租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策篇一
《新房屋租赁合同—经典条款汇总》

房屋租赁合同

出租人：

承租人：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，《合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋座落于 、两室一厅、室内

有 。

第二条 租赁期限

租赁期共 月，出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

第三条 租金

该房屋月租金为(人民币)____元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第四条 付款方式。

承租方应于本合同生效之日向出租方支付保证金。租金按季度结算，由承租方于每季度开始的前____日交付给出租方。 保证金：（人民币）__________（____元），保证金由出租方方保管。

第五条 出租方对房屋产权的承诺。

1.出租方保证该房地产的权属清楚，无产权纠纷或债务债权，且已得共有人同意出租，否则因此给承租方造成损失的（如搬迁费等），由出租方负责赔偿。

2.除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出租方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由出租方承担全部责任，由此给承租方造成经济损失的，由出租方负责赔偿。

3．在租赁期间，出租方不得转租该房地产给第三方，如需转让或抵押该房地产，出租方应提前三个月通知承租方并保证本合同继续履行，在同等条件下，承租方享有优先购买权。

4. 出租方保证所有出具的证件，权属证明，及其它所需的相关文件材料真实，合法，有效，否则出租方承担违约责任。

5．出租方应如实告之承租方，房屋质量及附着设施等存在的瑕疵（如下水管泄漏出异味等），否则应承担因此给承租方造成的损失。

6. 在租赁期间，如更换联系方式，应该及时通知承租方，否则因此造成的损失由出租方承担相应的责任。

第六条 租赁期间房屋修缮

1.租赁期间，承租方应该妥善管理和使用该房屋的设施，如管理不当损坏，承租方负责维修，费用由承租方承担，对于登记备案的物品应该妥善保管，如损坏，丢失须赔偿相应损失。

2. 在租赁期间却有房屋设施需要维修，出租方应及时修缮，承租方应积极配合，该房屋的自然损耗的维修养护费用由出租方承担。

第七条 承租方的变更

1.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

2．承租方保证所有出具的身份证，营业执照，印章，及其它所需的相关资料属实，合法，有效。

3.在租赁期间，如更换联系方式，应该及时通知出租方，否则因此造成的损失由承租方承担相应的责任。

第八条 关于装修和改变房屋结构的约定。

承租方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得出租方同意，投资由承租方自理，退租时，除另有约定外，出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用及使用权。

1.在房屋租赁期间，水、电费由承租方支付，并由承租方承担延期付款的违约责任。取暖费，物业费等其他费用一律由出租方承担。

2. 如承租方在租赁期间使用其他设备（如宽带网通等），则安装和使用费由承租方方自己承担。

3.在房屋租赁期间，房屋的使用权归承租方，出租方在未得到承租方同意前，不得擅自进入此房屋。

4.在出租方交付房屋时，之前对水、电费的使用应该一律结清，未结清部分，应由出租方结算交款。

第十条 租赁期满。

租赁期满后，本合同即终止，届时承租方须将房屋退还出租方。如承租方要求继续租赁，则须提前____个月向出租方提出，出租方在合同期满前____个月内向承租方答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十一条 提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

第十二条 违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定，向承租人交付不合乎要求房屋的，负责赔偿人民币 元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 元。

3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4.出租方在出租期间未经承租方同意，擅自进入房屋，负责偿付违约金 元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿相应损失。

5.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 元。

6．承租人有下列情形之一的，出租人可以随时终止合同、收回房屋：

（1）承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。

（2）承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（3）承租人拖欠租金累计达个 月的。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

7. 租期内，出租方停止租借此房屋，应该赔偿承租方方双倍数额的保证金，并将未到期部分的租金退还给承租方。

8. 承租方未按本合同履行的并提前退租，保证金作为违约金赔偿给出租方，但未到期部分住房租金需返还给承租方，同时出租方将房屋收回。

9. 本合同终止时，承租方无不正当履行情形，并将该房屋回复到租赁前状态交还给出租方，保证金无息返还给承租方。 第十三条 免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。（自然灾害，地震，洪水等） 第十四条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。

