住房公积金贷款后房子卖了怎么办

住房公积金贷款后房子卖了怎么办 篇一:《住房公积金贷款买新房如何办理》

住房公积金贷款买新房如何办理?

首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。

住房公积金贷款买房流程

然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;

第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

住房公积金贷款交易二手房如何办理?

首先、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中，通常会有二手房的中介人员进行指导，在二手房交易中，二手房中介是房屋的担保中间人，一般都会通过中介办理住房公积金贷款。

然后，申请人需要准备一些手续，申请人需要准备：本人或者借款人的身份证，户口簿，住房公积金贷款申请表，房屋买卖契约，评估报告等材料，然后到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

其次，就是中心工作人员现场看房后，这一步很重要，决定是否提供公积金贷款。如果同意办理贷款的，申请人还需要准备如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用(担保费，抵押登记费，代办手续费等费用)后签订贷款合同;

最后，公积金贷款申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

住房公积金贷款后房子卖了怎么办 篇二:《如何使用住房公积金贷款买房子》

去公积金管理中心办理：

1、公积金贷款买房流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。(住房公积金贷款后房子卖了怎么办)

(5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦

申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：

1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；

借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；

交购房款的有效凭证复印件4份；

借款人及配偶的收入证明各4份；

合法的购房合同原件4份；

以及借款人及其配偶的印章；

另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。

以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。

2、房屋建审资料：

商品房预（销）售许可证或房改批复；

建设工程规划许可证；

建设工程施工许可证；

建设用地规划许可证；

国有土地使用证；

建审平面图及楼层平面图。

符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。

流程：

1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；

（2）借款人家庭财产和收入证明；

（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；

（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；

（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；

（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；

（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；

（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

（9）住房资金管理中心规定的其他条件。

3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

住房公积金贷款后房子卖了怎么办 篇三:《关于住房公积金贷款的问题解答》(住房公积金贷款后房子卖了怎么办)

关于住房公积金贷款的相关问题解答

贷款对象

凡职工所在单位建立住房公积金制度，其具有完全民事行为能力的在职职工，购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。

贷款条件

１、连续足额正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；

２、有稳定的职业和经济收入、信用良好、有偿还公积金贷款本息的能力；

３、具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同、协议和有关部门批准的证明文件； ４、购买自住住房的，须已支付不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建和大修自住住房的，须已支付不低于所需费用规定比例的自筹资金；

５、申请个人住房公积金贷款自取得购建房有效文件起1年内有效；

６、能够提供公积金管理中心认可的担保方式；

７、公积金管理中心规定的其他条件。

贷款额度、期限和利率

１、当前最高贷款额度20万元,大修自住住房最高贷款额度6万元。

２、贷款期限最长不超过25年，且贷款期限加借款人年龄不得超过法定退休年龄。大修自住住房最长贷款年限5年。

３、个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行挂牌公布的利率执行。在贷款期限内，遇法定利率调整时，于次年1月1日起，按中国人民银行有关规定执行新的利率，公积金管理中心不再另行通知借款人。

贷款需提供资料

申请个人住房公积金贷款首要提供夫妻双方征信报告，任何一方有不良信用记录，即逾期连续5期（含5期）或累计6期（含6期）的被列入拒贷范围之内。职工信誉情况符合公积金贷款条件的，需提供以下资料：

一、购买商品房、经济适用房

１、商品房买卖合同原件（购房一年以内）

２、已支付规定比例的首付款凭证原件（复印件一式二份）

３、夫妻双方身份证、结婚证（或户口簿）原件（复印件一式二份）

４、单身职工（未婚、离异、丧偶）出具单位证明原件

二、购买二手房

１、房地产转让合同书原件（购房一年以内）

２、契税完税证原件（复印件一式二份）

３、房屋所有权证原件（复印件一式二份）

４、夫妻双方身份证、结婚证（或户口簿）原件（复印件一式二份）

５、单身职工（未婚、离异、丧偶）出具单位证明原件

三、单位集资建房

１、单位与个人签订集资协议原件（一年以内）

２、已支付规定比例的首付款凭证原件（复印件一式二份）

３、夫妻双方身份证、结婚证（或户口簿）原件（复印件一式二份）

４、单身职工（未婚、离异、丧偶）出具单位证明原件

５、用房产抵押的提供本地区房产证原件，抵押人夫妻双方身份证、结婚证（或户口簿）原件（复印件一式二份）(住房公积金贷款后房子卖了怎么办)

