时间及规则同打卡。因公出差或外出者应填写《员工外勤单》。迟到、早退、旷工的界定及处罚

1、迟于规定时间上班为迟到。迟到一次处10元罚金。

2、员工于下班时间前，非因公务需要而擅自离岗，即为早退。早退一次扣发当日工资。

3、员工无故不到岗或请假未核准，以旷工论处。旷工一次扣发三日工资。连续旷工三日以上者，公司可视情节辞退员工，并不予结算任何工资和提成。

国家法定假：五一（三天）、十一（三天）、元旦（一天）、春节（三天）。

公休假：每周公休日加班薪资支付标准：国家法定假日按300%支付薪资；公休日加班按200%支付薪资；平常日加班按150%支付薪资。员工在下列情况下可视为加班：员工在正常工作时间和效率下，确实完不成工作任务；员工加班时间在1小时（含）以上的。员工加班应填写〈加班申请表〉，经部门主管批准后方可生效。

有下列情况之一的，加班不予补偿：

1、未办理相关手续，或办事效率原因未完成工作任务而加班；

2、员工出差加班及已给予定期固定补偿的加班。

请假管理办法：员工请假必须提前填写＂请假单＂，经批准后方可休假；特殊情况下，可电话或委托他人请假，但事后须补办请假手续。

假期类别：公司员工给假分为扣薪假和带薪假两大类：

1、带薪假：每周公休假、法定节日假、婚假、产假、丧假、工伤假、年休假。

2、扣薪假：事假、病假。各类休假均不含每周公休假日，如遇法定节假日顺延。

1、每周公休假：实行每周五天工作制。

2、法定节日假：指元旦、春节、国际劳动节、国庆节及其它法定节假日，按国家有关规定。

3、婚假：员工达到法定年龄结婚，给假3天；如属晚婚（男满25岁，女满23岁），给假15天；再婚者不享受晚婚待遇。

4、产假：在集团工作三年以上的女员工，符合国家计划生育政策生育时，凭证明给假90天；已婚女员工妊娠期内流产，一次给假7——30天；员工之配偶分娩，给假3天。

5、丧假（1）员工父母、配偶、子女丧亡给假5天；（2）员工兄弟、姐妹丧亡给假2天。

6、工伤假：按劳动合同及实际情况给予。

7、年休假：年休假应在不妨碍工作之时，提前一周提出申请。公司正式员工工作1—3年（不含），每年年休假5天；工作3—6年（不含），每年年休假7天；工作6年以上，每年年休假10天。

8、事假：每次最长不超过5天，年累计不得超过10天。

9、病假：2天（含）以上病假须持市级以上医院证明，否则以事假计。

假期工资：

1、每周公休假、法定假、年休假、婚假、丧假不扣工资；

2、30日以内的产假及工伤假，不扣工资；30日（含）以上的产假及工伤假，假期只发50日基本工资

3、事假期间扣发全部工资。

请假核准权限：

1、主管级（含）以下员工请假：1—3天（含）由业务经理核准；3—5天（含）、5天以上由总经理核准。

2、业务经理级员工请假由总经理核准。

五、解聘有下列情况之一者，公司可实行解聘制度：

1、工作能力不符合岗位要求的；

2、品行不佳，不利于在公司长期发展的；

3、不能接受企业文化，不适应公司管理模式的。对中止试用的人员，提前一天予以通知，自告知之日起移交工作。

六、开除员工有下列情形之一的，公司将予以辞退：

1、员工不能胜任其岗位工作者；

2、员工有严重违纪行为者。公司辞退员工应于三日前告知员工，并于当日进行工作交接。

3、无正当理由者，连续旷工三日以上者。

4、严重违反劳动纪律和公司规章制度的。

5、严重失职的，营私舞弊的，对公司声誉和利益造成重大损害的。

七、离职员工离职应提前15日向公司提出书面申请，经公司主管领导批准后方可离职。员工离职时应移交手续包括：工作移交、财务移交和办公用品移交等并填写《员工离职（调动）工作交接表》，并交内勤存档。如未经批准，擅自离职者，视为自动离职，扣发当月工资。

八、不管是离职，开除，解聘人员，根据知识产权保密原则，仍对公司的资料，商业秘密，信息，和数据保密的义务，否则公司有权申诉其法律责任。

第4篇：企业管理制度范文

为加强公司的规范化管理，完善各项工作制度，促进公司发展壮大，提高经济效益，根据国家有关法律、法规及公司章程的规定，特制订本公司管理制度。

一、全体员工必须遵守公司章程，遵守公司的各项规章制度和决定。

二、禁止任何部门、个人做有损公司利益、形象、声誉或破坏公司发展的事情。

三、通过发挥全体员工的积极性、创造性和提高全体员工的技术、管理、经营水平，不断完善公司的经营、管理体系，实行多种形式的责任制，不断壮大公司实力和提高经济效益。

四、鼓励员工积极参与公司的决策和管理，鼓励员工发挥才智，提出合理化建议。

五、实行“岗薪制”的分配制度，为不同岗位的员工提供不同的薪资。并随着经济效益的提高逐步提高员工各方面待遇；公司为员工提供平等的竞争环境和晋升机会；公司推行岗位责任制，实行考勤、考核制度，评先树优，对做出贡献者予以表彰、奖励。

