市场分析报告

市场分析报告篇一
《市场分析报告范文》

市场分析报告范文

范文：2005饮料行业市场分析报告

目录：

1、行业整体综述

2、行业焦点事件

3、区域市场分析

3.1区域热卖品牌

3.2区域市场分析

3.3分类市场分析

4、龙头企业动态

5、新品动态回顾

6、发展趋势预测

1、 行业整体综述

时值4月，本月饮料市场表现并不热烈，饮料厂商们正忙着为即将到来的旺季预热。厂家忙着完善在前期开发出来的新品，为即将到来的旺季做准备，经销商 则忙于市场的前期铺货，因此市场的促销行为相对较少。但是，茶饮料已在本月显示出高昂地发展势头。养生堂为今夏准备的“农夫汽茶”已在热身，而统一在“茶 里王”已逐渐被消费者接受，“雀巢冰爽茶”也开始在全国范围内推广，娃哈哈在茶饮料行业的雄心壮志在本月可见一斑。碳酸饮料在本月相对沉寂，果汁饮料则依 然强调口味和营养。从各大企业为今夏市场准备的新品来看，功能饮料已并非重点，茶和果汁饮料才是厂商们争夺的焦点。沉寂了两年之后，茶饮料有望在这个夏天 热一把，养生堂的首个茶产品“汽茶”，统一的新品“茶里王”以及可口可乐和雀巢联手推广的“雀巢冰爽茶”将成为业界关注的焦点。在这些巨头企业的带动下， 其他中小企业必将跟进，越来越多的茶产品将在市场上出现，而在前两年红极一时的功能饮料则可能因为消费的理性化而在今年遭遇滑铁卢。

2、 行业焦点事件

张海4月30日被正式批捕

4月30日，是张海被刑事拘留37天的最后一天，在这一天，佛山市检察院正式批准逮捕张海，并由检察院侦察监督科的负责人将批准的卷宗送至公安局经济侦察支队。张海究竟对健力宝做了些什么，目前仍然是迷雾重重。健力宝之所以成为今天的局面，究竟谁应该负责也还在纷纷扰扰地争论当中。

毫无疑问，张海经手后的健力宝已是元气大伤，如果拯救这个民族品牌应该是整个行业关注的事情。

食品安全法第一稿起草完成

《食品安全法》立法工作在本月取得新进展。4月11日，国家食品药品监督管理局副局长惠鲁生者透露，《食品安全法》第一稿起草工作已经完成，其他相关工作正在加紧实施中。从毒白酒到毒奶粉再到苏丹红事件，随着一系列食品安全事件的出现，食品安全问题现已成为举国关注的焦点。《食品安全法》的立法工作迫在眉睫。

乳业巨头纷纷转产饮料

乳品企业在自身主业发展遭遇瓶颈时，将目光瞄向了广阔的饮料市场。今年以来的原材料成本上涨使得乳品企业的经营成本不断增加，利润不断降低。虽然乳品企业已经努力从各方面降低经营成本，但开发新的利润渠道才是企业发展的根本之道。

从业界传来的信息来看，光明、依露等乳品企业都计划进入饮料市场，饮料市场的竞争程度将会加剧。光明集团果汁事业部相关负责人表示，光明将在4、5 月份确实推出低温果汁产品，该产品将成为光明的推广重点。而依露的新产品也在计划中，预计在6月左右上市。而据知情人士透露，该新产品并没有完全脱离乳 品，是一种含乳饮料。

3、 区域市场分析：

3.1 区域热卖品牌情况

区域划分按以下的分法：

华北地区市场分析（北京、天津、河北、山西）

华中地区市场分析（河南、湖南、湖北）

华东地区市场分析（上海、山东、江苏、浙江、安徽、江西）

华南地区市场分析（广东、福建、海南）

西南地区市场分析（四川、广西、重庆、云南、西藏、贵州）

西北地区市场分析（甘肃、陕西、新疆、宁夏、青海、内蒙古）

东北地区市场分析（辽宁、黑龙江、吉林）

（下表中热卖品牌的排序原则：对该地一家或几家大型超市、餐饮、夜场中主要品牌近期销量上升幅度，广告终端促销力度，消费者认可程度进行的综合评分）

华北地区：

华中地区：

华东地区

华南地区

西南地区

西北地区

东北地区：

以上图表显示，4月饮料市场，可口可乐在市场上表现依然不俗，在华北、华中市场业绩最为突出，由此可见可口可乐多年精心耕耘的市场依然比较牢固。不 过，另一巨头百事可乐表现也值得关注，在华东、华南、西南地区，百事可乐在销售排行中都比可口可乐稍占优势。可以说，百事可乐在某些地区已经对可口可乐造 成了极大的威胁。但不论怎样，两巨头在中国碳酸饮料市场的霸主地位依然牢固，只是相互间的竞争愈加激烈。