四、大修自住住房

１、大修房屋所有权证原件（复印件一式二份）

２、提供所购材料费收据原件(金额不少于大修总价的30%）

３、夫妻双方身份证、结婚证（或户口簿）原件（复印件一式二份）

４、单身职工（未婚、离异、丧偶）出具单位证明原件

注：申请大修自住住房公积金贷款的必须是自住楼房，施工前先办理申请登记,中心业务人员实地查看。大修完毕后通知复验，由中心核定大修情况，符合规定方可申请办理。

五、乡镇职工在乡镇购、建房

１、土地使用许可证原件（复印件一份）

２、土地登记审批表原件（复印件一份）

３、买卖双方协议原件（一年以内）

４、购、建地乡政府出具证明原件

５、夫妻双方身份证、结婚证（或户口簿）原件（复印件一式二份）

６、单身职工（未婚、离异、丧偶）出具单位证明原件

７、提供本地区一套楼房房产证原件，抵押人夫妻双方身份证、结婚证（或户口簿）原件（复印件一式二份）

六、购买单位房改房

１、《单位出售公有住房审批表》原件（复印件一份）

２、《房价计算表》原件（复印件一份）

３、交款凭证（全款）原件（复印件一份）

４、房屋所有权证原件（复印件一式二份）(住房公积金贷款后房子卖了怎么办)

５、夫妻双方身份证、结婚证（或户口簿）原件（复印件一式二份）

６、单身职工（未婚、离异、丧偶）出具单位证明原件

七、疆内购买商品房

１、商品房买卖合同原件（购房一年以内）

２、已支付规定比例的首付款凭证原件（复印件一式二份）

３、夫妻双方身份证、结婚证（或户口簿）原件（复印件一式二份）

４、单身职工（未婚、离异、丧偶）出具单位证明原件

５、用房产抵押的提供本地区房产证原件，抵押人夫妻双方身份证、结婚证（或户口簿）原件（复印件一式二份）

八、疆内购买二手房

１、房产转让合同书原件（购房一年以内）

２、契税完税证原件（复印件一份）

３、所购房屋所有权证原件（复印件一份）

４、夫妻双方身份证、结婚证（或户口簿）原件

５、单身职工（未婚、离异、丧偶）出具单位证明原件

６、用房产抵押的提供本地区房产证原件，抵押人夫妻双方身份证、结婚证（或户口簿）原件（复印件一式二份）

申请个人住房公积金贷款办理时限：

１、贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，放款不超过5个工作日。

２、办理住房公积金贷款发放手续为每月1-24号。

贷款的偿还方式：

借款人应当按借款合同约定的还款方式偿还贷款本息。借款人应自贷款发放次月起开始逐月还款。

１、正常还款

贷款限期为一年期的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在一年以上（不含一年）的，采取等额本息还款方式，即借款人在贷款期内每月以相等的数额偿还贷款本息。 ２、提前还款

借款人符合提前还款条件的，可申请用现金或提取个人住房公积金，提前一次性偿清个人住房公积金贷款。

提供资料：

（1）申请用现金一次性偿清

①提前还款申请书；②借款人身份证件。

（2）申请用个人住房公积金一次性偿清

①提前还款申请书；

②借款人及配偶身份证、结婚证（或户口簿）原件（复印件一式二份）；

③公积金手册。

办理流程：借款人提供要件材料→中心审批→到受托银行办理结清手续→持银行开具结清证明到中心办理抵押权证退还手续→到房产抵押登记部门办理注销抵押。

办理时限：提供资料齐全，不超过3个工作日。

（申请用个人住房公积金一次性偿清贷款手续为每月1-24号）

温馨提示：请申请借款人将所需提供资料原件与复印件一并带齐！（复印件统一用A4纸） 办理场所：阿勒泰地区住房公积金管理中心服务大厅、北屯管理部、布尔津管理部、哈巴河管理部、吉木乃管理部、福海管理部、富蕴管理部、青河管理部