六、公司提倡求真务实的工作作风，提高工作效率；提倡厉行节约，反对铺张浪费；倡导员工团结互助，同舟共济，发扬团队合作和团队创造精神，增强团体的凝聚力和向心力。

七、员工必须维护公司利益，对任何违反公司章程和各项规章制度的行为，都要予以追究。

八、本制度是劳动合同之一部分，聘用员工违反本规章制度视为违反劳动合同。

《员工守则》

一、遵纪守法，忠于职守，爱岗敬业。

二、维护公司声誉，保护公司利益。

三、服从领导，关心下属，团结互助。

四、爱护公物，勤俭节约，杜绝浪费。

五、不断学习，提高水平，精通业务。

六、积极进取，勇于开拓，求实创新。

《机关事务管理制度》

为了严肃机关工作纪律，端正机关工作作风，进一步规范公司管理，塑造良好的公司形象，推进公司规范化、制度化、正规化管理，特制定本制度。

第一条作息时间。

按国家规定结合本公司工作实际，制定分季作息时间。分季作息时间表由办公室另行通知。

在公司机关上班的员工必须严格遵守作息时间，不得迟到早退。迟到或早退在20分钟以内，每违反一次，扣发本人当月工资10元；迟到或早退在30分钟以内，每违反一次，扣发本人当月工资20元；超过一个小时，每违反一次，扣发本人当月工资40元；超过半天，扣发本人当月工资100元，并按旷工半天处理，纳入人力资源部年终考核，因工作需要加班的应事先告知办公室，以免发生考勤偏误。

严格请销假制度。公司员工因事因病请假半天以内须以书面形式报部门领导审批；公司员工因事因病请假一天，须以书面形式报部门领导审批，请假二天，须以书面形式报分管领导审批，请假三天及以上须以书面形式由部门领导签字后报总经理审批；中层干部因事因病请假一天，须以书面形式报分管领导审批（

请假条统一交公司办公室管理，

员工事假每月不超过一天的，不扣工资。

员工事假超过一天的，超出天数的工资，按该员工标准工资/天的50%扣发。

不假未上班者按旷工处理，旷工期间工资扣发。年度旷工累计五天的，扣发全年奖金。

员工婚假、产假、探亲假、工伤假、病假、丧假等按规定休假，业务相关部门必须做好安排，保证不影响任务的完成。

第三条注重个人形象，提升公司文化品位。员工上班须做到衣着整洁，举止端庄，语言文明，行为规范。不得扎堆闲聊，不得上网游戏影响工作，违者惩50元，在当月工资中扣除。员工不得做与本职业务无关的事，违者给予批评教育，情况严重的视情节给予处哩。

第四条不准酒后上班，以免造成工作失误。若因工作接待需要饮酒，经领导批准后可休息。因私事饮酒，视其影响工作的情节扣发影响工作时间的工资。

第五条维护公司整体利益，树立公司团队精神，确保步调一致，政令畅通。不准散布损害公司形象的言论，不准在背后议论他人拨弄是非，恶意中伤他人。违者给予批评教育或者警告，扣发当月的绩效工资，情节严重造成恶劣影响者辞退，。

第六条加强廉政建设，严禁任何人以任何形式向被服务对象索取财物或在经济交往中吃回扣，损害公司利益。违者一经查实，除如数退赔外，扣发1——3月的绩效工资并通报全公司，情节严重造成恶劣影响者辞退，依法应受刑事处理的移交司法机关处理。

第七条严格执行财经纪律。公司接待按领导意图由办公室、财务共同承办，区别对待，控制开支，公司所有财务支付实行经办人签字、分管财务领导审核、总经理签字生效制度。任何人不得采用任何形式贪污、挪用公-款或拆借公司资金给他人使用从中获取好处。

第八条尊重领导，服从公司工作安排，不得顶撞领导，违者给予批评教育，恶意顶撞领导经教育不改者辞退。

第九条办公室大门钥匙统一收归办公室保管，因工作需要加班的事先告知办公室。

第十条办公用品采购由部门报计划，办公室综合络列采购清单，报总经理审批后由办公室执行，严禁多头采购。所购物品统一由办公室负责分发、保管。

第十一条除技术资料外，公司所有文件资料印发须经办公室进行质量把关。任何对外发布通知、函件、（除项目部文件）须经总经理签字后实施，严禁个人以公司名义在报刊、网络、小报等形式发布，违者重处并追究责任，以维护公司对外形象。

第十二条公司各部门办公室由总经理统一安排。

第十三条员工出差补助按省内市外120元/天标准执行，甘、阿、凉、省外150元/天标准执行，经济特区按200元/天标准执行。报名投标和为项目部出差的差旅费由项目负责人负责。