果汁饮料中，统一鲜橙多和汇源果汁在本月雄霸果汁饮料市场，尤其是统一鲜橙多在华北、华中、华南、西南、西北、东北等地区都名列前三甲，充分显示其强大地品牌优势，也说明2005年的夏季，果汁饮料仍将是消费主流。

在各类茶饮料中，康师傅绿茶显然是独占鳌头。在成都、兰州等地，康师傅绿茶在各类饮料排行榜中居于首位，一方面说明这两个地区的消费者对茶饮料的偏 爱，另一方面也显示了康师傅在这个两个地区的品牌渗透力。除了康师傅之外，其他茶饮料暂时还没能出现在榜单之内，说明各大茶饮料品牌还需加强终端建设。

3.2 区域市场分析

市场分析报告篇二
《专业市场分析报告》

市场分析报告篇三
《市场分析报告模板》

市场分析报告篇四
《市场分析报告》

市场分析报告篇五
《市场分析报告》

市场分析报告

一、城市经济发展及能源消耗概况

（一）城市经济发展现状分析及预期经济走势分析

说明：2011年，全年实现生产总值2770.45亿元，增长12%；三次产业

比例由2007年的12.4：51：36.6调整为10.1：49.9：40。第三产业所占比重同比提高。经济运行质量继续提高，全市完成固定资产投资1608.6亿元，增长23.9%。新开工项目完成投资1008.9亿元，增长23.5%；续建项目完成投资599.7亿元，增长25.1%。投资结构进一步优化。高新技术产业项目大幅增长,亿元以上新开工项目增长较快。临沂市整体综合实力明显增强，产业结构调整加快，人民生活水平不断提高。

主要预期目标是：生产总值增长11%以上，规模以上固定资产投资增长20%，城镇居民人均可支配收入增长11%，加快重点项目建设，打造新的经济增长点。

加快新型工业化，培植千亿级主导产业和百亿级骨干企业。引导主导产业向优势区域聚集，壮大机械、冶金、食品、木业、化工、医药六大产业支柱。

（二）城市行业结构及天然气潜在客户群分析

说明：2011年，全市规模以上工业完成增加值1230.7亿元，增长16.4%，其中轻工业完成增加值403.4亿元，重工业完成增加值827.3亿元，分别增长10.5%和19.6%。食品、冶金、机械、木业、化工、建材、纺织、医药等产业为主的七大传统型支柱产业发展态势良好，完成增加值891.8亿元，增长18%，占规模以上工业增加值的比重为72.5%。新兴医药产业增长较快，“四新一高”产业完成增加值153.8亿元，高新技术产业稳定增长，完成产值1162.1亿元，占规模以上工业总产值的20.6%。

工业效益较快增长。规模以上工业企业实现主营业务收入5717.2亿元、利税491.5亿元、利润340.3亿元，分别增长32.1%、32.7%和34.1%。941家企业实现利税过千万元，增加215家，其中利税过亿元企业45家，增加6家。

公司车用天然气为主，重点客户为城区内出租车、私家车、社会车辆等。公司根据市场需求已向LNG市场发展，重点开发客户为城市公交及城际客运市场。

出租车方面：临沂城区共有出租车3000辆，现已改装CNG车辆有3000辆。 公交车方面：临沂城区共有公交车1100余辆，现已更新CNG车有近320辆。

其它社会车辆；临沂城区共有社会车辆近15万辆，现已改装及15000辆。 LNG客车：暂无LNG车辆运营，2012年底公交公司计划更新100辆。

（二）经营区域内能源结构及消费情况分析

临沂市城市能源现主要以煤为主，占80%以上，天然气在一次能源结构中的比例达到了3%，其他能源为辅。随对节能减排的重视，城市能源将向清洁能源发展，逐步以电、天然气为主。

（三）天然气气源情况分析

说明：目前临沂管输气气源，自罗西中石油临沂分输站，承接中石油“西气东输”冀宁联络线来气，设计年分输能力约6亿方。目前向中裕能源、临沂管输、临沂中孚、苍山昆仑四家用户直接分输，临沂华润、奥德燃气由临沂管道燃气输配有限公司代输。

作为“气化临沂”的北气源，临沂管输公司正投资建设沂水县至临朐县天然气市高压管线工程，承接中石油泰青威临朐分输站来气，建成后可为临沂市提供年5亿立方米天然气。

（五）地方政策分析

气化临沂

临沂市率先在全国地级城市中提出了“气化临沂”的天然气发展目标，建立政府主导的统一规范的天然气市场。2011年全市天然气用气量达到了4亿立方米，位居全省第四位，天然气普及率达到18%，中心城区天然气普及率达到60%。天然气在一次能源结构中的比例达到了3%，高于全省1.5%的平均水平，走在了

