房地产经纪服务合同

房地产经纪服务合同
房地产经纪服务合同 第一篇

附件：

编号：YC-2011-01

银 川 市

房地产经纪服务合同

(合同编号： )

甲方（出卖人）：

乙方（买受方）：

丙方（居间人）：

工商行政管理局

银川市 监制

住 房 保 障 局

银川市房地产经纪服务合同

甲方（出卖人）： 法定代表人（负责人）： 营业执照注册号∕身份证号： 委托代理人： 身份证号： 联系电话： 住所地：

乙方（买受人）： 法定代表人（负责人）： 营业执照注册号∕身份证号： 委托代理人: 身份证号： 联系电话： 住所地：

丙方（居间人）： 法定代表人（负责人）： 营业执照注册号： 经纪人: 经纪人协理（1）： 执业资格证号: 经纪人协理（2）： 执业资格证号: 联系电话： 住所地： - 1 -

根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方委托，促成甲、乙双方达成房地产买卖并提供相关服务事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 房屋位置及基本情况

1、经丙方提供信息、线索，为甲、乙双方买卖房屋提供居间服务，甲方同意出售房屋给乙方，甲方的房屋坐落于 市 区 路 号 栋 单元 室，共 套，房产证号 ，总建筑面积为 平方米，产权性质为 ，其他情况 ；

2、丙方经实地勘察核对，并编制房屋状况说明书（房屋状况说明书附后）。甲、乙双方已充分了解上述房屋情况。

第二条 房屋交易价格及相关税费

（一）甲、乙双方共同确认房屋交易价格为人民币 元（大写 ）。

（二）相关税费：

1、房屋交易所需缴纳税款包括 ，该税款负担方式： ；

2、房屋过户费用包括 ，该费用负担方式： ；

3、房屋是否缴纳土地出让金（是∕否） ，该土地出让金负担方式： 。

第三条 付款及房屋产权过户

甲、乙双方按下列第( )种方式第 项进行付款，并办理房屋产权过户：

- 2 -

（一）一次性现金付款

1、合同签订之日起 日内，乙方将全部房款付清给甲方。甲方应当在收到乙方全部房款后 日内，协助乙方办理房屋产权过户；

2、乙方在签订之日起 日内将全部房款交给银川市房地产交易中心指定的帐户进行资金监管。资金监管办理完毕后 日内，甲方协助乙方办理房屋产权过户。房屋产权过户后，乙方应当及时撤销资金监管，将全部房款支付甲方。

（二）办理贷款 。

第四条 房屋交付

1、甲方在收到全部房款 日内，将符合本合同约定的房屋交付乙方；

2、房屋交付时，甲方应结清与房屋有关的水、电、燃气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并配合乙方办理房屋及附属设施的移交。甲、乙、丙方应当共同参与房屋的交付，并签署房屋交接单；

3、房屋交付后 日内，甲方应当将户籍迁出该房屋。

第五条 佣金及其他服务费用

1、丙方接受甲、乙双方的委托提供服务，甲方向丙方支付的佣金为人民币 元（大写 ）；乙方向丙方支付的佣金为人民币 元（大写 ）；

2、佣金在房屋交付完毕后 日内付清；

3、甲方、乙方委托丙方代办房地产登记、代办贷款等其他服务的，丙方应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。

- 3 -

第六条 甲、乙、丙三方义务

（一）甲方义务

1、保证房屋无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方全部承担；

2、承诺房屋权属证件的真实、合法、有效，保证出售的房屋符合国家及所在地区房屋上市交易法律、法规及政策规定；

3、如实陈述房屋、附属设施及装修装饰的有关情况；

4、乙方办理贷款的，配合银行或公积金管理机构，提供与办理贷款相关的资料，并签署相关文件；

5、及时提供办理房屋产权交易过户所需的证件、材料（原件和复印件），并按合同约定配合乙方办理房屋产权交易过户；

6、在房屋交付前，结清水、电、燃气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并按照合同约定配合乙方办理房屋及附属设施的移交；

7、房屋交付后，甲方应当按合同约定及时办理户籍迁出手续；

8、按照合同约定的委托、代办事项，按时支付丙方佣金及其他服务费用；

9、其他履行房屋买卖应当承担的义务。

（二）乙方义务

1、对甲方所出售的房屋、附属设施及装修装饰情况进行充分了解；

2、按照合同约定的支付方式及期限，支付购房款；

3、申请银行或住房公积金贷款的，及时向银行或公积金管理机构提供申请贷款所需材料；

4、提供房屋过户交易和贷款所需的证件、材料（原件和复印件），按时办理房屋产权交易过户手续；

- 4 -

房地产中介服务合同(示范文本)
房地产经纪服务合同 第二篇

关于《房地产中介服务合同（示范文本）》

当事人权利和义务的说明

为规范我市房地产中介服务市场，维护当事人合法权益。广州市国土资源和房屋管理局与广州市工商行政管理局现联合推出《房地产中介服务合同（示范文本）》，现就买卖双方及中介方的权利和义务说明如下：

一、买卖方的权利与义务

1.卖方应向中介方告知放盘的房屋共有、出租、抵押、查封等权利受限制情况。

2.卖方向中介方提供房地产权属资料供其核对，并保证对房地产拥有完整产权或取得业主委托，有权处置房地产。

3.在中介方提供服务过程中，买卖方应予配合并提供必要的协助。

4.买卖双方如要取消委托或变更买卖条件，应及时通知中介方。如中介方在买方或卖方通知取消委托或变更买卖条件前，中介方已取得另一方对交易条件同意的文件,提出取消委托或变更买卖条件一方除须与中介方协商并支付劳务费用外,同时应与另一方协商解约及赔偿问题。

二、中介方的权利与义务

1．中介方在取得买方购房委托后收取买方诚意金，对诚意金有保管义务，当中介方取得卖方同意以买方委托的条件售房意见时，可代买方将诚意金转给卖方作为购房定金。

2．中介方应当核实房地产权属情况的真实性并带买方察看房地产。

3．经中介方介绍的买卖双方不应进行私下交易，如私下交易，中介方有权要求赔偿。

4．中介方促成买卖双方签定房屋买卖合同的，中介方有权向买卖双方收取中介服务费（按成交总额0.5～2.5％计收，独家代理最高不超3％），如因买方或卖方违约致使买卖合同无法签订，守约方有权向违约方要求赔偿。基于中介方付出的劳动，中介方有权要求买卖方支付从事中介活动支出的必要费用。