第十四条树立安全防火、防盗、防泄密意识，各部门做到下班时人走灯灭电器关，每违反一次，扣责任人当月工资50元，技术、财务等部门，下班走人前须把资料整理好装柜上锁，避免外来人员“顺手牵羊”盗取本公司机密。

第十五条公司房屋及其它固定资产、设备设施的维修由办公室据实报总经理审批后执行。

第十六条强化客户服务工作，切实转变工作作风。公司员工要树立服务就是效益的观念，打破归口接待，树立员工主人翁精神，真正做到客户进门有一张笑脸，一杯热茶，一个座位，一席中听的话语，离开时有一句客气的话，让客户有宾至如归的感觉。坚决克服门难进，脸难看，话难听，事难办的衙门作风，不得因个人行为给客户不良印象而影响公司业务。凡因客户投诉，一经查实确属员工有责任，且对公司业务拓展有影响或者给公司造成经济损失的，取消当事人当年一个季度至一年的奖金，并不列入评选先进。

第十七条机关工作纪律由公司办公室实施，督查办负责监督。

《工作报告制度》

为方便总经理准确把握各部门、各项目部的工作运行状况，科学决策公司各项经营活动，不断提升中层或以上管理干部的理论水平和业务素质，养成良好的工作习惯，特制定本制度。

第一条报告工作的对象：总公司各部门和各项目派驻人员。

第二条报告工作时间：每月前两个工作日内将上月工作报告电传至总公司办公室，办公室通过登记整理后统一报送分管领导审核，审核时限不超过两个工作日，审核完毕后报呈总经理审批。

第三条报告工作的内容：总公司机关各部门报告当月工作任务完成情况，存在的问题及其工作建议；分公司报告当月管理状况、工程进度、工程质量、安全生产及派驻管理人员工作开展的真实情况，存在的问题；派驻管理人员报告当月工作任务完成情况，存在的问题及其工作建议。

第四条总公司办公室负责该制度执行，并将报告情况进行登记考核上报总经理。

第五条强化管理约束机制，确保制度的落实。凡不按上述规定上交工作报告的，首次缺报扣责任人100元工资并于一个工作日内将工作总结电传总公司办公室。缺报按次数扣工资，并通报全公司。

《印章管理制度》

第一条为规范和严肃公司印章的保管和使用，确保印章在使用中的安全，特制定本制度。

第二条本制度所指印章包括公司章、合同专用章、财务专用章、发票专用章、法定代表人印鉴、项目部印章。

第三条公司章、法定代表人印鉴和合同专用章由办公室管理，使用失当由办公室主任负责；财务专用章、发票专用章由财务总监管理，使用失当由财务总监负责。印章的保管必须安全可靠，原则上所有的印章均应置于保险柜内，并注意随时锁好，以免发生意外。

第四条印章的刻制和启用

1、公司印章刻制均填写《印章刻制申请表》，并报总经理批准后，由办公室到成都市公安局武侯分局刻制；刻制项目部印章由项目部施工负责人填写《印章刻制申请表》，报分管领导批准后，由办公室到成都市公安局武侯分局刻制。

2、印章启用应填写《印章启用申请表》，报分管领导审批后发布正式的启用通知，注明使用范围、启用日期。办公室保存《印章启用申请表》一份，同时在公司《印章发放登记表》上进行登记。

第五条印章移交须办理手续，签署印章《印章移交登记表》，注明印章名称、移交人、接交人、监交人、移交时间等信息。如印章保管人员必须外出办事或因事因病请假时，须请示总经理同意由指定临时人员保管时，也应办理上述交接手续，做到职责分明。未履行印章移交程序，任何人不得擅自动用印章，包括印章管理人员和项目部负责人。

第六条任何人不得将印章拿出公司，财务办理开户、销户事宜应将相关资料带回公司盖章（特殊情况除外），需财务负责人书面向总经理申请，同意后方可拿出。

第七条需加盖公司印鉴时应先向公司办公室汇报并报请总经理同意（工程招投标用章除外），印章登记项目包括：用印时间、用印编号、用印事由、批准人、经办人等，加盖公司章的文件文稿（各项协议、合同等），应留原件一份存档备查，介绍信、授权书（只限于工程投标）留存根备查。公司印鉴管理人员严禁在有关抵押、贷款、借款、合同担保等经济合同（承诺、证明等）上加盖公司印鉴，严禁在空白介绍信、授权书和空白纸上加盖公司印鉴或法定代表人印鉴。