全省前列。

2012年6月全市天然气建设管理工作会议上，临沂市住建委主任张卫强强调：要着力提高天然气综合利用水平，要研究制定发展和利用天然气的鼓励政策，调动企业利用天然气的积极性，提高企业的效益，促进全市经济发展。要大力发展CNG项目，稳步推进LNG项目建设，继续发展CNG出租车、家庭用车、公务用车、城市公交车和城乡客运车，积极推广LNG在载重货车、长途客运车中的综合开发利用。要探索利用高端技术，积极引进天然气分布式能源站、天然气中央空调等高端技术，提高我市天然气发展的科技含量。“十二五”末，乡镇和村庄天然气普及率要达到30%以上，所有出租车、50%的公交车、30%的载重汽车用上天然气，工业、商业企业天然气利用率达到70%以上。全市天然气年用气量达到11亿立方米，一次能源结构中的比例提高到10%左右。

二、竞争分析

（一）城市燃气—共有7家燃气公司

1. 临沂管道燃气输配有限公司

临沂管道燃气输配有限公司是一家专营城市高压，次高压主管网的燃气企业，成立于2009年，与上游供气企业签署供气协议，根据《临沂市天然气高压管网发展规划（2010-2015）》，独家负责临沂市行政区域内的高压，次高压，天然气主管线和门站的建设，运营与管理。

目前累计已完成管网建设约300多公里。市区环网以及莒南、临沭、费县、沂南、沂水、平邑高压燃气管道铺设完成并已通气，平邑至蒙阴天然气次高压管线工程，计划于7月份开工建设。临朐至沂水天然气高压管线工程和罗西至团林管道工程，因中石油冻结资金，目前工程已暂时停工。该公司不参与终端用户的开发和经营，目前仅代输奥德燃气和临沂华润，收取0.12元/方的管输费，日输

