东莞限购新政策2017
编辑:zhangyanqing 成考报名 发布时间：05-17 阅读：
东莞限购新政策2017
2017东莞最新限购政策解读
【执行时间】：2017年4月11日起
一、政策要点：
1、无论是本市户籍还是非本市户籍居民，只要拥有两套房及以上住房，都暂时不能买新房。
2、非本市户籍，购买首套房，需要连续缴纳1年以上个人所得税或社保证明，才可购房。
3、已有一套住房，在购房之日前三年需在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明才可购房。
4、非本市户籍若有全日制本科以上学历或初级以上职称的，在前2年内若能逐月连续缴纳半年以上社保，则可购买首套房。
5、补缴的个人所得税和社保缴纳证明不承认。
6、无论是二手房还是新房，不动产证满2年后才可上市交易。
7、若不满足本市现行限购政策的，接受赠与者也没有资格接受赠与的新房。
8、通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房。
9、从4月11日起，未完成网签的合同，都不承认。
二、政策解读
1、明确规定非莞籍家庭购买房屋需满足社保缴费年限
非东莞户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在东莞逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房;已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在东莞逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。
2、明确规定通过赠与方式转让住房再交易条件
东莞行政区域内购买住房的(含新建商品住房和二手住房，以网签时间为准)，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房;接受赠与的，须符合东莞的现行限购政策。
3、明确规定拥有两套房以上暂时不能买房
通知规定，东莞市户籍及非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售新建商品住房。
【东莞限购政策回顾】：
1、首次限购：2016年10月6日，有无本市户藉都限购2套新房，其中非本市户籍第二套需要连续2年社保。
2、实施限价：2017年3月21日，新房再涨价不通超过5%。
3、限价补充：2017年3月29日，新盘备案均价不得超周类型20%。
4、限购升级：2017年4月10日，外地户籍首套房需1年社保限2套需2年后方可转让。