交房租，但没发票到的，这分录怎么做的呢

交房租，但没发票到的，这分录怎么做的呢篇一
《关于房屋租金问题的会计分录》

关于房屋租金问题的会计分录 我公司被查账补交上年度房屋租金税，我发票已开给对方，对方将付款给我 公司，我公司的税金也已经在地税柜台缴纳，请问我不开的这个发票改如何入账。

2009-08-07 21:51 补充问题

在管理费用科目列的房产税，印花税，怎么做分录，还有教育附加，水利建设资金等。还有滞纳金，请教明细分录，谢谢

1、租金收入帐务处理

（1）根据发票租金收入作帐

借：应收账款--房租

贷：以前年度损益调整

（2）结转时

借：以前年度损益调整

贷：利润分配--未分配利润

（3）收回租金款

借：银行存款

贷：应收账款--房租

2、代开发票税金帐务处理

（1）支付税金时

借：应交税金--营业税、城建税等

贷：现金

（2）根据补缴税金作提取分录

借：以前年度损益调整

贷：应交税金--营业税、城建税等

（3）结转时

借：利润分配--未分配利润

贷：以前年度损益调整

2009-08-07 21:51 补充问题

在管理费用科目列的房产税，印花税，怎么做分录，还有教育附加，水利建设资金等。还有滞纳金，请教明细分录，谢谢

1、滞纳金

借：营业外支出--滞纳金

贷：银行存款

2、房产税，印花税

（1）补交税金

借：以前年度损益调整

贷：银行存款

（2）结转

借：利润分配--未分配利润

贷：以前年度损益调整

3、教育附加，水利建设资金

（1）补交税金时

借：其他应交款--教育费附加

借：其他应交款--水利建设资金

贷：银行存款等

（2）补提时

借：以前年度损益调整

贷：其他应交款--教育费附加

贷：其他应交款--水利建设资金

（3）结转

借：利润分配--未分配利润

贷：以前年度损益调整

将未获产权证房屋出租如何处理税收及账务处理问题

江门中旅广场房地产开发公司问：我公司是一家房地产开发公司，在项目经营期内对部分未取得产权且未出售的房屋出租，请问：

（1）我公司的这部分出租业务年内应缴哪些税？依据是什么？如何计缴？

（2）如何核算这部分业务的损益？

答：(一)我国现行营业税是对有偿提供应税劳务，转让无形资产和销售不动产的单位和个人就其取得营业收入征收的一种税。《营业税税目注释》明确：“租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。”因此，你公司将房屋出租，不论有无取得产权证，只要取得租赁收入，就应依租金的全额收入，缴纳营业税及其附征的城建税、教育费附加。

（二）按《房地产开发企业会计制度》规定，“经营收入”核算企业对外转让、销售、结算和出租开发产品等所取得的收入。并按经营收入类别设置明细账，如“出租产品租金收入”等。取得出租金收入时，借记“银行存款”或“应收账款”，贷记“经营收入——出租产品租金收入”；摊销成本时，按月摊销率计算，

或发生修复费用时，借记“经营成本——出租产品成本”，贷记“出租开发产品——出租产品摊销”，或“银行存款”；期末结转，将经营收入、成本全部转入“本年利润”。

交房租，但没发票到的，这分录怎么做的呢篇二
《代开房租发票和纳税凭证该怎么入账》

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代开房租发票和纳税凭证该怎么入账 房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。代开房租发票和纳税凭证该如何入账，法律快车小编为您介绍，希望给您提供帮助。

一、代开房租发票和纳税凭证该如何入账

借：银行存款/库存现金

贷：其他业务收入

应缴税费--应缴的税目

借：营业费用——福利费

做成福利费是的可以抵扣，但是年底的所得税汇算时，要对福利费进行测算，是否超过了工资的14%，在进行调整。也可以只调表不调账。

二、怎么开房租发票

1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

三、房租发票税率

1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。

2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

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交房租，但没发票到的，这分录怎么做的呢篇三
《个人房租发票》

税率取决于出租房屋的性质，经营用还是居住用房，与承租人如何使用无关。没有办理税务登记的情况下：起征点500元。

个人出租经营用房：月租金超过一千。

税率：19.2%

其中：

房产税：12%

营业税及附加：5%+0.6%

个人所得税：1%

土地使用税：0.5%

印花税：0.1%

租金500——1000元，18.2%；

（房产税12%，印花税1‰，土地使用税5‰，5.6%营业税金及附加）

租金500元以下12.6%。

（房产税12%，印花税1‰，土地使用税5‰）

个人出租住房：租金1000元以上

税率：6.68%

其中：

房产税：4%

个税：1%

营业税及附加：1.5%+0.18%

租金500-1000元：5.68%

租金500元以下：4%

有税务登记：起征点1000元。

1000以下12.6%（房产税12%，印花税1‰，土地使用税5‰）

1000-500018.2%（房产税12%，印花税1‰，土地使用税5‰，5.6%营业税金及附加）

5000以上19.2%（房产税12%，印花税1‰，土地使用税5‰，5.6%营业税金及附加，1%的个税）历城区为5.65%（加1%的地方水利建设基金。）

交房租，但没发票到的，这分录怎么做的呢篇四
《销售发票分录》

索引名称索引描述包含的字段字段4字段5字段6字段7字段8字段9ICSale_SalenonclustereFInterID, FEntryID, FItemID, FQty, FAuxPropID, FAmount, FTaxAmount