市场分析报告篇六
《产品市场分析报告》

产品市场分析报告

项目名称：

拟制人： 日期：

审核： 日期：

批准： 日期：

前言

目的：通过分析报告重点阐述产品的市场环境，产品的成长性、风险性和

可行性，了解产品的生命周期和盈利空间。为公司提供新产品的开发方向以及投资依据。

适用范围：主要适用于空气除尘市场，以及客户指定的类似产品。

第一部分 市场及客户情况分析

一、 该产品市场容量及发展趋势（客户情况分析）

（说明针对该产品或标准解决方案所占有的客户群和细分市场的市场容量、市场未来2-3年的变化趋势、市场潜力等）

（如果是制定产品，需要介绍客户的情况，包括以下几方面：

客户名称，地址，主营业务，上年销售收入，需要用我公司配套的产品含同类客户产品的历史销售量）

一、 竞争对手产品分析 1、

竞争对手产品情况

（说明各个竞争厂家推出该类产品的时间、价格（单台或不同批量的价格）、各厂家产品定位情况，包括技术指标差异、功能卖点差异、价格比较，以便实施针对性竞争策略。）

2、

竞争对手市场策略

（描述竞争对手销售模式与销售渠道等信息，以此分析出竞争对手采用的定价策略、销售策略，以及竞争对手可能的策略变化情况。）

3、

竞争对手市场占有情况

（描述竞争对手市场占有率、销售情况、特别是要有1-2个典型竞争对手

的近两年的销售量。）

（如果是定制产品，也从上述几方面分析竞争情况）

二、 市场策略 1、商标品牌策略

（说明产品销售时，拟采用的商标品牌情况，还是用代理商、分销商等其他厂家的商标销售）

2、产品的重点功能分析

（描述将来我们产品的主要卖点） 3、产品价格策略

（根据主要竞争对手的产品价格情况，考虑对该类产品通常的毛利率、期望利润率等基本原则，说明该产品的市场价格定位情况）

4、 销售策略

（主要针对标准方案类产品，说明拟订的销售方案等） （定制产品，只需要对第2、3条进行分析）

四、销售收入预测 1、销量预测

（未来1-3年的销售量预测，可分乐观、中值、保守三种情况）

2、价格预测

（未来1-3年该产品的价格预测）

五、市场投入预测

根据销售方式、销售额等，测算1-3年的市场投入。

注释： 市场投入包括：

1、广告宣传及前期市场投入 2、销售费用投入 3、用户服务等费用 六、风险评估

（对可能影响销售的风险因素进行分析，预测对销售的影响程度，提出可能的解决办法。可采用如下的表述方式：

风险可能发生的概率分为：（低、中、高 三档）

结论：综合以上分析认为，对该产品的立项开发，从市场角度看，是可行（或不可行）的。

第二部分 市场（用户）对 XXX产品或方案的技术要求

一、市场（客户）希望的技术参数要求

二、主要竞争对手产品的技术参数

市场分析报告篇七
《XX市场分析报告》

XX 产业总述

目前，资源匮乏、能源紧张已成为全球经济发展的瓶颈。在供电日趋紧张的情况下，世界各国均不约而同地开始了新型照明光源的探索。

国家统计局发布的2009年中国照明产品销售表

XX掀起照明行业第二次革命

研究发现XX作为光源，具有节能、环保、寿命长三大优势，理论上可实现只消耗白炽灯10%的能耗，比荧光灯节能50%；它采用固体封装，寿命是荧光灯的10倍、白炽灯的100倍；同时光源无紫外光、红外光等辐射，且能避免荧光灯管破裂溢出汞的二次污染。一位美国专家曾指出，XX半导体已在电子学方面完成了一场革命，其第二场革命将在照明领域进行；于是，一股XX照明热潮席卷全球，掀起了照明行业“第二次革命”，美国、日本、韩国、欧洲等国家和地区纷纷制订了自己的“半导体照明计划”，并由政府部门进行强制照明节能推动。

图1 照明光源历史进程

中国面对世界照明产业的重大转型和XX的兴起， 2003年底紧急启动“半导体(XX)照明产业化技术开发重大项目”，成立了由八部委组成的半导体照明工程协调领导小组，并确定深圳、上海、大连、南昌、厦门五大城市为产业示范基地；XX照明产业获得前所未有的发展机遇。

XX照明产业市场潜历

根据ACRICHE统计资料显示，2008年全球XX照明应用，以建筑照明为最大宗，达1.87亿美元，其次为消费性可携式照明如手电筒、露营灯等等，2008年全球市场规模则约5600万美元，零售卖场展示应用市场规模约3900万美元；总计2008年全球XX照明应用市场规模为3.97亿美元。研究指出，预估到2011年全球XX照明市场规模将成长至14亿美元，其中建筑照明和商业照明又将率先成为主力市场；预计建筑照明市场规模将增长到4.72亿美元，零售卖场展示XX照明应用市场则将增长至

1.44亿美元，可携式消费性XX照明产品市场规模则将成长到9900万美元；增长率方

面，首尔半导体统计从2007年到2011年，XX建筑照明市场的年复合增长率为38.3%，可携式消费性照明产品的年复合增长率为26.9%，零售卖场展示XX照明市场规模年复合增长率则将达86%、住宅照明年复合增长率更达96.7%、户外照明年复合增长率更将达109%。

图2 全球LED照明市场产值预测

据中国XX照明网 预测，在奥运的强力带动下，中国XX照明市场规模将从2007年的48.5亿元快速增长至2010年的98.1亿元，XX将逐渐进入主流照明体系。而目前，我国照明行业年产值已达800多亿元。

XX照明产业正在进入快速发展阶段

各国政府基于能源效率考量，纷纷制定出了禁止白织灯的生产与销售应用

LED-照明市场分化

目前XX照明市场大致可分为：商业照明 / 室内照明两大系列，商业照明与 室内照明有 有可以各自细分出不同种类的产品系列，常见如下：

市场分析报告篇八
《市场调查报告分析》

恒大冰泉市场调查问卷

汇总收集夹

（合计：50份）

小组名称：

组 长：张巧玲（3201108020331） 小组成员：尹婷婷（3201108020333） 何 琳（3201108020332） 郑 莉（3201108020229） 白龙成（3201108020334） 李 庚（3201108020330）

恒大冰泉市场调查问卷的分析报告书

一、调查目的

当今矿泉水是一个大众消费品，有市场潜力大，竞争者众多等特点。面对中国矿泉水行业趋于饱和的行业状态，恒大冰泉为了开拓新市场，挖掘饮用天然矿泉水这一市场，使本企业在这一新的细分市场中抢占先机，博取消费者好感，抽样调查针对在校大学生进行一次系统的调查研究。

二、调查对象及内容

① 调查时间：2013年11月11~15日

② 调查工作时间：2013年11月11日~2013年11月15日

③ 调查地点：成都理工大学

④ 调查对象：学生

⑤ 教育程度：大学

⑥ 调查范围：成都理工大学在校学生（年龄19~25岁间）专业不限。

本次调查主要内容有：消费者通过何种方式去了解产品；消费者在购买产品时最注重的是哪方面；消费者了解恒大冰泉的渠道；我们需要在什么方面搞宣传、促销；并消费者对恒大冰泉有哪些建议可以占领开发新的市场。