第八条违反本制度以上规定用印者，除追究印章管理人员的经济和法律责任外；还将追公司相关责任人的责任。

《合同管理制度》

为加强合同管理，避免失误，提高经济效益，根据《合同法》及其他有关法规的规定，结合公司的实际情况，制订本制度，适用所有负责人。

第一条公司对外签订的各类合同一律适用本制度。

第二条合同的签订应当使用公司制定的同意文本。

第三条合同谈判须由相关部门负责人共同参加，不得一个人直接对外签署合同，并向公司及时备案。

第四条签约人在签订合同之前，必须认真了解合同条款。

第五条签订合同必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则。

第六条合同一律采用书面格式，并必须采用统一合同文本。

第七条合同原则上由部门负责人具体经办，拟订初稿后必须经办公室按合同审批权限审批。重要合同必须经法律顾问审查。合同审查的要点是：

1、合同的合法性。包括：当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力；合同内容是否符合国家法律、政策和本制度规定。

2、合同的严密性。包括：合同应具备的条款是否齐全；当事人双方的权利、义务是否具体、明确；文字表述是否确切无误。

3、合同的可行性。包括：当事人双方特别是对方是否具备履行合同的能力、条件；预计取得的经济效益和可能承担的风险；合同非正常履行时可能受到的经济损失。

第八条根据法律规定或实际需要，合同还应当或可以呈报上级主管机关鉴证、批准，或报工商行政管理部门鉴证，或请公证处公证。

第九条合同依法成立，既具有法律约束力。一切与合同有关的部门、人员都必须本着严格执行合同所规定的义务，确保合同的实际履行或全面履行。

第十条总经理、副总经理、财务部及有关部门负责人应随时了解、掌握合同的履行情况，发现问题及时处理或汇报。否则，造成合同不能履行、不能完全履行的，要追究有关人员的责任。

第十一条变更、解除合同的手续，应按本制度规定的审批权限和程序执行，并一律必需采用书面形式（包括当事人双方的信件、函电、电传等），口头形式一律无效。

第十二条合同纠纷由有关业务部门与法律顾问负责处理，经办人对纠纷的处理必须具体负责到底。

第十三条凡可能发生争议的合同，应当及时向公司负责人通报，并保留如下材料以作为解决纠纷之材料：

1、合同的文本（包括变更、解除合同的协议），以及与合同有关的附件、文书、传真、图表等；

2、送货、提货、托运、验收、发票等有关凭证；

3、货款的承付、托收凭证，有关财务帐目；

4、产品的质量标准、封样、样品或鉴定报告；

5、有关方违约的证据材料；

6、其他与处理纠纷有关的材料。

第十四条公司每个工程项目在正式签署合同后，均由办公室统一登记、相关部门在办公室领取，项目结束后由办公室建档管理。

第十五条办公室会同有关部门认真做好合同管理的基础工作。具体如下：

1、建立合同档案；

2、建立合同管理台帐；

3、填写“合同情况月报表”。

2016地产投资合作协议范本
工厂设计合同的要点 第九篇

地产投资合作协议范本

合作开发房地产协议书

甲方： 公司 （以下称甲方）

乙方： （以下称乙方）

为了充分发挥双方的各自优势，积极参与 项目建设。甲、乙双

方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则。就联合开发 地块达成如下协议，以资双方共同信守。

一、开发项目地段、面积、中标地价

地块（ 土资挂 号宗地）系20 年 月 日思南县国土资源局公开挂牌竞拍地块，该地总面积 ﹐，中标地价 万元整。四至为：北至 ，南至 ，东至 ，西至 。

现已经由甲、乙双方共同出资受让了上述土地，并以甲方名义与思南县国土

资源局于20 年 月 日签订了《国有土地使用权出让协议书》(编号： )，并支付了土地出让款人民币 万元。

二、合作方式

1、设立项目部

双方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为 项目部（以

下简称项目部），在本协议签订后五日内通过办理手续设立。

本协议签订的同时，甲方授权项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作

项目）的最高权力机构，由双方投资人派员组成，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。

2、资金及项目管理

双方共同将项目开发所需资金依据本协议投入项目部。项目部单列帐目，与

甲方公司其他业务无关。甲方保证不因其公司经营问题影响本项目的运营。且甲方保证不得挪用本项目资金，否则视为违约，须向乙方承担挪用金额20%的违约金，挪用超过30天的，乙方有权解除合同，甲方除承担前述违约金、退还投资款外，甲方还应赔偿乙方本合同履行后可以获得的利益。

三、双方投资金额、投资方式、投入时间

1、投资：根据双方共同测算，该宗地前期土地出让投资需万元人民

币、修建成本需投资 万元人民币，共计 万元人民币，其中甲方投资 1

万元人民币，以现金方式于 年 月 日前全部投入；乙方投资 万元人民币，以现金方式于 年 月 日前全部投入。

2、追加投资：在项目运作过程中，需进一步追加投资，双方同意优先采取以本项目财产（包括土地、在建房产）抵押贷款的方式追加投资。如抵押贷款的方式不成时，双方按照甲方%，乙方%的比例进行追加投资。

四、项目部帐户开立及管理

1、合作项目实行资金统一调配、支出统一管理、成本统一核算、利润按比例分配的管理原则。为便于资金的管理，其资金以项目部名义设立独立帐户，具体开设时间为项目部成立后三日内。