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小数位数允许为空1FAccount银行账号银行账号varchar2552FAcctID会计科目内码会计科目内码int43FActPriceVc实际价凭证IDint44FActualVchT实际价凭证IDint45FAddress地址地址nvarchar5106FAdjustAmou累计调汇金额累计调汇金额decimal137FAdjustExch调整汇率调整汇率decimal138FArApStatus状态（应收单状态（应收单int49FBank银行银行varchar25510FBillerID制单人内码制单人内码int411FBillNo单据编号单据编号nvarchar51012FBrID制单机构制单机构int413FBrNo公司机构内码公司机构内码varchar1014FBudgetAmou预算金额预算金额decimal1315FCancellati是否作废是否作废bit116FCheckAmoun本币核销金额本币核销金额decimal1317FCheckAmoun原币核销金额原币核销金额decimal1318FCheckDate审核日期审核日期datetime819FCheckerID审核人内码审核人内码int420FCheckStatu核销状态0-未核销,1-smallint221FChildren关联标识关联标识int422FClassTypeI新单据类型新单据类型Iint423FClosed是否关闭是否关闭smallint224FCOMINVID商业发票内码商业发票内码int425FCompactNo合同号合同号varchar25526FConfirmAdv对账确认意见对账确认意见nvarchar51027FConfirmDat对账确认日期对账确认日期datetime828FConfirmFla对账确认标志对账确认标志tinyint129FConfirmor对账确认人对账确认人int430fconnectfla关闭标志1-已经关闭（smallint231FCurCheckLe当前审核级别当前审核级别int432FCurrencyID币别内码币别内码int433FCussentAcc往来科目int434FCustID客户内码客户内码int435FDate发票日期发票日期datetime836FDC科目借贷方向科目借贷方向int437FDeptID部门内码部门内码int438FDiscountTypetinyint139FEmpID职员内码职员内码int440FExchangeRa汇率汇率float841FExchangeRa汇率类型汇率类型int442FExplanatio摘要摘要nvarchar51043FFincDate财务日期财务日期datetime844FFreeItem1应收应付发票应收应付发票varchar2045FFreeItem2应收应付发票应收应付发票varchar2046FFreeItem3应收应付发票应收应付发票varchar2047FFreeItem4应收应付发票应收应付发票varchar2048FGUID唯一标识uniqueident1649FHookerID钩稽人钩稽人IDint4Page 1

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10

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105106107108109110111112FTransportS运输方式代码运输方式代码varchar30FTranStatus传输状态传输状态int4FTranType单据类型单据类型smallint2FUUID唯一标识uniqueident16FVchInterID凭证内码凭证内码int4FYear年份年份int4FYearPeriod钩稽期间钩稽期间varchar25FYtdIntRate年利率年利率decimal1330