5．除介绍促成交易外，买卖方仍需中介方办理其他手续的，中介方可以按照合同约定收取相应劳务费。

附件2：

房地产中介服务合同（卖方）

1.签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。

2.本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

甲方（中介公司）：

联系电话： ，

联系地址： ，

乙方（卖方）： ，

身份证号： ，

联系电话： ，

联系地址： 。

经甲方介绍，乙方【独家】【非独家】委托甲方协助出售位于 的房地产。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。

第一条 乙方确认出售房地产的基本情况

1．房地产的权属证明为；

2．房地产的使用性质为；

3．建筑时间

4．房地产【建筑面积】【套内面积】：

5．该房地产售价在元（￥ 元）以上；

6．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他；

7．税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】；

8.交楼状况及时间：

9．该房地产是否存在共有、出租、抵押、查封等权利受限制的情况：

10．其他：。

第二条 甲方义务

1．甲方应当核实房地产的权属情况的真实性并应察看该房地产。

2．甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。

3．甲方不得故意隐瞒与订立房地产买卖合同有关的事实或者提供虚假情况。

4．非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。

5．其他

第三条 乙方义务

1．乙方应提供该房地产的权属资料，以供甲方核对。并保证本人对该房地

产拥有完整产权或取得业主委托有权处置房地产。

2．甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。

3．甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。

4．其它

第四条 购房定金

甲方如于 年 月 日前取得买方同意以第一条约定的条件购买该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向买方收取购房定金 元。甲方应在 天内将购房定金转交乙方。若乙方收到定金后不以合同第一条约定条件卖房，应承担双倍赔偿定金给买方的责任；双方另有约定的除外。

买方同意以第一条约定的条件购买该房地产时，甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与买方签订买卖合同。

第五条 中介服务费给付

甲方在取得买方同意以第一条约定的条件购买房地产文件，并促成乙方与买方签订买卖合同后___天内，乙方向甲方支付中介服务费 元正（￥ ）。

甲方促成乙方与买方签订买卖合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【其他 】手续。

若买方违约致使买卖合同无法签订，乙方不需返还所收取的定金时，鉴于甲方所付出的劳动，乙方同意向甲方支付 元作为劳务费用。

其它

第六条 法律责任

1．乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为

2．甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。

3．因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与买方签订买卖合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 。

4．乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为 。

5.其它第七条 文件送达

双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。

第八条 纠纷解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第 种方式解决：

1.向广州仲裁委员会申请仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

第九条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。

第十条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方 份，乙方 份。

第十一条：其他约定：

甲方（签章）： 乙方（签章）：

经纪人： （经纪证号： ）

签约时间： 签约时间：

附件3：

房地产中介服务合同（买方）

1.签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。

2.本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

甲方（中介公司）：

联系电话： ，

联系地址： ，

乙方（买方）： ，

身份证号： ，

联系电话： ，

联系地址： 。

经甲方介绍，乙方【独家】【非独家】委托甲方协助购买位于 的房地产。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。

第一条 乙方确认购买房地产的基本情况

1．房地产的使用性质为。

2．建筑时间

3．房地产【建筑面积】【套内面积】：

4．该房地产售价在元（￥ 元）或以下。

5．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他。

6．税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】。

7.交楼状况及时间：

8．其它

第二条 甲方义务

1．甲方应当核实房地产权属资料并如实告知乙方，乙方如需甲方提供由政府相关部门出具的证明资料，甲方应给予办理，所需费用由乙方承担。

房地产经纪服务合同
房地产经纪服务合同 第三篇

房地产经纪服务合同

（房产出售）

填 写 说 明

1、本合同适用于××市行政区域内出售存量房的经纪服务活动。

2、当事人订立合同前，须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外）。任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。

3、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔及打印填写，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。

房地产经纪服务合同

（房产出售）

委托人（以下简称甲方）： （个人）姓名： 国籍： 身份证（护照）号码： （法人或其他组织）名称： 法定代表人： 营业执照号码： 地址： 邮政编码： 联系电话：受托人（以下简称乙方）： 法定代表人： 营业执照号码： 房地产经纪机构备案证号： 地址： 邮政编码： 联系电话：执业房地产经纪人员： 注册证号： 执业房地产经纪人员： 注册证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《××市房地产交易管理条例》、《经纪人管理办法》、《房地产经纪管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供房产出售的经纪服务，达成如下条款：

第一条 出售房产基本情况

具体见附件一。

第二条 提前告知事项

在签署本合同前，乙方应按照《房地产经纪管理办法》等相关规定，书面告知甲方房产出售的相关事项。书面告知材料应当经甲方签名（盖章）确认。

第三条 证件查验及留存

为保证本合同顺利履行，甲方应向乙方提供以下证件原件进行查验：

1.身份证 □ 护照 □ 营业执照□

2.房产权属证书 □

3.房产权利人委托书 □ 4. 。 甲方允许乙方留存以下证件的复印件用于办理约定的经纪服务事项：

1.身份证 □ 护照 □ 营业执照□

2.房产权属证书 □

3.房产权利人委托书 □ 4. 。

第四条 经纪服务具体内容

乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括下列第 项：

1.提供与房产出售相关的法律法规、政策、市场行情咨询。

2.发布房产出售的相关信息。

3.介绍购房人并促成签订房产交易合同。

4.指导甲方签订房产交易合同。

5.代办产权过户手续。 6. 。

第五条 委托期限与方式

（一）委托期限按照下列第 种方式确定（只可选一项）：

１.自 年 月 日起，至 年 月 日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，期限届满后本合同自行终止。

2.自本合同签订之日起，至甲方与购房人签订房产交易合同之日止。 3. 。

（二）甲方 □承诺 / □不承诺 在委托期限内本合同约定的经纪服务事项为独家委托。

第六条 委托出售价格

甲方要求房产出售价格为人民币（大写） 元（小写 元）左右。最终成交价格以甲方与购房人签订的房产交易合同为准。

第七条 经纪服务费支付

甲方应按下列第 项约定向乙方支付经纪服务费。

1.按房产交易合同中房价款的百分之 （小写 %）支付，支付时间为房产交易合同签订之日起 日内。

2.代办产权过户手续服务费（大写） 元（小写 元），支付时间为产权过户手续完成之日起 日内。 3. 。

第八条 甲方权利义务

（一）甲方应如实告知乙方有关出售房产的真实情况，并保证提供的资料完整、真实、合法、有效。

（二）甲方应配合乙方完成经纪服务事项。

（三）甲方 □同意 / □不同意 由第三方代替乙方或者乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。

