武汉房价走势2017
编辑:huantt 成考报名 发布时间：03-06 阅读：
武汉房价走势2017
1月第二周(1月16日-1月20日)，近日，国家统计局发布了2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，2016年12月份，一线城市新建商品住宅价格“停涨”，二线和三线城市涨幅不同程度回落。在连续五次的密集调控政策下，已环比连续上涨22个月的武汉房价也终于跌了。国家统计局昨日公布数据显示，12月份武汉新房均价环比微跌0.3%。
上周回顾：年度楼市报告 2017年预计武汉楼市销量降10%～20%
市场：
楼市降温现22个月首跌 今年房价或将下行?
昨日，国家统计局发布了2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，2016年12月份，一线城市新建商品住宅价格“停涨”，二线和三线城市涨幅不同程度回落。
而新年伊始，上海、重庆等不少地区房地产调控政策持续收紧，为仍然躁动不安的楼市继续降温。业内人士表示，政策收紧与此前中央经济工作会议促进房地产市场平稳发展，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位相呼应。预计2017年总体房价或将出现下行。
武汉去年第四季度土地成交323亿
1月18日，记者查阅国土资源部官方网站发现，2016年第四季度全国主要城市地价监测报告出炉。数据显示，2016年第四季度，全国主要监测城市地价总体水平为3826元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为6937元/平方米、5918元/平方米和782元/平方米。
据测算，相比2015年第四季度数据，2016年主要城市地价总体水平上涨了5.31%，商服、住宅、工业地价则分别上涨了3.09%、7.91%和2.89%。
上周武汉住宅成交面积环比下降26.56%
17日，某研究院发布数据显示，上周重点监测的31个城市成交面积环比微降0.3%，其中14个城市环比下降，占监测城市的45%;与去年同期相比，31个代表城市成交量整体下降0.7%，下降城市13个。上周武汉商品住宅成交3422套，成交面积34.57万平方米，成交面积环比下降26.56%，同比下降19.35%。
分城市来看，一三线城市保持下降态势，二线则同、环比均回升。环比来看，一线城市环比下降超一成，二线代表城市环比有所上升;同比来看，一三线城市继续下降且降幅均较明显，二线代表城市同比有所上升。值得关注的是，重庆、武汉和上海成交面积仍居前三。
连续涨了22个月 武汉房价终于跌了
在连续五次的密集调控政策下，已环比连续上涨22个月的武汉房价终于跌了。国家统计局昨日公布数据显示，12月份武汉新房均价环比微跌0.3%。
按国家统计局所公布的2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，15个一线和热点二线城市中，有12个城市的新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间，另有2个城市持平，1个城市即广州环比上涨0.7%但涨幅已在回落。相关专家解读称，这表明，15个纳入重点监控的城市实施调控政策的效果明显，房价快速趋稳回落。
2017年中国经济怎么走?预计楼市总体将平稳回落
2016年已经过去，尽管最终的年度经济数据还没有出来，但全年经济增速“L型”的态势已基本确立。日前国家主席习近平在瑞士表示，中国经济总体运行平稳，预计中国2016年经济增6.7%，在主要经济体中依然是最高水平。
对2017年是否会出现房地产泡沫，中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，预计2017年楼市将延续短期调整，总体将平稳回落。总体上本轮楼市调整将持续到明年下半年，且呈现空间差异化趋势。
房管局官方数据统计:2016武汉全年房价走势一览
2016年武汉楼市量价齐涨，成为全国炙手可热的“卖房大户”，不少购房者更是亲眼目睹了自己心仪楼盘的节节攀升。但是问题来了，从全局来看，以一年为期，武汉房价到底涨了多少?近期，房管局公布了武汉最新的新建住房房价数据