第十五条

甲乙双方承认的附件条款（见后面备注），双方签字（盖章）后生效。

第十六条 本合同未尽事宜，一律按《合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，一份两页，出租方、承租方各执1份，自双方签字（盖章）之日生效。

第十七条

附件条款：

出租方(盖章) 承租方(盖章)：

身份证号： 身份证号：

地址： 地址：

电话： 电话：

签约地点：

签约时间： 年 月 日

有效期限至 年 月 日

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策篇二
《《房屋租赁合同》[A]》

房屋租赁合同

甲 方(出租方)： 地 址：____________________________________ 性 别： 职务：_______ 本人（法定代表人）姓名：______ 邮 码：_______________ 电话：______________ 乙方（承租方）：____________________________ 地 址： 性 别： 职务： 本人（法定代表人）姓名： 邮 码： 电话：

第一部分 协 议 书

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于；位于第____层，共(套)，(间)，房屋结构为____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)；该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四条 租金。

该房屋月租金为(币)____元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。

正常的房屋大修修理费用由____方承担；日常的房屋维修费用由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地

有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费；

2.煤气费；

3.供暖费；

4.物业管理费；

5.

6.

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条 租赁期满。

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

3.欠租金累计达____个月；

4.无正当理由闲置达____个月；

5.利用承租房屋进行违法活动；

6.故意损坏承租房屋；

7.

8.

9.

第十三条 提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条 登记备案的约定。

自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向____申请登记备案。

第十五条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按( )项解决(1)由____仲裁委员会仲裁。(2)向____人民法院起诉。

第二十一条 本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲 方：____________ 乙 方：____________

甲方代理人：____________ 乙方代理人：____________

附件一：房屋平面图(略)

附件二：房屋附着设施(略)

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策篇三
《租赁合同》

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿

承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿

甲、乙双方就下列房屋的租赁问题上达成如下协议：

第一条.房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，出租房间为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二条.房屋用途

该房屋用途为＿＿＿＿＿＿。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条.租赁期限

租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四条.租金

该房屋月租金为（人民币大写）＿＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿＿拾元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条.付款方式

乙方按＿＿＿＿＿＿支付租金给甲方，乙方需在下一支付周期开始前＿＿天交付下期房租，如遇特殊情况不能按时交付，需提前通知甲方。

第六条. 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方＿＿＿＿＿＿作为押金。

租赁期满或合同解除后，房屋押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条.关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，

1、水电费 2、燃气费 3物业费 4、由乙方支付

第八条.关于转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第九条.甲方对房屋使用权的承诺。

甲方保证拥有房屋使用权，提供相应证明。保证在租赁期该房屋没有任何使用纠纷。

第十条.房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前将房屋按约定条件交付给乙方。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

（三）返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条. 房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的＿＿＿日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十二条. 租赁期满。

租赁期满后，默认租赁合同终止，甲方有权收回该房屋，乙方须返还该房屋及其附属设施。

如甲方有意继续出租房屋，且乙方要求继续承租，则乙方拥有优先租赁权；若乙方有意继续承租的，应在租赁期满前＿＿日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

第十三条.合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因暴雨、地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达＿＿日之久的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他： 。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达＿＿＿＿＿＿日的。

2、欠缴各项费用达＿＿＿＿＿＿元的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、利用该房屋从事违法活动的。

6、 。

第十四条. 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，除双方另外协商外，按年度须向对方交纳＿＿个月租金作为违约金。

第十五条.因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十六条.本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十七条.本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十八条. 其他约定

甲方为乙方提供物品，作为房屋附属物品，在房屋租赁期间与房屋享有同等权利。

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十九条.本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第二十条.本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

电话： 电话：

账号：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策篇四
《2016最新房屋租赁合同》

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

经过友好协商，甲、乙双方就房屋租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将坐落于房屋（以下简称该房屋）租赁给乙方作为居住场所使用。

第二条房屋用途

该房屋用途仅限居住使用。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自年月日至年月日止。

第四条租金

该房屋租金为（人民币大写）元/月，按支付，押金 元。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。

第六条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第七条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