（四）甲方有权选择乙方为完成经纪服务事项对外发布的信息及其发布方式，双方在补充条款中约定。

（五） 。

第九条 乙方权利义务

（一）乙方应当查看房产及有关证书、资料，并编制房产状况说明书。

（二）乙方对在提供经纪服务过程中知悉的甲方的商业秘密及个人隐私，负有保密义务。

（三）未经甲方书面同意，乙方不得对外发布房产出售的相关信息。

（四）乙方应积极、努力依法完成甲方委托事项，并如实向甲方说明办理情况。

（五）乙方收取费用应开具合法规范的发票，不得收取除双方约定的经纪服务费之外的其他任何费用。

（六）未经甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的证书、资料原件。

（七）乙方不得隐瞒真实的房产交易信息，赚取房产交易差价。

（八） 。

第十条 甲方违约责任

（一）因甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实的，乙方有权单方解除本合同；给乙方造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

房屋中介服务合同范本
房地产经纪服务合同 第四篇

房屋中介服务合同范本

编号:

本合同当事人

委托人(甲方):

中介人(乙方):

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与中介人在平等,自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:

第一条 委托事项

甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同:

坐落:____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层:___□;结构:____□;朝向:____□;建筑面积:_____平方米□;月租金标准:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;

房屋权属:________

其他条件:________

乙方还应提供以下服务:___________.

第二条 委托期限

自____年___月___日至____年___月___日.

超过以上期限仍需要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长.

第三条 现场看房

乙方应陪同甲方到房屋现场看房.

乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址,看房时间及其他事项.看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份.

乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费.

第四条 甲方义务

(一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;

(二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合;

(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;

(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易.

第五条 乙方义务

(一)应出示营业执照,房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

(二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;

(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;

(四)不得提供虚假信息,隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;

(五)对甲方的经济情况,个人信息,商业秘密等保守秘密;

(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证,营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;

(七)收取看房费,佣金,中介活动费用的,应向甲方开具合法,规范的收费票据;

(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用.

第六条 委托事项的完成

"完成委托事项"是指完成本合同第一条所列全部委托事项.甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等服务的,均视为委托事项未完成.

第七条 费用与佣金

(一)看房费【房地产经纪服务合同】

看房费是指乙方陪

同甲方到房屋现场看房实际发生的费用.

看房费用由甲方承担.看房费用为:每次____元.甲方可以一次性交纳看房费用_____元,可看房_____次.

乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金.

(二)佣金

佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬.

乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金.

佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付.

佣金的支付方式:现金□;支票□;____.

委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金.

(三)中介活动费用

中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费,佣金).

乙方完成委托事项的,中介活动费用由乙方承担.

非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活动费用.乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明,并出具相关票据,做出合理解释.

除看房费,佣金和中介活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金,信息费等).

第八条 转委托

乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意.

第九条 本合同解除的条件

双方可以以书面形式协商解除合同.

第十条 违约责任

(一)甲方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;

(二)在本合同第四条约定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照______的标准支付违约金,乙方仍有权取得约定的佣金;

(三)甲方未如约支付看房费,佣金,中介活动费用的,应按照_____的标准支付违约金;

(四)乙方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;

(五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费,佣金,中介活动费用;

(六)乙方提供虚假信息,隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费,佣金,中介活动费用外,应按照_____标准支付违约金.甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿.

(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的,除退还已收取的看房费,佣金,中介活动费用外,应按照______标准支付违约金,甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿.

第十一条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

(一)提交 仲裁委员会仲裁;

(二)依法向有管辖权的人民法院起诉.

第十二条 其他约定事项

第十三条 本合同一式二份,甲乙双方各执一份.经双方签字盖章后生效.

第十四条 合同一经生效,即对双方具有法律约束力.双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定.变更或补充规定应当采取书面形式,与本合同具有同等效力.

第十五条 本合同相关条款的约定是在不违背国家法律,法规和地方性法规的前提下做出的,如果国家法律,法规和地方性法规对委托人,中介人及出租人的资质,资格及其他有关方面有特别规定的,从其规定.

委托人(章:) 中介人(章):

住所: 住所:

身份证号: 法定代表人:

法定代表人: 营业执照号码

:

营业执照号码: 签约代表:

委托代理人: 房地产经纪机构资质证书号码:

电话: 电话:

传真: 传真:

邮政编码; 邮政编码:

合同签订时间: 合同签订时间:

合同签订地点: 合同签订地点:

使用说明:

1,《房屋租赁合同》,《房屋承租中介合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京律师事务所拟定,为建议使用.

2,凡承诺使用《房屋租赁合同》,《房屋承租中介合同》推荐文本的经营者,有义务应消费者的要求使用.

3,选择 "争议解决"方式中提请仲裁方式时,应填写所选择仲裁机构的法定名称.

4,《房屋租赁合同》,《房屋承租中介合同》推荐文本中相关条款,在符合国家法律规定的前提下,考虑消费者与经营者双方的合法权益,结合实际需要可能做出修改.

房地产中介服务合同示范文本(2010版)
房地产经纪服务合同 第五篇

附件2

合同编号：穗房中介合字 号

广州市房地产中介服务合同

广州市国土资源和房屋管理局制定

广州市工商行政管理局监制

房地产中介服务合同说明

1．签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。

2．本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。

房地产中介服务合同

合同编号：穗房中介合字 号

甲方（房地产中介服务机构）: ； 资质证号: ；营业执照号码: ； 备案地址: ； 法定代表人: ；联系电话: ； 联系地址: ；邮政编码: ； 经纪人: ；执业证号: ；联系电话: ； 联系地址: ；邮政编码: ；

乙方（卖方）: ；

【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【企业法人营业执照】【法人登记证书】【组织机构代码证】

【社会团体登记证书】【公司注册证】【其他： 】号码: ；联系电话: ；邮政编码: ；联系地址: 。 委托代理人： ；

【身份证】【护照】【军官证】【士兵证】【通行证】【其他： 】号码: ；联系电话: ；邮政编码: ；联系地址： 。 乙方于 年 月 日至 年 月 日【独家】【非独家】

委托甲方为乙方出售位于 的房地产（以下简称“该房地产”）提供中介服务。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议:

