商铺广告

商铺广告篇一
《商铺广告文案广告语》

71、龙头铺（独立产权旺铺，领跑学生用品消费龙头）

72、绝版铺（驻守华联出入口，临街旺铺，眨眼绝迹江湖）

73、淘金铺（驻守华联出入口，独立街铺，财富集中营点铺成金）

74、成长铺（驻守华联出入口，独立街铺，独享高成长空间）

75、招财铺（首层临街独立旺铺，夹层餐饮服务特区，绝版推出）

76、沿街铺（首层临街，夹层绝版铺，压轴登场）

77、抢手铺（首层临街独立旺铺，餐饮服务特区，震憾热卖）

78、中心铺（首层临街独立旺铺，餐饮服务特区，震憾热卖）

79、创业铺（只需区区2万元，轻松坐享都心旺铺财富效应！）

80、首期1万元创富风暴（年终双薪买间铺，有铺有车先致富，百万富翁不是梦）

81、让1万元膨胀起来

82、跟知名品牌做生意，租金稳当当

83、1万元长线投资（首期3000元，一个月工资买铺）

84、1万元投资热点

85、1万元能翻多少倍

86、1万元买间“家居银行”

87、罗湖12金铺，深圳12富豪

88、商业龙虎榜，天天有铺赚

89、客流量决定商铺价值

90、一铺一金库，三代摇钱树

91、机遇不常有，成功更需快人一步！

92、做XXXX原始股东，与商业大鳄共享财富盛宴

93、新产业、新财富、亲生活

94、引爆商业新格局，财富时代席卷全城

95、舞台有多大，钱景有多广

97、背靠金牌商家，坐享世界财富（赢尽天下财富）

98、携手金牌商家，锁定创富方向

99、全街铺，间间临街，铺铺兴隆构筑立体财富通道

100、全街铺，间间临街，铺铺通献策，引您驶向财富之路

101、XX人投资的霸王旗，XX人赚钱的风向标

102、选铺王之王，走财富捷径

103、财富大轰炸，商铺王中王

104、掀起金涛骇浪，财富汹涌而至！

105、财富狂飙，席卷深圳！

106、惊现财富霹雳，财源滚滚而来！

107、商业原子弹，财富核裂变

108、坐着赚、躺着赚，真金白银轻松赚（将赚钱进行到底） 109、看数字变化，与财富理性对话

110、雷霆万钧，交1万送4万现金!(xxx豪情出手,助您创富打出新天地! 111、财富爆发，势不可挡

112、商铺至尊，一诺千金

113、财富大碰撞，抢铺大行动

114、财富保证，一言九鼎

115、拿下XX街区，拿下半生财富

116、服装企业借船出海

117、商战平台、桥头堡

118、6000元做老板

119、投资永远是先下手为强 120、再现XX旺铺传奇

121、创富飓风

122、小投入、高成长、高回报、零风险 123、开启您的财富之门

124、华强东创富引擎，新商圈地铁尊位 125、商铺投资，街铺至上

126、势压全城，强者为王

127、财富当先，一马当先

商铺广告篇二
《商铺广告语集锦》

60家一线品牌进驻，打造高端消费主场

一铺养三代，拥有缤纷五洲，拥有一生财富

看得见的现实利益，想得到的升值潜力

据守财富要塞，缤纷五洲财富广场，让你感受财富的重量

缤纷五洲财富广场，黄金旺铺成就您的财富梦想

把握商业脉搏，抢占财富先机，稀缺旺铺，你值得拥有

超轻松买铺，赚取无尽财富

唯有快人一步，才能抢占无限先机商铺销售投资类广告语精选集

商铺销售投资类广告语精选集

一、投资类广告语

1、一条金扁担，挑起两个金箩筐

2、小小柜台，三代未来

3、一铺在手、三代不愁

4、到XX买铺去！

5、财富洼地

6、红色财富旋风

7、百年基业、一铺相传

8、租铺不如买铺，低成本创富秘笈

9、超轻松买铺，赚取无尽财富

10、X米罕有层高，一层的价格尽享两层使用空间

11、买铺实用才是硬道理

12、经营投资两不误，真正一举两得

13、首付几千，月供几百，翘脚做老板

14、唯有快人一步，才能抢占无限先机

15、东门绝版真正地铁旺铺

16、财富宝鼎，地铁铺王

17、财富机会说来就来，1.5万元创业做老板

18、行业利润决定商铺命运

19、无竞争对手的市场，赚钱才更容易

20、利润高的行业，赚钱才更多

21、商业地产原始股，是开业旺铺，不是返租生铺

22、扛鼎“商业极地”当仁不让

23、扛鼎“商业极地”谁与争锋

24、要一次周未大餐，还是要一辈子衣食无忧（你有没有想过1000元可以让你一生都有保障）

25、稳健型投资模式深圳“狂热登陆”

26、有天虹领军，创富更轻松

28、六重优势，打造第三代产权式商铺

29、0首期，商铺投资大革命

30、给孩子一次惊喜，还是给他们一生幸福？！（你有没有想过1000元可以让孩子一生都有保障）

31、以小“搏”大

32、财富的力量

33、加盟“xxx”，跨越“财富之颠”

34、加盟“xxx”，问鼎“财富核心”

35、2005商铺投资新坐标

36、加盟“xxx”，再创“财富奇迹”

37、加盟“xxx”，逐鹿“财富金座”

37、加盟“xxx”，成就“财富霸业”

38、占位XXX，赢定财富人生

39、入主东博，点石成金

40、携手东博，财富相伴

41、买铺，当然要饮头啖汤

42、东门收租王

43、品牌响当当，赚钱稳当当

44、全城商住之王

45、城市核心，动力起航

46、赚足数十年的商铺“金饭碗”

47、行业巨头为旺场买保险（投资XXXX龙头铺王，吃行业龙头饭）

48、熟铺，赚钱磁场（XXX龙头商铺，聚集全城精明的商铺投资眼光）

49、珍稀，奇铺可居（XXX超铂金地段，聚集全城精明的商铺投资眼光）

50、商铺金饭碗，吃行业龙头饭（XXX强势进驻首层，为旺场铺就稳固基石）

51、每一个数字都是财富

52、空打如意算盘，不如自己有金算盘

53、CEPA的方向，就是财富的方向

54、极速创富支点

55、商业地标，抢占黄金铺

56、创富，永不“打烊”