三、调查方法

针对在校大学生的特征、习惯和市场上常用的调查方式，本小组选择市场调查问卷这种简洁易懂的方式，对在校大学生进行调查研究，并上网查阅资料。本小组成员在成都理工大学内进行问卷调查，并走访了本院校的超市、院校附近的零售店进行询问调查，了解情况。调查从问卷的设计、调查到后期数据处理及技术分析报告都由我们第三小组完成。问卷调查日期为2013年11月中的5个工作日，共14个问题，其中13条选择题，1条问答题。整体上，调查对象的性别、年龄及其喜欢消费矿泉水，是否对恒大冰泉有一定的了解和是通过什么样的渠道了解恒大冰泉矿泉水，男女生之间对矿泉水的消费差别不大，所以我们选择男女各半来调查。由于受条件及时间限制，我们只选取一部分学生有针对的进行了调查。为保证调查结果的真实性和可靠性，最大限度减少人为因素造成的误差，调查问卷回收后，我们抽取了一定比例的问卷进行检验调查结果，并将不合格的问卷全部废除。

四、调查数据分析与判断

中国矿泉水行业结构变化：

80年代-90年代初—→自来水（白开水）

90年代初期到今—→瓶装水

（1）市场潜力

经过我们的调查发现，本院校矿泉水消费市场很大，现代很多学生都有买水喝的习惯，大部分学生都有运动后、逛街、口渴时买水喝的习惯，占被调查大学生中的35%的学生喜欢尝试新口味矿泉水，但是由于我们学院在校学生多，而且消费能力非常强，所以在年轻90后这一代人中消费的矿泉水市场有很大的潜力。

通过调查，当代大学生其中大多数都有消费矿泉水喝的习惯，这个范围的人数占总调查人数的69%。选购的价格在1＜￥≤2元/瓶的最多，占总调查人数的82%，其次2＜ ￥≤3元/瓶，占总调查人数的12%，然后喜欢消费矿泉水价格在3＜ ￥≤5元/瓶，占总调查人数的4%，消费矿泉水价格在5以上的占总调查人数2%。

（2）了解产品的渠道

调查发现在消费矿泉水时，消费者受到电视广告、网络悬挂广告所占的比重相对大一些，占被调查大学生中的72%的同学不是很了解恒大冰泉这个新型天然矿泉水。所以企业应该在电视广告方面加大力度宣传，以创新性的宣传广告吸引消费者，以深入加深消费者对自己产品的忠诚度。

品牌产品调查结果表明，现在无论是公司的知名度还是品牌的知名度都需要提高，为了达到提升企业和品牌的的知名度，应该加大宣传方面的力度。

（3）对消费者的调查

在消费者的印象中的矿泉水主要有：怡宝、农夫山泉、康师傅等矿泉水同类产品对比

产品名称 占总调查人数百分比（%） 备注

怡宝 82.5 可参考价值高

农夫山泉 64 可参考价值高 康师傅 31.5 娃哈哈 19.5

冰露 8

其它 7

通过对消费者喜爱品牌的认识，可深入探讨这些品牌的动人之处，和它策划的过人之处。以便我们做出科学的分析，使我们的饮用水能够做得更好，更适合大学生的要求。

（4）消费者购买首要问题

调查发现，消费者对市场上的瓶装矿泉水，最担心的是质量是否是天然的矿泉水，消费者有喜欢选择新口味的矿泉水，并且商品的第一感觉非常的重要，往往决定着消费者的决择。所以在这个竞争者众多的市场上，要占据学生饮用水这

一市场，把自己的产品推销出去，一定不能忽视消费者最关心的问题，我们要赢在起跑线上。消费者普遍关注产品的质量好、品牌知名度高、价格优惠、瓶子形状感觉好等方面。

消费者购买时最关心的问题（从高到低排列）：质量好、品牌知名度高、价格优惠（分别占总调查人数的87%，11%，57%）。

（5）国内产品质量调查

通过调查得知，我国矿泉水业因其没有加入过多原种元料，而在所有水类行业中质量最值得消费者放心。而在我们的问卷调查中，质量选择甚至达到了87%的比重。

在我们的矿泉水行业中，虽然消费者还要求提高质量，但是本人认为不需要再在质量方面大力的投入资金，而应该在其它方面加大投入，例：宣传、开发新产品等方面。因为在质量方面加大投入资金也不会产生多大的效益。

（6）本地品牌销售情况

问卷数据表明，消费者对恒大冰泉矿泉水的认识程度不高。近期新闻报道， 国家质检部位对农夫山泉的饮用矿泉水水进行了专项监督抽检，发现本地产品不合格。所以要恒大冰泉应该在矿泉水市场上加大宣传力度，力求在消费者心目中树立更好的形象。