2、项目未进行实际运作前，不经任一方书面同意，资金不得动用。项目进入实际运作阶段后，与该项目有关的财务由双方控制。资金的支出由项目部双方代表一致书面同意后，由财务部实施。

五、机构的设置和职责分工

1、项目部下设综合部、工程部、销售部、财务部等部门。

2、项目部由人组成；其中甲方派员人。项目部设总经理1人，由 方委派；副总经理 人，由 方委派。

3、项目部的职责：全权负责和决定合作项目的一切事宜。

4、项目部的议事规则：

项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人各方协商后确定。项目部例会由项目部经理主持，经理因故不能参加的，由副经理主持。合作项目所涉事项由项目部协商一致确定，达不成一致的，按每方实际出资数额比例予以表决，其重要事项按占实际出资数额的三分之二方的意见办理，一般事项按占实际出资数额过半数方的意见办理。重要事项和一般事项的划分，届时由项目部另行确定。

5、经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。

6、副经理的职责副经理协助总经理的工作。

7、综合部由人组成；其中甲方派员人。综合部设经理 人，由 方委派。

综合部的职责：

综合部经理的职责：

8、工程部由人组成；其中甲方派员人,乙方派员理 人，由 方委派。

工程部的职责：

工程部经理的职责：

9、销售部由人组成；其中甲方派员人。销售部设经理 人，由 方委派。

销售部的职责：

销售部经理的职责：

10、财务部由人，乙方派员人。财务部设经理 人，由 方委派。

财务部的职责：

财务部经理的职责：

六、费用的分担

1、本协议当事人各方派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由派出方负担。

2、本协议项下合作项目的贷款利息按双方出资比例予以分摊。

七、会计财务制度

1、合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留双方投资人的印鉴，由双方投资人共同管理。项目部在开户银行备案的印鉴为：甲方的财务章，乙方的邵文进的私章。资金的支出由项目部书面决定后，由财务部实施。

2、主管会计和出纳应由本协议当事人各方分别委派担任，本协议当事人各方有权随时派员审阅、了解费用支出情况。

3、财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。

八、利润的分配

1、本项目营运产生收入后，即应首先保证乙方投资的回收。即本项目营运产生的收入，应首先向乙方返还乙方依本协议第三条第1款投入项目的投资。

2、在本条第1款乙方回收投资后，双方可按照甲方%、乙方%的比例进行分配。

九、工程营造

1、 合作项目工程施工单位的选择，应通过招标或本协议当事人各方协商一致的方式确定。未经本协议当事人各方协商一致，本协议的任何一方不得参加合

作项目工程的招标和施工。

2、合作项目工程的监理单位的选择，通过招标或本协议当事人各方协商一致的其他方式确定。

3、《建设工程施工合同》应具备下列条款：

(1)工程总价款采用“包干价”和工程设计变更据实结算的决算方式：

(2)工程材料由施工单位总包，未经本协议当事人各方协商一致，任何一方不得以任何方式向施工单位提供工程所需任何材料。

4、工程款的拨付日期由项目部决定，由财务部统一支付。届时由工程部按工程进度提出工程款拨付计划，待项目部批准后，由财务部执行。

5、工程的签证、隐蔽记录等工程资料由工程部保存。

6、工程的施工和管理由工程部负责,工程施工过程中的资料由专人负责。

十、 房屋销售

1、本项目房屋以甲方名义办理《商品房预售许可证》。

2、本项目建造的房屋由甲乙双方依据约定，以甲方名义对外销售。以甲方名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，出具收款收据。收取的购房款进入合作项目设立的独立帐户。

3、房屋的销售采用统一的、双方共同认可的《商品房买卖合同》文本。

4、本协议当事人各方选派的销售人员，应经过培训后方能上岗。

5、本协议当事人各方选派的销售人员应服从销售部经理的管理。

十一、合同管理

1、合作项目所涉的合同，实行洽谈权、审查权和批准权相对独立、互相制约的原则。

2、合同的洽谈根据合同所涉内容，由项目部牵头，所涉各部派员参加。根据洽谈的内容由参加人员起草合同要点或草拟合同。合同的批准权由项目部行使。

3、本项目所涉合同一律采用书面形式签订，严禁口头合同和非正式的书面协议。杜绝合同履行在先，签订在后的现象发生。

4、洽谈部门在合同签订前，应审查对方当事人的有效的营业执照、资质证书、资信状况；验明对方当事人是否具有签订合同的主体资格；审查代理人是否具有代理权、是否超越代理权限和代理期限及其真实性；审查对方使用印鉴是否合法与真实有效。

5、洽谈部门负责收集、记录、整理、保管与合同有关的协议、 往来函件等。

6、合同履行过程中发生的纠纷，各部应及时上报项目部，所涉部门的负责人应及时组织本部门的人员及时分析查明原因，提出解决办法。必要时应及时与对方协商解决。协商不成的，根据合同的规定，在规定的时效内向仲裁部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