57、稳，哪能不赚？

58、创富论，实现与财富零距离接触

59、财富步步为赢

60、钻石旺铺，富甲三代（想要富甲三代，自然要先人一步）

61、紧跟政府规划走，买铺赚铺不用愁

62、广场口，吸钱口（xxxx口，吸钱小旺铺）

63、便宜过买房！（比比算算，还是买铺划算！）

64、财富变现

65、投资新宠，创富首选

66、商业航母，谁与争锋

67、全民创富，潮涌港城

68、投入少，风险低，即买即分红

69、抢占消费前沿，领跑财富未来

70、原始股（独立旺铺，超低空发行价，绝版上市）

71、龙头铺（独立产权旺铺，领跑学生用品消费龙头）

72、绝版铺（驻守华联出入口，临街旺铺，眨眼绝迹江湖）

73、淘金铺（驻守华联出入口，独立街铺，财富集中营点铺成金）

74、成长铺（驻守华联出入口，独立街铺，独享高成长空间）

75、招财铺（首层临街独立旺铺，夹层餐饮服务特区，绝版推出）

76、沿街铺（首层临街，夹层绝版铺，压轴登场）

77、抢手铺（首层临街独立旺铺，餐饮服务特区，震憾热卖）

78、中心铺（首层临街独立旺铺，餐饮服务特区，震憾热卖）

79、创业铺（只需区区2万元，轻松坐享都心旺铺财富效应！）

80、首期1万元创富风暴（年终双薪买间铺，有铺有车先致富，百万富翁不是梦）

81、让1万元膨胀起来

82、跟知名品牌做生意，租金稳当当

83、1万元长线投资（首期3000元，一个月工资买铺）

84、1万元投资热点

85、1万元能翻多少倍

86、1万元买间“家居银行”

87、罗湖12金铺，深圳12富豪

88、商业龙虎榜，天天有铺赚

89、客流量决定商铺价值

90、一铺一金库，三代摇钱树

91、机遇不常有，成功更需快人一步！

92、做XXXX原始股东，与商业大鳄共享财富盛宴

93、新产业、新财富、亲生活

94、引爆商业新格局，财富时代席卷全城

95、舞台有多大，钱景有多广

97、背靠金牌商家，坐享世界财富（赢尽天下财富）

98、携手金牌商家，锁定创富方向

99、全街铺，间间临街，铺铺兴隆构筑立体财富通道

100、全街铺，间间临街，铺铺通献策，引您驶向财富之路

101、XX人投资的霸王旗，XX人赚钱的风向标

102、选铺王之王，走财富捷径

103、财富大轰炸，商铺王中王

104、掀起金涛骇浪，财富汹涌而至！

105、财富狂飙，席卷深圳！

106、惊现财富霹雳，财源滚滚而来！

107、商业原子弹，财富核裂变

108、坐着赚、躺着赚，真金白银轻松赚（将赚钱进行到底）

109、看数字变化，与财富理性对话

110、雷霆万钧，交1万送4万现金!(xxx豪情出手,助您创富打出新天地!

111、财富爆发，势不可挡

112、商铺至尊，一诺千金

113、财富大碰撞，抢铺大行动

114、财富保证，一言九鼎

115、拿下XX街区，拿下半生财富

116、服装企业借船出海

117、商战平台、桥头堡

118、6000元做老板

119、投资永远是先下手为强

120、再现XX旺铺传奇

121、创富飓风

122、小投入、高成长、高回报、零风险

123、开启您的财富之门

124、华强东创富引擎，新商圈地铁尊位

125、商铺投资，街铺至上

126、势压全城，强者为王

127、财富当先，一马当先

二、商圈、交通类广告语

1、商铺选址 “客流”就是“钱流”

2、大商机挥就大“钱”景

3、大交通成就大“钱”途

4、四通八达交通网络，汇聚无限财富可能

5、立足深港，把生意做到全世界

6、城市轴心地，财富联合国

7、地铁似“龙”脉，钱源如“水”来

8、城市金线，必将推动两肋齐飞

9、交通四通八达，财富九省通衢

10、缩短电子产业成本链，成就龙华国际电子城

二、经营推广广告语

1、思路决定出路，经营决定价值，在这里，您可以把生意做遍天下

2、八大创新经营措施，打造国际华交易平台

3、首期1000万元，真金白银大手笔推广为您广开财源

4、立体式广告推广，抢占1000亿国际大市场

5、XXX必旺的十大强力支撑。市旺财旺

6、大户云集，名家抢滩，诚信经营打造XXX“放心工程”

7、政府支持，信心保障

8、优越配套，更添魅力，生意、居家两不误

9、联袂推广，强势出击

10、经营有方，赚铺有道

11、营销推广全攻略

12、行业资源整合，赢定市场未来

13、专业队伍，成就金质铺王

14、做旺才是硬道理

15、导入CIS战略，塑造商城的龙头品牌形象

16、专业管理，打造永续发展的平台

17、专业市场推广，提供永续发展的动力

18、300万推广费，促销永不停

二、商业开发背景广告语

1、新市场、新选择、新商业、新发展

2、核心磁场效就，领跑未来商业方向

3、与国际接轨，商业重新洗牌

4、让生活升级，消费升级

5、透视XXX市场X大顽疾

7、经济大提速，抢饮头啖汤

8、旅游经济发力，各项利好狂飙

9、经济发展利好，消费快升猛涨

10、国际巨头抢滩，外商纷纷投资

11、商业大鳄抢驻之地就是财富风向标

12、XX商业地产进入“战国时代”，XX异军突起

13、地产大腕竞相试水激起地产“北伐总动员”

14、品牌地产跑马圈地，大盘楼市全面井喷，白领置业人潮涌动，商业地产形成大热

好句集：

楼市坚挺，涨势依旧

房价趋稳，涨幅放缓

楼市疲软，房价下跌

泡沫破裂，楼市崩盘

蓄势街发，最大赢家

必争要塞、指日可待

商铺升值，热点透视

高价难买赚钱铺

后悔当初不出手

投资自营两相宜

小产品，高价值

小存货，更新快

小柜台，大钱景

小面积，高利用

土地供应减少，价格持续攀高，上升空间有限，投资热点分散

市场竞争超白热化，放盘过量，疲态初显，商业地产亮起红灯

XX投资最有价值的板块

商铺广告篇三
《商铺广告集锦》

商铺广告集锦

商业广告真的不好做呀。希望大家踊跃发一些商铺广告，交流交流。 我先发。

一、

热烈祝贺苏宁电器、肯德基等国际品牌大商家正式进驻鸿都·客天下！6月中旬盛大开业！

沃尔玛、麦当劳正加紧进行实质性洽谈。

升值风暴――高成长原始铺王超低价震撼发售，

和国际品牌大商家一起赚钱！

谁能想到？继5月1日100多家商家在鸿都·客天下盛大开业，一期400多间商铺劲销70％，又加上苏宁电器、肯德基等国际品牌大商家盛势进驻的重大利好，鸿都·客天下短短十几天内竟然狂销30间！每平方米租金已升值10元，一间店转手即赚7万，创造了梅州的商业奇迹！市场专家预测，随着鸿都花园大社区入住人口的不断增加，鸿都大商圈消费能力的日益强大，肯德基、苏宁在6月份正式开业，店铺每平方米至少还能升值20元！铁的事实，又一次证明了鸿艺集团“不断为客户创造价值”的永恒理念！