（7）SWOT战略环境分析（国内整体）

① 优势（Strength）：质量好，水源来源多，成本低，携带方便，价格都是在

消费者随所能及的合理水平，再加上本校学生多，消费能力高，课程量不多，运动爱好者众多，对于消费矿泉水群大，利润可观。

② 劣势（Weakness）：产品购买次数多，每次购买量小，购买频繁致使销售人

员多，中间环节代理商多，造成浪费。而校内往往超市少形成独家生意，对降低售价难，超市少又形成对消费者不方便购买。顾客对知名品牌较为敏感。现场促销对消费者影响不大，电视广告费高。对于恒大冰泉矿泉水兴趣低。 ③ 机会（Opportunity）：可开发新产品，设计创新包装，以绿色健康为主题。

减少中间环节代理商，在各校设立无人销售机。企业可加大员工素质培养，提高服务质量。树立良好的企业形象与产品形象。

④ 威胁（Threat）：知名品牌众多。其它饮料对矿泉水业有一定的冲击。

五、结论

经过调查问卷数据显示，所问各项中，答案男女分别不大（附件有男女答案的数据）。经过调查，本院校内的大部分学生消费者都有买水喝的习惯，说明恒大冰泉矿泉水是很有市场。

在各种营销策划中，各种各样的策略都对产品产生很大的影响，经过调查消费者受到电视广告影响最大，应该加大在电视广告方面的资金投入，而促销策略

对产品的销量影响不大，应该少搞。

企业应该把产品质量放在第一位，因为消费者对质量的关心程度占到调查人数的87%，所以产品的质量一定要做到好，同时也要做好产品的知名度，消费者往往会受到产品知名度的影响，因为在大多数消费者心目中，都认为一种有知名度的产品就是好的品牌的心理现象。