数据显示，6至9月武汉房价涨幅逐月扩大，到了9月已经达到环比3.59%的较大涨幅，相对应的，那几个月也正是武汉抢房潮的最热时期。而随着9月底以来武汉着手出台一系列调控政策，房价涨幅才日益降温。由于是当月成交的新建住房的房价走势，随着武汉中心地段新房的日渐稀缺，购房者的置业版图早已经从内环拓展至二环、三环乃至四环，因此看起来这一年武汉新房房价均价走势算比较平稳，全年涨幅算下来，也不过1.3%。
今年有51万方新增供应 武汉写字楼租金或将小幅下滑
对于市场存量不算少的武汉写字楼市场来说，2017年又适逢供应井喷期。昨日，记者从戴德梁行了解到，今年武汉写字楼的租金预计将小幅下滑。
2016年全年，武汉甲级写字楼市场共有7个项目交付使用，市场存量比2015年增长51.1%，达159.1万平方米。由于短时间内大量供应集中入市，市场缺乏足够的消化时间，2016年底武汉甲级写字楼的整体空置率环比上升了13.3个百分点，达36.2%。平均租金为每月每平方米124.1元，同比下降了3.6%。
武汉土地拍卖现暴走模式 新年首拍19宗同日出让281亿起
2016年武汉土地市场的交易在成交金额首破千亿大关中落下帷幕。2017年伊始，首场土拍，19宗地、281亿起拍、一次性报价、二七滨江、汉正街等多个关键词“裹挟”来袭。
据武汉土地市场网公示信息显示，1月24日，武汉将有19宗地块公开拍卖。19宗地块中热门地块颇多，12月6日被撤牌的汉正街东地块、二七滨江商务区商住文体用地、洪山大洲村城中村地块、万松园商住地块等热门地块均在列。
武汉迈入土地出让金千亿军团 平均楼面地价4762元/平
昨日，记者从中原地产研究中心和易居研究院获得的数据显示，武汉2016年土地出让金达1067.99亿元，首次进入全国土地出让金“千亿军团”。
数据显示，2016年武汉土地市场呈现量价齐升的局面。土地成交建筑面积 2242.61万平方米，同比增长15.3%;成交楼面地价4762元每平方米，同比增长53.3%;成交金额1067.99亿元，同比增长65.1%，远超全国平均水平。这个成交额位居南京、苏州、上海、杭州、天津、合肥之后，位列全国第七，而武汉的平均楼面地价与这六个城市相比处于低位。
政策：
热点城市今年楼市政策确定：严调控 稳市场
在2016年的一轮大涨过后，虽然近期楼市成交热度有所降温，房价却依然滚烫，需求依然旺盛。在此情况下，如何确保今年楼市“稳”字当头，自然成了各地两会的关注焦点。意料之中的是，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一高层定调已被多座热点城市写入今年的政府工作报告;而“从严调控”、强化“预期管理”则几乎成为各地两会提到房地产市场时的主基调。
20余省份召开省级两会：亮治霾目标 部署楼市调控
从本月7日开始，2017年省级地方两会密集召开，截至16日已经有25省份的省级两会已经或者正在召开。包括脱贫攻坚、雾霾治理、房地产调控等等，针对热点民生问题，各地纷纷亮出新年的施政方案。
去年年底召开的中央经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向，强调要促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。在各省份2017年的政府工作报告中，多地强调住房的居住属性，遏制“炒房”行为。
湖北两会聚焦：今年将“一城一策”调控房地产
去库存，去年全省商品住房库存面积同比减少了四分之一。今年，将“一城一策”重点抓好市县尤其是县城房地产去库存。昨日，省两会举行首场新闻发布会，聚焦供给侧结构性改革。
李乐成透露，今年将更大力度推进“三去一降一补”。去产能方面，按照“保人不保企”的原则，加快推进“僵尸企业”出局。去年，全省商品住房库存面积同比减少1845万平方米，同比下降25.5%。去库存方面，今年将按照“房子是用来住的、不是用来炒的”原则，准确把握房地产分化和区域性市场的特征，进一步摸清底数，坚持“分类调控、一城一策”，重点抓好市县尤其是县城房地产去库存。
2017年热点城市楼市政策将持续收紧
18日，国家统计局发布2016年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格仅广州一城环比上涨，与11月的8个城市上涨相比减少7个，最高涨幅也从11月的1.6%降至0.7%。其中，北京、南京、成都、郑州、无锡、武汉、济南、福州、南昌、青岛等10个城市新建商品住宅价格出现2016年内首次环比下调。“2017年热点地区楼市调控将持续。”中原地产首席分析师张大伟说，此次政策执行力度前所未有。