购买鸿都·客天下的最佳时机就在黄金五月，岂能一等再等？

鸿都·客天下占据城市的黄金宝地，超前十年科学规划，物业素质上佳，国际品牌大商家争相进驻，人气火爆，一流商业管理公司贴心服务，数百万基金专门推广，国际旅游产业街区已经形成！超低价、零风险、高成长、高回报等诸多强大优势，注定鸿都·客天下已成为高成长原始铺王！鸿艺为商家创造价值，“钱”景无限，升值无限！

家庭理财专家第一建议：投资买个铺，家庭致富路

谁不想致富？可是股票升降无常，大多时候被长期套牢；存银行，利息不高，物价一上涨，不赚反赔。我们如何创富？从2005年开始，鸿都·客天下超低价震撼发售，人潮汹涌，财气冲天，商家赚得盘满钵满。“家有房屋十间，不如鸿都·客天下商铺一间”、“鸿都·客天下一铺富三代”的观点迅速传遍整个梅州，乃至粤东及珠海三角！众多在外工作人士纷纷回乡购铺投资。

家庭理财专家第二建议：只要你有5万元，你就可以成为百万富翁！

在财智时代，财富的多少，不取决于你现在是否有百万身价，而在于你能否能正确理财。鸿都·客天下超低价震撼发售。哪怕你只有5万元，在鸿都·客天下拥有一间铺，照样能成为明天的百万富翁。关于财富的真理永远是：用钱赚钱是财富迅速积累的不二法门！

家庭理财专家第三建议：买铺就要买高成长铺王，淘第一桶金！

投资商铺，一看地段，二看人气，三看管理。鸿都·客天下是梅州观光商业第一站，粤东第一个国际旅游产业街区，有十足的人气、财气。商铺由一流的商业管理公司统一管理，出租收租不再烦恼。鸿都·客天下已成为梅州商业发展的龙头原始铺，未来升值潜力无限。

五月购铺大优惠

送豪华装修，最低优惠9折，最长可返租5年（租金一次性抵对首期款）

二、

苏宁电器、肯德基等国际品牌大商家正式进驻鸿都·客天下！6月中旬盛大开业！ 沃尔玛、麦当劳正加紧进驻的实质性洽谈。

你不找钱，钱来找你！

你相信吗？短短1个月，100多家商家进驻鸿都·客天下，并盛大开业。商铺租金每平米已升值10元，一间店转手即赚7万元！

鸿都·客天下开创了一个全新的投资模式：一方面，赚钱不用劳神费力，自有专家为你服务。另一方面，你可以不工作、不上班，因为高额稳定回报，让你旱涝保收，一劳永逸；因为无限升值空间，让你身家暴涨，下半辈子，你只须旅旅游、度度假，享受生活就行了。

经营策略一：专业商业管理公司贴心服务，赚钱轻松有保障

鸿都·客天下引进国内一流的商业管理公司统一管理，为商家的投资出谋划策，为商家的经营贴心服务。投资后鸿都·客天下后，您该上班就去上班，该去旅游还去旅游，专家团队为您操心、为您服务、为您赚钱，您只须坐享升值、坐着收钱就行。

经营策略二：引进国际一流品牌大商家，带来冲天的人气、财气

苏宁电器、肯德基、沃尔玛等大商家拥有超强的聚客能力，为鸿都·客天下带来滚滚人流，和无尽财源！加上鸿都·客天下商铺与品牌大商家形成经营业态互补，生意自然好过其他地段，租金自然高，回报自然丰厚！

经营策略三：数百万推广基金，促销永不断，赚钱永不停

发展商设立数百万推广基金，长期在梅州和珠三角等主流媒体发布商圈形象及推广活动广告，为商家广集客源。发展商与专业展览公司签约，定期举办大型商品交易会，鸿都花园、鸿都·客天下每逢节日举办大型系列文化活动，为商家带来汹涌的商机和财源。

五月购铺大优惠

送豪华装修，最低优惠9折，最长可返租5年（租金一次性抵对首期款）

三、

苏宁电器、肯德基等国际品牌大商家正式进驻鸿都·客天下！6月中旬盛大开业！ 沃尔玛、麦当劳正加紧进驻的实质性洽谈。

一间好商铺，百年摇钱树！

年回报高达8％，买铺即收租，5万拨百万！

投资永远是先下手为强!买铺就要买高成长铺王，淘第一桶金！鸿都·客天下超前十年科学规划，建成后总面积高达30万平方米，由鸿都商城、鸿都电脑城、客天下美食城、鸿都娱乐城、鸿都建材超市、鸿都家具城、民俗特产一条街、精品一条街、社区服务一条街、太太步行街、品牌专卖一条街、香港一条街、药材一条街、古玩一条街、美容美发一条街、小商品一条街等“六城十街”的宏大格局打造而成，将成为国际品牌商业航母，梅州人气最旺的商业王国，世界客都的城中城。一期工程的400间店铺已销售70％，客天下二期的小商品一条街即将开业。国际一流品牌大商家倾情加盟，一流商业管理公司精心服务，数百万基金专门推广，国际旅游产业街区浮出水面，成为梅州商业发展的龙头原始铺，未来升值潜力无限。

无论你钱多钱少，不要错过鸿都·客天下原始铺！

一老大妈头像（下标“商铺业主”）

我在2月份买了鸿都·客天下美食城的一间铺，没想到3月28日开业后，鸿都·客天下美食城的所有商铺一下子就售完了。我转手卖给了别人，整整赚了3万！听说现在那间铺租金每平方米又涨了10元，有点后悔了。

一中年男子头像（下标“商铺业主”）

我选择在这里买铺，关键是看到它的发展前景。苏宁电器、肯德基等大商家进来后，鸿都·客天下商圈肯定会更旺，租金会更高。我估算了一下，12年就可以收回成本，剩下58年全部是净赚的。