7、各类合同统一由综合部专人负责管理，综合部应对收集、整理各类合同进行归档管理。

8、土地出让合同、设计合同、工程监理合同、建设工程施工合同以及与前述合同有关的补充协议、会议机要、信函、电报、电传、电话记录、签证、索赔报告、合同台帐等资料均是合作的主要原始资料，应定期按项目、合同分类建立详细的台帐，及时归挡保存。

十二、工程保修

1、房屋交付后，由甲方依法承担保修责任，乙方不承担保修责任及费用。

2、保修期限内，因任何原因造成业主损失的，由甲方及保修单位承担赔偿责任。

十三、 物业管理

1、房屋交付后，实行统一的物业管理。

2、物业管理单位的确定，由本协议当事人各方协商一致的方式确定，并与之签订物业管理合同。

3、乙方不参与房屋物业管理，不对房屋物业管理产生的任何法律后果承担责任。

十四、本协议的变更和终止

1、经本协议当事人各方协商一致,可以变更或终止本协议。

2、未经本协议当事人各方的一致同意，任何一方不得将本协议项下的项目向他人转让。

3、因不可抗力造成本协议不能履行的，本协议自动终止。

十五、违约责任

1、本协议任何一方违反本协议约定，应按照违约所涉及的标的额的20％向守约方承担违约责任。

2、若违约方支付的违约金不足弥补守约方实际损失的，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方实际损失。

3、本协议任何一方违反本协议约定，守约方向人民法院起诉要求维权的，违约方尚应承担守约方因此产生的包括但不限于差旅费、食宿费、公告费、公证

费、诉讼费、执行费、律师代理费等维权费用。

4、如因甲方原因导致本项目被司法机关查封、冻结或强制执行或者其他情况导致项目停工达一个月的，乙方有权单方面解除本合同，甲方除须向乙方支付项目总投资20%的违约金、退还投资款外，甲方还应赔偿乙方本合同履行后可以获得的利益。

十六、通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及本协议当事人各方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、本协议当事人各方通讯地址见合同本协议当事人各方情况介绍部份。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知其他方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

十七、合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方同意后，本协议当事人各方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经本协议当事人各方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

十八、争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由本协议当事人各方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向合作项目所在地人民法院起诉。 十九、不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

3、不可抗力事件发生时，本协议当事人各方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，本协议当事人各方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则本协议当事人各方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动-乱等。

二十、补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，本协议当事人各方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

二十一、其他约定事项

1、合作项目完成后，项目部及下设各部的办公家具、办公车辆和其他用品由项目部协商一致处理。协商不成的，通过变卖的方式处理，变卖所得的资金由双方平均分配。

2、本协议未尽事宜由本协议当事人各方协商一致解决。

3、本协议签订后，未经本协议当事人各方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

4、履行本协议过程中的有关补充协议、会议记录等材料均作为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

5、本协议书自本协议当事人各方签字盖章后生效。

6、本协议书一式四份，当事人双方各执两份。每份协议书均具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（签章）：

通讯地址： 通讯地址：

法定代表人（签字）： 授权代表（签字）：

年 月 日 年 月 日

地产投资合作协议范本 [篇2]

立协议当事人：

甲方：××××股份有限公司

法定代表人：

注册地址：

乙方：××××有限公司

法定代表人：

注册地址：

丙方1：

丙方2：

丙方3：

第一章 合作的宗旨、范围、架构

××××房地产销售有限公司（以下简称公司）系甲、乙双方于_____年___月设立的房地产销售公司，为更好的开展公司业务，结合丙方的经营、管理经验，各方经友好协商，达成如下合作协议：

第1条 公司概况

公司为甲、乙双方于_____年____月____日在××市工商行管理局注册设立的，《企业法人营业执照》注册号为_______________，经营范围为商品房销售、中介，房地产营销策划，住所地为____________________，法定代表人为_______，注册资本人民币_____万元，企业类型为有限责任公司（国内合资）。

甲方出资人民币____万元，占股___%；

乙方出资人民币____万元，占股___%。

第2条 合作方式

甲、乙双方吸收丙方为公司的新股东，丙方负责对公司进行增资，各方按所占公司注册资本金比例的享有权利、承担义务。

第3条 甲、乙双方已缴付了全部注册资本；丙方承诺按照本协议约定对公司进行增资。

第二章 公司增资

第4条 本协议签订后，公司增加注册资本人民币____万元，由丙方负责缴付。增资后，公司注册资本金为人民币____万元，公司各股东的持股比例为甲方占股 %、乙方占股 %、丙方1占股 %、丙方2占股 %、丙方3占股 %；

