二套房贷款利率
编辑:zhangyanqing 成考报名 发布时间：06-22 阅读：
二套房贷款利率
二套房贷款利率注意事项
1、在申请贷款时，借款人应该根据目前贷款利率，对自己目前的经济实力，还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。目前基本上是等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
二套房贷款利率浮动范围
(1)商业银行贷款利率浮动范围为基准利率的0.9，上不设限;
(2)信用社贷款利率浮动范围为基准利率的0.9～2.3倍;
(3)民间借贷利率最高不超过基准利率的4倍，在产生借贷纠纷时，超出部分利息不受法院支持。
二套房贷款利率最新政策
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。
中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。
建行全国发文调整第二套房贷款成数利率
第二套(含)以上住房贷款成数最高不超过六成
第一套住房贷款尚未还清的客户，申请第二套(含)以上住房贷款利率不低于同期限同档次贷款基准利率
文件已下发到全国分行 具体实施情况和时间由各地区自行把握
近日，有媒体报道建设银行个别分行提高了第二套住房按揭首付比例。建设银行新闻发言人昨日就此事对记者表示，建设银行是根据国家有关政策要求，结合自身情况，主动落实宏观调控，决定进一步细化首付款比例要求。政策调整的重要目的之一，就是使有限的信贷资源更好地集中用于改善中低收入居民的住房条件，遏制投机炒作。
据建行新闻发言人介绍，建行进一步细化了住房货款首付款比例要求，具体包括个人住房货款重点支持一手自用住房，对第二套(含)以上住房贷款，逐步降低贷款成数，最高不超过六成。同时，对申请贷款购买第二套(含)以上住房且第一套住房贷款尚未还清的客户，贷款利率不低于同期限同档次贷款基准利率。
据透露，建行总行已于日前向各家分行统一下发了相关文件，旨在从信贷角度防范风险。具体实施情况和实施时间由各地区针对自身情况把握。该措施主要针对那些房价上涨快可能隐含泡沫风险的地区。
近年来，全国固定资产投资增速持续走高，其中房地产投资增长尤为突出，部分地区出现了投资过热、地价和房价持续快速上涨;个人购买多套房产的情况也日益增多。建行重庆市分行宣布20日起开始对按揭第二套住房提高首付比例后，江苏等三个地方的建行分行也陆续传出提高首付消息。
在此前建行上市媒体见面会上，建行董事长郭树清曾表示， 建行对房地产市场非常关注，将进一步根据银行的发展，根据宏观形势发展，包括各地区和城市的发展情况，灵活采取风险防范措施。
建行是国内最早开展个人住房贷款业务的银行，其个人住房贷款余额一直居行业首位。(记者 袁媛)