业委会9月工作总结与10月工作计划

业委会9月工作总结与10月工作计划

　　业委会2015年9月工作总结

　　一、本月业委会已对物业提交的《关于宁乡德胜木屋装饰有限公司续签服务协议的事宜》函进行现场会议讨论，根据物业提供的维保期内与维保期外维修数据统计，考虑目前物业工程部技术能力有限及配件不能满足日常维修所需等问题，业委会同意物业与德胜的合同续约，但要在合同内容注明服务要求及服务标准等内容，同时在合同期满前半个月上报业委会是否续签。

　　二、本月业委会已对物业初步提交的服务手册收费标准进行审阅，考虑到目前人工费用及物料费用上涨，部分服务项目收费标准不能满足成本支出，本次上调服务收费标准参考原服务手册收费标准及参考市场价格，要求上调前进行公示，且上调后应保证服务质量，做到质价相符来满足业主所需。

　　三、本月业委会已对开发商未履行承诺的施工改造计划进行现场会议讨论，经会议讨论决定：关于房屋质量、安防问题及地下室漏水问题等走法律程序。

　　四、本月业委会与物业公司已顺利开展中秋烧烤活动。借此中秋佳节之际，园区历年以来每逢中秋节都将举行烧烤活动，今年也不例外，物业与业委会对此次活动进行筹备，此次活动本着让业主多参与、互动的原则进行，活动现场小朋友气氛浓郁，最后“梦想金秋-盛世邻里文化节”在广大业主的支持与配合下已圆满结束。

　　五、本月业委会已对业主群制定管理制度，业委会建立此群的初衷是为了能够方便解决业主报修、投诉等有关事宜，建立文明、和谐的邻里关系，为了发挥出业主群的作用，特制定“波特兰花园业主群管理制度”，待确定后进行公示。

　　业委会2015年10月工作计划

　　一、继续督促开发商履行承诺的园区施工改造工程计划。

　　二、监督物业根据物业服务合同标准执行工作计划。

　　三、审核物业维修人员配备，寻求、改善提高维修队伍能力。

　　四、跟进对园区维修资金已划转到位的公示。

　　五、跟进待解决的其它事宜。