一中年女子头像（下标“商铺业主”）

我觉得鸿都·客天下的业态非常丰富，从购物、娱乐到餐饮、休闲，全部都有。观光旅游的同时可以吃喝玩乐，一站式消费，这样就能留住顾客，顾客多了，自然不愁没钱赚。

一戴眼镜的中年男子（下标“投资专家”）

鸿都·客天下是以旅游观光为主导的多功能商业综合体，填补了粤东街区商业空白，建成后完全可以和北京的王府井、上海的城隍庙媲美，将成为梅州旅游、投资、经商、居住的首选地。来梅州不到鸿都·客天下，就等于没来梅州！鸿都·客天下低门槛，高成长，高回报，相当于像股市的原始股，升值前景不可限量。

超低价、零风险、高成长，升值动力强劲！

（投资案例）

商铺广告篇四
《商铺广告语》

项目底商4折页

‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖ 封面

黄金路上

黄金17铺 封底

开发商＋地址＋电话＋地图

‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖ PART1 社区商业机会

生财又道

社区“春熙路”，藏富知多少？

■ 投资不投机,买铺不买股！

美国理财大师格雷厄姆这样定义投资与投机：投资是一次成功的投机，而投机是一次不成功的投资。地产市场更是如此，置业买铺其实是一种理财，在确保本金安全和满意回报的基础上，讲求长远、稳健、战略性理财理念。盯紧您的钱袋子，买房买股，不如买铺。 ■ 宁要春熙一寸，不要社区一尺？

一直以来，以春熙路为代表的老商圈，不断将财富传奇重塑金身。但过于单调的商业业态规划和布局，让人不得不感叹“春熙路除了买衣服，还能做啥”；交通拥堵等因素更让人们购物时间成本大增，“去看美女看时尚”倒成了去春熙路的最佳理由。

其实，商业财富不仅仅隐匿于最古老的商圈。相比而言，社区商铺，大有可为。

■ 第一个吃“螃蟹”，第一时间尝“蟹黄”！

从最初的内环到一环，直到现在的二环三环，成都人的居住版图已经扩展了数倍，财富版图也在扩展。人群住到那里，日常超市、时尚潮流商品、餐饮、电影院、专卖店就开到那里，财富也就流动到那里。

‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖ PART2 区域商机分析

城市中的土地

也有肥沃与贫瘠的区别

■ 快捷黄金路：降低购物成本，提高财富效率

羊西国际新区，交通规划完善：近13条公交线路经过，地铁2号线和7号线也将近距离穿过，一个未来十年之内不会堵车的区域，除了这里，还能是哪里？诞生在车轮之上，就是时

间、成本和效益。

■人居数字：世界上最大的财富，是人口。

人口稀少、房屋空置，这样的区域，物业价值谈何而起？现在，这里正在经历一场“事变”：高新西区、政府机构、国际规模企业、中高端住宅小区，都正在陆续迁移且常驻。短短几年之内，这里的新增人口将达到近10万，惊人的数字意味着惊人的财富。不用分析，只需想象，这样的地段，自然催生出有价值的投资。

■人群财富指数：做富人的邻居，您的铺子不会变穷。

不仅仅是居家，快速成长型企业、外地企业成都分公司、驻蓉办事处、小型工作室.....更多追求生活舒适度的商务人士和高级白领涌向这里消费，大量中高收入人群入住，将彻底改变这里的城市面貌，也将彻底激发这里的商业潜能。

‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖ PART3 消费能力

客从铺前过

钱从客中生

3大商圈支撑，10万居家日常消费群

■核心消费圈

周边几大新兴住区、数个已经入住的小区，至少约40000人核心消费圈，已为底商的商业日常运作提供了强有力的消费支撑。

■次级消费圈

随着羊西国际新区版块基础设施的不断完善，和大型居住区及教育基地人口的持续导入，公务消费群、商务消费群、学者消费群等将构成以底商为核心的2公里内的40000人的次级消费圈，他们大多数都是知识层次较高，有着丰厚收入的高端消费群。

■辐射消费圈

底商商业运营成型后，将后周边商业形成特色明显的消费产业，到时周边人群将到此消费，形成5公里为半径的商业辐射圈，带来的是约20000人口的辐射消费圈。

‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖ PART4 业态规划

为财富而规划

聚人气吸财气

■社区生活特区，精准锁定消费需求

临街商业规划4000余㎡，共有17套商铺，面积约120-360㎡，纯一楼沿街铺面。店铺连廊互通，层高合理，营造出丰富多样的消费空间，是一个集日常超市购物、休闲娱乐、时尚家居、生活服务、SOHO办公于一体的全生活商业广场。

■开放式生活街区，更多消费人群进得来

临街商铺，位处黄金路边，开放便利的交通格局，外部空间与城市交通相联，内部有可共享的完善商业配套和景观；多样化的经营形式，高度结合商业氛围的科学性配套和整体性相融，

注重消费感受，为投资经营者打开通往高端消费的大门。

■合理配置商业资源，提升经营持久动力

对于新兴的社区商业来说，重心应该是在商业市场的培育上。在为业主创造一个高品质的生活购物环境的同时，合理配置商业资源，科学业态规划，以满足多元化的消费需求；同时严格业态控制，以保护经营者对消费量的持续拥有，提升盈利能力。

■铺位分割图

‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖ PART5 社区商业趋势

“铺张”，并不浪费。

——大商铺投资忠告

■忠告1

投资属长线，回报需耐心

按照社区商业发展规律，发展成熟期需要3～5年时间。以目前成都市场水平，社区商铺的年投资回报约在8%～11%之间，10年左右能够收回成本。

■忠告2

关注环外大型居住区

这从世界头号商业巨头沃尔玛进驻成都便可得知，选择的并非大型商场、超市、百货等商业扎堆的中心区域，而是在新兴住宅大量兴起的环外区域，其社区商业具备极大的实用价值和升值空间。

■忠告3

商铺面积、业态雷同者勿碰

根据社区商业成功经验，商铺的面积大小往往决定了业态的不同，这也就决定了区域商业的差异化经营，从而确保了“有钱大家赚，顾客个个满”的商家、顾客、竞争商家三赢局面。

发展下去，社区商业入住率就会直线上升，最终造成整个社区商业的大幅增值。 ■忠告4：远离“比例失调”者

通常情况下，社区商业配套建筑面积占整个社区的比例不应该超过10%，通常情况下在5%左右较为合理。反之，商业体量大大超过了区域内的消费能力和消费数量，导致竞争激烈，投资者、经营者利润减少，影响整个社区商业的良性发展。

■忠告5：大商铺要与当街人流“亲密接触”

临街社区商铺最好紧邻交通主干道，并要求道路能够满足足够消费人群的滞留。社区商业宽度一般在10米左右，从而保证商业街的聚合力；服务半径以200―800米为宜，保证居民走出家门5分钟内就能享受到便利的商业服务。

‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖‖ PART6 成熟范例

榜样力量

为您的铺子，找到可以参照的坐标。

根据成都典型社区商业调查分析：目前成都市东、西、南、北四个区域不同档次的社区，都已经形成了明显的社区商圈，这些社区商业在业态分布、租金水平、经营特点上各有特色。 ■ 城西——金沙园社区商业

金沙园社区2002年由宏信房产开发，目前居民总体入驻率高、人气足够、商气足够。

1、初期状况：空置率较高，商铺出租率仅62％（2005年），主要原因有两点：一是投资者觉得周边小区入住率低担心目标客群不足；二是没有预估到金沙区域的进一步发展。

2、现有状况：商铺出租率100%，已经形成“一铺难求”的有价无市行情。

3、业态：餐馆、食品、茶楼等业态店铺数量较多；建材、装修店铺数量较多，主要是因为该小区为新兴社区，居民陆续入驻，对该类服务的需求较大。

■ 城南——玉林社区商业

玉林老区的玉林北路、东路、中路，和玉林新区的玉林西路，业态、档次呈现出鲜明的对比。

1、成都人眼中“最宜做生意的地方”：该社区是成都最成熟的居住区之一，人口密度大，商业气氛较浓，以餐饮、服装、精品店、便利店为主。

2、租金回报：玉林老区商铺一般为35～80元/㎡•月，玉林新区商铺租金达150元/㎡•月；

3、业态分布：服装类仍然比例最大；其次是餐饮，呈现出一定的聚集效应，其辐射作用吸引了整个成都市的消费人群；房屋中介店铺较多，二手房交易活跃；休闲娱乐比例也较大； ■ 城东南——莲花社区商业

该社区属城东的中低档社区，居民消费能力一般，社区商铺多为住宅底商。

1、业态分布：餐饮比例较大，莲花南路的好吃一条街成为该区域的一道特色风景，与该区域居民消费能力、消费习惯有关。

2、品牌商家入驻好契机：该区域品牌商家少的现状，决定了“第一个吃螃蟹”的品牌商家往往出其不意地收获，如宝岛眼镜、时代新华音像店、玉林串串香、莱美大药房、新一佳超市（8800㎡）、红旗连锁等。

3、商铺租金回报：莲桂西路租金一般为25～35元/㎡•月，海椒寺街、莲花北路附近的商铺租金较高，可达60～70元/㎡•月。

商圈优势

交通优势

区位优势

客流优势 品牌优势

政策优势

商铺广告篇五
《商铺广告语》

1、10年赚回一个旺铺2、在这里,今天也有铁饭碗3、黄金旺铺,即买即赚4、财富之门正为您打开,赶快行动5、地王商铺、平民价格6、虎踞龙盘，物流黄金口岸7、一铺养三代8、至尊宝地,龙头铺王9、无需养铺，钱景清晰可见! 买旺铺当老板，让钞票为自己打工!10.商业广场——投资新坐标，创富理想地！11没有一定高度,不会如此低调低坡屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围，只有真正的名仕巨富才能心领神会、 视为知己。12.房地产广告语－伊顿十八：居优越之上　　广告人点评：天誉华庭·伊顿十八所处的天河北黄金商圈绝对是时下广州极品高尚住宅小区的集中地，其居住者多以高素质的白领阶层为主。为迎合该群体追求高尚生活，崇尚典雅风格的特点，发展商从开发初期开始，就坚持以“优越”作为楼盘的核心概念反复加强，再配合配套设施在风格上的独特设计，这一有针对性的精确定位对于向往西式优越生活的小资们来说，的确产生了巨大的杀伤力。　　在“多元化”价值选择横行的今日，发展商对“什么是优越生活”作出拓展：典型英伦风格的会所、小型高尔夫球场、冷艳的园林设计,让准业主们不禁对置身其中的感觉飘飘然，慷慨解囊也就成为再自然不过的举动了。　　13.房地产广告语－历德雅舍：国际典范，超然生活　　广告人点评：地处广州高级商务中心的天河区，临近生态环境优越的天河公园，历德雅舍结合自身独特的周边地理环境，提出了“国际典范，超然生活”这一诱人口号。精明的地产商紧紧围绕这一主题，将都市淘金族们对生活天马行空的梦想发挥到了极致。想一想八小时内还在最高档的写字楼里体验国际化带来的财富累积速度，下班后就悠然徜徉在绿树成阴、山明水秀的公园里，或垂钓，或烧烤———现实与浪漫，激情与写意两对平行线在这句广告词里找到了最佳的结合点。　　14.房地产广告语－汇景新城：新亚洲之魅　　广告人点评：全球化风潮泛滥到了今日，关注地域文明和民族文化的思维被重新唤起。汇景新城的广告定位在这方面堪称典范。在关注建筑设计现代化和实用性的同时，汇景新城尝试融入古老的东方哲学，针对东方人崇尚自然超脱、追求清新和谐的特点，对楼盘设计风格进行了全新的诠释。在“明月清泉”的广告语———“小隐于野，大隐于市”中，中国哲学思想指导下的人生追求被发挥得淋漓尽致，像西方人一样工作着，像东方人一样生活着，追求物质进步的同时，避免在精神生活上迷失。审视世界，发现亚洲独特的东方魅力,这句广告词带来的不仅是一

