北京住房公积金基数
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北京住房公积金基数
北京2018住房公积金缴存基数上下限是多少
北京住房公积金管理中心日前发布公告，2018年7月1日至2019年6月30日，北京住房公积金缴存基数上限为25401元，月缴存额上限为6096元，比去年上涨了548元。
公告显示，住房公积金的月缴存基数上限为北京市统计局公布的上一年度职工月平均工资的3倍。根据北京市人社局、北京市统计局公布的2017年度北京市职工月平均工资，2018年住房公积金年度(即2018年7月1日至2019年6月30日)北京住房公积金缴存基数上限为25401元，月缴存额上限为6096元，职工和单位月缴存额上限均为3048元。凡缴存基数超上限的单位，应该按照缴存基数上限予以规范，并在2018年7月底前调整完毕。
同时，本市仍将继续延长北京地区阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策。北京地区企业为职工缴存住房公积金缴存比例，由企业根据自身情况在5%到12%范围内自主确定，执行期至2020年4月30日。新建住房公积金单位于开户时自行选择确定;已建住房公积金单位于每年办理年度住房公积金缴存基数调整时自行确定。
此外，一些企业也可以申请缓缴住房公积金。公告披露，出现生产经营困难的企业，可以在1%到4%范围内申请降低比例缴存住房公积金或申请缓缴。
住房公积金提取条件新政策2018年
2017年以来政府在公积金贷款上，出台了一系列新的政策，新政有哪些特点呢?
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。因为各地的住房公积金政策不一样，所以不同城市住房公积金缴存时间要求也不一样。有的城市连续缴存满6个月以上，有的城市连续缴存满1年以上才能申请住房公积金贷款。
任何贷款都对收入有要求，公积金贷款也一样。若想顺利申请住房公积金贷款，那么借款人的收入一定要达到一定的标准。一般来说，银行对借款人的收入要求是月供不能超过借款人家庭收入的一半，如果超过了，就算收入不达标，申请公积金贷款就会被银行拒绝。公积金贷款具有利率低的特点，因此，在买房贷款时，缴纳有公积金的职工，首先考虑的就是采用公积金贷款。公积金贷款具有一定的要求，比如在买房贷款前要连续足额缴纳一定的期限。借款人应持相关资料向住房公积金管理机构提出贷款申请;对符合贷款条件、申请资料齐全、正确的，住房公积金管理机构应予受理，同时完成面谈面签等事项;对不符合贷款条件或资料不齐全、不正确的，住房公积金管理机构不予受理或要求补正，并说明理由
住房公积金管理机构自受理申请之日起7个工作日内，完成贷款审查审批，作出准予贷款或不准贷款的决定，并通知借款人;特殊情况，经住房公积金管理机构主要负责人批准，可以延长5个工作日。受委托贷款金融机构应于借款人办妥担保等手续后5个工作日内完成贷款发放;且贷款资金须按用途划付给售房人、房屋征收人、修建施工企业(个人)或交易双方约定的第三方银行账户。在实际生活中，公积金异地贷款比较常见。异地贷款，在满足以上条件的同时，还要看公积金缴存地和买房所在地是否签署了公积金异地贷款协议。
在调整每月还贷额方面，也可以全程网络办理。借款人如需调整每月还款额、提前结清贷款、变更还款账户，无需任何材料，直接在网上业务大厅办理，再不用前往银行柜台。采用自由还款方式的借款人，在不低于月最低还款额的基础上，只需输入新的每月还款额进行灵活调整。借款人变更还款账户时，只需输入本人在放款银行开立的其他储蓄卡账号即可。