105010102528000000010是是否否是否是是

Page 3

交房租，但没发票到的，这分录怎么做的呢篇五
《发票认证后分录》

发票认证后如何做分录

有两种情况：

1、一般收到发票直接做进项，即：

借：原材料或库存商品

应交税费-应交增值税-进项税

贷：应付账款/银行存款/现金

2、假如企业在收到发票时未记入进项税，而是记入了待抵扣进项税，即：

借：原材料或库存商品

应交税费-应交增值税-待抵扣进项税税

贷：应付账款/银行存款/现金

那么在下个月需将待抵扣进项税转入进项税，即：

借：应交税费-应交增值税-进项税

贷：应交税费-应交增值税-待抵扣进项税税

交房租，但没发票到的，这分录怎么做的呢篇六
《会计分录》

会计做账

yixue

1、收到投资款，借：银行存款 贷：实收资本--人名

2、存款利息收入，借：银行存款（正数）

借：财务费用--利息收入（和银行存款相同的负数）

3、银行的，业务收费凭证。借：财务费用--其他支出 贷：银行存款（银行名）

4、单位去银行取款，借：其他应收款--人名 贷：银行存款

5、交房租，土地税，印花税，天津地方税务局通用定额发票，红色的发票联（计入办公费），罚款支出。

借：管理费用--房租

管理费用--土地税

管理费用--印花税

管理费用--办公费

管理费用--罚款支出

贷：其他应收款--人名

6、结转本年成本费用

借：本年利润

贷：管理费用--房租

管理费用--土地税

管理费用--印花税

管理费用--办公费

管理费用--罚款支出

结转利润，借：利润分配--未分配利润

贷：本年利润 （年终或月末利润分配在借方是亏损） 编制好凭证后，总账和科目汇总表出来，做资产负责表。

二、资产负债表，货币资金=银行存款+现金 和上面出现的其他应收款，就是本企业的资产总计。

实收资本和未分配利润合计是本企业的负责及所有者权益总计 损益表，没有收入和成本就不用记了，本企业记，管理费用，财务费用，营业外支出。净利润是负数就是亏损。

工资可以报一下，凭证地方可以不用做。

Erhong

1、国家税务通用机打发票，购买办公用品。

借：管理费用--办公费 贷：库存现金

2、天津市增值税专用发票，发票联第三联，对方给的（购买电器） 借：库存商品--电器 应交税金--应交增值税（进项税额） 贷：应付账款--单位 或，预付账款--单位（以预付的）

3、银行电汇凭证（回单）和银行业务收费凭证

借：预付账款--单位

财务费用--电汇费

贷：银行存款

4、银行电汇凭证（单位给天津长瑞华通科技汇款）360元和服务费

单子。 借：管理费用--电子认证服务费 贷：银行存款

5、银行进账单，借：银行存款 贷：应收账款--单位

6、银行转账支票，借：应付账款--单位 贷：银行存款（现金多就用库存现金）

7、银行电子缴税付款凭证，交印花税，交城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、防洪费（原国税项目），交增值税。 借：管理费用--印花税

应交税费--原国税项目

应交税费--应缴增值税--未交增值税

贷：银行存款

8、销售货物，天津增值税专用发票，第一联记账联，销货方。 借：应收账款--单位 贷：主营业务收入

应交税金--应交增值税（销项税）

9、结转库存商品 借：主营业务成本

贷：库存商品（本月的库存可以留一部分，作为库存）想多交点税时这样做。

10、发放工资时，借：管理费用--工资 贷：库存现金

11、未开发票收入入账，借：应交税费--应交增值税--转出应交未交增值税 贷：应交税费--应交增值税--未交增值税。

12、结转未开发票收入，借：库存现金

贷：主营业务收入 应交税费--应交增值税--销项税

13、结转本月成本费用，借：本年利润

贷：管理费用--工资 管理费用--办公费 管理费用--电子认证服务费 管理费用--印花税 主营业务成本 财务费用--电汇费

14、结转本月收入，本月主营业务收入和本月的未开发票收入加一起的合计数。 借：主营业务收入 （合计数） 贷：本年利润

15、结转本年利润， 借：本年利润 贷：利润分配--未分配利润 二，根据总账余额做，资产负债表。填期末数，年初数是上一年的期末数字不用管。在报地税时资产负债表期末余额是本月的期末数，期初余额是，上月的期末余额。也可以在上月的基础上输入本月的期末数。

货币资金=（总账余额表的当前余额数处）银行存款+库存现金 预付账款等就填，总账表上的当前余额数。

存货是，库存商品。

以上资产合计填，借方数填正数。

负责和所用者权益合计一栏处，总账余额是贷方数填正数，借方余额填负数。比如利润分配借方余额为，负数。

实收资本处，填在，个人资本。

三，根据科目汇总表填利润表。（本期金额）

主营业务收入填，科目汇总表上的主营业务收入数，主营业务成本填科目汇总表上的主营业务成本数，管理费用和财务费用都按科目汇总表上的数来填。 把科目汇总表上的数据都填入以后，会出来净利润。 四，填制完这两个财务表后，用净利润+未分配利润的期初余额（上月期末数）=未分配利润本期期末余额

五，根据每一张，记账凭证的现金和银行存款做现金流量表。（本期金额）

借方的余额，计入现金流入。 贷方余额计入现金流出。

现金流量表，流入的有销售商品，税费返还，其它与经营活动有关的。 现金流出的，购买商品，支付职工的，支付各项税费，其它与经营活动有关的。

收到投资款，计入筹资活动产生的现金流量，吸收投资所收到的现金。 用自己设计的表格把该输入的金额输入后，下面的，经营活动产生的现金流量净额会自动出来，把总账余额处的，用库存现金和银行存款的合计数，填在现金流量表的，现金的期末余额处，把，现金的期初余额填上，上月现金期末数，自动出来的现金及现金等价物净增加额 ，和左面自动出来的经营活动产生的现金流量净额相同，就可以算合格了。

然后根据做出的这三个财务报表填地税和国税的三个财务报表。

交房租，但没发票到的，这分录怎么做的呢篇七
《房租代开发票委托书》

委托书

委托人：身份证号码：

受托人：身份证号码：

我本人为的权利人，因工作繁忙，不能亲自前往贵局办理该房产的房屋租赁发票有关手续，故委托受托人为我的代理人，以我的名义，全权处理以上房产的房屋租赁发票办理过程中一切相关事项，受托人在授权范围内签署的文件，我均予以认可。

委托人：

年月日