第5条 出资比例、出资方式

甲、乙双方所缴注册资本不变。

丙方1缴付人民币 元，出资方式为 ；

丙方2缴付人民币 元，出资方式为 ；

丙方3缴付人民币 元，出资方式为 。

第6条 增资时间

1、本合同签订后 日内，丙方应完成注册资本缴付义务；

2、丙方完成注册资本缴付后 日内，甲、乙双方负责完成相关工商变更登记手续。

第7条 利润分配

各方经协商一致，公司完成增资后，股东分红按扣除企业所得税后的利润额由甲、乙、丙三方按 ： ： 的比例分配。

第三章 当事人保证

第8条 原股东保证：

公司原股东特此向丙方声明和保证以下权益之真实性，否则，由此给丙方造成的一切损失均由其承担：

1、甲方、乙方保证其具有签订和履行本协议所必须的一切民事权利能力和民事行为能力。

2、甲方、乙方签订本协议已获得公司董事会、股东会或其他公司内部权力机关或法律所要求的其它机关的批准或同意。

3、公司是一家依法成立并有效存在的房地产销售公司，已取得一切必要的政府执照、授权、同意和批准。而且上述一切执照、授权、同意和批准有效且仍然存在，并无任何原因（丙方或丙方控股后造成的除外）会使上述任何一项被吊销、注销或取消。

4、甲方、乙方作为公司原股东已按公司原合同、章程规定完成对公司的出资义务。

5、如果公司至本协议签订前所从事的业务不符合现行法律的规定，侵犯了任何第三人的任何合法权益，由此给丙方或丙方控股后的项目公司造成损失的，则甲方、乙方应负责向丙方赔偿损失。

6、如果公司在本协议生效前所签订的合同或对外所发生的民事关系存在不合法或无效的情形，且公司因此产生任何包括但不限于违约责任、赔偿责任及侵权责任的法律责任，由此给丙方造成损失的，则甲方、乙方承诺向丙方赔偿损失。

7、甲方、乙方于本协议及本协议附件所陈述的事实是真实的、完整的，并无任何其它应向丙方披露而未披露的事实或情形。

第9条 丙方保证

丙方特此共同向甲方、乙方声明和保证以下权益之真实性，否则由此给甲方、乙方造成的一切损失均由其承担：

1、丙方具有签订和履行本协议所必须的一切民事权利能力和行为能力；

2、丙方用于履行本协议之##资金来源合法，并未侵犯任何第三人的任何合法权益，且不会与任何第三人产生争议。否则，将视为丙方对本协议的根本性违约。届时，甲方、乙方有权解除本协议，并要求丙方赔偿甲方、乙方因签订、履行本协议花费的一切费用以及已向第三方所支付的一切费用以及甲方、乙方因丙方的违约所产生的一切损失。

3、丙方于本协议及本协议之附件所陈述的事实是真实的，完整的，并无任何其它应向甲方、乙方披露而未披露的事实或情形。

第四章 资产负债处理

第10条 资产确认

本协议双方一致确认项目公司于本协议签订前的财务状况（包括但不限于资产负债状况）以本协议之附件《项目公司 年 月之审计报告》披露的为准。

第11条 负债确认：

双方经协商同意：本协议生效前除了本协议明确约定应由丙方或丙方控股后的公司承担或支付的债务外，公司的所有债务（包括但不限于产生于本协议生效前的债务、债务产生的原因存在于本协议生效前的债务，应交而未交的税、费）均由甲方、乙方承担。

第五章 增资后公司的治理结构

第12条 公司设股东会，股东会为其最高决策机机构。

第13条 公司设立董事会，作为公司运作管理中的最高权力机构，讨论决定公司章程所规定的重大事项。

第14条 董事会由五名董事组成，董事由股东各方委派。董事会设董事长、副董事长各一名，董事长由 方委派，副董事长由 方委派。

第15条 董事长是公司的法定代表人，副董事长协助董事长开展工作。

第16条 公司总经理由 方推荐担任。总经理由董事会聘任，聘期为三年，可连聘连任。总经理可由公司董事兼任。

第六章 违约责任及合同终止

第17条 按本协议规定的丙方应缴付的款项，若丙方未能按约如期足额缴付的，则每逾期一日，丙方按照每日未付款项的万分之二向甲、乙双方支付滞纳金。若逾期一个月，则甲方、乙方有权解除本协议。

第18条 若由于甲方、乙方原因未能按约按期办理工商变更登记手续的，每逾期一日，甲、乙双方按照每日丙方已缴付款项的万分之二支付滞纳金。若逾期一个月，则丙方有权解除本协议。

第19条 若本协议任何一方违反了本协议载明的其它义务，违约方应向守约方支付约定增资总额10%的违约金并赔偿守约方由此造成的全部损失。

第七章 其他

第20条 本协议经双方签章之日起生效；

第21条 本协议一式伍份，双方各执二份，余份备用。

第22条 签订和履行本协议所发生的税款及须向有关部门支付的费用，由协议各方依法及本协议的约定进行承担，本协议无约定的，由各方依法承担。

第23条 本协议之附件为本协议不可分割的一部分。

第24条 双方如有未尽事宜或欲对本协议进行修正，可另行签订补充协议。补充协议为本协议不可分割的一部分。

甲方：××××股份有限公司

乙方：××××有限公司

丙方1：

丙方2：

丙方3：

签约时间： 签约地点：

地产投资合作协议范本 [篇3]