个成功的楼盘，还有更深层的思考。　　15.房地产广告语－珠江帝景：每天的水岸心情　　广告人点评：这则广告的成功，是在创意与叫卖之间找到一个平衡点，简单勾勒出水边生活淡淡的轮廓，恰如其分地道出楼盘最主要的卖点，又不失语言格调之美，同时更兼顾了一种情景交融的艺术境界，似乎是一首小抒情诗的首句，读者联想由此翩翩展开，仿佛置身其中。水居与心情，内情与外景，读它时向往的感觉也恰似轻烟渺渺水面上泛起的层层涟漪，无声无息地荡漾开去。唯美而不流于空洞，平淡而不失高雅，白描手法的合理运用，应该是这句广告词最成功之处了。　　16.房地产广告语－保利百合：爱家的男人住百合　　广告人点评：瞬息万变的年代，男人对女人的审美标准无时无刻不在改变着，时下女人眼中好男人的定义较之几年前也发生了强烈的变化。只懂得一味在职场上日夜拼搏，纵使腰缠万贯，却身心俱疲的事业型男士早早从女性辞典中对“成功”一词的诠释里被剔除出去，相比之下，那些颇讲究生活情调，懂得忙里偷闲享受生活的恋家男人反而大受靓女们的青睐。于是，女士们最新审美观点便造就了保利百合这句经典的广告语。百合一词本身，在花语中象征着一种稳固绵长、纯洁无瑕的感情。从整体上品味，这句广告语隐含了如此强烈的暗示：选一个爱家的男人，买一套保利百合的房子，就可与心爱的他共同拥有一世甜美，百年好合。　　17.房地产广告语－白云高尔夫·荷塘月色：自然生活哲学　　广告人点评：每一个捧过初中语文课本的人，无论如何也不会不把这个楼盘名字与那篇同名的传世佳作联想到一起。都说每个有文化的中国人骨子里都有朱自清式的文质彬彬，于是月色中恬静的荷塘、夜风里轻轻摇曳的荷花自然成为疲惫心灵稍事休憩的理想港湾必备的一个场景。“自然生活哲学”是对这一概念的延伸，也是这一理想的总结。从楼盘名称的敲定到广告词的设计，广告策划者没有纠缠于多余的文字，而是利用中国人已有的文化背景，给读者留出了广阔的联想空间。　　18.房地产广告语－时代玫瑰园：新解构生活　　广告人点评：时代玫瑰园这句广告词，是年轻一代重新定位生活的宣言。人一生有二分之一是在自己的居所中度过，居住者总会力图选择能够代表自身风格、符合个人文化的居住环境。于是从钢筋水泥的简单组合，到风格各异、个性独特的大小社区，现代楼盘的设计融入了越来越多的人文色彩。从新年伊始那场云集众多国内知名摇滚乐队的元旦狂欢秀，到前一段时间广东美术馆时代分馆的成立

、中国第一个人文社区的评定、《向左走、向右走》首映式等等，时代玫瑰园通过一系列的活动重新诠释“年轻人”的阳光开放的生活方式，演绎一种挣脱束缚，改变常规，创造新的生活与人生的新人文精神。　　19.房地产广告语－旭景家园：70年代家园　　广告人点评：旭景家园广告词的经典之处，取决于发展商对该楼盘销售目标的精确定位———生于上世纪70年代的年轻白领。如此明确地指明了销售对象，可谓兵行险着，险中求胜。虽然从一开始就似乎放弃了其他年龄层的潜在客户，然而却换来年轻白领们对其强烈的归属感，显然是建立在前期对细分市场认真细致的区别分析的基础上的。经历几年奋斗之后，事业取得了一定成就，经济较为宽裕，开始考虑成家立业，而买房置业也就成了这一年龄阶段考虑最多的问题之一。坚实的购买能力，强烈的购买意愿，无论从哪个角度看，看似孤注一掷的冲动，却是深思熟虑的成果。　　房地产广告语－波尔多：生活就在不远处　　广告人点评：城启集团为波尔多庄园设计的这句广告语，体现出了其对市场需求和消费者心理的敏锐触觉。什么是生活的本原？自人类社会进入工业时代以来，这个问题就被反复探讨过，当你埋头拼搏而疲惫憔悴，当你渐渐迷失在追逐名利的游戏中时，真实的生活也正悄悄离你远去。于是，提倡生活的回归，倡导质朴、自然的生活模式成为近年来都市中最引人关注的热门话题之一。“生活就在不远处”这句广告词强烈地暗示着诉求对象，波尔多可以带给他们的，是心灵重归恬静、生命重回自然，令置业者对格调自然、优雅灵韵的生活浮想联翩。　　20.房地产广告语－东方新世界：凝聚梦想的传奇　　广告人点评：对于现代都市人来说，置业已经远远超出满足基本居住需求的范畴，成为自我肯定、实现人生价值的一个重要体现。因此，如何走出“钢筋＋水泥”的冷诉求，转而更加注重房子所寄托的情感与理想，成为房地产广告的一个重要思路。东方新世界这则楼盘广告，正是以此为着眼点，将广告战略的重点直接指向了事业成功人士。该广告准确地把握了置业者的心理状态，力图以传奇式的事业与人生梦想来唤起他们情感的共鸣，从而达到顺利促销的目的，的确有其过人之处。

商铺广告篇六
《店面广告》

店 面 广 告

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店面广告——凡在零售店，利用广告或展示品，而促成冲动购买 “流通革命”——市场成熟、顾客多样化、商店发生变化 广告活动已从大众传播为导向的时代，转变为促销为导向的时代 日本花王公司：店头技术部 如何妥善陈列商品，让顾客更容易选择商品而购买。 有效率的陈列方法，能促使销售量增加

一、店面广告是促销战略的中枢

图

二、店面广告的功能

1、AIDM（C）A

新产品的告知

唤起消费者的潜在意识

让顾客脚步停留在自己的商品前

吸引顾客注意，引发兴趣

诱使顾客产生冲动购买

能配合季节，配合广告活动，造成气氛

取代推销员，传达商品内容

决定消费者的购买意志，使消费者，将购买付诸实际行动

提升企业形象，保持与顾客的良好关系

争取销售的时空，即争取销售的时间与空间，达成及时购买的购买行为

2、传播功能

 包含大众传播媒体广告的功能，能直接触动消费者的传播机能

 在有利条件下，让商品陈列和促销活动在店面发生的功能

 店面活动机能（战略战术的提供）

对生产厂商：

告知新产品的发售与产品的功能及价格

借现场销售活动时，可将商品使用方法与特点详细说明 刺激潜在消费者的立即购买欲

引起消费的视觉注目与认同感

品牌与生产者借企业标志导入作业，告知消费者

企业相关商品陈列，形成小型展示销售店

调动经销店或经销相关人员共同协助销售促进活动

强调商品的价值（赠品活动更能发挥店面广告的特性）

协助广告活动

对批发商

增加经销商信心，鼓舞经销士气

有助于零售店的开拓

对零售店

刺激购买欲望

节约店员解释说明时间

引导消费者进入店内

告知市场活动

提高零售店进行促销活动的主动性

提升可信度，维系与消费者的沟通关系

三、店面广告的种类

1、四大分类

立地展示

悬挂展示

柜台展示

壁面展示

2、按场所分类：

店面式

高吊悬挂式

出入口大厅

柜台式

壁面式

商品陈列架上

四、店面系统

1、店面系统——以商品概念、路径系统、信息沟通等详细调查资料以及店铺情报 为基础，再对商店的商业圈消费者的生活情报、广告发稿等作综合性分析，而 拟订各种商品现场行销战略以及市场战略指标。再配合店铺类别之促销情报、 品牌别商店调查、消费调查分析，以从事拟订实施整体性的私娼行销战略体系。