贷款办理流程

借款人提出贷款申请→征信查询符合条件→借款人提供要件材料

→中心受理贷款初审→贷款审核→贷款审批→签订贷款合同→办理贷款担保抵押→发放贷款

住房公积金贷款后房子卖了怎么办 篇四:《办理住房公积金贷款后，辞职了该怎么办？》

除非钱多得实在要给商业银行作贡献。，还了第一次还贷后再辞职，另一单位也因劳动合同原因无法为你补交你没有来公司上班前那段时间公积金。
公积金贷款只有符合条件才能批准，不要改商业贷款，你换单位，你好不容易符合条件办好了，你辞职或公积金停止，都不影响公积金贷款了，如果公积金贷款申请已经批准，办理完了所有手续，以免影响扣贷款。
建议保险起见，只是你要按时往贷款卡中充钱，可确保万无一失地不影响公积金贷款。办理住房公积金贷款后，辞职了该怎么办？。
现在以个人名义无法补交公积金，而且利息低于商业贷款，被封存，

住房公积金贷款后房子卖了怎么办 篇五:《离职后住房公积金怎么办的?》

可以的。

住房公积金是可以直接提取现金的，但需要按照以下步骤操作:
一、离、退休支取:
1、本人身份证、复印件。
2、离、退休批文、复印件。
3、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理销户支取业务，需填写支取表。离职后住房公积金怎么办的?。
二、出国、出境定居:
1、职工个人申请报告经单位审批盖公章。
2、本人身份证、复印件。
3、有关部门批准移居国外或港澳台地区、内地证明文件、复印件。
4、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理销户支取业务，需填写支取表。
三、与原单位终止劳动关系:
1、职工个人申请报告经单位审批盖公章。
2、本人身份证、复印件。
3、终止劳动关系批文、复印件。离职后住房公积金怎么办的?。
4、已托管的职工可由本人办理销户支取业务，未托管的需单位证明，由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理销户支取业务，需填写支取表。
四、在职期间去世的:
1、受遗赠人或合法继承人支取住房公积金申请报告经单位审批盖公章。
2、受遗赠人或合法继承人身份证、复印件。
3、已故职工死亡通知单。
4、公证处出具的合法继承人或受遗赠人身份的公证书。
5、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理销户支取业务，需填写支取表。
五、购买自住住房:
1、职工个人申请报告经单位审批盖章。
2、本人身份证、复印件。
3、①购买商品房支取需提交规范的<商品房买卖合同>正本、复印件及购房首付款(房价的30%以上)收据原件、复印件。
②购买单位房改房、经济适用住房、参加单位集资建房的需提交房产管理部门审批的<优惠售房批复>和<房价计价表>，售房计价表及购房款(房价的30%以上)收据原件、复印件。
③职工购买二手住房时，个人申请须经单位审批盖章，单位业务人员须带单位收据和印鉴，带本人购二手住房已过户的新房产证原件、复印件，契税票据原件、复印件，支取申请人个人有效证件原件、复印件，为职工办理部分支取业务。
4、须单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理部分支取业务，
六、建造、翻建、大修自住住房:
1、职工个人申请报告经单位审批盖章。
2、本人身份证、复印件。
3、建造、翻建、大修自住住房需提交<土地、规划使用许可证>、<建筑施工许可证><施工合同书>原件、复印件。
4、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理部分支取业务，支取金额为本人住房公积金上年结转的定期整数，需填写支取表。
5、支取夫妻双方的还需提交夫妻婚姻证明原件、复印件。
七、偿还住房贷款本息:
1、职工个人申请报告经单位审批盖章。
2、本人身份证、复印件。
3、购房合同、贷款合同原件及复印件。
4、银行出具的贷款帐户的应还贷款余额。
5、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理部分支取业务，职工上年结转的住房公积金须满伍千元的方可办理部分支取还贷业务。需填写支取表。