目前，恒大冰泉的产品知名度不够高，再加上人们对恒大冰泉矿泉水产品不了解，造成消费者对本地的矿泉水消费少，所以存在巨大潜行的市场有待开发。

市场分析报告篇九
《市场分析报告的格式》

市场分析报告的格式

1 产品市场概述

1.1 产品市场容量

1.1.1显性市场容量

1.1.2 隐性市场容量

1.2 行业分析

1.2.1 主要品牌市场占有率

1.2.2 销售量年增长率

1.2.3 行业发展方向

1.2.3.1 市场发展方向

1.2.3.2 产品研发方向

1.3市场发展历程及产品生命周期

2市场竞争状况分析

2.1 市场竞争状况

2.1.1 竞争者地位分布

2.1.2 竞争者类型

2.2 产品销售特征

2.2.1 主要销售渠道（分分销渠道、零售渠道）

2.2.2 主要销售手段

2.2.3 产品地位分布及策略比较

2.2.3.1洗发水产品地位分布

2.2.3.2 主要品牌成功关键因素分析

2.2.4 产品销售区域分布及分析

2.2.5未来三年各产品销售区域市场需求及价格预测

2.3 行业竞争者分析

2.3.1 主要生产企业基本资料

2.3.2 主要品牌经营策略

2.3.3 竞争品牌近三年发展情况

2.3.4 竞争者未来发展预测

3市场特点

4 消费状况

5主要洗发水品牌产品零售价格市场调查

6 中国洗发水市场发展历程

房地产市场分析报告编制办法（试行）

一、分析范围

（一） 地域范围

覆盖当地城市辖区范围内的各行政区（含开发区等）。当地房地产市场信息

系统尚无法覆盖所有区域的，分析报告的覆盖范围可暂时与房地产市场信息系统

相一致，但应在分析报告中予以说明，例如全市、城区（并列举行政区名）等。

统计指标覆盖的地域范围不同时（例如，开发统计数据覆盖全市，房地产市

场信息系统覆盖若干城区），应予说明。

统一统计指标覆盖的地域范围曾经发生变化的，在使用时间序列数据或同比、

环比指标时，应予说明。

（二） 房屋类型

兼顾增量房（新建商品房）市场和存量房市场。其中，增量房市场以住宅为

主要分析对象，兼顾非住宅（含商业营业用房、办公楼、其他等房屋类型）；存

量房市场暂以住宅为主要分析对象。

商品住宅各项统计指标和相关分析中，应注明是否包括经济适用住房等政策

性住房，并在各报告期中保持一致。经济适用住房等政策性住房的数据及相关分

析要单独加以说明。

二、分析内容

围绕“总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，房地产业的发展与当地经

济和社会发展相适应，与相关产业相协调”的房地产市场调控目标，突出普通居

民住房消费，以各城市房地产市场信息系统提供的数据为基础，结合统计等部门

提供的其他社会经济统计数据，以及住房状况调查、居民住房需求调查等专项调

研成果，并综合考虑经济社会现状，全面反映和客观分析报告期市场形势，并对

未来一段时间内市场形势的变化趋势做出预测，提出下一步的措施及建议。

(一) 市场现状分析

针对报告期市场现状的分析，应兼顾累计数据和报告期数据，以对相关统计指标

的分析和解读为核心。要在进行时间序列数据、环比数据、同比数据等进行清晰

陈述的基础上，注重对比分析和趋势分析，揭示数据反映的市场现象和市场发展

变化规律。要结合相关研究成果和本地房地产市场发展现状，科学确定投资涨跌、

供求关系、价格变动等重要指标的合理区间，逐步建立市场预警预报机制，对市

场形势做出判断。要采用图表与文字相结合的形式，增强报告的直观性和可读性。

市场现状分析重点围绕以下几方面进行：

1、报告期社会经济发展概况。反映房地产市场发展的宏观背景。包括地区生产

总值（GDP）、固定资产投资规模及其变化情况（时间序列数据及同比、环比、

占比等，下同）；城镇居民可支配收入及其变化情况等。此部分数据以统计部门

提供的统计快报数据为准。

2、报告期房地产开发情况。可同时作为反映市场后续发展趋势的先行指标。包

括房地产开发资金来源构成、投资完成额、土地购置面积、土地开发面积、新开

发面积、施工面积、竣工面积等指标的数量及其变化情况等。除总量数据外，应

按住宅、非住宅进行细分。此部分数据以统计部门提供的开发统计快报数据为主，

并注意结合国土资源、规划、建设等部门提供的相关数据。

3、报告期房地产市场供求总量及对比情况。对于增量房市场（最好能区分预售

和现房销售），应包括：批准预（销）售面积（套数，针对住宅，下同）、累计

可售面积（套数）等侧重反映供应的指标及其变化情况；登记销售面积（套数）、

消费意愿、消费者价格预期等侧重反映需求指标及其变化情况。除总量数据外，

还应按住宅、非住宅进行细分。对于存量房市场，应包括存量房规模、二手房交

易面积（套数）、租赁面积（套数）等指标及其变化情况。此部分数据以城市房

地产市场信息系统数据为准，并注意结合住房状况调查、居民住房需求调查等专

项调研成果。此部分内容参见附表1—2。

4、报告期房地产市场结构情况。此部分主要针对增量房市场中的住宅，应包括

按下列标准划分的各子市场中的供应量、需求量、供求关系、价格走势等指标及

其变化情况，以及各子市场供应量、需求量占总体市场的份额及其变化情况。子

市场划分依据在各报告期中应保持一致，出现调整时应在报告中加以说明。此部

分数据以城市房地产市场信息系统数据为准。此部分内容参见附表3—5。

（1）套型结构：按每套建筑面积划分，120平方米以内大致以每20平方米为一

个档次，120平方米以上大致以每30平方米为一个档次。具体划分为标准为：

60平方米（含）以下、60至80（含）平方米、80至90（含）平方米、90至

100（含）平方米、100至120（含）平方米、120至144（含）平方米、144

至180（含）平方米、180平方米以上等若干类别。各城市可根据本地实际情况，