（店面系统的主要课题——如何利用浅而广的促销资料与狭而深的精密调查资料）

2、零售店引起销售数量变化的可控因素

商品陈列场所、陈列数量、价格设定、传单广告等广告活动

展示推广等促销活动

3、设定被选择的商店标准

4、顾客生活形态的掌握

5、顾客对零售店的选择

 消费者选择商店的理由

就近方便

容易进入

选择商品容易

商品种类齐全

6、关联性购买分析

四、店面商品化

1、目的

提高营业额

提升利润

2、基本要素

提高来店的顾客人次

短期集客的促销和庆典活动

长期性协助改善店面装潢

提高顾客购买单价

大量陈列或组套陈列、堆积陈列，给人“便宜货”的感觉

提高购物数量：改善商品的配置和陈列

扩大商品类别

延长顾客滞留店内的时间

延长购物的动线

3、消费者选择超级市场考虑的因素

商店设备、规模：（有电扶梯可阖家出游）

店员素质、服务态度

陈列

商品的质与量

商品的多变性

进店的容易度

廉价、打折：打折实在

方便性：营业时间长，临近购物

停车方便

4、店面商品化的步骤

如何推动商品化

如何陈列

如何展开店面活动

五、店面广告企化重点

明确把握商品流通问题 把握零售店对象的特性 以简明方式处理资料 店面广告要能对零售店有所助益 是为达到销售目的或装饰店面 再次检查销售地点的状况 在商品概念之内，考虑到店面广告的运用与递送 派遣专人负责店面的督导工作 店面广告设置后的管理，须预做考虑

六、店面广告的招术

1、有效因素：

零售趋向

消费者的购买习惯

店主的需要

商品化的创意

展示的形式

2、商品陈列

附录：

 店面广告专门店

 电通广告促销局（120人，年营业额>350亿日元） 业务部门：

业务管理部

企化开发部

业务推进部

印刷管理部

媒体部

事业部：店面广告

展示设计部：

主要业务：

印刷：170亿日元

事业：110亿日元（店面广告）

媒体：40亿日元

展示：30亿日元

商铺广告篇七
《店面广告的制作》

影楼店面广告的设计制作

(一)店面广告的功能

1.确实掌握消费者的购买行为

店面广告是大众传播广告的补充工具。影楼用各种手段传达企业印象及商品和服务印象给消费者。但消费者走入影楼，面临决定时的一刹那紧要关头，可用店面广告唤起消费者的再记忆，使之真的消费影楼的产品；以免临时变卦，功败垂成。

2.无声的忠实广告推广人员

店面广告被张贴在墙壁上，或被吊挂在天花板下，传达影楼服务和商品的讯息，忠于职守，永不擅离工作岗位。

3.提高影楼的知名度

店面广告摆设在商店最显眼位置，能快速大幅度提高知名度。

4.新产品的告知。

5.诱使消费者产生购买欲望。

6.争取预约店的订单量

影楼的橱窗内，陈列架上，影楼竞相争取最富有创意的布置与较多空间。同理，陈列架以上到天花板的空间，也同样重要，虽不实际摆上产品，但挂上一个杰出创意的店面广告的话，对销售效果也大有助益。

(二)店面广告的种类

1.悬挂式广告

从天花板梁柱上垂吊下来，易引起注目，而且从360度各个角度，都能看清楚。

2.柜台广告

柜台上的店面广告陈列，最能吸引消费者注意力。因此，最能产生购买效果。

3.壁面广告

以海报、装饰旗为主，除具有商品告知的功能外，亦能美化商店的壁面。

4.落地式广告

放置在店内、外的地板上，材料可使用纸、厚纸板、塑胶、压克力、金属等。

5.吊旗广告

装饰在店内、外，是短期内使用，最适合用在促成广告活动的高潮，及塑造季节的气氛。以布、塑胶布为材料。

6.动态广告

以店面广告里面隐藏的马达产生动作，例如上下、回转等运动，造成有趣的动作、充满乐趣。

7.光源广告

在广告内部放入荧光灯，利用其光源商品的文字、图形照亮。

8.价目表及展示卡

价目表上写明标价，展示卡上说明商品的特性。此种属于小型的POP放置的商品旁、橱窗内、或是直接与商品附着一起。视觉效果极佳。

9.贴纸

粘贴在商品壁面、橱窗玻璃、车辆玻璃上的小型印刷物。大多以平面印刷，或以合成纸压成凸型。小巧、不占空间、价格便宜，极具广告效果。

10.橱窗式广告

放置在橱窗内的广告。

(三)如何找寻承制POP的厂商

1.广告代理商(即：广告公司)附设店面广告部门，为其客户做这方面的服务。

2.专门承制店面广告的公司。最具专业性，经常有优良作品出现。

3.大印刷厂附设店面广告部门。

商铺广告篇八
《商铺营销》

网上流传一个经典的说法：“和妹子相处，要义就是： 若她涉世未深，就带她看尽人间繁华； 若她心已沧桑，就带她坐旋转木马。和男人相处，要义就是：若他情窦初开，你就宽衣解带；若他阅人无数，你就灶边炉台。

商铺营销也是如此，打的就是差异化营销。

【商铺营销心得1：跟有钱人谈文化】

买商铺的人不缺钱，不缺房子。那么该如何沟通？什么话题能引起客户的兴趣？跟有钱人谈文化！有钱未必有品。男人可以谈财经投资高尔夫汽车旅游美酒甚至美女！女人可以谈美容奢侈品珠宝亲子购物宠物甚至男人！要求经纪人要广记博闻有阅历有见识有品位才行！

【商铺营销心得2：跟文化人谈钱】

商铺营销，经常要搞很多跨界活动，比如郎咸平的讲座。其他还有红酒品鉴书画鉴赏养生美容等，需要请专家名人来演讲出席。请这些“文化人”目的，是为了跟客户“谈文化谈生活”，跟他们则需要认真谈钱，才可以压缩成本。达到四两拔千斤的目的。跨界营销，是商铺营销的关键。

【商铺营销心得3：跟富人谈什么？】

商铺营销，不要喋喋不休谈房子，富人不缺房子，何况好房子看得见，忽悠行不通，无须多费口舌。笔者总结：中国的富人只关心三个话题（当然所有人都关心）：

1.如何保持财富持续增长？2.如何保持自己和家人身体健康？3.如何教育好下一代？——营销要对症下药，投其所好。

【商铺营销心得4：经纪人状态最关键】

商铺通过广告竖形象，圈层跨界活动促来人，但这都不是关键。最关键是经纪人的能力和状态！尤其是在逆市营销下，对于高房价的信心和说辞！笔者曾把一商铺所有经纪人过堂，发现对于售价，经纪人自己都没信心，何谈教育客户？！临门一脚不行，再花哨的脚法也是白搭！