6、支取夫妻双方的还需提交夫妻婚姻证明原件、复印件。住房公积金支取业务办理须知为方便各单位住房公积金业务人员和职工转移、支取住房公积金，现将中心支取住房公积金规定作具体说明(办理转移、支取住房公积金业务时必须提供相关手续的原件和复印件，中心在审核原件无误后留相应复印件备案存档):
凡属单位正式职工，在办理住房公积金支取时，单位须对个人申请书审批盖公章，应由单位住房公积金业务人员带本人相应支取手续原件、复印件到中心办理相应支取业务。
已与原单位解除劳动关系并脱离住房公积金关系的职工，符合中心支取规定的，可由本人凭个人的有效证件及相关手续的原件、复印件到中心直接办理相应支取业务。
职工因在巴州境内调动工作:
第一步、调入单位业务人员在职工调入当月给职工作增加汇缴，调出单位业务人员在职工调出当月给职工作封存业务。
第二步、调出次月由调出单位业务人员带单位印鉴及本人调动手续原件、复印件到中心办理职工帐户转移、合并业务。
单位职工因离退休、调出巴州时:
单位对本职工做减少汇缴住房公积金的次月可为职工办理销户支取业务。职工本人须提供1本人身份证、复印件， 2调动手续原件、复印件，3异地落户证明原件、复印件，4离、退休批文、复印件，由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理相应销户支取业务。
三、职工在职期间因故死亡的(职工因故死亡或被宣告死亡的法律效力一样)，其遗嘱继承人、法定继承人或受遗赠人可提取死亡职工的住房公积金帐户销户本息余额。在单位减少汇缴住房公积金的次月可为职工办理销户支取业务。其遗嘱继承人、合法继承人的申请书须经单位审批盖章，单位业务人员应带单位收据和印鉴，死亡证明或宣告死亡的法律手续原件、复印件，并提供经公证机关公正具法律效力的继承人公证书到中心办理相应销户支取业务。
四、职工因故与原单位终止劳动关系但未完全丧失劳动能力的(含自动离职、辞职、退职、解雇、工龄买断、下岗、开除、判刑等)，女职工年满40岁、男职工年满45岁并与单位终止劳动关系满三年后仍未再就业的，与原单位已脱离住房公积金关系的职工，带本人有效证件及解除、终止劳动关系证明书原件、复印件，由本人到中心办理销户支取业务。
职工与单位终止劳动关系满三年后仍未再就业的，与原单位未脱离住房公积金关系的职工，符合中心支取规定的，应先凭单位情况属实证明将本人住房公积金关系转移至中心托管户后，再由本人提供上述手续办理相应手续。
五、办理因购房支取、偿还自住住房贷款支取业务须提供的具体手续有:
一)、职工购买自住住房时，个人申请须经单位审批盖章，购商品房须提供<商品房买卖合同>，购单位房改住房的、经济适用住房的、参加单位集资建房的须提供房产管理部门审批的<优惠售房批复>和<房价计价表>，以上各合同须为本年时间内购房，购房付款收据原件、复印件(须为房款总价的30%以上)，支取申请人个人有效证件原件、复印件，售房单位收款名称及收款帐号。单位业务人员须带单位收据和印鉴，带本人上述手续办理部分支取业务。支取金额须为本人住房公积金上年结转的定期整数。
二)、职工本年建造、翻建、大修自住住房，职工个人申请须经单位审批盖章，职工建造、翻建、大修自住住房需提交本年<土地、规划使用许可证>、<建筑施工许可证>、<施工合同书>原件、复印件。单位业务人员须带单位收据和印鉴，带本人上述手续办理部分支取业务。支取金额须为本人住房公积金上年结转的定期整数。
三)、职工本年购买二手住房时，个人申请须经单位审批盖章，单位业务人员须带单位收据和印鉴，带本人购二手住房已过户的新房产证原件、复印件，契税票据原件、复印件，支取申请人个人有效证件原件、复印件，为职工办理部分支取业务。支取金额须为本人住房公积金上年结转的定期整数。
四)、偿还自住住房贷款时，个人申请须经单位审批盖章，单位业务人员须带单位收据和印鉴，带本人购房借款合同原件、复印件(须为贷款满一年的住房贷款)，贷款银行还款余额单，支取申请人个人有效证件原件、复印件，贷款银行收款名称及收款帐号。须是本人上一年住房公积金结转余额满伍仟元以上方可办理支取还贷业务。
在中心办理的住房公积金贷款须是本人上一年结转余额可将住房公积金贷款一次性还清的方可办理。
职工办理购房支取业务的不予办理住房公积金贷款业务，职工办理偿还自住住房贷款支取业务的不予办理住房公积金贷款业务，职工办理以上购房支取、偿还自住住房贷款支取业务夫妻双方须办理支取的还须提供夫妻双方的婚姻证及复印件。 提问者评价 thanks