第一条 乙方确认出售房地产的基本情况

1．房地产的权属证明为，号码。

2．房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】。

3．建筑时间：为准）。

4．【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米（以房产证为准）。

5．拟售价格：（币）￥元（大写：亿 佰仟佰

6．同意买方的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： 】。

7．同意税费缴交方式：【各付各税】【税费全部由买方支付】

【税费全部由卖方支付】【与买方协商】。

8．交楼状况及时间：。 9．该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权利受限制的情况，权利受限制的情况可于 年 月 日前解除。

10．。

第二条 甲方义务

1．甲方应当核实房地产权属情况的真实性并应现场察看该 房地产。

2．甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。

3．甲方不得故意隐瞒与订立存量房买卖合同有关的事实或 者提供虚假情况。

4．非经乙方书面同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。 5．买方同意购买该房地产的条件符合本合同第一条约定的， 甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与买方签订存量房买卖合同。

6．如乙方非独家委托甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易并书面通知甲方的，本合同解除，甲方应当撤下甲方在网上（指广州市存量房网上交易系统，下同）登记的本合同及房地产信息。

7．。

第三条 乙方义务

1．乙方应提供该房地产的权属资料及业主主体资格资料，以供甲方核对。乙方保证对该房地产拥有完整产权，并保证向甲方提供的资料属实，出售意愿表达真实。

2．甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供 必要的协助。

3．乙方应按合同约定及时支付中介服务费或支付甲方从事 中介活动支出的必要费用。

4．如乙方非独家委托甲方出售该房地产后，自行与非甲方介

2016北京市房屋租赁合同示范文本
房地产经纪服务合同 第六篇

北京市房屋租赁合同示范文本

出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇） 。

第二条 房屋租赁情况

（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： 人，最多不超过 人。乙方租赁期间不得转租。

第三条 租赁期限

（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

（一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。

（二）押金：人民币 元整 （： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第七条 转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条 合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达 日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、 。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达 日的。

2、欠缴各项费用达 元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、 。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金。

（二）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。

（三） 。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项 。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：

委托代理人 ： 委托代理人：

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联系方式： 联系方式：

年 月 日 年 月 日

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北京市房屋租赁合同示范文本 [篇2]

2016北京市房屋租赁合同范本 出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定〃甲乙双方在平等、自愿的基础上〃就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于北京市_________区(县)_________。

该房屋为：楼房____室____厅____卫〃平房____间〃建筑面积_____平方米〃使用面积 ____平方米〃装修状况_____〃其他条件为_____〃该房屋(□已/□未)设定抵押。

第二条 房屋权属状况

该房屋权属状况为第_________种：

(一)甲方对该房屋享有所有权的〃甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证〃证书编号为：_________。

(二)甲方对该房屋享有转租权的〃甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证〃该凭证为：_________。

第三条 房屋用途

该房屋用途为：_________。乙方保证〃在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前〃不擅自改变该房屋的用途。

第四条 交验身份

(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。

第五条 房屋改善

(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________〃改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。

(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________〃双方也可另行书面约定。

第六条 2016北京市房屋租赁合同中的租赁期限

(一)房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日〃共计____年_____个月。(期限超过20年的〃超过部分无效。)

(二)租赁期满〃甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的〃应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求〃征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的〃本合同继续有效〃租赁期限为不定期〃

双方均有权随时解除合同〃但应提前_________日(□书面/□口头)通知对方。

第七条 2016北京市房屋租赁合同租金

(一)租金标准：____元/(□月/□季/□半年/□年)〃租金总计：____元(大写：____元)。该房屋租金 ____(□年/□月)不变〃自第___(□年/□月)起〃双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

(二)租金支付时间：_________。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的〃乙方应在_________银行开立帐户〃通过该帐户支付租金〃房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金〃但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后〃应向乙方开具收款凭证。

第八条 2016北京市房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时〃乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金〃具体金额为：_________元(大写：_________)。

(二)租赁期满或合同解除后〃房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外〃剩余部分应如数返还乙方。

第九条 2016北京市房屋租赁合同其他费用

租赁期内〃与该房屋有关各项费用的承担方式为：

(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条 房屋的交付及返还

(一)交付：甲方应于____年____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。

(二)返还：租赁期满或合同解除后〃乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回〃而对于乙方装饰、装修的部分〃具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品〃甲方有权自行处置。 第十一条 2016北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护

(一)租赁期内〃甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时〃应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的〃乙方可代为维修〃费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的〃应相应减少租金或延长租赁期限。

(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用〃致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的〃乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的〃甲方可代为维修或购置新物〃费用由乙方承担。

(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗〃乙方不承担责任。

第十二条 2016北京市房屋租赁合同中的转租

(一)除甲乙双方另有约定以外〃乙方需事先征得甲方书面同意〃方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

(二)乙方转租该房屋〃应按规定与接受转租方订立书面转租合同〃并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的〃应由乙方向甲方承担赔偿责任。

北京市房屋租赁合同示范文本 [篇3]

出租人：

承租人：

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二〇一一年九月修订

北京市房屋租赁合同

出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方 /□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政 2

管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

（一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 元整（： ）。

支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。

（二）押金：人民币 元整 （： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知

甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条 合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、 。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、 。 （五）其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。

（五） 。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 委托代理人 ： 国籍： 联系方式： 委托代理人： 联系方式： 年 月 日 年 月 日

附件一

其他相关费用

房 屋 交 割 清 单

房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔

北京市房屋租赁合同示范文本 [篇4]

出租人： 承租人：

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

北京市房屋租赁合同

出租方(甲方)：_________ 证件类型及编号： 承租方(乙方)：_________ 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基

础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市_________区(县)_________街道办事处（乡

镇） ，建筑面积 平方米。

（二）房屋权属状况该房屋为：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □

房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件）该房屋所有权证书编号： 或

房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓

名或名称， 房屋(□已/□未)设定抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

（一）该房屋用途为：_________；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多

不超过 人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地

的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应

将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变

更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和

出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方

应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安

派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□ 甲方/ □ 乙方）应自订立本合同之时

起24小时内道当地公安派出所办理登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地

的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计

年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交给乙方。《房屋交

割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属

物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结

清各自应当承担的费用。

第四条 租金及押金

(一) 租金标准：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币 元

整(￥：_________)。

支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押 付 ，各期租金支付日【房地产经纪服务合同】

期： 。

（二）押金：人民币 元整(￥：_________)。租赁期满或合同解除后，房屋租赁

押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应

如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担

（1）水费 （2）电费 （3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费 （6）燃气费 （7）

物业管理费 （8）卫生费 （9）上网费 （11）车位费 （12）市内设施维修费等。

房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方

支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相关费用。

第六条 房屋维护及维修

(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影

响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致

使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

(四)对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方

不承担责任。

第七条 转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部

分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.未按约定时间交付该房屋达_七_日的。

2.交付的房屋不符合合同约定或影响乙方使用的。

3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5.其他：_________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1.不支付或者不按照约定支付租金达_________日的。