水费、电费

第八条租赁期满

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

第九条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十条

本协议一式两份，双方各保留一份，具有同等法律效益。

甲方（签字）：乙方（签字）：

电话：电话：

年月日年月日

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策篇五
《房屋租赁》

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定

第二条 房屋的坐落

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿

第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限

租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满 ＿＿个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为＿＿＿元（大写＿＿万＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整）。 自本合同签订之日，由乙方先行支付＿＿＿＿元整给甲方作为押金。

2、 房屋租金支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，双方不得以任何理由任意调整租金,续租租金涨幅不得超过10%。甲方在收取乙方押金后在房屋租赁合同生效期内不得将房屋租给他人。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项

目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

（2）不是由乙方租住所产生的费用由甲方承担。

2、乙方交纳以下费用：

乙方应按时交纳自行负担的费用。

第七条 甲方与乙方的责任关系

乙方独立于甲方运作，独立管理，独立授课，且保证授课内容不违反国家相关法律。乙方的教师、学生由乙方管理，安全问题由乙方承担，与甲方无任何关系。

第八条 维护养护责任

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出进行维修须提前＿＿日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的， 乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第九条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、 乙方可以在租赁期间可以转租该房屋，但必须先经过甲方同意。

3、甲方出售房屋，须在＿＿＿个月前书面通知乙方。

第十条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满＿＿＿个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十一条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十二条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方相应违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应赔偿乙方相应违约金，弥补乙方损失。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十三条 乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应赔偿甲方相应违约金。

弥补甲方损失。

（1）未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）利用该房屋进行违法活动的；

附注：

1、因不可抗力原因导致该房屋摧损和造成损失的，双方互不承担责任

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。

5、非房屋本身结构所照成的意外伤害与甲方无关。

6、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

7、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

8、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：＿＿＿＿＿＿ 身份证：＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿ 身份证：＿＿＿＿＿＿

＿＿＿年 ＿＿＿月 ＿＿＿日

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策篇六
《房 屋 租 赁 合范本》

房 屋 租 赁 合 同

出租方（以下简称甲方）：唐永康

（本人）（法定代表人）姓名：王耀；国籍：中国

承租方（以下简称乙方）：崔无瑕

（本人）（法定代表人）姓名： 田亮国籍：中国

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿南通市青年东路148号；位于第3层，

第二条 房屋用途。

该房屋用途为居住。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自2010年7月3日至2010年9月3日止。

第四条 租金。

该房屋月租金为（人民币）800元整

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）500元整。租金按结算，由乙方于每月第三日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔1（月）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。

1

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

１．水、电费；

２．煤气费；

３．供暖费；

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条 租赁期满。

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；

1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

2．拖欠租金累计达2个月；

3．利用承租房屋进行违法活动的；

4．故意损坏承租房屋的；

第十三条 提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条 登记备案的约定。

自本合同生效之日起2日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向有关房屋管理部门申请登记备案。

第十五条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的50％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10％向乙方加收滞纳金。

第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

2

第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。） 第二十一条 本合同连同附表共1页，一式1份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：唐永康乙方（签章）：崔无瑕

甲方代理人（签章）：王耀 乙方代理人（签章）：田亮

签约日期：2010年6月30日

3

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策篇七
《个人租房合同2015》

该房屋月租金为（人民币） （大写： 整）。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金（人民币） 。租金按 季度 结算，由乙方于每季度的第 个月的 日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。

因乙方使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

（1）水、电费；（2）燃气费；（3）供暖费；（4）物业管理费；

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条 租赁期满。

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 个月向甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；

1．擅自将承租的房屋转租的；

2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4．拖欠租金累计达 个月；

5．利用承租房屋进行违法活动的；

6．故意损坏承租房屋的；

第十三条 提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

第十四条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的 ％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 ％向乙方加收滞纳金。

第十五条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十六条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十七条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

第十九条 本合同共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）： 年 月 日 年 月 日

附件：房屋产权证