确定对每套建筑面积为60平方米以下和180平方米以上的住宅是否进行进一步

细分。

（2）价位结构：按单位建筑面积交易价格划分，3000元/平方米以内的每500

元为一个档次，3000元/平方米以上、10000元/平方米以内的每1000元为一个

档次。具体划分标准为：1000（含）元/平方米以下、1000至1500（含）元/平

方米、……、2500至3000（含）元/平方米、3000至4000（含）元/平方米、……、

9000至10000（含）元/平方米、10000至12000（含）元/平方米、12000至

15000（含）元/平方米、15000元/平方米以上等若干类别。各城市可根据本地

实际情况，确定对1000元/平方米以下和15000元/平方米以上的住宅是否进一

步细分。

（3）区域结构：按行政区，或按环线、方位、片区等当地习惯的划分方式，划

分为若干类别。

（4）购买者类型：按购买者身份证发证机关，划分为本市（可细分为本市城区

和本市其他）和外地（可细分为本省其他地区、外省市、境外）等类别。

5、报告期房地产市场价格情况。对于增量房市场，应包括城市房地产市场信息

系统提供的平均交易价格、同质价格、典型楼盘价格等指标及其变化情况，并参

考统计部门提供的70大中城市房屋销售价格指数及其变化情况，且应按住宅、

非住宅进行细分。对于存量房市场，应包括城市房地产市场信息系统提供的二手

房平均交易价格、平均租赁价格等指标及其变化情况，并参考统计部门提供的

70大中城市房屋销售价格指数中的二手房指数、租赁指数等指标及其变化情况。

此部分内容参见附表5—7。

6、金融、财税等其他与房地产市场相关的数据及情况分析。

7、其他需要说明的问题，例如市场的季节性波动、外资进入情况等。

8、报告当期市场现状分析小结。对上述指标和分析的主要结论进行总结，并对

报告期房地产市场形势做出基本判断和总体评价。其中，应特别注意把握如下环

节。

（1）各市场之间的相互作用和协调关系。例如增量房市场与存量房市场之间，

住宅市场与非住宅市场之间，买卖市场与租赁市场之间。

（2）各类统计指标之间的联动关系。例如供给量、需求量等物量指标与价格指

标之间的关系，供应结构，成交结构与需求结构之间的关系。

（3）先行指标与同步指标之间的关系。例如对土地购置、开发投资、新开工

和施工面积等指标的分析，要联系空置量、累计可销售量指标，考虑对当前市场

形势的影响。

(二) 近期采取的主要政策措施

主要是在报告期内，结合本地区实际采用的主要调控措施，以及对市场的影响效

果，取得的成效和经验等。

(三) 市场存在的主要问题及原因

1 .报告期房地产市场存在的突出矛盾，或者出现异常变化的指标（例如供求

总量大幅增减、供求关系明显失衡、价格水平大幅波动、市场结构剧烈变化等），

以及引发这些矛盾或异常变化的原因。

2.报告期房地产市场中出现的趋势变化，或者市场中出现的新情况、新问题，以

及出现这些新情况、新问题的原因。

3.报告期当地房地产市场中引起广泛关注的热点性、敏感性问题（如新闻舆论大

量报道等），应作专题分析。

4.其他可能影响市场健康发展的因素等。

(四) 市场形势预测

采用定性判断与定量测算相结合的方式，对未来一段时间（半年至一年）房

地产市场的发展趋势做出预测：

1.依据对当前市场形势的分析，并考虑影响房地产市场走势的有利和不利因素，

把握供求总量、供求结构、价格水平的变化趋势，对市场的基本走势做出判断。

2.根据各统计指标时间序列数据反映的规律性，结合各市场先行指标和住房状况

调查、指标需求调查等专项调研结果，对新增供应量、需求量、价格等核心指标

进行定量测算。

(五) 下一步的政策建议及主要措施

主要是结合现状分析和预测结果，提出进一步加强房地产市场宏观调控的政策建

议，以及当地拟采取的主要措施。

三、 附加说明

简报中的商品房批准预售、累计可售、实际登记销售面积、平均销售价格，

不同套型、价位商品住房供求结构，以及二手房买卖、购买对象分类等数据指标

仍按照《建设部关于建立房地产市场月报数据和监测报告上报制度的通知》（建

住房函[2005]165号），《建设部办公厅关于实行房地产市场月报数据和监测报

告网络上报制度的通知》（建办住房函[2005]365号）要求上报。

附表1—7。

附表1：

商品房供需基本情况表

1月～ 月 单位：万平方米、元/平方米

分类 批准预（销）售面积 月末累计可售面积 实际登记销售面积 平均销售价格

与上年同期比（%） 当月与上月环比增长（%） 与上年同期比（%） 当

月与上月环比增长（%） 与上年同期比（%） 当月与上月环比增长（%） 预

售 现售 与上年同期比（%） 当月与上月环比增长（%）

同期

比（%） 环比（%） 同期比（%） 环比（%）

商品房

商品住房

附表2：

二手房买卖基本情况表

1月～ 月

单位：万平方米、元/平方米 单

位：亿元、万平方米、元/平方米、套

分类 成交面积 成交金额 成交套数 平均销售价格

与上年同期比（%） 当月与上月环比增长（%） 与上年同期比（%） 当

月与上月环比增长（%） 与上年同期比（%） 当月与上月环比增长（%） 与

上年同期比（%） 当月与上月环比增长（%）

二手房

二手住房

附表3：

不同套型新建商品住房供求结构表

1月～ 月 单位：万平方米、元/平方

米、套、% ≤60m² 60-80 m² 80-90 m² 90-100 m² 100-120 m² 120-144 m² 144-180

m² >180 m² 合计

占比 占比 占比 占比 占比 占比 占比 占比

面积 批准预（销）售

月末累计可售

登记销售

套数 批准预（销）售

月末累计可售

登记销售

市场分析报告篇十
《2013XX公司市场分析报告》