2.欠缴各项费用达_________元的。

3.擅自改变该房屋用途的。

4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5.擅自将该房屋转租给第三人的。

6.利用该房屋从事违法活动的。

7.其他：_________。

第九条 违约责任

(一)甲方有本合同第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支

付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，，应按月租金的_________%向甲方支付

违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_________日通知乙方，将已收取的

租金余额退还乙方并按月租金的_________%支付违约金。

(四)甲方未按约定时间交付该房屋或乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，

以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每逾期一日，按日租金的200% 标准支付违约金。

(五)其他：_________。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，

依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条 其他约定事项

_________。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式___两__份，其中甲方执___壹__份，乙方执____壹_份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附

件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)(盖章)： 承租方(乙方)(盖章)：

委托代理人： 委托代理人：

联系方式： 联系方式：

年 月 日 年 月 日

2016房屋买卖合同(贷款用)
房地产经纪服务合同 第七篇

房屋买卖合同(贷款用)

甲方(出售方)： 身份证号：

乙方(购买方)： 身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就房屋买卖自愿达成协议如下：

第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于宾县宾州镇 区内独立一二楼(建筑面积 平方米)出售给乙方。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条 上述房屋的出售价为人民币 元整(￥ 元)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条 付款方式为现金交付，本协议签订之日乙方一次性将购房款交付甲方。

第四条 因甲方交房前需要搬家，乙方给甲方一个月的时间，甲方必须在2016年1月 日将房腾出并交付给乙方。

第五条 因该房尚未办理产权证，故本协议签订之日甲方必须把此房的原买卖合同原件及相关票据均由乙方保管。将来房产证及土地证发放后甲方必须积极办理，以及必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权 1

及使用权等任何权利。

第六条自本协议签订之日起，如遇征用、开发、拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

第七条 上述住宅的交易过户费用由甲方承担。

第八条 违约责任：

(一)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间将房及产证交给乙方的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同并承担违约责任，也有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

(二)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述房屋的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须承担向乙方支付违约金的违约责任;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方。

(三)违约方承担房价款20%的违约金。

第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

第十条 本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

二O一三年 月 日

2

房屋买卖合同(贷款用) [篇2]

房屋买卖协议

编号：

1

房 屋 买 卖 协 议

甲方（卖房人）: 身份证号码：

乙方（买房人）： 身份证号码：

甲、乙双方经过友好协商，订立本合同：

1、甲方自愿将座落于 室的房产出售给乙方。(产权人为: ;产权证编号： ;产权性质为: 出售住宅)

2、房产的建筑面积为： 平方米。

3、房产的成交价格为人民币： ，此房款包含 。凡本条款未约定的设施、物品出现纠纷，甲乙双方互不追究责任。

4、付款方式：【房地产经纪服务合同】

① 甲乙双方于 年 月 日签定本合同，同时乙方付给甲方购房定金人民币 。

② 甲乙双方于 年 月 日之前办理该套房产的过户手续，同时乙方将购房首付款人民币 ，其中包含购房定金 ）一次性付给甲方。

③ 因乙方需贷款付剩余房款，乙方委托三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司办理贷款事宜，则贷款到位后，由 将剩余房款人民币 一次性付给甲方。至此，甲方已收到乙方购房全部房款。

5、甲方保证所售该套房产产权清楚，无纠纷，未设定任何他项权利。否则，由此引发的一切后果均由甲方承担全部责任。

2

6、该套房产过户时应交纳的相关税、费 由 方全部承担;贷款时应交纳的相关费用及应支付给三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司的佣金由 方全部承担。

7、甲方承诺收到乙方购房 的同时将该套房产及其全部手续移交给乙方,并保证房屋内部设施使用功能完好。

8、自房产交割之日以前，有关该套房产的物业费、取暖费、水费、电费等甲方使用期间产生的各项费用由甲方全部结清。如房产交割时甲方未能将各项费用结清,则暂押房款人民币 在三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司,待甲方将各项费用全部结清后,由三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司退还给甲方。

10、逾期交房的违约责任:甲方每逾期一日交房，则按房价总额的 计算违约金,在房产交割当日以现金形式一次性-交给乙方。甲方逾期交房超过 日时,乙方有权解除合同,甲方除将已收房款全部退还给乙方外,应赔偿人民币壹万圆违约金及乙方各种损失费（如佣金、搬家费、误工费、过户费等实际发生的费用）交予乙方。

11、买受人逾期付款:乙方未按合同规定时间交款时,每逾期一日,按房款总额的 计算违约金,在房产交割当日以现金的形式一次性-交给甲方。如乙方逾期付款超过 日时，甲方有权解除合同，乙方除将该套房屋的全部手续退还给甲方外，应赔偿甲方人民币壹万圆违约金，并赔偿损失费（如佣金、搬家费、租房费、误工费等实际发生的费用）交予甲方。

12、室内设施损坏或不全（与合同内容不符），甲方应在 日内负责修缮，或 赔偿给乙方。

13、甲乙双方一经签定本合同，即具有法律效力，甲乙双方均不得违约。如甲方违约，则甲方无条件退还乙方已付全部房款并赔偿乙方违约金人民币壹万圆整；如乙方违约，则乙方无条件从该套房产中搬出，甲方从乙方所付房款中扣除违约金人民币壹万圆整，归甲方所有，剩余房款全部退还给乙方。

14、如有未尽事宜，双方协商解决或另立补充协议。

15、甲乙双方如有争议，任何一方都可在房产所在地的人民法院提起诉讼。

16、本合同一式肆份，甲、乙双方各执壹份， 壹份，三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司存档壹份，本合同自双方签字之日起开始生效。

甲方： 乙方：

签约地点：三河燕郊东方夏威夷商铺C1

签约时间： 年 月 日

房屋买卖合同(贷款用) [篇3]

售房人：李世民 (以下简称甲方) 身份证号码：51023164012041314

购房人：朱元璋（以下简称乙方）身份证号码：510231141811080001

中介方：晨光房产经纪有限公司

第一条 总则

甲乙双方在丙方的介绍下，经甲乙双方协商一致，甲方自愿将本协议第二条所列房屋出售给乙方。乙方已充分了解该房屋基本状况并实地看房，决定购买。甲乙丙三方根据中华人民共和国相关法律、法规和重庆市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本协议，承诺共同遵守。