【商铺营销心得5：渠道管理须精细】

逆市销售商铺，大量盲目投广告做活动，无异于大炮打蚊子。必须加强媒体的精细化管理。一定要想清楚：真正的客户在哪里？如何精准有效传递信息？如何邀约其到现场？客户成交最大的障碍是什么？价格？产品？如何拟定针对性的说辞？如何坚定客户购买信心？如何促成交？

【商铺营销心得6：口碑好，才是真的好】

越高端的商铺，客户口碑越是关键。尤其是进入续销期的商铺，99%都可能是老客户介绍过来的。口碑好，才是真的好！因此必须：

1.做好产品。

2.做好现场展示和服务。

3.广告要树立良好形象。

4.与其花钱做广告，不如花钱维护老客户。用细心耐心真心贴心恒心去感动客户！

【商铺营销心得7：富人的分类】

富 人分三种：1.富。看过浑身金光闪闪带金劳金链金戒指的人吗？就是这种，穷得只剩下钱的，多是暴发户。2.贵。跟风追名牌但不懂名牌，伪装优雅有品位，但 言行内涵不足，虚荣心强却肤浅。3.雅。低调含蓄有气质，举手投足优雅，谈吐有礼知识广博，懂名牌而不张扬，真正富人。

【商铺营销心得8：面子很重要】

为 什么本田奔驰进入中国后车标都大了很多？那是为了迎合国人的面子问题！刚富不久的国人，好面子是最大心理特征。“富贵不还乡，如锦衣夜行”。所以商铺要给 足客户面子：1.楼盘形象要好，知名度要高。2.现场服务要尊贵。3.要赞美客户的眼光和品位。4.告诉他邻居都有谁！

【商铺营销心得9：营销的三个高度】

1.全城人都知道！

2.大多数人向往！

3.少数人拥有！

第一：知名度要高，要引起关注和议论。

第二：美誉度要好，产品和服务吸引人，稍微有点钱的人都有冲动渴望拥有。 第三：圈层而售，商铺永远是少数富人拥有的。买不起的人越多，买得起的人越有面子！卖的就是纯粹！

【商铺开发心得10：把钱花在客户看得见的地方】

商铺如美女，就算天生丽质也要后天打扮。因此开发策略须把握。1.手段：把钱花在客户看得见的地方。2.目的：让客户回家的心情更轻松。3.办法：模拟客户回家路线，重点打造围墙、大门入口景观、花园、建筑立面、大堂门厅、样板房。龙湖万科在这方面都是高手。

【商铺营销心得11：要与媒体深度互动】

与媒体合作绝不是你有版面我来投广告，不同媒体有不同功效，懂了才能深度合作。如户外报纸电视适用于单向发布信息，但可以结合活动形成互动。网络是开放平台互动性强。可以与活动结合软文硬广新闻深度互动。媒体互动适用于新闻传播话题炒作事件营销，互动产生价值。

【商铺营销心得12：信心比黄金重要】

相信你的产品是经纪人的必要条件：这份信心会传给你的客户，如果你对自己的产品没有信心，你的客户对它自然也不会有信心。客户与其说是因为你说话的逻辑水平高而被说服，倒不如说他是被你深刻的信心所说服的。商铺逆市营销更是如此。

【商铺营销心得13：学会找标杆】

有人问房地产开发和营销有啥秘诀？我答一个字：“抄”。天下事，皆一大抄，抄得比别人差，叫抄袭。抄的比别人好，叫超越„„多少人前赴后继创造了那么多经验，多少成功失败的项目给了我们启示，所以，要学会找标杆。前车之鉴，后车习之，成功的概率才会更高！

【商铺开发心得14：尾灯定理】

战略中有个著名的“尾灯定理”——，“大雾行车，跟着前车尾灯行驶会更加安全”——当看不清方向时，找个学习标杆是最重要的，切忌盲目超车。同样，商铺开发也切忌盲目创新。许多新技术新工艺好是好，但有可能不成熟。在标杆项目的基础上，进行改良和创新，会更加稳妥些。

【商铺开发心得15：资源为王，服务保障】

1.商铺必须要有外部资源支持，山河湖泊历史人文遗迹公园高尔夫„„没有资源也要创造资源，如北京星河湾。

2.商铺必须要有过硬的产品。设计以人为本，既彰显产品尺度的大气又能做到细节用心贴心。

3.好产品要有尊贵服务相匹配，让物质丰富的客户得到精神极大满足。

【商铺营销心得16：寻找意见领袖】

意见领袖是具有话语权和影响力的人。商铺不是广告吹出来的，必须首先得到业内人士、媒体圈等人的认同。其次是头羊客户的认同。参加星河湾的推介会，都

是 包括郭广昌、江南春还有众多各行业的知名业主在代言。商铺客户尤重面子：和谁做邻居？绝对是一件值得炫耀的事情。

【商铺营销心得17：活动要热炒】

活动是商铺营销推广的规定动作，有两种做法：1.把活动做小，宣传做大！如新闻发布会、媒体见面会、奠基仪式等，主要是靠媒体后期热炒。2.把活动做大，宣传做的更大！如产品推介会、客户答谢会、开盘活动等，既要活动规模场面，更要媒体后期炒作！重活动，更要重宣传炒作。

【商铺营销心得18：好名字很重要】

命理云：一命二运三风水，四德五名六读书。好名字有助后天运程。同样，商铺取个好名字也异常重要。如新城首个尊享项目取名“首府”，既寓意市场地位，亦 谐音“首富”。广告语“献给荣耀这座城市的人”，顶级客户对号入座，一举奠定常州商铺标杆地位。好名字功不可没！

【商铺营销心得19：做好客户预期管理】

许多伪商铺“吹就天下无敌，做就有心无力”！没错，商铺是需要树立高端的形象，但妄图靠广告来忽悠，不用心好好做产品，基本没戏！所以一定要做好客户预 期管理，允许适度夸张，但不能当客户都是傻子！所谓希望越大，失望越大。口碑可以捧红你，但口水可以淹没你！

【商铺营销心得20：让客户自我教育】

商铺客户喜欢挑剔以显示自身见识和品位。要善于利用此心态进行客户自我教育。例：某商铺蓄客时曾派销售员拜访目标客户，不谈销售，只是请其对项目产品 （规划户型景观智能化精装标准等）提意见挑毛病，客户均乐于参与，无形中促进了产品认知的自我教育，引发购买兴趣。