委托方：

设计方：

委托方委托设计方承担上海××城项目设计工作，工程地点为xx市xx区××路××号，经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。

第一条本合同签订依据

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》以及国家和上海市有关规划设计的管理法规和规章。

1.2规划项目批准文件。

第二条设计依据

2.1《××城项目规划设计任务书》。

2.2委托方提交的基础资料。

2.3设计方采用的主要技术标准是：

《城市规划编制办法实施细则》;

《城市居住区规划设计规范》(gb50180-93);

《城市道路交通规划设计规范》(gb50220-95)。

第三条合同文件的优先次序

构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下次序进行使用和解释：

3.1合同书及补充协议;

3.2委托方要求及《××城项目规划设计任务书》;

3.3合同规定的其它有效附件。

第四条本合同项目的名称、规模、阶段及设计内容

4.1名称：××城项目工程规划概念方案设计、方案设计深化及扩初设计。

4.2规模：可建设用地××万平方米(用地内含已建学校，学校占地面积×万平方米)

容积率：1.5(居住及配套)

总建筑面积：约××万平方米

4.3设计内容及阶段：

本次设计地块内含××厂地块和××厂地块，需将二块地合并统一规划。合同内容为整个设计过程之概念方案设计、方案深化设计及扩初设计(单体报批图)阶段内容，各阶段具体内容如下：

4.3.1完成概念方案阶段设计，包括总平面规划、道路交通规划、竖向设计、建筑环境与景观设计、建筑单体方案设计(包括组团设计、户型设计示意、立面设计意象)、其它分析图等，方案汇报后，若未能达到委托方期望之效果，委托方有权解除本合同，委托方不要求解除本合同的，设计方有义务按照委托方要求调整设计构思及意图，直至委托方书面确认方可进入下一阶段设计。

4.3.2调整并完善概念方案，主要在委托方对概念方案初步认可的基础上，进行概念方案深化设计;此阶段主要完成总平面规划及各种分析图，单体方案平立剖面图，完成各种户型及组合图，提出详细经济技术指标;此阶段文件需满足规划局及委托方的经济评价的要求。

4.3.3在征得委托方对方案的书面意见的基础上，进行方案深化设计，形成正式详规及方案报批文件，提交政府规划等主管部门批准。报批文件包括的内容：总平面规划及各种分析图，单体建筑方案设计(包括住宅户型、平面组合、立面及立面效果图等，商业设计及研究)，并按委托方及有关主管部门要求提交规划设计说明书及经济技术指标等文件资料(包括但不限于本合同第六条款规定的文件)，形成设计文本。

4.3.4在完成规划局详规及方案审批意见后进行扩初设计。此阶段工作内容主要为各单体建筑平立剖面图，对影响单体建筑立面的主要剖面、关键节点、材料、色彩予以表达，提供材料样板，指导及配合其它设计单位的扩初及施工图设计，对施工图设计过程中出现的技术问题，设计方应给予技术服务咨询和指导;若委托方对方案提出新的修改意见，设计方应无条件配合修改，非原则性、重大性、功能性的修改意见，设计费不作调整。

4.3.5在以上设计过程中设计方承诺来上海项目现场与委托方进行汇报研讨次数不少于8次 (含8次)。确因工作需要，应委托方要求，设计方超过前述8次的来沪次数，发生的差旅费用由委托方承担。

第五条委托方向设计方提交的有关资料、文件及时间

地形图纸(比例尺[1:500])，两份;

地形图电子文件(光盘 )，一份;

规划设计要点，两份;

××城项目规划设计任务书，一份;

红线点坐标，两份;

时间：××××年×月××日前。

第六条设计方向委托方交付的设计文件、份数、地点及时间

6.1概念方案设计及调整概念方案阶段设计文件包括：

规划总平面图(1:500)

道路交通与竖向设计图(1:500)

环境与景观设计示意图

城市轮廓分析图

各组团设计概念图，比例不限

住宅单体方案设计(含立面设计意向、户型设计示意)

地下室或半地下室规划图(1:200)

其它分析图，比例不限

工作模型

文本：包括概念方案说明书和所有图纸缩印件

概念方案说明书应说明规划设计创意及构思，简要计算各经济技术指标

所有图纸中应包括表现效果图及cad图;

6.2方案深化(详规报批)设计文件包括：

方案设计说明书

经济技术指标

规划总平面图(1:500)

道路交通与竖向设计图(1:500)

环境与景观设计图(1:500)

城市轮廓分析图

其它分析图，比例不限

住宅单体方案设计(含立面效果图、户型平面图)

地下室或半地下室规划图(1:200)

文本：包括方案设计说明书和所有图纸缩印件;方案设计说明书应说明规划设计创意及构思，详细计算各经济技术指标(包括各组团、住宅户型套内建筑面积和销售面积)

所有图纸中应包括表现效果图及cad图

6.3扩初设计阶段(单体报批)设计文件包括：

单体设计说明书

经济技术指标

总平面图