第三条 相关费用：

1、经甲乙双方约定在办理产权过户登记时所产生的相关税费由乙方承担；若该房屋产权证性质是赠与，其赠与税费由甲方承担。（税费标准以产权过户当日国家政策规定为标准）

2、在签订本协议时，甲乙双方按丙方约定的收费标准付清丙方为甲乙双方提供服务而产生的代理佣金，其中甲方应支付人民币贰仟肆圆整（小写：2400元）；乙方应支付人民币贰仟肆佰圆整（小写：2400元）。

3、甲方将房屋实体转交给乙方时甲方必须结清以前产生的水电气、闭路、电话费、网费、物管费、以及实体交接时所产生的相关费用，甲方应及时配合乙方办理房屋设施（四通）过户的相关手续，其四通过户相关费用由乙方负责。

第四条 付款约定、期限交房、办理过户（本条各项均不计利息）

银行按揭付款

1）甲乙双方约定于2016年02月28日由乙方交购房定金人民币叁万圆整（小写：30000元）给甲方，此定金自动充入房款，当甲方收到购房定金之时起不得将房屋转售第三方.

2）甲乙双方约定于2016年02月28 日在中国银行荣昌支行（以下简称中行）办理账号（有账号不必办理），同时由乙方支付购房首付款人民币壹拾贰万圆整（小写：120000元）给甲方，甲乙双方立即提交完整的贷款所需相关资料，乙方立即付清办理按揭贷款所需费用人民币 肆仟圆整（小写：4000 元）给丙方，购房尾款人民币贰拾贰万圆整（小写:220000元）由乙方委托丙方向中行申请按揭贷款付给甲方，随后在荣昌县行政服务中心登记过户。

3）按揭贷款具体事宜以中行审批为准，如中行实际贷款金额低于申请贷款金额，不足部分由乙方于过户当日同时支付给甲方。

4）乙方在房产证领取当日立刻向中行申请抵押贷款，中行审批完毕一次性将按揭贷款人民币贰拾贰万圆整（小写:220000元）直接划入甲方账号，甲方随即将该房屋实体转交给乙方。

第五条 违约责任

1、甲乙双方从签订本协议之日起，自觉遵守本协议所约定事宜，并按本协议约定履行双方的权利和义务，如甲方未按本协议约定的内容履行，则双倍返还乙方定金；如乙方未按本协议约定的内容履行，甲方则不退还定金，若甲方已收乙方首付款，应将首付款全额退还乙方。

2、本合同签订后代理佣金不予退还，若因故由违约方支付。

第六条 其他约定事宜（此约定事宜具有同等法律效益）

1、室内物品包括：沙发一套、一套餐桌、茶几一套、二个窗机空调、三张床三个床垫、一个电脑桌、三个衣柜、一台电视、一台冰箱、一台饮水机及房屋固定物品。

2、甲乙双方同意将房管局买卖合同成交价定为人民币贰拾贰万圆整（小写：220000元）。

3、由于不在由他代签并承担一切责任。

4、甲方应提供的资料是：产权证、婚姻证明、身份证、户口簿。

5、乙方应提供的资料是：婚姻证明、身份证、户口簿、工资证明。

6、本协议未尽事宜应按照国家相关法律法规执行。

第七条 甲方保证在该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条 本协议在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第九条 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，以甲乙丙三方签章之日起生效、以甲乙丙三方相关事宜完善终止。

甲方（签章）： 乙方（签章）： 丙方（签章）：

电话： 电话： 电话：

13628366468、61482085

地址： 地址： 地址：

签约时间：2016 年12月12日

房屋买卖合同(贷款用) [篇4]

甲方：

乙方：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成如下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在 贷款房屋卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关办理手续同时交给乙方。

二、双方协定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币 已交首付款， 剩余 （小写 ）。余款由乙方支付。

三、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

四、办理房产证手续所产生的有关一切费用由乙方承担。

五、乙方支付首付款后，甲方积极配合乙方办理有关房产过户手续，直至房屋所有手续过户到乙方名下。

六、甲方应将该房产交付乙方，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵、无人租住、使用等。

七、为了甲乙双方的利益，乙方已交于甲方贰万伍仟元定金，如有违约，所付定金甲方不予退还。

八、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号：

年 月 日 年 月 日

2016房屋合作协议
房地产经纪服务合同 第八篇

房屋合作协议

甲方；

乙方：

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》有关规定。在平等互利条件下，乙方独立承担甲方开发的 楼项目的全部销售，为此，双方商议达成并签定以下协议，并共同遵守。

第一条：合同内容

甲方委托乙方为其开发的伊宁市 “ 楼”项目的全部进行销售工作。

第二条：工作范围

1、销售及广告策划方案。

2、项目及开发商形象的宣传推广建议。

3、价格方案建议。

4、项目整体销售。

第三条：甲方责任

1、甲方及时提供项目的各项合理合法手续及证照，房源图，图纸报告。

2、甲方按时足额支付佣金提成等费用。

3、确保工程部，物业部，财务部等部门为乙方的工作提供各种方便。（日常水、电、暖等必要办公费用由甲方支付）

房屋合作协议 [篇2]

甲方： (单位或个人)

乙方： (单位或个人)

根据国家相关法律、法规和有关政策规定，甲乙双方就合作建设_________________________________________ 事宜，本着优势互补，互惠互利，平等自愿的原则，经双方协商，特订立本协议， 明确双方权责，以期共同遵守。

第一条 合建项目基本要约

1、项目名称：

2、项目位置：

3、合作方式：由甲方提供建设用地____________平方米（约合 亩），乙方负责项目建设全部投资，合作建设____________平方米的都市村庄住宅楼，项目总投资不低于_______ 万元人民币。

4、建设周期和合作期限：建设周期为_______个月，合作有效期为_______ 年，均以本协议签字之日起计算。

5、房地产权属：该合作项目用地及建成后的房屋所有权双方各一半，建成后的房屋所有权甲乙双方按 5：5比例分成。

第二条 甲方的权利、义务和责任

1、甲方应保证所提供合作建设用地的合法有效，没有纠纷，保证乙方所得房屋面积所有权归乙方所有。

2、本项目建设以甲方名义立项，由甲方负责办理项目的规划、建设批文、村委等相关管主管单位的审批手续，所需费用由乙方承担（注：此费用须是行政单位实际收取的费用，应有明文规定）。

3、项目的规划、设计需经甲方书面同意。甲方有权对项目的建设管理、资金使用等程序进行全面监督。

4、在项目建设过程中，按规定须有甲方出具的手续证明，甲方应主动出具，如确实需要以甲方名义出具的手续证明，甲方应主动出具，如确需要以甲方名义签订合同时，甲方应予以配合，但乙方必须履行合同，涉及经费由乙方支付，涉及经济或法律责任由乙方承担。

5、甲方不得干涉乙方利用房屋进行正常合法的经营活动，但有权对乙方的物业管理、商业经营活动等情况进行监督，发现问题有权要求乙方整改。

房屋合作协议 [篇3]

甲方：

乙方：

甲乙双方经协商达成以下协议：

一. 甲方把xx-x经营权转让给乙方，并和厂家沟通转让情况，也把合作的家装公司地板施

工人员介绍给乙方，把关于地板的经营方法，产品特点等关于地板的相关事宜给乙方讲解清楚。在乙方开始经营地板时遇到不明白的通知甲方后，甲方尽力配合，辅助乙方熟悉。

二. 甲方把办公家具（办公桌椅，茶几，沙发，文件柜），吊顶，室内漆，木器漆，瓷砖，

卡宴地板等产品的样品和经营权转让给乙方。

三.

1. 甲乙双方共同使用x街x号的房屋

2. 甲方使用房屋的办公场所（使用前提前通知乙方，乙方给予配合）如有甲方的客户到访，乙方要积极配合甲方，并及时通知甲方。

3. 乙方使用门面和其他。

4. 乙方在使用时所经营的产品和经营活动甲方不得干涉。

5. 乙方在经营中所产生的任何经济利益和债务与甲方无关。

6. 甲乙双方在协议前此房屋的任何经济和债务与乙方无关。

7. 乙方在使用房屋时装饰装修等费用，乙方自己承担。

8. 房屋的水电费，物业费等费用乙方承担。

9. 乙方在装修期间不得动房屋的大梁和墙面，不得改变房屋结构。装修期间甲方辅助乙方装修。

10. 乙方必须遵守当地区域的各项规章制度，乙方的任何民事纠纷和经济纠纷自行承担。

11. 甲方负责使用期间的正常使用。

12. 乙方有下列情形的，甲方可以终止本合同，不退还乙方任何费用。

房屋合作协议 [篇4]

甲方：____________

乙方：____________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，甲乙双方在平等、互利互惠的基础上，就房屋承租合作事宜达成如下协议：

第一条 合作事项

甲方接受乙方提供的有承租___________居间意向的合作。甲方负责在____________范围内寻找符合承租人条件的房屋并负责带领有意向承租____________居间的承租人到现场看房。

乙方向甲方提供有诚意承租____________居间意向的承租人。并保证有诚意承租____________居间意向的承租人情况的真实性。

乙方按甲方的要求如实地填写如下客户资料：

客户姓名：____________ 国籍：______ 工作单位：____________

客户电话：____________ 单位地址：____________

房屋坐落于： □；楼房为 室 厅 卫□；

无装修□； 一般装修□； 精装修□； 防盗门□； 有线电视接口□； 空调□；

天然气□； 煤气□； 集中供暖□； 热水器□； 电话□； 电视机□；

电冰箱□； 洗衣机□； 上下水□；家具：

□；楼层：______ □；

朝向：____□；建筑面积：____________平方米□；月租金标准：____________元□；大致租期：____________□；

房屋用途： □；其他条件：____________ 。

对出租人条件的特别要求：__________________ 。

第二条 合作期限

自______年______月______日至______年______月______日。

第三条 现场看房

本合同签订后由甲方陪同乙方向甲方提供的有诚意承租______居间意向的承租人到现场看房。本合同签定前任何人不能在______范围内现场看房。

第四条 甲乙双方的责任与义务

甲方双方在签定合作协议时相互出示自的营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。

乙方有责任按照甲方要求告知承租人到现场看房前要出示身份证等相关证件。

甲乙双方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

甲乙双方有责任协助出租人与承租人签订房屋租赁合同：

第四条 佣金

佣金应在出租人与承租人签订房屋租赁合同后即日内支付于甲方。

佣金的支付方式可采用现金或支票支付。

甲方收取一个月房屋月租金的______%佣金，乙方收取一个月房屋月租金的______%佣金。

第五条 本合同解除的条件

本合同到期后自动解除。

第六条 违约责任

甲方未如约支付给乙方佣金的，应按照一个月房屋月租金的标准向乙方支付违约金；

乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，应向甲方支付一个月房屋月租金的标准赔偿金；

第七条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，可提交提交北京仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 其他约定事项

____________________________________________________________。

本合同一式二份在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方：________________ 乙方:_________________

甲方签名：____________ 乙方签名：____________

甲方印章：____________ 乙方印章：____________

签约时间：____________ 签约时间：____________

签约地点：____________ 签约地点：____________

联系电话：____________ 联系电话：____________

房屋合作协议 [篇5] 甲方：

(系租赁代理机构)

乙方：

(系“房屋租赁代理租金专用账户”开设银行)

为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的安全，根据有关法律、法规，在遵循公平信用原则的基础上，经甲、乙双方协商一致，就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进行租金代收代付事宜达成如下协议：

第一条

本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。

第二条

乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户”(以下简称“租金账户”)，该“租金账户”专门用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金账户”应与甲方自有的结算账户分开。

除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸服务费用外，租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服务的，应在出租代理合同中注明所提供延伸服务的项目及收费标准。

第三条

甲方代理出租房屋的，应在《北京市房屋出租委托代理合同》签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统(#url#，以下简称“网上备案系统”)填报合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对无误后向出租人代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。

第四条

甲方将所代理房屋出租的，甲方与承租人签订《北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)》时，应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的租金。乙方应定期向甲方提供收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。

第五条

甲方要求从租金账户提取代理费及其它延伸服务费用的，应不超过租金账户同期收入的10%。确实超过同期收入的10%的，应提供费用明细清单，乙方通过网上备案系统进行核对后予以划转。

第六条

房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。

第七条

承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资金垫付租金，承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。

第八条

甲方提取佣金或垫付房租的，应向银行提交书面申请及相关材料，经银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账户。

第九条

房屋租赁合同或出租代理合同发生变更、终止的，房地产经纪机构应当自合同变更或者终止之日起1日内，在网上备案系统予以变更、注销。未及时变更或注销造成纠纷的，由甲方承担责任。

第十条

乙方按照国家有关规定，对甲方开立的“租金账户”计息。

第十一条

乙方详细记录“租金账户”资金收支情况，并根据甲方需要向甲方提供。

第十二条

租金帐户存续期间，若司法机关、行政机关等有关部门对“租金账户”进行冻结或扣押，甲、乙双方均有义务出示证据以证明租赁代理租金及其银行账户的性质。

第十三条

市、区县建委(房管局)及中介协会履行对租金账户的资金划转情况监督检查职责时，甲乙双方均应予以配合，并按要求提供经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。

第十四条

服务费用： 。

第十五条

本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。

第十六条

本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方同意按下列第 种方式处理：

(一)任何一方均可向人民法院提起诉讼;

(二)提交北京仲裁委员会仲裁。

第十七条

本协议一式 份，甲、乙双方各执 份，交北京房地产中介行业协会备案一份。

第十八条 其他约定

1、

2、

（本页无正文）

甲方(签章)：

法定代表人/委托代理人(签字)：

资质备案证明号：

通讯地址：

联系电话：

签订日期：____年____月_____日

乙方(签章)：

法定代表人/委托代理人(签字)：

通讯地址：

联系电话：

签订日期：____年____月_____日

2016北京市房屋租赁合同-简版
房地产经纪服务合同 第九篇

北京市房屋租赁合同-简版

出租方：____________，以下简称甲方

承租方：____________，以下简称乙方

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 租赁范围及使用

甲方同意将位于北京市_______区__________________号楼 _____单元______号的房屋在良好及可租赁的状态下租给乙方使用，出租房屋的建筑面积为______平方米。

第二条 租赁期限

租赁期为______年，自______年_____月______日起至______年______月______日止。

第三条 租金和租金交纳期限

1．双方商定的租金为每月______元，乙方交付首期租金______元，交付房屋租金为______个月支付一次，到期前三十日交付。

2．为确保出租房屋设施完好及租赁期内相关费用如期结算，乙方交给甲方人民币______元作为保证金，待合同期满后双方共同清点室内设施，如未造成财产损坏甲方应将保证金退还乙方。

第四条 室内设施及费用承担

1．房屋设施：__________________。

2．在租赁期间水、电、煤气、有线电视、暖气费等相关费用由乙方支付。

第五条 责任和义务

1．甲方须将出租房屋及其设施以良好状态交付乙方使用，乙方应保持房屋整洁完好，正常磨损除外。

2．乙方应按合同规定按时支付租金及其它各项费用，并不得擅自对房内固定结构进行修改或移除等，不得擅自将房屋进行转租、转让、转借、抵押等。

3．非因乙方责任致使该房屋设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用并及时修理，因乙方对该房屋使用、管理、维护不当导致财产损坏时，乙方自行承担。

4．在租赁期间，乙方应按时检查家电使用情况是否正常，因对房内水、电、煤气等家用电器的使用不当所造成的人身损害由乙方承担。

第六条 违约责任

1．自签约之日起，甲乙双方不得无故解除合同，任何一方需解除合同时应提前三十日通知对方。

2．乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同并收回该房屋。

（1）未征得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构造成损坏；

（2）无故拖欠租金超过十日；

（3）未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等。

甲方签字（盖章） 乙方签字（盖章）

手机： 手机

年 月 日 年 月 日

北京市房屋租赁合同-简版 [篇2]

订立合同双方：

出租方：＿＿＿＿＿＿，以下简称甲方；

承租方：＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方。

为明确甲、乙双方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿＿使用。

第二条 租赁期限

租赁期共＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿月＿＿日收回。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

第三条 租金和租金交纳期限

甲乙双方议定月租金＿＿＿元，交纳方式为押＿＿＿付＿＿＿，由乙方在每个交纳期限到期前一个月＿＿＿日内交纳给甲方。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

第五条 租赁双方的变更

1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

1 / 2

第六条 违约责任

1．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付；

2．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金由乙方向甲方支付。

第七条 免责条件

1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任；

2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任； 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。

第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式2份，甲乙方各执1份。

出租方：（签名） 承租方：（签名）

电话： 电话：

签约地点： 签约时间：

合同有效期限： 至＿＿＿年＿＿月＿＿日。

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北京市房屋租赁合同-简版 [篇3]

出租方：(以下简称甲方)身份证号：

承租方：(以下简称乙方)身份证号：

为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条甲方将__________出租给乙方。建筑面积_____平方米，租金_____元/月。

第二条租赁期限为___年___月，从___年___月___日起至___年___月___日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用.

第三条付款方式为__付一次。在本合同正式生效当日内一次性-交清第一次租金共计人民币_____元。另一次性-交押金_____元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。

第四条其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。

第五条甲方的责任。

1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金。

2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前__个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。

第六条乙方的责任。

1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的__%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达__月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。

3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前__个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的__%计算。

4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。

5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

第十条屋内设备：空调挂机__台，洗衣机__台，彩电__台，油烟机__台，燃气灶__台，电热水器__台，冰箱__台，微波炉__台，写字桌__，沙发__，餐桌__，椅__，床__，衣柜__，电视柜__，茶几__，鞋柜__等设施。

第十一条备注：(合同期满归还，遗失照价赔偿)

煤气卡__张门卡__张钥匙__把

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。 出租人：联系电话：

承租人：联系电话：

年 月 日

北京市房屋租赁合同-简版 [篇4]

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于北京市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已 / □未）设定抵押。

第二条 房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三条 房屋用途

该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条 交验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

第五条 房屋改善

（一）甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由（□甲方 / □乙方）承担。

（二）甲方（□是 / □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。

第六条 租赁期限

（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书面 / □口头）通知对方。

第七条 租金

（一）租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。该房屋租金▁▁▁▁（□年 / □月）不变，自第▁▁▁▁（□年 / □月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

（二）租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交____________________银行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条 房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：__________________元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条 房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿）。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条 房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十二条 转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条 所有权变动

（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 第十四条 合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。

2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十五条 违约责任

（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。

（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金。

（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。

（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金。

（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。

（八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第十六条 无权代理

由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

第十七条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向______________________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条 其他约定事项

（一）________________________________________________________________。

（二）________________________________________________________________。

（三）________________________________________________________________。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，房屋租赁管理行政机关备案一份， ▁▁▁▁▁▁执▁▁份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：